50 bin Sosyal Konut Projesi kapsamında ilk kura çekimi yapıldı!

TOKİ 50 bin yeni Sosyal Konut Projesi kapsamında ilk kura çekimi Ankara’da yapıldı. Ankara Kuzeykent Projesi’nde talep toplanan 809 konutun kurası bugün gerçekleştirildi.

50 bin yeni Sosyal Konut Projesi

AA’ndan Muhemmed BOZTEPE‘nin haberine göre, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ)’ye ait, 50 bin yeni Sosyal Konut Projesi kapsamında Ankara Kuzeykent Projesi’nde kura çekimi gerçekleştirildi.

50 bin yeni Sosyal Konut Projesi, 5 Mart’ta İstanbul Beyoğlu Kasımpaşa’da düzenlenen TOKİ tanıtım töreninde, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından vatandaşlara müjdelenmişti.

İlk kura töreni bugün Neşet Ertaş Kültür ve Kongre Merkezi’nde noter huzurunda Ankara Kuzeykent Projesi’nde daha önce talep toplanan 809 konut için gerçekleştirildi.

Kurada isimlerinin okunduğunu duyan vatandaşların büyük mutluluk yaşadığı gözlendi. Yıllardır ev sahibi olma hayali kurduklarını ifade eden vatandaşlar, hayallerinin gerçekleştirilmesinde emeği geçenlere teşekkür etti.

Projede Yeşil Alan oldukça fazla

Kuzeykent Projesi Ankara’nın yaşayan en büyük rekreasyon alanı olacak. Proje, içinde barındırdığı ticari, kültürel, eğitim, sağlık, spor, ibadet yapıları ve tesisleriyle her türlü ihtiyaca cevap verecek.

Projede, 0-5 yaş okul öncesi çocuk grubundan üniversite gençliğine, tüm nüfus profillerine dönük sosyal alanlar bulunuyor.

700 bin metrekare alan üzerinde 76 bin ağaç, 5 milyon çalı yer alan proje sayesinde vatandaşlar yeşil alanla daha çok buluşacak.

Kuzey Yıldızı rekreasyon alanında 23 farklı büyüklükte süs havuzu, müzik ve dans eşliğinde ses-ışık ve su oyunu gösterilenin yapılmasına imkan veren havuz bulunmakta. Alanda çok sayıda restoran, kafe, 817 araç kapasiteli açık otopark, yaşlılar merkezi, 5 bin kişilik amfi, nikah ve düğün salonu bulunuyor.

Projede bütün sosyal ihtiyaçlar karşılanıyor

Kuzeykent Projesi çok yönlü olarak, vatandaşların bütün ihtiyaçlarına cevap verecek şekilde dizayn edildi. Proje dahilinde; yürüyüş yolları, mini futbol sahası, basketbol oyun alanı, basketbol antrenman sahası, voleybol sahası, spor aletleri, masa tenisi, kaykay pisti, spor salonu bulunuyor.

Projede açık ve kapalı yüzme havuzları, çocuk oyun alanları, eğitici oyun duvarları, çocuk yüzme havuzu, spor alanları mevcut. Proje sayesinde geniş yeşil alanlarıyla çocuklar yeşille iç içe bir yaşama kavuşuyor.

Ankara’daki diğer Kura Çekimleri

Daha önce Ankara’da talep toplanan Sosyal Konut Projelerinin kura çekim tarihleri şu şekildedir;

Sincan Saraycık Projesi; 10 Haziran 2019

Yenimahalle Yakacık Projesi; 11 Haziran 2019

Kandıra Sahilindeki Villa İmar Barışı kapsamında mı?

Karadeniz’in en güzel koylarından biri olan ve yaz aylarında tatilcilerle dolan Kandıra Sahilindeki Villa inşaatı tepkilere yol açtı. Sözkonusu yapının yıkılması için daha önce karar çıktığı, ancak villanın sahibinin yürütmeyi durdurma kararı aldırdığı ifade edildi.

Kandıra Sahilindeki Villa – Foto: Alişan Koyuncu / DHA

Kandıra Sahilindeki Villa İmar Barışı kapsamında mı?

CNNTÜRK‘ün haberine göre; Kocaeli İli Kandıra İlçesi Bağırganlı Köyü İstanbul‘a yaklaşık iki saat uzaklıkta bulunmakta ve deniz suyunun berraklığı, yeşil doğası ve güzellikleriyle ziyaretçilerini büyülemekte. Kandıra Taflan Koyu’ndaki Gemilik Burnu üzerindeki kayalık alanda inşası devam ede villa, bölgede yaşayanların tepkisine neden oldu. İmar Barışı Yasasının 31 Aralık 2017 tarihini kapsamasına rağmen, iddialara göre yapı 2018 yılı içerisinde tamamlandı. Bu sebeple günümüze kadar sözkonusu yapı ile ilgili Kocaeli Büyükşehir ve Kandıra Belediye Başkanlığı başta olmak üzere Cumhurbaşkanlığı İletişim Merkezi’ne (CİMER) de çok sayıda şikâyet iletildi.

Yasa ve Yönetmelikler çiğnenmekte”

İnşaat Mühendisleri Odası Kocaeli Şubesi Yönetim Kurulu Üyesi Baturhan Üretürk konu ile ilgili açıklamalarda bulundu. İnşaat Mühendisi Baturhan Üretürk; “Ben de Kocaeli ili Kandıra ilçesinin Karadeniz’e kapısı olan Bağırganlı Köyü’nün bir sakiniyim. Aynı zamanda da inşaat mühendisiyim. Bölgede son dönemde imar barışı kapsamına sokulmaya çalışılan bir takım kaçak yapılaşmalar ortaya çıkmaya başladı. İnsanlar bu noktada şikâyet etmeye başladılar.

Bu yapılardan biri de Bağırganlı Köyü’nün Taflan Koyu’nun burnundaki bu müstakil villadır. Bu yapı insanların şikâyetini dikkate almaksızın, bir takım kişiler tarafından inşa edilmektedir. Bu yapıyla ilgili çok fazla şikâyet dile getirildi. Zaman zaman beni telefonla arayanlar, köye gittiğim zaman karşılaştığım manzaralar oldu. Köye olan son ziyaretimde, yapının ikinci katının da tamamlandığını gördüm. Kandıra sahilindeki villa ile ilgili küçük bir araştırma yaptığımda, yapının 2018 yılı içinde inşa edildiğini farkettik.” dedi.

‘Yapı 2018 yılı içerisinde yapıldı’

Baturhan Üretürk, yasaya göre imar barışının 31 Aralık 2017 tarihinden önceki yapıları kapsadığını, fakat itiraz ettikleri yapının 2018 yılı içerisinde yapıldığını belirtti. Üretürk, sözlerine şöyle devam etti;

“Kandıra Bağırganlı Köyü’nde uygulamalı imar planları henüz yoktur. Ancak bu imar çalışmaları yaklaşık 5-6 seneden beri sürmekte ve tamamlanma aşamasına geldi. Bildiğiniz gibi, İmar Barışı 31 Aralık 2017 yılından önce yapılan binaları kapsıyordu. Fakat bu bina 2018 yılı içerisinde yapıldı. 2019 yılının Ocak ayında da binanın 2 katlı olarak inşaatının hala devam ettiğini görüyoruz. Bildiğim kadarıyla ilgili belediyeler bu konuyla ilgili incelemelerini yapmış ve tamamlamış.

Gerekli ikaz ve uyarılarını yapmalarına rağmen, sanırım yıkım için gün aldıkları sırada yapının maliki tarafından sözlü olarak yürütmeyi durdurma kararına başvuru yapıldığı söyleniyor. Mevzuatımız bu konuda çok açık eğer yapı 31 Aralık 2017 tarihinden sonra yapıldığı somut delillerle ispatlanabiliyorsa bu yapılar iptal edilmek suretiyle bu karar bozulacaktır.

Bölge halkı bu tür binaların yapılmasından dolayı oldukça rahatsız.”

Kağıthane’de 4 katlı Bina çöktü!

İstanbul Kağıthane’de bir istinat duvarındaki çökme nedeniyle çevresinde daha önce tahliye edilen 4 katlı Bina çöktü.

AA muhabiri Murat PAKSOY’un haberine göre;

İstanbul Kağıthane‘ye bağlı Yahya Kemal Mahallesi Akıncı Sokağı’nda devam eden bir inşaatın istinat duvarında çökme meydana geldi.

Edinilen bilgiye göre, istinat duvarındaki çökme nedeniyle istinat duvarının çevresindeki bazı binalar, risk nedeniyle tahliye edildi. 

İstinat duvarının bitişiğindeki boşaltılan 22 numaradaki bina, toprak kayması sonucu çöktü. İki otomobil binanın enkazının altında kaldı. 

Olay yerine sevk edilen polis ekipleri çevrede güvenlik önlemi alırken, itfaiye ekiplerinin çalışmaları sürüyor.

Toprak kayması sonucunda 4 katlı Bina çöktü

Bu binanın daha önce riskli olduğu gerekçesi ile boşaltılan binalardan olması olası can kaybını önlemiş oldu.

Yaralı ve can kaybı yok

Konu ile ilgili İstanbul Valiliği‘nden yapılan açıklamada, Akıncı Sokağı 22 numaralı adresteki binanın, bitişik parseldeki istinat duvarının çökmesi nedeniyle saat 14.15’te yıkıldığı belirtildi. Açıklamanın devamında şunlar kaydedildi: 

“Bugün sabah saatlerinde sözkonusu bina sakinleri tahliye edilmiş ve çevre emniyeti sağlanmıştı. Bu sebeple olayda yaralı veya can kaybımız yoktur. “

10 Bina daha Risk altında

İstanbul Valiliği’nin yaptığı açıklamaya göre yıkılan bina çevresinde bulunan ve risk altında olan diğer 10 binanın sakinleri de tahliye edilmiş, ilgili birimlerce olay yerinde gerekli emniyet tedbirleri alınmış bulunmaktadır.

Zemin Raporu şartı getirmeli

AGK Hukuk Bürosu Ali Güvenç Kiraz da konu ile ilgili şu değerlendirmeleri yaptı; “‪Beyoğlu Sütlüce’de ve Kartal’da çöken binalarda olduğu gibi, bu binanın da İmar Barışına başvurmuş olma ihtimali çok yüksek. Düşünün böyle yüzbinlerce bina var ve bu binalar imar barışına girerek hayati tehlike yaratmaya devam edecekler. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı İmar Barışı kapsamında Yapı Kayıt Belgesi düzenleme sürecinde Zemin Raporu şartı getirmeli.

Editörün Değerlendirmesi

İmar Barışı düzenlemesi, vatandaşların devletle ihtilaflı durumunun ortadan kaldırılması, imara aykırı, ruhsatsız veya ruhsat eklerine aykırı yapıların kayıt altına alınması yoluyla bu yapılara yasallık kazandırılmasını hedeflemektedir. Düzenleme, 31 Aralık 2017’den önceki ruhsatsız veya ruhsat eklerine aykırı yapılmış kırsal ve kentsel alanlardaki tüm yapıları kapsıyor.

Bu ve bundan önceki örnekler de göstermektedir ki, İmar Barışı kapsamında Yapı Kayıt Belgesi verilmesi, o binanın statik yönünden sağlam ve güvenilir olduğu garantisini vermemektedir.

Bu durum, YKB almış olan vatandaşların meskenlerinde huzur içinde oturmalarını sağlamıyor. Yapıların mevcut haliyle yeterli sağlamlıkta oldukları ile ilgili Sağlamlık Raporu da almaları gerekmektedir.

Bizim önerimiz, Yapı Kayıt Belgesi almış olan yapı sahiplerinin veya apartman yöneticilerinin, binaları ile ilgili özellikle temel ve bodrum katlarında gerekli fenni tetkikleri yaptırıp, herhangi bir müdahale gerekiyorsa, bu işte tecrübeli ve ehliyetli Mühendislik bürolarından destek almalarıdır.

İpotekli Konut Satışları 2,5 kat arttı!

Bazı kamu bankaları 2019 yılı Mart ayı başında konut kredisi faizlerini yüzde 1,28’e düşürmüştü. Şubat ayına göre İpotekli Konut Satışları Mart ayında 2,5 kat arttı.

Mart ayında İpotekli Konut Satışları 2,5 kat arttı

Mart ayında İpotekli Konut Satışları 2,5 kat arttı

AA Haber Ajansı’ndan Uğur Aslanhan‘ın İpotekli Konut Satışları ile ilgili derlediği habere göre;

Bazı kamu bankaları 2019 yılı Mart ayı başında konut kredisi faiz oranlarını yüzde 1,60 lardan yüzde 1,28’e düşürmüştü. Şubat ayına göre İpotekli Konut Satışları 2,5 kat arttı. Mart ayında satışı gerçekleştirilen ipotekli konut adedi Şubat ayına göre yüzde 156, Ocak ayına göre ise yüzde 248 artış gösterdi.

Konut Kredisi faiz oranlarının 120 ay vadelerde de uygulanması sektörde hem üretici hem de tüketici açısından memnuniyetle karşılanmıştı. Sektörel temsilciler bunun olumlu etkisini hemen hissetmeye başladıklarını ifade etmişlerdi.

Konut Kredisi oranlarındaki düşüşün olumlu etkisi, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından mart ayına ilişkin konut satış istatistiklerinin açıklanması ile somut olarak görüldü.

Buna göre, martta Türkiye genelinde 105 bin 46 konut el değiştirirken, bunun yüzde 21,7’sine denk gelen 22 bin 762 adedi ipotekli olarak satıldı. Ocakta yüzde 9, şubatta yüzde 11,3 olan toplam satış içerisinde ipotekli konutların payı martta yüzde 21,7’ye yükselmiş oldu.

Öte yandan, toplam satış içerisinde ipotekli konutların payı Temmuz 2018’den beri aradan geçen 7 aydan sonra ilk kez yüzde 20’nin üzerine çıktı. Geçen yıl ortalamasının yüzde 20 olduğu düşünüldüğünde, martta 2018 ortalamasının da üzerine çıkılmış oldu.

İpotekli konut satışlarının toplam içerisindeki payı temmuzda yüzde 24,5 iken, ağustosta yüzde 12,1, eylülde yüzde 8,9, ekimde yüzde 5,5, kasımda yüzde 5,9, aralıkta yüzde 5,2 olarak gerçekleşmişti.

Aylara göre İpotekli Konut Satışları

Martta ipotekli olarak satılan konut adedi 22 bin 762 olmak suretiyle önceki 7 aya göre ciddi artış görüldü. .

Bu rakam şubatta 8 bin 890, ocakta 6 bin 537, aralıkta 7 bin 148, kasımda 5 bin 324, ekimde 8 bin 65, eylülde 11 bin 330, ağustosta 12 bin 743 adet olarak gerçekleşmişti.

Yıllar bazında bakıldığında; 2013’te yüzde 40’lara kadar çıkan ipotekli konut satışlarının payı, takip eden yıllarda ciddi oranda geriledi. Şöyle ki; 2014’te yüzde 33, 2015, 2016 ve 2017’de yüzde 34, 2018’de ise yüzde 20 geriledi.

Bu durum konuta talebin ciddi olduğunun göstergesi

AA muhabirine konuya ilişkin açıklamada bulunan Era Gayrimenkul Genel Müdürü Can Özatay da benzer tespitlerde bulundu. Özatay, ipotekli konut satış adedinin martta önceki aya göre yüzde 256 arttığını, satış rakamının ise 23 bine yaklaştığını belirtti.

Aslında bu durumun konuta talebin ciddi olduğunun göstergesi olduğunu ifade eden Özatay, doğru konut doğru fiyatla buluştuğunda satışın kaçınılmaz olacağını vurguladı.

Nevita International Yönetim Kurulu Başkanı Faruk Akbal, martta ipotekli satış verilerinin memnuniyet verici olduğunu belirtti. Akbal, faiz oranlarının düşmesinin satışları anında olumlu yönde etkilediğini söyledi.

Akbal; “Bu durum, düşük faizin ne kadar önemli olduğunu göstermekte. Şu anda Türkiye’de kiracı durumunda olan milyonlarca aile var. Bunların önemli bir kısmı da yeterli peşinatları olmadığı için faizlerin düşmesini bekliyor. Banka faizleri düşmüş olmakla beraber, henüz istediğimiz noktalarda değil. Faiz oranlarının daha da düşmesi üretici ve tüketici açısından çok büyük önem arzetmektedir.” şeklinde konuştu.

Mart ayında yabancıya ev satışı verilerinin de çok iyi geldiğinin altını çizen Akbal, ilk çeyrekte 10 bin adede ulaşıldığını kaydetti. Bu yıl yabancıya konut satış adedinin 50 binin üzerinde olacağını ifade eden Akbal, ülkemize kazandırılacak nakdi değerin de 7,5 milyar doları aşacağını öngördüklerini belirtti.

Son 7 aylık ortalamanın yüzde 165 üzerinde

Nef İcra Kurulu Üyesi Selçuk Çelik, Türkiye’de ipotekli konut satış adedinin marttan önceki 7 ayda ortalama 8 bin 576 olarak gerçekleştiğini belirtti. Çelik, mart ayında ortalamaya göre yüzde 165 artış olduğunu vurguladı.

Çelik; “Bu artışta kamu bankaların konut kredi faiz oranını yüzde 1,49’dan yüzde 1,28’e çekmesinin etkisi oldu. Nitekim faizin düşmesi, 400 bin liralık bir evin banka kredili toplam maliyetinde yaklaşık 100 bin lira, aylık taksit tutarında ise yaklaşık 635 liralık bir düşüş sağladı. Bunun devamının gelmesi ve konut kredi faizlerinin psikolojik sınır olan yüzde 1’in altına inmesi sektör için çok önemli.

Bilindiği gibi, konut kredi faiz oranı 2017’de ortalama yüzde 0,98 seviyesinde idi. 2018’de yüzde 1,48 seviyesine ulaşan faiz oranları ile ipotekli konut satışı yaklaşık 200 bin azalarak, 473 binden 276 bine gerilemişti.”

Faiz oranlarındaki tüketici lehine iyileşmenin sadece piyasayı değil bankacılık sektörünü de canlandıracağını kaydeden Çelik, faizlerdeki düşüşün devamının gelmesinin hem konut satışları hem de istihdam için çok kıymetli olduğunun altını çizdi.

2018’de Türk Müteahhitlerimiz 261 Proje üstlendi!

Ticaret Bakanı Ruhsar Pekcan; “Yaşanan siyasi ve ekonomik sorunlara rağmen Türk Müteahhitlerimiz 2018’de dünyada 261 proje üstlenmek suretiyle 19,4 milyar dolarlık büyüklüğe ulaştı.” dedi.

Türk Müteahhitlerimiz 2018’de dünyada 261 proje üstlendi

“Türk Müteahhitlerimiz, Türkiye’yi yurt dışında başarıyla temsil ediyorlar”

TRTHaber‘in haberine göre Ticaret Bakanı Ruhsar Pekcan; “Türk Müteahhtilerimiz, Türk bayrağını dünyanın birçok bölgesinde dalgalandırdılar ve ülkeye ciddi bir gelir kazandırdılar. 2018’de Türk Müteahhitlerimiz 261 proje üstlenmek suretiyle 19,4 milyar dolarlık büyüklüğe ulaştı. Türk Müteahhitlerimiz yurt dışında gururumuz olmaya devam ediyor.” dedi.

Bakan Pekcan, ulaşılan proje tutarının dünya ekonomik ve siyasi konjonktüründe yaşanan birçok sıkıntıya rağmen elde edilmiş önemli bir başarı olduğunun altını çizdi. Pekcan, söz konusu başarıyı, Türk müteahhitlerimizin yurt dışında zor şartlarda da iyi bir performans gösterebildiğinin kanıtı olarak değerlendirildiğini dile getirdi.

Sektörün ortalama proje bedeli 75 milyon dolar

Bakan Pekcan devamında şu bilgileri verdi: “2018’de en fazla üstlendiğimiz projeler;

Ülkemizin geçmişte kümülatif olarak en fazla proje üstlendiği konut sektörünün 2018 yılında listede ilk beşte yer almaması, esasen ülkemiz firmalarının yurt dışında daha katma değerli ve daha nitelikli projelere yöneldiğinin bir göstergesidir.”

Türk müteahhitlik sektörünün yurt dışında 1972’den bugüne kadar 378,9 milyar dolar gibi bir büyüklüğe ulaştığını ifade eden Pekcan, bu süreçte sektörün 123 farklı ülkede 9 bin 600’e yakın projeye imza attığını belirtti.

“Türk Müteahhitlerimiz geleneksel pazarların dışına çıktı”

Pekcan, Türk Müteahhitlik sektörünün geçen yıl en fazla proje üstlendiği ülkelerin; Rusya, Suudi Arabistan, Katar, Sudan, Polonya, Kazakistan, Türkmenistan ve Cezayir olduğunu kaydetti.

Türk Müteahhitlerimizin Rusya, Suudi Arabistan, Türkmenistan ve Katar pazarlarında yeniden güçlü bir şekilde yer almasının önemine işaret eden Pekcan, Sudan ve Polonya gibi pazarlarda da ciddi bir büyüklüğe ulaşılmasının, geleceğe yönelik beklentilerini artırdığını söyledi.

Bakan Pekcan, geçen yıl en fazla proje üstlenilen ilk 10 ülke arasında 2 Avrupa ülkesinin de bulunduğunu belirtti. Pekcan, “Bu durum ülkemiz müteahhitlerinin geleneksel pazarların dışına çıkarak, portföyüne yeni pazarlar eklediğinin bir göstergesidir.” şeklinde değerlendirdi.

Bakan Pekcan, Teknik Müşavirlik Sektörü ile ilgili verileri de paylaştı; “Küresel sıkıntılara rağmen söz konusu sektör 2018 yılında çok önemli bir performans gösterdi. Teknik Müşavirlik Sektörü 61 projede 143 milyon dolarlık bir büyüklüğe ulaştı. dedi.

Pekcan, günümüze kadar Teknik Müşavirlik Sektörünün kümülatif olarak, 110 farklı ülkede 2,1 milyar dolarlık proje üstlendiğini vurguladı.

Kaynak: AA

Tapuda Yeni Dönem başlıyor!

Başlayacak olan ‘Tapuda Yeni Dönem’ ile birlikte, ev alım ve satımında önemli bir karışıklığın son bulması sağlanacak.

Tapuda Yeni Dönem başlıyor

Tapuda Yeni Dönem başlıyor

Posta’dan Meltem Kara’nın haberine göre, bir yandan yeni tapularda QR kod ile dijitalleşme sağlanırken, diğer taraftan da eski tapularda bulunmayan ‘proje metrekaresi’ bilgisi eklenecek.

Bu vesileyle sözkonusu dairenin, apartmanın bulunduğu arsada ne kadar paya sahip olduğuna ilişkin kafa karışıklıkları son bulacak. Yeni tapu senetlerinde bağımsız bölümlere ait net ve brüt metrekareler belli olacak.

Arsa Payı bilgisi de var

2018 yılı Kasım ayında Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nce düzenlenen ‘Tapu Senetlerinin Yenilenmesi ve e-Devlet Uygulamaları Tanıtım Programı’nda yaptığı konuşmada
Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, QR kodlu yeni tapu senetlerine geçileceğini açıklamıştı.

Eski tapularda taşınmazın ada pafta bilgileri, yüzölçümü, vasfı, malik bölümü, pay durumu, tapunun niteliği (mülkiyet, irtifak, devremülk gibi), arsa payı, kat, daire, blok gibi bilgiler yer alıyordu.

Hataların önüne geçilmiş olacak

Yeni tapularda ‘mahalle, ada, parsel’ bilgileri yer almayacak. QR kodlu tapulara taşınmaz numarası gibi bilgilerin yanı sıra proje metrekaresi de eklenecek.

Bu bilginin tapuda yer almasının büyük bir sorunu çözeceğini söyleyen Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, “Eski tapularda yer alan arsa payı kavramının vatandaş tarafından tam olarak algılanamaması ve ayrıca ülkemizde birçok projede arsa paylarında yapılan ciddi hatalar nedeniyle vatandaş bağımsız bölümün metrekaresinin ne kadar olduğunu bilmeden taşınmaz satın alabiliyordu.” dedi.

Tapu Senedi ‘Şeffaf Bilgi’ sunmuş olacak

Belediyeye giderek proje kontrolü yapmanın da çoğu zaman mümkün olmadığı için ciddi hatalar yapıldığını ve bazen dolandırıcılık olayları da yaşanabildiğini belirten Kiraz, “Yeni tapu belgesinde ‘proje metrekaresi’ denilen bir bölüm yer alacak.

Böylece hem bu gayrimenkulü satın alan hem de satın aldıktan sonra bir üçüncü kişiye satmak için göstermek zorunda olan kişi bu bilginin varlığı nedeniyle şeffaf olmak zorunda kalacaktır.

Taşınmazların değerlemesi konusunda da değerleme uzmanları için çok önemli bir veri olduğunu da söylemek gerekiyor.” diye konuştu.

Kaynak; https://www.posta.com.tr/tapuda-net-brut-karisikligina-son-2078535

‘İmar Barışı’ süresi 6 ay uzatıldı

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından; “31 Aralık 2018 tarihinde sona ermesi beklenen ‘İmar Barışı’ süresi 6 ay uzatıldı.” şeklinde duyuruldu.

‘İmar Barışı’ süresi 6 ay uzatıldı

‘İmar Barışı’ süresi 6 ay uzatıldı

A Haber’in haberine göre ‘İmar Barışı‘ süresi 6 ay uzatıldı. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından, 31 Aralık 2018 tarihinde sona ermesi beklenen ‘İmar Barışı’ ile ilgili sürenin, 6 ay uzatıldığı duyuruldu.

Bakan Kurum, geçen hafta yaptığı açıklamada yaklaşık 9 milyon 500 bin kişinin ‘İmar Barışı’ndan faydalandığını ifade etmişti. Kurum, vatandaşların karşılığında yaklaşık olarak 14 milyar Türk Lirası tutarında bir bedel ödediğini söylemişti.

Bakan Kurum, ‘İmar Barışı’na ilişkin sürecin 31 Aralık’ta tamamlanacağını hatırlatmış, “Ancak sürecin uzatılmasına ilişkin ciddi talep var, imar barışı başvuru süresinin bitişi konusunu biz 31 Aralık’ta tekrar değerlendirmiş olacağız.” şeklinde ifade etmişti.

‘İmar Barışı’ başvurusu nasıl yapılıyor?

Vatandaşların devletle ihtilaflı durumunun ortadan kaldırılması, imara aykırı, ruhsatsız veya ruhsat eklerine aykırı yapıların kayıt altına alınması yoluyla bu yapılara yasallık kazandırılması hedeflenen İmar Barışı düzenlemesi, 31 Aralık 2017’den önceki ruhsatsız veya ruhsat eklerine aykırı yapılmış kırsal ve kentsel alanlardaki tüm yapıları kapsıyor.

PTT şubelerinden alınan e-Devlet şifresi ile “www.turkiye.gov.tr” adresine veya “e-Devlet” mobil uygulamasına giren vatandaşlar, burada yer alan kurumlar bölümünden Çevre ve Şehircilik Bakanlığına ait sayfaya erişebiliyor. Sayfaya giriş yapan yapı sahipleri, “İmar Barışı Başvuruları” bölümüne girdikten sonra istenilen bilgileri doldurarak İmar Barışı başvurusu işlemlerini tamamlamış oluyor.

Kaynak; TRTHaber, http://www.milliyet.com.tr/son-dakika-imar-barisi-suresi-ekonomi-2803989/

Yeni Ordu Stadı yeni sezona hazırlanıyor!

Temeli 2017 yılı Temmuz ayında atılan Yeni Ordu Stadı, 2019-2020 sezonuna hazırlanıyor. Stadın son hali havadan görüntülendi.

Yeni Ordu Stadı 2019-2020 sezonuna hazırlanıyor

Yeni Ordu Stadı yeni sezona hazırlanıyor

Sabah’ın haberine göre, Ekim ayında Yeni Ordu Stadı’nın tribün, çatı ve dış cephe kaplamaları bitirildi. Alttan ısıtma sistemi ile sulama, kumlama, drenaj ve havalandırma gibi çalışmaları da tamamlanan stadın rulo çimleri döşendi.

İkmal İhalesi 2019 yılında

2019 yılı itibariyle çimlerin hazır hale gelmesini takiben son aşama olarak tribünlere döşenecek 20 bin kişilik koltuk ihalesi ile çevre düzenlemesi için ikmal ihalesi yapılacak.

Stadın ikmal ihalesinin 2018 yılına yetiştirilemeyeceğini ifade eden yetkililer, sözkonusu finansmanın 2019 yılı bütçesinden gerçekleştirileceğini söylediler.

Yetkililer, 2019 yılı Mart ayından sonra gerçekleştirilecek ihalenin inşaatının tamamlanmasının Haziran ayını bulabileceğini belirttiler.

Yeni Ordu Stadı’nın bu sezona yetişmeyeceği ancak 2019-2020 sezonundan itibaren spor müsabakalarına hazır hale geleceğini belirten yetkililer, Yeni Orduspor‘un bu sezonu 19 Eylül Stadı’nda tamamlayacağını ifade etti.

Yeni Ordu Stadı Türkiye’nin en modern tesisleri arasında yer alacak

Görsellik ve kullanılabilirlik açısından Türkiye‘nin en modern tesislerinden biri olacak olan 20 bin kişi kapasiteli Yeni Ordu Stadı‘nda 25 loca, 428 araçlık kapalı, 126 araçlık açık olmak üzere toplam 554 araçlık otopark bulunuyor.

Tüm salon sporlarına da ev sahipliği yapacak olan stadın deniz tarafında otel de yer alacak. Toplamda 90 bin metre kare alan üzerine kurulan yeni stadın açılışının yapılmasının ardından 19 Eylül Stadı yıkılarak yerine Millet Bahçesi yapılacak.

Kaynak; https://www.sabah.com.tr/spor/futbol/2018/12/24/yeni-ordu-stadi-yeni-sezonda-hizmete-girecek?paging=1

Bakan Kurum, ‘Boğaz’da İmar Barışı’ ile ilgili açıklama yaptı!

Son dakika… Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, ‘Boğaz’da İmar Barışı’ ile ilgili önemli açıklamalarda bulundu.

Boğaz’da İmar Barışı

Kurum; “Boğaz sınırları ve sahil şeridi içerisindeki yalılar bu düzenlemeye dahil değildir.

‘Boğaz’da İmar Barışı’ konusunun gündeme geldiği açıklamada Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, şu ana kadar 9 milyon 210 bin vatandaşın İmar Barışı‘na başvurduğunu, karşılığında da 10 milyar 350 milyon Türk Lirası bir tutarında bir bedel yatırdığını ifade etti.

Bakan Kurum, İmar Barışı’nın kapsamıyla ilgili açıklama yaparak, Boğaz sınırları içerisindeki ve sahil şeridindeki yalıların bu düzenlemeye dahil olmadığını vurguladı.

Gaziantep’e gerçekleştirdiği ziyarette Bakan Kurum, Gaziantep’e bakanlık olarak yapılacak ve desteklenecek projelere ilişkin bilgi verdi.

“10 milyona yakın vatandaşımız İmar Barışı kanunundan istifade etti”


Bakan Kurum, “İmar Barışı başvurusu ile ilgili genel bilgileri vermek istiyorum.” dedi ve şunları söyledi:

Türkiye’de şu ana kadar toplam 9 milyon 210 bin vatandaşımız İmar Barışı’na başvurdu ve karşılığında 10 milyar 350 milyon TL’lik bedel yatırdı. Bildiğiniz gibi 31 Aralık 2018‘de bu süreç tamamlanıyor.

Devletin vatandaşıyla barışını içeren, vatandaşımızın elektriğini, suyunu ve doğalgazını alabilmesi adına yapılan bu düzenlemede 10 milyona yakın vatandaşımız kanundan istifade etti.

Boğaz’da İmar Barışı kapsamı genişletildi, ancak…

Boğaz’da İmar Barışı kapsamını genişleten düzenlemeyle ilgili kendisine bir soru yöneltilmesi üzerine üzerine Bakan Kurum şu değerlendirmeyi yaptı:

“Dün Plan Bütçe Komisyonumuza İmar Barışı’na ilişkin bir teklif sunuldu. Bu teklif sınırlarını ihtiva ediyordu. Daha önce biliyorsunuz biz İmar Barışı’ndan boğaz ön görünümünde Tarihi Yarımada, Çanakkale’de belirli alanları İmar Barışı’na dahil etmemiştik.

Ancak boğaz ön görünümünde kalan Sarıyer, fiilen ön görünümünde olmayan ancak ön görünümün sınırları içerisinde yer alan alanı da İmar Barışı kapsamına almıştık.

Tabii gelinen süreçte yapılan incelemeler neticesinde boğaz ön görünümünde olan ancak fiilen ön görünüm olmayan ve buradaki vatandaşlarımızın elektrik, su ve doğalgaz gibi problemlerini çözecek sınırları yeniden incelendi.” 

Kaynak; https://www.haberturk.com/son-dakika-imar-barisi-nda-son-durum-toplam-bedel-10-milyar-lirayi-gecti-2269387-ekonomi

2018 Kasım ayı Konut Satışları düştü!

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre; Türkiye genelinde 2018 Kasım ayı Konut Satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 27 oranında azalarak 89.626 olarak gerçekleşti.

2018 Kasım ayı Konut Satışları düştü

Türkiye’de 2018 Ekim ayında 89.626 Konut satıldı

TÜİK‘e göre; Türkiye genelinde 2018 Kasım ayı konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 27 oranında azalarak suretiyle 89.626 adet oldu. 2018 Ekim ayı konut satışları 146.536 adet olarak gerçekleşmişti. Konut satışlarında, İstanbul 16.058 konut satışı ve yüzde 17,9 oran ile en yüksek payı aldı. İstanbul’u, 7.834 adet ve yüzde 8,7 ile Ankara, 4.773 adet ve yüzde 5,3 pay ile İzmir takip etti. 8 konut ile Hakkari, 22 konut ile Ardahan, 33 konut ile Bayburt, konut satış sayısının en düşük olduğu iller oldu.

2018 Kasım ayında İpotekli Konut Satışları yüzde 85,7 düştü

Kasım ayı Türkiye geneli ipotekli konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 85,7 oranında düşerek, 5.324 adette kaldı. Böylelikle toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 5,9 olarak gerçekleşti.

İllere göre ipotekli konut satışlarında; İstanbul 987 adet ve yüzde 18,5 pay ile ilk sırayı aldı. Toplam konut satışları içerisinde en yüksek ipotekli satış payının olduğu il %18,2 ile Ardahan oldu.

İlk defa satılan Konut sayısı 40.821 oldu

İlk defa satılan konut sayısı Türkiye genelinde 40.821 oldu. Böylelikle bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 31,2 azalmış oldu. İlk defa satılan konutların toplam konut satışları içinde payı yüzde 45,5 oldu. İlk satışlarda İstanbul 6.977 konut satışı ile en yüksek paya sahip olurken, ardından 2.813 konut satışı ile Ankara ve 2.135 konut satışı ile İzmir geldi.

İkinci el Konut Satışı 48.805 adet olarak gerçekleşti

İkinci el konut satışları Türkiye genelinde 48.805 adet olarak gerçekleşti. Bu sayı ile bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 23 azalma göstermiş oldu. İlk sırayı 9.081 konut ile yine İstanbul alırken, Ankara 5.021 ve Antalya 2.783 konut ile İstanbul’u takip eden iller oldular.

Yabancılara konut satışı Kasım ayında 4.672 adet oldu

Yabancıya ev satışı Kasım ayında 4.672 olarak gerçekleşti. Böylelikle bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 117,1’lik bir artış gözlemlenmiş oldu. İlk sırayı 1.922 konut satışı ile İstanbul alırken, Antalya 797 konut, Bursa 301 konut, Ankara 278 konut ve Yalova 229 konut satışı gerçekleştirmiş oldu.

Yabancı Ülke Uyruğu Bazında Konut Satışı

Türkiye genelinde 2018 yılı Kasım ayında en çok konut satışı Irak vatandaşlarına gerçekleştirildi. Türkiye’den Irak’lılar 1.003 konut satın aldılar. Irak’ı, 463 konut ile İran, 261 konut ile Afganistan ve Rusya Federasyonu, 233 konut ile Suudi Arabistan takip etti.

Editörün Değerlendirmesi

TÜİK tarafından yayımlanan ‘2018 Kasım ayı Konut Satışları’ istatistiki verileri ışığında bir değerlendirme yapmak gerekirse;
Satışların geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 27, bir önceki aya göre yüzde 39 oranında azalmış.

Kasım ayında ilk defa satılan 40.821 konutun, mevcut yapı stoğunun azalmasında çok fazla etkili olamadığı görülmektedir.

Yabancı uyruklu vatandaşlara gerçekleştirilen 4.672 konut satışı ile bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 117,1 artış gerçekleşmiş. Bir önceki aya göre gerçekleşen yüzde 25,5’lik düşüş, 18 Eylül 2018’de Resmi Gazete’de yayımlanmak suretiyle yürürlüğe giren Türk Vatandaşlığına geçiş imkanını kolaylaştıran yönetmelik değişikliğinin yeterli etkisinin olmadığını göstermektedir.

Son dönemde Alman uyruklu vatandaşların Türkiye’den konut alımında yaşanan artış, gurbetçilerimizin Türkiye’ye olan yatırımlarının arttığını göstermektedir.

Kasım ayında Afganistan uyruklu vatandaşların konut alımında bir artış yaşanmıştır.

Kaynak; http://www.tuik.gov.tr/PreHaberBultenleri.do?id=27804