Eyy Beyaz Yakalılar! Dilencilikte daha çok para var(!)

Türkiye’de Beyaz Yakalılar için maalesef gün geçtikçe işler daha da zorlaşıyor.
Mimarlığı bırakıp dilenci olmaya karar veren bir sözlük yazarı, dilencilikte daha çok para olduğu tespitinde bulunmuş(!)

Beyaz Yakalılar mı yoksa Dilenciler mi

İş hayatı Beyaz Yakalılar için mi yoksa Dilenciler için mi daha avantajlı?

Mimarlığı bırakıp dilenci olmaya karar veren bir sözlük yazarı, hayatı sorgulatan isyanı ile insanı derin düşüncelere sevk edebilecek bir haykırışta bulunmuş.

Türkiye’nin büyük şehirlerinden birinde yaklaşık 7 yıldır mimarlık yapan birinin haklı isyanı; “Mezun olunca bol para kazanacağım hayaliyle okuduğum mesleğe 1.800 Türk Lirası maaşla başladım. Üstelik gece gündüz de çalışıyordum.”

Beyaz Yakalılar adına bir Mimarın ilk 7 mesleki yılı

Birinci yıl;

  • Hiç izin yapmadım.
  • Tam 7 ay süren bir uygulama projesinin teknikerliğini yaptım. Yaklaşık 6 ayında ekstra mesai yaptım. Yaklaşık 2 ayında sabahladım.

İkinci yıl;

  • Teknikerliğe devam ettim. mimarlığın Çizim yapmaktan başka bir şey olmadığını düşünmeye başladım.
  • Maaşıma 200 lira zam yapıldı. Sigortam asgari ücretten yatırılmaya devam etti.

Üçüncü yıl;

  • Müteahhit görüşmelerini de yaptım. Belediye görüşmelerine otobüsle gittim. Evrak işleri peşinde koştum.
  • Maaşıma 250 lira zam yapıldı. Sigortam, aldığı yapım işinde mimar çalışan göstermek zorunda olan bir şirket tarafından yapılmaya başlandı. Yani bonservisim olmadan satıldım. Üstelik ekstra maaş almadım.

Dördüncü yıl;

  • Tek başıma mimari projenin her detayına hakimdim. Üstüne 3 boyutlu görsel çalışmalar da yapıyordum.
  • Maaşıma 250 lira daha zam yapıldı.

Beşinci Yıl;

  • Artık ofisi ben yönetiyordum. Patron dışarda iş peşinde koşuyordu. Şirket sahiplerinin inşaat işine de girmesiyle şantiye gezmeye başladım.
  • Maaşıma 300 lira zam yapıldı.

Altıncı yıl;

  • Yurtdışında (Irak) antrepo, lüks konut, stadyum gibi işlerin proje çalışmalarını yürüttüm ve yönettim. 6 kez Irak’a gittim. İlk kez aldığım pasaport harcımı kendim ödedim.
  • Maaşıma 200 lira zam yapıldı. Bu yılın 5 ayı maaşım geç yattı.

Yedinci yıl;

  • 3 tane kentsel tasarım projesi çalışması yaptım. Yaklaşık 10 ha, 7 ha ve 17 ha’lık alanlarda kentin rögar kapağının yerine kadar tasarladım, kontrol ettim ve işi yürüttüm.
  • Maaşıma zam yapılmadı. şirkete %20 ortaklık teklif edildi. Kabul etmedim. Çıkacağımı söyleyince 500 lira zam yapıldı. Bugün itibarıyla mesleği bırakıyorum.

Gelelim sebeplerine;

  1. yıl: 21.600 TL
  2. yıl: 24.000 TL
  3. yıl: 27.000 TL
  4. yıl: 30.000 TL
  5. yıl: 33.600 TL
  6. yıl: 36.000 TL
  7. yıl: 42.000 TL

olmak üzere toplam kazandığım para: 214.200 TL oldu.

Peki Dilencilerin hesabı nasıl?

1- Işıklarda duranlar

Normal bir trafik akışının olduğu yolda Trafik lambası yaklaşık 5 dakikada 1 kez kırmızı yanıyor. Aslında daha kısaları da mevcut ama biz bu örnek üzerinden gittik. Kırmızı ışığın yanma süresi en az 20 saniyedir. Trafik lambası 1 kez kırmızı yandığında, 1 kişi en az 2 lira toplayabiliyor.

  • 5 dakikada : 2 TL
  • 60 dakikada : 24 TL
  • 10 saat üzerinden günde : 240 TL
  • 1 ayda : 7.200 TL

2- Kalabalık bir sokağın kaldırımında duranlar

Dilencinin önünden dakikada 50 kişi geçiyor ve bunların yalnızca 1 tanesi 1 lira veriyor. Başarı oranı sadece yüzde 2.

  • 1 dakikada : 1 TL
  • 60 dakikada : 60 TL
  • 10 saat üzerinden günde : 600 TL
  • 1 ayda : 18.000 TL

3- Cami önünde duranlar

Birinci hesapla neredeyse aynı, ancak erkekler için zor. Zabıta falan hikayeleri. Başarı oranı düşük ama hesap aynı. Üstelik cuma günleri daha bereketli geçiyor.

  • 1 dakikada : 1 TL
  • 60 dakikada : 60 TL
  • 10 saat üzerinden günde : 600 TL
  • 1 ayda : 18.000 TL

Şimdi soruyorum size; Beyaz Yakalılar mı, Dilenciler mi?

Bu trafik ışıklarında dilenciler, bu cami önlerindeki teyzeler, sokaklarda sabahtan akşama kadar oturan eli kolu sağlam insanlar neden dileniyor?

Beyaz yakalıların yakasına yapışmış vergiler, ödediği borçlar, yasal olmak için elinden geleni yapmasına rağmen hiç bir şeye sahip olamamış insanlar neden devam ediyor mesleklerine?

Bugün tüm beyaz yakalıları, sigortası asgari ücretten yatan tüm çalışanları, çıkıp trafik ışıklarında, köşe başlarında, cami önlerinde dilenmeye davet ediyorum.

Çıkın ve yardım isteyin. Ben istiyorum, Çünkü geçinemiyorum.

2 yıl önce yazılmış bu haklı isyana sonuna kadar katılıyorum. Peki günümüzde nasıl?

İşsiz yüzlerce beyaz yakalılar (mimar ve mühendis) iş umuduyla oradan oraya koşuşturuyor. İşverenler “piyasa kötü” deyip geçiştirirken, iyi bir meslek sahibi olma uğruna okuduğumuz bu meslek bize evde bilgisayar başında oturup, iş aramaktan başka ne sunuyor?

Tabi bir yandan da yeni açılan mimarlık bölümleri ve oralardan mezun olacak yeni mezun mimarlar…

2 yıl önce isyan ettiğimiz maaşlara razıyız, yeter ki piyasa açılsın ve en azından işsiz kalmayalım…

Mimarlığı Bırakıp Dilenci Olmaya Karar Veren Bir Sözlük Yazarının Hayat Sorgulatan İsyanı başlıklı yazı seyler.eksisozluk.com.tr internet sayfasında 24 Temmuz 2017 tarihinde yayınlanmıştır.

Kaynak; Mimar Aynur Duysak

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

www.mithatguney.com

#mithatgüney @mithatgny

Bu haber, www.turkinsa.org.tr internet sayfasında da tarafımdan paylaşılmıştır.

ABD’de ekonomik durgunluk söz konusu!

Amerika’da bulunan büyük şirketlerin yaklaşık on yıl süren ekonomik genişlemenin ardından, yeni bir ekonomik durgunluk (resesyon) dönemine hazırlandıkları duyuruldu.

ABD’de ekonomik durgunluk (resesyon) beklentisi

ABD‘de bulunan büyük şirketlerin yeni bir ekonomik durgunluk (resesyon) dönemine hazırlandıkları duyuruldu.

2019 İmalat ve Dağıtım Raporu

Biztimes’ın haberine göre Chicago merkezli danışmanlık firması Sikich tarafından gerçekleştirilen 2019 İmalat ve Dağıtım Raporu isimli araştırmanın sonuçları açıklandı.

310 kuruluşun katılımı ile yapılan araştırma, yıllık geliri 500 milyon dolar üzerinde olan şirketlerin yüzde 49’unun gelecek bir yıl içersinde ekonomik durgunluk beklediğini ortaya koydu. 

Şirket yöneticilerinin yüzde 63’ü de yeni bir resesyona karşı verimliliği artırmak, operasyonları hızlı bir şekilde küçültme yeteneğini geliştirmek ve yeni pazarlar araştırmak gibi hazırlıklar yaptıklarını ifade etti.

Küçük Firmalar ekonomik durgunluk adına daha iyimser

Senelik cirosu 500 milyon doların altında kalan küçük firmalarda ise durgunluk beklentisi yüzde 21 düzeyinde kaldı. Küçük şirketlerin araştırmaya katılanlar içerisindeki oranı yüzde 79 düzeyinde.

Sikich yöneticilerinden Jerry Murphy küresel ekonomi ile daha fazla ilişki içinde olan büyük firmaların genelde gelecekte talebin nasıl şekilleneceğini çok daha iyi gördüklerini belirtti.

Murphy, “Bu görüşlerini genelde kendi küçük tedarikçileri ile pek paylaşmazlar. Bu nedenle küçük ve orta ölçekli işletmeler yaklaşan ekonomik yavaşlamayı vaktinde öğrenemeyebilir” dedi.

Katılımcılar özellikle Çin ile yürütülen ticaret savaşlarının ekonomiye etkisi konusunda ise ikiye bölündü. Şirketlerin yüzde 38’i ticaret savaşlarının kendi işlerini olumlu etkileyeceğini düşünürken, yüzde 35’i ise olumsuz etki beklediğini aktardı.

Ekonomik Durgunluk yani Resesyon nedir?

Genel ekonomik daralma veya küçülmeyi ifade eden resesyon veya ekonomik durgunluk, teknik olarak reel (enflasyon etkisinden arındırılmış) Gayrisafi Yurt İçi Hasıla’nın (GHSYİH), üst üste en az iki çeyrekte (6 aynegatif büyüme kaydetmesidir.  Bu tanıma göre; GSYİH’sı son 2 çeyrekte üst üste gerileyen bir ekonominin resmi olarak resesyona girdiği kabul edilir. Ekonomik daralmanın çok şiddetli olması ve ekonomik aktivitenin durma noktasına gelmesine ise ekonomik çöküntü veya depresyon adı verilir.

ABD’de büyük şirketler ekonomik durgunluğa hazırlanıyor başlıklı haber uzmanpara.milliyet.com.tr internet sayfasında 28 Haziran 2019 tarihinde yayınlanmıştır.

Düzenleyen;

İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

www.mithatguney.com

#mithatgüney @mithatgny

Bu haber, www.insaport.com internet sayfasında da tarafımdan
paylaşılmıştır.

Bu haber, www.turkinsa.org.tr internet sayfasında da tarafımdan paylaşılmıştır.

İspanyollara Türkiye’deki Fırsatlar tanıtıldı!

EUREKA programı kapsamında İspanya’nın başkenti Madrid’de düzenlenen toplantıda, İspanyollara Türkiye’deki Fırsatlar tanıtıldı.

İspanyollara Türkiye’deki Fırsatlar tanıtıldı

Katılımcılara Türkiye ve İspanya arasındaki ortak projeler ve Türkiye’deki fırsatlar aktarıldı.

İspanya’nın başkenti Madrid’de düzenlenen toplantıda, İspanyollara
yatırım ve ticari iş birliği alanında Türkiye’deki fırsatlar tanıtıldı. Çalışma toplantısı, Türk-İspanyol Sanayi ve Ticaret Odası ile İspanya Sanayi ve Teknolojik Geliştirme Merkezi (CDTI) kurumlarının öncülüğünde, İspanya’nın başkenti Madrid’de gerçekleşti. Çalışma toplantısında, Türkiye’deki iş birliği fırsatları ele alındı.

Toplantıda, CDTI ve Türkiye Bilimsel ve Teknolojik Araştırma Kurumu (TÜBİTAK) tarafından beraber yürütülen EUREKA programı kapsamında Türkiye ve İspanya arasındaki ortak projeler ve yeni fırsatlarla ilgili çalışmalar aktarıldı.

Finansman 2020 başlarında gerçekleşecek

Yapılan konuşmalarda, EUREKA projesi kapsamında kabul gören projelerin finansmanının 2020 yılının başlarında gerçekleşmesinin öngörüldüğü belirtildi.

İspanyol firma yetkililerin ilgi gösterdiği çalışma toplantısında bir sunum yapan Türkiye Cumhuriyeti Cumhurbaşkanlığı Yatırım Ofisi İspanya Ülke Danışmanı Yasemen Korukçu da, İspanyolları Türkiye’deki yatırımlarını artırmaya davet etti.

İspanya’dan Türkiye’ye son 8 yılda yapılan yatırım 10 milyar avroyu buldu. Hali hazırda 600’ü aşkın İspanyol şirketi Türkiye’de faaliyet göstermekte.

Türkiye’deki yatırım ve ticari iş birliği fırsatları İspanyollara tanıtıldı başlıklı haber bigpara.hurriyet.com.tr internet sayfasında 25 Haziran 2019 tarihinde yayınlanmıştır.

Düzenleyen;

İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

www.mithatguney.com

#mithatgüney @mithatgny

Bu haber, www.insaport.com internet sayfasında da tarafımdan
paylaşılmıştır.

Bu haber, www.turkinsa.org.tr internet sayfasında da tarafımdan paylaşılmıştır.

Nisan ayı inşaat maliyet endeksi arttı!

İnşaat Sektörü adına rakamlar ürkütücü! Nisan ayı inşaat maliyet endeksi (İME), 2019 yılı Nisan ayında bir önceki aya göre yüzde 1,6 oranında, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 26,41 oranında arttı.

Nisan ayı inşaat maliyet endeksi arttı

Nisan ayı inşaat maliyet endeksi arttı

Sektörel bazda 2018 yılı Nisan ayı inşaat maliyet endeksi bir önceki aya göre yüzde 1,6 oranında, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 26,41 oranında arttı.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK)‘nun açıklamasına göre, bir önceki aya göre;

  • malzeme endeksi yüzde 2,14 artarken,
  • işçilik endeksi yüzde 0,41 oranında artış gösterdi.

Bunun yanında bir önceki yılın aynı ayına göre malzeme endeksi yüzde 26,52, işçilik endeksi  yüzde 26,15 oranında artış gösterdi.

Bina inşaatı maliyet endeksi aylık yüzde 1,39 arttı

Bina inşaatı maliyet endeksi, bir önceki aya göre yüzde 1,39, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 26,59 oranında arttı.

Bir önceki aya göre;

  • malzeme endeksi yüzde 1,94 artarken,
  • işçilik endeksi yüzde 0,23 arttı.

Bunun yanında, bir önceki yılın aynı ayına göre; malzeme endeksi yüzde 26,75, işçilik endeksi yüzde 26,23 oranında artış gösterdi.

Bina dışı yapılar için İnşaat maliyet endeksi aylık yüzde 2,28 oranında arttı

Bina dışı yapılar için inşaat maliyet endeksi, bir önceki aya göre yüzde 2,28 oranında, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 25,80 oranında artmış oldu. Bir önceki aya göre;

  • malzeme endeksi yüzde 2,75 artarken,
  • işçilik endeksi yüzde 1,12 oranında arttı.

Bunun yanında, bir önceki yılın aynı ayına göre; malzeme endeksi yüzde 25,79, işçilik endeksi  yüzde 25,86 oranında artış gösterdi.

Editörün Değerlendirmesi, Rakamlar ürkütücü

TÜİK 2019 yılı Nisan ayı inşaat maliyet endeksi verilerine bakıldığında, aylık bazda da son 12 ayın toplamını içeren yıllık bazda yüzde 26,41 oranında bir artış olduğunu görüyoruz.

Yine Türkiye İstatistik Kurumu Konut Satış İstatistikleri, Mayıs 2019 verilerine göre Mayıs ayı konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde %31,3 oranında düşüş göstermiş.

Bir yandan konut satış rakamları düşerken, diğer yandan da inşaat maliyetlerinin artması sektör adına ürkütücü bir görüntü çizmekte.

Talep düşüşünü karşılayabilme adına satış rakamlarından yapılan feragatlar müteahhitlerin karlılığını düşürmekte ve onları zararına satış yapmaya zorlamakta.

Tüm olumsuzluklara rağmen inşasını tamamlayıp, yatırımlarını nakte döndürme arzusundaki projeler de artan malzeme ve işçilik maliyetleri karşısında endişe duyuyorlar.

Müteahhitlerin tüm çabalarına rağmen biriken mevcut konut stoğu eriyemedi.

Bu da yeni inşaat projelerinin başlamasını öteliyor.

Bu bağlamda geçtiğimiz hafta Ziraat Bankası, konut sahibi olmak isteyen vatandaşlar için “Enflasyona Endeksli Konut Kredisi” uygulamasını kullanıma sundu. Onu VakıfBank “Enflasyona Endeksli SarıPanjur Konut Kredisi” uygulaması ile takip etti. Takip eden günlerde kampanyaya Halkbank da dahil oldu.

Ancak yıllık banka kredisi faiz oranlarının yüksekliği ve piyasadaki belirsizlikler, şu an için vatandaşın bekle-gör politikası izleyeceğinin gösteriyor.

Türk Hazır Beton Birliği (THBB) de geçtiğimiz günlerde “Hazır Beton Endeksi” 2019 Mayıs Ayı Raporu’nu yayınladı. Sasyısal veriler eşliğinde İnşaat Sektörü nereye gidiyor? sorusuna cevap verilmeye çalışılan Türk Hazır Beton Birliği Mayıs ayı Raporuna göre, İnşaat Sektörü ndeki daralma devam ediyor.

Bu konuda acilen etkili tedbirlerin alınması gerektiği belirtiliyor.

Kaynak;  http://tuik.gov.tr/PreHaberBultenleri.do?id=30813

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

www.mithatguney.com

#mithatgüney @mithatgny

Bu haber, www.insaport.com internet sayfasında da tarafımdan
paylaşılmıştır.

Bu haber, www.turkinsa.org.tr internet sayfasında da tarafımdan paylaşılmıştır.

THBB; “İnşaat Sektörü nereye gidiyor?”

Türk Hazır Beton Birliği (THBB) “Hazır Beton Endeksi” 2019 Mayıs Ayı Raporu’na göre İnşaat Sektörü nereye gidiyor? Rapora göre sektördeki daralma devam ediyor. Peki bankalarca geçtiğimiz günlerde başlatılan “Enflasyona Endeksli Konut Kredisi” uygulaması sektöre can suyu olabilecek mi?

Grafik-2: Endeks Değerlerindeki Değişim (Önceki Yılın Aynı Ayına Göre, %)

THBB’ne göre İnşaat Sektörü nereye gidiyor?

Türk Hazır Beton Birliği (THBB), İnşaat Sektörü nereye gidiyor? sorusuna cevap niteliğindeki “Hazır Beton Endeksi” 2019 Mayıs Ayı Raporu’nu açıkladı.

THBB, 20 Haziranda yayımlanan raporunda; inşaat sektöründeki ve inşaat sektörü ile bağlantılı imalat ve hizmet sektörlerindeki mevcut durum ile beklenen gelişmeleri ortaya koydu.

“Hazır Beton Endeksi” 2019 Mayıs Ayı Raporu

“Hazır Beton Endeksi” 2019 Mayıs Ayı Raporu’nda bütün endekslerin eşik değerin altında olmasının, inşaat ve bağlantılı sektörlerin istenilen seviyelerden uzak olduğunu ortaya koyuyor.

Raporda, faaliyete kıyasla beklenti ve güven düzeylerinin daha düşük görünmesi, ilerleyen dönemlerde inşaat sektöründe canlanma olasılığını aşağı çekti.

“Acilen etkili tedbirlerin alınması gerekmekte”

Türk Hazır Beton Birliği Mayıs ayı Raporuna göre İnşaat Sektörü ndeki daralma devam ediyor. Bu konuda acilen etkili tedbirlerin alınması gerektiği belirtiliyor.

THBB, her ay merakla beklenen, inşaat ve bununla bağlantılı imalat ve hizmet sektörlerindeki mevcut durum ile beklenen gelişmeleri ortaya koyan “Hazır Beton Endeksi” 2019 Mayıs Ayı Raporu’nu açıkladı.

Mevsimselliğe bağlı artışların sınırlı etkisi ile yükselen faaliyet düzeyi mayısta yeniden aşağı yönlü oldu. Faaliyete kıyasla beklenti ve güven düzeylerinin daha düşük görünmesi, ilerleyen dönemlerde inşaat sektöründe canlanma olasılığını aşağı çekti.

Hazır Beton Endeksi 2019 Mayıs Ayı Raporu’na göre Faaliyet Endeksi geçen yıl ile neredeyse aynı, Ancak diğer endeksler önceki yılın aynı dönemine göre düşüş gösterdi. Geçen yılın mayıs ayında görülen önemli düşüş sonrasında bu yılın mayıs ayında sektörün faaliyetleri ilerleme kaydetmedi.

Geçen yıla kıyasla beklentinin gerilemiş olması, beton üreticilerinin ilerleyen dönemlerde inşaat sektörüne dışarıdan bir ivme kazandırılmadığı sürece içsel dinamikleri ile sektörün rayına giremeyeceğine inandıklarını gösterdi.

“50 bin Kentsel Dönüşüm Projesi, başta hazır beton olmak üzere inşaat sektörü oyuncularının nefes alması için önemli bir fırsat olabilecektir”

Avrupa Hazır Beton Birliği (ERMCO) ve THBB Yönetim Kurulu Başkanı Yavuz Işık, Hazır Beton Endeksi 2019 Mayıs Ayı Raporu’nun sonuçlarını değerlendirdi. Işık, “Bütün endekslerin eşik değerin altında olması; inşaat ve bağlantılı sektörlerin istenilen seviyelerden uzak olduğunu ortaya koydu. ” dedi. Yılın ilk çeyreğinde %10,9 gibi ciddi bir oranda daralan inşaat sektörü dışında çift haneli daralan başka bir sektör bulunmamaktadır. En son küresel krizde çift haneli daralan inşaat sektörü son 3 çeyrektir artan bir hızla geriye gitmektedir.

Bu noktada yakın zamanda Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından açıklanması planlanan 50 bin kentsel dönüşüm projesi, başta hazır beton olmak üzere inşaat sektörü oyuncularının nefes alması için önemli bir fırsat olabilecektir. Doğru planlama ile kentsel dönüşümde yeni bir hamle başlatılabilirken, inşaat sektöründeki daralma da frenlenebilecektir.” dedi

Hazır Beton Endeksi hakkında

Söz konusu endekslerin oluşturulmasına esas teşkil eden anket ile firmalara 9 soru sorulmuştur.

Her bir endeksin değeri 100’ün altında ya da üstünde olmasına bağlı olarak yorumlanmaktadır.

100’ün üzerinde olması durumunda önceki aya ait faaliyetin ya da gelecek döneme ilişkin beklentinin olumlu yönde geliştiği yorumu yapılmaktadır.

Türkiye genelinde her ay hazır beton üreticileri ile gerçekleştirilen çalışmada 3 farklı endeks türetiliyor;

  • Hazır Beton Faaliyet Endeksi ile hazır beton firmalarının geçmiş bir aylık faaliyetlerinin sonuçları,
  • Hazır Beton Güven Endeksi ile hazır beton sektöründe faaliyet gösteren teşebbüslerin, ekonomi ve sektöre yönelik duydukları güven seviyesi,
  • Hazır Beton Beklenti Endeksi ile hazır beton firmalarının önümüzdeki üç aylık dönemde faaliyetlerinin hangi seviyede olacağına ilişkin beklentiler hakkında bilgi edinildi.

Hazır Beton Endeksi ile endekslerin tümünü içeren bileşik endeks elde ediliyor.

Peki “Enflasyona Endeksli Konut Kredisi” uygulaması sektöre can suyu olabilecek mi?

Bildiğiniz gibi geçtiğimiz hafta Ziraat Bankası tarafından başlatılan uygulama Enflasyona Endeksli Konut Kredisi kullanımda! başlığı ile tarafımızdan da sektöre duyurulmuştu. Ziraat Bankası’nı VakıfBank ve Halkbank da takip etmek suretiyle benzer uygulamalar başlattılar.

Peki başta kamu bankaları tarafından başlatılan ve diğer bankaların da kısa süre içerisinde müşterilerine sunacakları “Enflasyona Endeksli Konut Kredisi” uygulaması sektöre can suyu olabilecek mi?

Bu konuda olumlu gelişmeler yaşanabilmesi için;

Öncelikle ‘seçim’ konusunun ülkenin gündeminden çıkması gerekmektedir.

Bundan sonra 2023 yılına kadar 4 yıllık kesintisiz seçimsiz döneme girecek olmamız, Türkiye’nin olağan gündemine geri dönüp ekonomik sorunlara ve işsizliğe eğilmesi adına bu büyük bir önem arzetmektedir.

Yıllık enflasyon oranının düşmesi gerekmektedir.

Yıllık enflasyon rakamlarının düşmesi, piyasada güven ortamının pekişmesine ve yatırımların hız kazanmasına vesile olacaktır.

Banka Faiz Oranlarının makul seviyelere inmesi gerekmektedir.

Enflasyondaki düşüşe bağlı olarak aylık konut kredisi faizlerinin de makul seviyelere inmesiyle, son bir kaç yıldır konut alımı ihtiyaçlarını erteleyen yerli ve yabancı vatandaşları cesaretlendirecektir.

Mevcut birikmiş konut stokunun eritilmesi adına bu büyük bir önem arzetmektedir.

Yeni Projelerde Planlama şart

Yeni başlayacak projelerin talep açısından ciddi anlamda değerlendirilip iyi bir şekilde planlanması ve projelendirilmesi gerekmektedir. Orta gelir grubuna ait kesim için kaliteli ve nitelikli, ancak ekonomik konutlara talep her zaman için vardır.

Hazır Beton Endeksi 2019 Mayıs Ayı Raporu başlıklı haber THBB’nin kurumsal internet sayfasında 20 Haziran 2019 tarihinde yayınlanmıştır.

Düzenleyen;

İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

www.mithatguney.com

#mithatgüney @mithatgny

Bu haber, www.insaport.com internet sayfasında da tarafımdan
paylaşılmıştır.

Bu haber, www.turkinsa.org.tr internet sayfasında da tarafımdan paylaşılmıştır.

Enflasyona Endeksli Konut Kredisi kullanımda!

Ziraat Bankası, konut sahibi olmak isteyen vatandaşlar için “Enflasyona Endeksli Konut Kredisi” uygulamasını 17 Haziran 2019 itibarı ile kullanıma sundu. VakıfBank da akşam üzeri “Enflasyona Endeksli SarıPanjur Konut Kredisi” projesini başlattığını duyurdu. Kampanyaya Halkbank da dahil oldu.

Ziraat Bankası “Enflasyona Endeksli Konut Kredisi” ürününü kullanıma sundu

Ziraat Bankası‘ndan 17 Haziran’da yapılan açıklamaya göre, “Enflasyona Endeksli Konut Kredisi” ürününü kullanıma sundu. 

Bu proje sayesinde, gelecek dönemde faiz oranlarının düşmesini bekleyen müşterilerin bugünden en uygun maliyetle konut sahibi olmaları hedefleniyor.  Bu ürüne ilişkin faiz oranı ilan edilen Enflasyon Oranı (TÜFE) + Banka Tarafından Belirlenecek Marj Oranı toplamından oluşacak ve kredi faiz oranı müşteriler tarafından kredi kullandırım aşamasında seçilecek periyotlarda (6 veya 12 aylık), enflasyon oranına (TÜFE) göre dönemsel olarak güncellenecek.

Bu ürün ile satın alınacak evin rayiç bedelinin yüzde 80’ine kadar kredi kullandırılabiliyor. Vade 120 aya kadar olabiliyor. Ücretsiz erken kapama/ödeme imkanı sağlanıyor. Kredi vade süresi içerisinde herhangi bir zamanda “Sabit Faizli Konut Kredisi” ürününe geçiş yapılabiliyor.

Enflasyona Bağlı Konut Kredisi işlemlerinde Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) TÜFE Endeksi baz alınacak.

Kredi kullandırım işlemlerinde TÜİK tarafından açıklanan en güncel TÜFE yıllık yüzde değişim oranı esas alınacak. Bu kapsamda Enflasyona Endeksli Konut Kredisinde faiz oranını, en son açıklanan TÜFE yıllık yüzde değişim oranına bankaca belirlenen marj oranının eklenmesi ile hesaplanacak. 

Ziraat Bankası tarafından bu kapsamdaki Konut Kredisi faiz oranı şu şekilde belirlendi; 1-120 aya kadar vadede TÜFE+0,19 (aylık) marj oranı.

VakıfBank da “Enflasyona Endeksli SarıPanjur Konut Kredisi” ürününü sundu

Ardından TRTHaber‘den dün akşam saatlerinde gelen duyuruda; VakıfBank’ın da konut taleplerini erteleyen bireysel müşterilerine çözüm sunduğu aktarıldı. VakıfBank bu uygulama ile, gelecekte enflasyon ve faizlerde düşüş bekleyen müşterileri bugünden ev sahibi yapmayı hedefliyor.

VakıfBank, “Enflasyona Endeksli SarıPanjur Konut Kredisi” ile enflasyondaki aşağı yönlü hareketlerde faizi azalan özelliğiyle müşterilerine kazanç vaat ediyor.

VakıfBank Genel Müdürü Abdi Serdar Üstünsalih yaptığı açıklamada; “Tüm paydaşların yanındaki güç olma hedefiyle talep ve ihtiyaçlara yönelik özel ürünler geliştirmeye devam ediyoruz.” dedi.

Üstünsalih, şunları kaydetti: “Bu ürün sayesinde satın alma kararlarının ertelenmemesini temin ediyoruz. Enflasyona Endeksli SarıPanjur Konut Kredisi ile ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar, ürün kapsamında iki farklı faiz uygulamasından yararlanabiliyor. Bunlardan ilkinde, önce sabit sonrasında değişken faiz oranı uygulanırken; ikinci seçenekte ise Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) değişim oranına Bankanın sözleşmede belirlenen marj oranını eklemesiyle belirlenecek olan ‘değişken faiz oranıyla‘ kredi kullanılabilecek.

İstendiği anda güncel oranlardan sabit faizli konut kredisine dönüş yapılabilecek. Kredilerin faiz oranları, 3, 6 ya da 12 ayda bir güncellenecek. Güncelleme için Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan ve Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından referans kabul edilip ilam edilen TÜFE yıllık yüzde değişim oranı baz alınacak.”

Ürünün Avantajları 

VakıfBank Genel Müdürü Abdi Serdar Üstünsalih, ürünün avantajlarını şu şekilde sıraladı;

  • İstendiği an sabit faizli krediye dönüş yapılabilecek.
  • Tüketiciyi koruyacak şekilde bir tavan faiz oranı olacak.
  • Faiz oranları otomatik olarak güncellenecek.
  • Erken kapatmak isteyenler için herhangi bir ceza bedeli olmaksızın imkan olacak.

Üstünsalih, “Müşteri tarafından seçilen periyoda göre faiz oranları otomatik olarak güncellenecek ve yeni ödeme planı, değişiklik gerçekleşmeden e-posta ile bildirilecek.” şeklinde sözlerini tamamladı.

Halkbank da Enflasyona Endeksli Konut Kredisi kampanyasına dahil oldu.

Konut sahibi olmak isteyen müşterilerine özel çözümler üretmeyi sürdüren Halkbank, Enflasyona Endeksli Konut Kredisi’ni duyurdu.

Halkbank Genel Müdürü Osman Arslan, bankacılık faaliyetleri kapsamında müşterilerinin lehine her türlü özel ürünü geliştirmeye devam ettiklerini ifade etti. Arslan sözlerine şöyle devam etti:

“Doğru zamanda attığımız adımlarla ekonomik piyasaları rahatlatırken, enflasyon oranlarındaki düşüş beklentileri doğrultusunda geliştirdiğimiz ürünlerle de müşterilerimize kolaylıklar sunuyoruz. Müşterilerimizin faiz oranlarından etkilenerek satın alma kararlarını ertelemelerini istemiyoruz. Uygun koşullarıyla konut taleplerini öne çekmesini amaçladığımız Enflasyona Endeksli Konut Kredisi ürünümüzle müşterilerimize ve ekonomimize destek olmaya devam etmekteyiz. Elbirliği ile ekonomimiz daha da iyiye gidecek, doğru yatırımları doğru zamanda yapanlar ekonomimiz güçlendikçe daha fazla kazanacaktır.”

Ziraat Bankası ‘Enflasyona Endeksli Konut Kredisi’ni kullanıma sundu başlıklı haber Murat BİRİNCİ tarafından derlenip AA Haber Sitesinde yayınlanmıştır.

Düzenleyen;

İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

www.mithatguney.com

#mithatgüney @mithatgny

Bu haber, www.insaport.com internet sayfasında da tarafımdan
paylaşılmıştır.