2018 Kasım ayı Konut Satışları düştü!

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre; Türkiye genelinde 2018 Kasım ayı Konut Satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 27 oranında azalarak 89.626 olarak gerçekleşti.

2018 Kasım ayı Konut Satışları düştü

Türkiye’de 2018 Ekim ayında 89.626 Konut satıldı

TÜİK‘e göre; Türkiye genelinde 2018 Kasım ayı konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 27 oranında azalarak suretiyle 89.626 adet oldu. 2018 Ekim ayı konut satışları 146.536 adet olarak gerçekleşmişti. Konut satışlarında, İstanbul 16.058 konut satışı ve yüzde 17,9 oran ile en yüksek payı aldı. İstanbul’u, 7.834 adet ve yüzde 8,7 ile Ankara, 4.773 adet ve yüzde 5,3 pay ile İzmir takip etti. 8 konut ile Hakkari, 22 konut ile Ardahan, 33 konut ile Bayburt, konut satış sayısının en düşük olduğu iller oldu.

2018 Kasım ayında İpotekli Konut Satışları yüzde 85,7 düştü

Kasım ayı Türkiye geneli ipotekli konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 85,7 oranında düşerek, 5.324 adette kaldı. Böylelikle toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 5,9 olarak gerçekleşti.

İllere göre ipotekli konut satışlarında; İstanbul 987 adet ve yüzde 18,5 pay ile ilk sırayı aldı. Toplam konut satışları içerisinde en yüksek ipotekli satış payının olduğu il %18,2 ile Ardahan oldu.

İlk defa satılan Konut sayısı 40.821 oldu

İlk defa satılan konut sayısı Türkiye genelinde 40.821 oldu. Böylelikle bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 31,2 azalmış oldu. İlk defa satılan konutların toplam konut satışları içinde payı yüzde 45,5 oldu. İlk satışlarda İstanbul 6.977 konut satışı ile en yüksek paya sahip olurken, ardından 2.813 konut satışı ile Ankara ve 2.135 konut satışı ile İzmir geldi.

İkinci el Konut Satışı 48.805 adet olarak gerçekleşti

İkinci el konut satışları Türkiye genelinde 48.805 adet olarak gerçekleşti. Bu sayı ile bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 23 azalma göstermiş oldu. İlk sırayı 9.081 konut ile yine İstanbul alırken, Ankara 5.021 ve Antalya 2.783 konut ile İstanbul’u takip eden iller oldular.

Yabancılara konut satışı Kasım ayında 4.672 adet oldu

Yabancıya ev satışı Kasım ayında 4.672 olarak gerçekleşti. Böylelikle bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 117,1’lik bir artış gözlemlenmiş oldu. İlk sırayı 1.922 konut satışı ile İstanbul alırken, Antalya 797 konut, Bursa 301 konut, Ankara 278 konut ve Yalova 229 konut satışı gerçekleştirmiş oldu.

Yabancı Ülke Uyruğu Bazında Konut Satışı

Türkiye genelinde 2018 yılı Kasım ayında en çok konut satışı Irak vatandaşlarına gerçekleştirildi. Türkiye’den Irak’lılar 1.003 konut satın aldılar. Irak’ı, 463 konut ile İran, 261 konut ile Afganistan ve Rusya Federasyonu, 233 konut ile Suudi Arabistan takip etti.

Editörün Değerlendirmesi

TÜİK tarafından yayımlanan ‘2018 Kasım ayı Konut Satışları’ istatistiki verileri ışığında bir değerlendirme yapmak gerekirse;
Satışların geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 27, bir önceki aya göre yüzde 39 oranında azalmış.

Kasım ayında ilk defa satılan 40.821 konutun, mevcut yapı stoğunun azalmasında çok fazla etkili olamadığı görülmektedir.

Yabancı uyruklu vatandaşlara gerçekleştirilen 4.672 konut satışı ile bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 117,1 artış gerçekleşmiş. Bir önceki aya göre gerçekleşen yüzde 25,5’lik düşüş, 18 Eylül 2018’de Resmi Gazete’de yayımlanmak suretiyle yürürlüğe giren Türk Vatandaşlığına geçiş imkanını kolaylaştıran yönetmelik değişikliğinin yeterli etkisinin olmadığını göstermektedir.

Son dönemde Alman uyruklu vatandaşların Türkiye’den konut alımında yaşanan artış, gurbetçilerimizin Türkiye’ye olan yatırımlarının arttığını göstermektedir.

Kasım ayında Afganistan uyruklu vatandaşların konut alımında bir artış yaşanmıştır.

Kaynak; http://www.tuik.gov.tr/PreHaberBultenleri.do?id=27804

İstanbul Havalimanı’na taşınma işlemi ertelendi!

Atatürk Havalimanı’ndan İstanbul Havalimanı’na gerçekleştirilmesi planlanan büyük taşınma işlemi ileri bir tarihe ertelendi.

İstanbul Havalimanı’na taşınma işlemi ertelendi

Planlanan taşınma tarihi öncesi Ulaştırma ve Altyapı Bakanı Mehmet Cahit Turhan başkanlığında bir toplantı düzenlendi.

İstanbul Havalimanı’nda 18 Aralık 2018 saat 15.00’da taşınma işlemi ile ilgili başlayan toplantıya Ulaştırma ve Altyapı Bakanı Mehmet Cahit Turhan’ın yanı sıra Devlet Hava Meydanları İşletmesi (DHMİ) Genel Müdürü Funda Ocak, Atatürk Havalimanı Mülki İdare Amiri Ahmet Önal, Türk Hava Yolları (THY) Yönetim Kurulu Başkanı İlker Aycı, THY Genel Müdürü Bilal Ekşi, İstanbul Havalimanı İşletmecisi İGA üst düzey yetkilileri ve diğer ilgililer katıldı. Toplantı yaklaşık 2,5 saat sürdü.

2019 Mart ayı öngörülüyor

Toplantıdan çıkan sonuçla ilgili resmi açıklama yapılmadı. Ancak Bakan Turhan’ın başkanlığında yapılan toplantıdan erteleme yönünde karar çıktığı bilgisi geldi. İstanbul Havalimanı’na taşınma işlemiyle ilgili belirlenen tarihin Mart ayı olduğu kaydediliyor.

Kaynak; http://www.hurriyet.com.tr/gundem/istanbul-havalimanina-buyuk-tasinma-ertelendi-41056298

Ev Alacaklar İçin 27 Önemli İpucu!

Ev alırken araştırılacak bir çok konu bulunuyor. Peki ‘Ev Alacaklar’ nelere dikkat etmeli? İşte Ev Alırken dikkat edilmesi gereken 27 önemli ipucu;

Ev Alacaklar

Ev alacaklar, ev seçerken dikkate alması gereken noktaları hesaba katmadıysa bir çok sorunla karşı kaşıya kalabilir.

Yeni Akit Gazetesi, bu konuda çok önemli ipuçları içeren bir yazı kaleme aldı. İklim koşullarına uygun ısı, su ve ses yalıtımı yapılmış projelerden ev almanın önemine değinilen haberde, ısıtma sisteminin doğalgazlı olmasının hem konfor hem de ekonomi adına önemli olduğu hatırlatılıyor.

Peki ‘Ev Alacaklar’ nelere dikkat etmeli? İşte Ev Alırken dikkat edilmesi gereken 27 önemli ipucu;

1- Evi satan kişinin, konutun gerçek sahibi olup olmadığını araştırın.

2- Konutun tapu kaydını mutlaka önceden kontrol edin. Gayrimenkul üzerinde ipotek olmaması gerekiyor.

3- Kat irtifakının kurulup kurulmadığına, iskanın, yani Yapı Kullanım Belgesi‘nin olup olmadığına bakın.

4- Satılan konut aile konutu ise eş muvafakati mutlaka alınmalı. Alınmadığı takdirde tapu devredilse bile, ileride açılacak tapu iptal davası ile tapu iptal olabilir.

5- Kadastro Müdürlüğü‘nden gayrimenkulün haritasına bakılmalı. Gayrimenkulün çevresinde neler olduğunu, önüne, arkasına, yanına ne gibi inşaatlar yapılabileceğini öğrenin.

6- Binanın Deprem Yönetmeliği‘ne uygun olup olmadığını, projenin denetiminin ve ruhsat izninin olup olmadığını inceleyin.

7- Satın almak istediğiniz gayrimenkul inşa halinde ise müteahhidinin mali durumunu araştırın.

8- Kat karşılığı yapılan bir projeden gayrimenkul alıyorsanız, müteahhitle noter onaylı anlaşma yaparak kullanılacak tüm malzemeleri ve işin aksaması durumundaki tazminatları belirtin.

9- Alacağınız gayrimenkulde bir kiracı varsa yapılan kira kontratını inceleyin. Kiracı tahliye taahhüdü vermiş ise tahliye taahhüdündeki tarih ile kontrat tarihini karşılaştırın.

10- Tapu işlemi sırasında alacağınız konutun değerini yeniden değerleme oranlarına göre hesaplayarak beyan edin. Çünkü beyanınız eksikse ödenen alım satım harçları cezalı olarak size geri dönebilir.

Emsal Konut Fiyatları

11- Bölgedeki emsallerden konutun fiyatını değerlendirin.

12- Gayrimenkulün işinize, okulunuza, merkezlere olan uzaklığını ve ulaşım durumunu göz önünde bulundurun.

13- Konutun mevcut apartman aidatlarını öğrenin. Sonradan çok yüksek aidatlarla karşılaşmamak adına bu büyük önem arzediyor.

14- Konutun ısı, ses ve su yalıtımı yeterli olup olmadığına dikkat edin.

15- Bina ve konutun inşaat malzemesi kalitesini öğrenmeye çalışın.

16- Konuta ait yeşil alanının ve otoparkının olmasını tercih edin.

17- Konutun kira getirisini göz önünde bulundurun.

18- Konutun oda sayısına ve odalarının ve yerleşim planının kullanışlı olup olmadığına bakın.

19- Konutun tesisatlarının durumuna bakın.

20- Konut bir sitede ise, sitedeki sosyal donatıların kime ait olduğunu öğrenin.

Ev alacaklar, verdikleri Kaparo Oranına dikkat etmeli

21- Konut fiyatının yüzde 5’inden fazla kaparo vermeyin.

22- Satıcının irtibat bilgilerini mutlaka alın. Daha sonradan ihtiyaç halinde kendisine ulaşabilmelisiniz.

23- Tapudaki masrafların kim tarafından ödeneceği konusunda önceden anlaşın ve bunu satış protokolüne yazın.

24- Konutun geçmiş dönem emlak vergisi, su, elektrik, doğalgaz, apartman aidatı, vs. borçlarının olup olmadığına bakın.

25- Konutların ekonomik ömrünün yaklaşık 50 yıl olduğunu göz önünde bulundurup, çok yaşlı binalardan ev almamayı tercih edin.

26- Emlak komisyoncusunu seçerken çok dikkatli olun. Emlak komisyoncusuna vekaletname ya da satıcı imzalı Yetki Belgesi olmaksızın kaparo vermeyin. Yer gösterme ücreti adı altında Emlak Komisyoncusuna herhangi bir ücret ödemeyin, çünkü bu ücret yasal değildir.

27- Üşümeyen ev, koruduklarını da üşütmez. Yani evinizin dış cephe ve çatı ısı yalıtımı tam olmalı.

Kaynak; https://www.yeniakit.com.tr/haber/ev-satin-alirken-557295.html

İstanbul Havalimanı Mega Aktarma Merkezi olacak!

THY Yönetim Kurulu Başkanı Aycı, İstanbul Havalimanı’nın, sunduğu kapasite ve slot imkanlarıyla Mega Aktarma Merkezi olacağını ifade etti.

Mega Aktarma Merkezi

Türkiye Havacılık sektörünün lokomotifi olacak

Türk Hava Yolları (THY) Yönetim Kurulu ve İcra Komitesi Başkanı İlker Aycı, İstanbul Havalimanı‘nın, Mega Aktarma Merkezi fonksiyonu ile Türk Havacılık sektörünün gelişiminde lokomotif görevi üstleneceğini belirtti. Aycı; “Yeni İstanbul Havalimanı, sunduğu kapasite ve slot imkanlarıyla mevcut darboğazı ortadan kaldırıp, mega bir aktarma merkezi olacak.” dedi.

Bir aydır uçuşların yapılmaya başlandığı İstanbul Havalimanı‘na ilişkin AA muhabirine açıklamalarda bulunan Aycı, THY’nin buradan 3 iç, 2 dış hat uçuş üzerinden 36 binin üzerinde yolcu taşıdığını söyledi.

Aycı, İstanbul Havalimanı‘nın sektördeki oyunculara yeni bir soluk getireceğini belirtti. Türkiye Havacılık sektörünün nicelik ve nitelik anlamda gelişeceğini vurgulayan Aycı, ülkenin dünya üzerinde en önemli ticari havacılık merkezlerinden biri olacağını kaydetti. Aycı;

“Son 15 yılda Türkiye’nin hava limanı sayısı 26’dan 56’ya çıktı. Havacılık sektörü cirosu 2,2 milyar dolardan 25 milyar dolara yükseldi. Uçak sayısını 162’den 517’ye, yolcu sayısını 30 milyondan 138 milyona çıkardık. Yolcu sayısı bakımından Türkiye dünyada 17. sırada yer alıyor.” dedi. olduğunu hatırlattı.

Aycı “İstanbul Havalimanı, Türkiye havacılığının bundan sonraki gelişiminde lokomotif görevi yapacak. Sunduğu kapasite ve slot imkanlarıyla mevcut darboğazı ortadan kaldırıp, mega bir aktarma merkezi olacak.” ifadelerini kullanırken Türkiye’nin yeni havalimanının etkisiyle 2023 itibarıyla 700 uçağa sahip olacağını ve yolcu sayısının 1,7 katına çıkacağını sözlerine ekledi.

1.5 milyon dolaylı istihdam

Türkiye’nin 2032’de yolcu sayısı bakımından dünyada 9. sıraya yükselmesinin beklendiğini belirten Aycı; “İstanbul Havalimanı, Türkiye ekonomisi büyümesinin en önemli itici güçlerinden biri olacak. 2025 yılında Türkiye’ye, GSYİH’nın yüzde 4,9’una tekabül eden yaklaşık 73 milyar lira katma değer ile katkı sağlayacak.” dedi.

Aycı, ayrıca yeni havalimanı ile birlikte yolcu sayısının yanı sıra kargo miktarında yükseliş yaşanacağının altını çizdi. Aycı, ilk etapta 2,5 milyon ton ve tüm etaplar tamamlandığında 5,5 milyon ton yıllık kargo kapasitesine sahip olacak havalimanının, İstanbul’u dünyanın en büyük kargo şehrine dönüştüreceğini bildirdi.

Havalimanının 700 metre karelik uçak bakım alanı ile Türkiye’yi dünyanın sayılı bakım merkezlerinden biri haline getireceğini de ifade eden Aycı bu merkezde; hat bakımından uçak bakımına, kalibrasyondan uçak motoru çözümlerine varan birçok alanda destek verileceğini söyledi.

Aycı havalimanının an itibarıyla 36 bin kişiye istihdam sağladığını, bu rakamın yakın gelecekte 120 bine çıkacağını kaydetti. Aycı; “Tüm fazları devreye girdiğinde de 225 bin, dolaylı olarak ise yaklaşık 1,5 milyon kişiye istihdam sağlayacak.” dedi.

1 ayda 36 bin yolcu

Aycı, “Yüksek doluluk oranları ile gerçekleştirdiğimiz uçuşlarımızda bu güne kadar 36 binden fazla yolcu taşımış durumdayız. Tüm yolcularımız bu anıtsal projeye hayran kaldıklarını belirtip, memnuniyetlerini dile getiriyorlar. Yeni dönemde tüm tarifeli yolcu seferlerimizi İstanbul Havalimanı’na kaydıracağız. Bu sayede, dünyanın en çok ülkesine ve dış hat noktasına uçan havayolu olarak, İstanbul Havalimanı’nı dünyaya bağlayacağız.” ifadelerini kullandı.

İstanbul Havalimanı’nın 3 pisti ile kapasite ve slot problemlerini ortadan kaldıracağını öne süren Aycı, Türk havacılık sektörünün bu sayede mevcut pazarlarını derinleştireceğini ve yeni pazarlara girme fırsatı elde deceğini bildirdi.

Atatürk Havalimanı’nın günlük ortalama 1.227 iniş-kalkış ve 44,5 milyon yolcu ile Madrid, Londra Heathrow, Singapur, Doha ve Pekin gibi önemli merkezleri geride bıraktığını belirten Aycı buradan 250 dış noktaya erişilebildiğini ve yeni havalimanı ile birlikte bu sayının 350’nin üzerine çıkacağını ifade etti.

Bölgesel Kargo Mega Aktarma Merkezi

Birinci etap ile 60 havayolu firmasına hizmet verebilen yeni havalimanında bu sayının 2023 itibarıyla 150’ye yükseleceğini altını çizen Aycı, “Özellikle Asya bölgesi başta olmak üzere, diğer bölge havayollarından mevcut kapasitelerde yoğunlaşma ve yeni kapasite atılımları görebiliriz.” dedi.

Aycı, havalimanının küresel lojistik şirketlerinin de ilgisini çektiğini belirterek, İstanbul Havalimanı’nın stratejik konum avantajı, sağlanan operasyonel ve teknolojik altyapı ve diğer kargo yatırımlarının da gelmesiyle İstanbul Havalimanı bölgesel kargo aktarma merkezi konumuna dönüşeceğini kaydetti.

Türk Hava Yolları’nın alt markası Turkish Cargo’nun dünyanın en iyi 5 hava kargo şirketinden biri olma hedefine ulaşmasında, yeni havalimanının büyük katkı sağlayacağını bildiren Aycı bu anlamda Türk Hava Yolları‘nın yatırım yapacağını belirtti.

Aycı Türk Hava Yolları’nın yeni havalimanı ile birlikte business class ve exclusive lounge gibi yeni hizmetler sunacağını ve eski ortaklıkları ve projelerini devam ettireceğini kaydetti.

Deriner Barajı Ekonomiye 850 Milyon Dolar Kazandırdı!

Artvin Valisi Doruk; “Deriner Barajı bugüne kadar toplam 8,5 milyar kilovatsaat enerji üreterek, milli ekonomiye yaklaşık 850 milyon Dolar katkıda bulundu.”

Deriner Barajı

Artvin Deriner Barajı bugüne kadar ekonomiye 850 milyon Dolar kazandırdı

Artvin Valisi Yılmaz Doruk, Deriner Barajı’nda bugüne kadar toplam 8,5 milyar kilovatsaat enerji üretildiğini ifade etti. Vali Doruk, baraj sayesinde bugüne kadar milli ekonomiye yaklaşık 850 milyon dolar katkıda bulunulduğunu vurguladı.

AA muhabirine yaptığı açıklamada Doruk, Deriner Barajı‘nın çift eğrilikli beton kemer baraj tipinde 249 metre gövde yüksekliğine sahip olduğunu söyledi. Doruk; “Deriner Barajı bu özelliğiyle sınıfında Türkiye’nin birinci, dünyanın üçüncü en yüksek barajıdır.” dedi.

Vali Doruk, Türkiye-Rusya ikili işbirliğiyle inşaatına 8 Ocak 1998’de başlanan Deriner Barajı’nın 12 Aralık 2012‘de açıldığını ifade etti.

Doruk; “Deriner Barajı’nın kurulu gücü yıllık 670 megavat, yıllık ortalama üretim kapasitesi ise 2 milyar 118 milyon kilovatsaattir. Baraj dünya üzerindeki mühendislik harikaları arasında gösterilmektedir. Baraj, 2012’de düzenlenen Mimar Sinan Uluslararası Proje Olimpiyatları finalleri ve Türk Dünyası Mühendislik Mimarlık ve Şehircilik Kurultayı‘nda mühendislik projeleri jürisi tarafından ödüle layık görüldü.” dedi.

27 Kasım 2018 tarihi itibarıyla Deriner Barajı’nda bu yıl yaklaşık 2 milyar kilovatsaat enerji üretildiğine işaret eden Doruk, “Bu değer planlama aşamasında öngörülen enerji üretimine çok yakın bir değerdir. Ülkemizin en yüksek barajı olan Deriner Barajı‘nda bugüne kadar toplam 8,5 milyar kilovatsaat enerji üretilmiş olup milli ekonomiye yaklaşık 850 milyon dolar katkıda bulunulmuştur.” dedi.

Kaynak; AA Muhabiri Yusuf Okur

Yalova Esenköy Çınarcık’ta Korkutan Deprem!

Yalova’da 30 Kasım sabahı saat 05.36’da Çınarcık merkezli 4.1 büyüklüğünde bir deprem meydana geldi. Esenköy-Çınarcık-Yalova üssünde meydana gelen Korkutan Deprem İstanbul, Kocaeli, Bursa ve Tekirdağ gibi çevre illerde de hissedildi.

Esenköy-Çınarcık-Yalova üssünde Korkutan Deprem

Marmara’da Korkutan Deprem

İTÜ Öğretim Üyesi Prof. Dr. Okan Tüysüz, Marmara’da meydana gelen ve vatandaşı kokutan deprem ile ilgili açıklama yaptıç Tüysüz, “İstanbul’da depremi tetiklemesini beklediğimiz fay, bu depremin epey kuzeyinde bulunuyor. Ancak önemli olan bizim depreme hazır olmamız. Deprem herhangi bir zamanda olabilir.” şeklinde uyarıda bulundu. İTÜ Öğretim Üyesi Prof. Dr. Övgün ise; “Depremin öncüsü diyemeyeceğiz ama bir gerginlik biriktirdiğinin işaretidir”  diye deprem uyarısı yaptı.

Marmara Bölgesi’nde birçok kişi güne deprem ile uyandı

30 Kasım sabahı saat 05.36’da Yalova Çınarcık merkezli bir deprem meydana geldi. Depremi AFAD 4.1, Kandilli Rasathanesi ise 4.3 olarak açıkladı. Yaklaşık 14 kilometre derinlikte meydana geldiği belirlenen deprem; Bursa, İstanbul, Kocaeli ve Sakarya’da da hissedildi.

Yalova Valisi Muammer Erol açıklama yaptı

Yalova Valisi Muammer Erol, kentte meydana gelen depremde can veya mal kaybının olmadığını bildirdi.

Yaptığı yazılı açıklamada Vali Erol şunları ifade etti; “Çınarcık Esenköy arasında saat 05.36 da 4,1 büyüklüğünde meydana gelen deprem dolayısı ile acil çağrı merkezimize, emniyet ve jandarma birimlerimize şu ana kadar can ve mal kaybı ile ilgili herhangi bir ihbar düşmemiştir.”

Yalova Çınarcık’ta meydana gelen Korkutan Deprem ile ilgili Kandilli’den açıklama geldi

Yalova Esenköy-Çınarcık depremiyle ilgili Boğaziçi Üniversitesi Kandilli Rasathanesi ve DepremAraştırma Enstitüsü‘nden yazılı açıklama yapıldı. Açıklama;”30 Kasım 2018 tarihinde Esenköy-Çınarcık-Yalova merkez üssünde yerel saat ile sabah 05:36’da aletsel büyüklüğü 4.3 olan orta şiddette bir deprem meydana gelmiştir. Depremin odak derinliği yaklaşık 7 km civarında olup sığ odaklı bir depremdir. Deprem Yalova, İstanbul, Tekirdağ ve Bursa illlerinde hissedilmiştir.  Yalova il sınırlarının tamamı genelde KuzeyAnadolu Fay Zonu (KAFZ’) nun kısmen de Batı Anadolu Açılma Rejimi‘nin etkisi altındadır. İl Kuzey Anadolu Fay Zonu’nun kuzeyden ve güneyden geçen kolları ili çevirmektedir. Bu yüzden bölgede çok miktarda diri fay parçası bulunmaktadır. MTA tarafından 2011 yılında hazırlanan Türkiye Diri Fay Haritası‘nda da görüleceği gibi il sınırları içerisinden Altınova, Yalova, Esenköy ve Orhangazi Fayı geçmektedir.”

Depreme Dayanıklı Binalar en güvenli tercih

 “Marmara Denizi ve İzmit Körfezi içerisinden geçen Kuzey Anadolu Fay Zonu’nun Adalar, Çınarcık, Karamürsel, Gölcük, Darıca fay parçaları ve Gemlik Körfezi’nden geçen Gemlik ve Gençali Fayları bölgedeki önemli tektonik yapılardır. Genelde ana yapıların doğrultuları Doğu -Batı ve Kuzey Batı-Güney Doğu gidişlidir.  Tarihsel dönemde bölgede Marmara Denizi içerisinde KAFZ’nun kollarının geçtiği hatlar boyunca depremler etkili olmuştu.

Yalova ili sınırları içinde ve çevresinde çok sayıda deprem meydana gelmiştir

Aletsel Dönemde il sınırları içerisinde meydana gelen önemli depremlerin büyüklükleri 5.0-5.9 arasındadır. Büyüklüğü 6.0 olan depremler, genelde Marmara Denizi’nde ve komşu il sınırları içerisinde (İstanbul, Kocaeli, Bursa, Sakarya, Eskişehir, Balıkesir, Kütahya) meydana gelmiş depremlerdir. İl merkezine en yakın deprem 18 km. uzaklıkta olan 1963 Adalar (İstanbul)-Marmara Denizi depremidir. Bölgede yaşayan vatandaşlarımızın depreme dayanıklı binalarda oturmaları veya satın alacakları konutların depreme dayanıklı olarak inşaa edilmiş olması depreme karşı alınacak en güvenli tedbir olacaktır.” 

Kaynak; http://www.hurriyet.com.tr/gundem/son-dakika-marmarada-korkutan-deprem-41035948

Orhaneli ‘Hobi Evleri’ Köyün Değerini Artırdı!

Bursa ilinin Uludağ eteklerinde yer alan dağ ilçelerinden Orhaneli’de yapılan ‘Hobi Evleri’ Projesi, köy arazilerinin değerini artırdı.

Orhaneli Hobi Evleri Projesi

Orhaneli Göktepe Mahallesi Hobi Evleri Projesi

Bursa ilinin Uludağ eteklerindeki dağ ilçelerinden Orhaneli’nin Göktepe Mahallesi’nde uygulamaya konan ‘Hobi Evleri’ Pojesi, yöredeki arazi fiyatlarını son bir yılda büyük miktarda artırdı.

Sürekli göç veren 19 bin 500 nüfuslu ilçenin kırsal Göktepe Mahallesi’nde tarıma elverişli olmayan 364 dönüm alanda hayata geçirilen 200 hobi evinden oluşan Hobi Evleri Projesi, burada arazisi bulunan yöre halkının yüzünü güldürdü.

Uludağ’ın bin rakımlı, dağ havasına sahip bir tepede, Orhaneli Belediyesi ile Bursa Sağlık Çalışanları Derneği‘nce (BUSAD) tarafından ortaklaşa hayata geçirilen tek katlı ve bahçeli hobi evlerinde sağlık çalışanları, yazın bahçede, kışın soba başında vakit geçirerek streslerini, yorgunluklarını atarken, bölge halkı da bu turizm hareketliliğinden üzerine düşen payı alıyor.

Hobi Evleri içinde huzurlu bir zaman geçirilebilecek

AA muhabirine yaptığı açıklamada, ilçeye tersine göç sağlayabilmek için çalışmalar yaptıklarını ifade eden Orhaneli Belediye Başkanı İrfan Tatlıoğlu, BUSAD ile bu çerçevede ‘Hobi Evleri’ Projesini hayata geçirdiklerini söyledi.

Tatlıoğlu, bu amaçla Göktepe Mahallesi’nde yaptıkları projenin, tarıma elverişli olmayan arazilerin değerlendirilmesi ve ilçelerinde turizm hareketliliği başlatılması amacını taşıdığını belirtti. Tatlıoğlu, şöyle devam etti:

“Bu arazilerin varlığından bazı yer sahiplerinin haberi bile yoktu. Buranın manzarasını gördükten sonra “Buraya şehirde bunalanlar için küçük binalar yapsak, önlerinde yeşil alanları olsa” fikri doğdu ve bunu geliştirdik. Köylünün yerini kıymetlendirmek için bir yol haritası çizmemiz gerekiyordu. İlk etapta zemin etüdü, jeolojik etütler, planlama, programlama, parsellemesi gibi işlemler için dönüm başı 2 bin 500 Türk Lirası gibi bir masraf doğuyordu.

Vatandaşa ‘Dönüm başı 2 bin 500 lira bize yardım ederseniz burasını parselleyelim.’ önerisi sunduk. Köylünün onayını alarak, beraberce bir proje başlattık. Böylece yeşillikler içinde, 2 oda 1 salonu olan, yaşam standardı yüksek, dağın başında, şehrin bütün ağırlığını, psikolojisini, dertlerini burada atabileceğimiz, göklere fırlatabileceğimiz bir alanda, huzur içinde zaman geçirilebilecek şık evler yaptık.”

Köylü, 82 kat daha zengin

Buradaki evlerde kalanların alışverişleriyle bölge ekonomisine destek olacaklarını vurgulayan Tatlıoğlu, “ilk etapta 200 hobi evi yaptık. Talep üzerine 2. ve 3. etabı da yapmaya çalışıyoruz.” dedi.

Tatlıoğlu, konutları yaparken ağaçlara zarar vermediklerini, aksine Hobi Evlerinin hobi bahçelerine ilave ağaçlar dikildiğini vurguladı. Tatlığlu; “Bahçelere marullar, maydanozlar ekilmiş, baharda domates ve biber ekecekler. Bahçeden, dalından bir şeyler koparıp, çardağın altında demleme çay eşliğinde bir kahvaltı yapmak, her şeye değer.” şeklinde ifade etti.

Tatlıoğlu şunları söyledi;

“Projeden önce burada arazinin dönümü bin lira bile etmiyordu. Şu anda 750 metrekare arsa, 50 bin lira yapıyor. Yani köyün arazi değeri, yaklaşık 82 kat arttı. En güzeli de, köylüden topraklarını alıp da bir başkasını zengin etmedik. Köylünün kendi yeri, eskisinden 82 kat daha değerlendi oldu.”

Soba yakıyoruz, toprakla haşır neşiriz

BUSAD Başkanı Metin Altundal ise, dernek üyeleri olarak doğayla, bağla, bahçeyle iç içe olmanın mutluluğunu yaşadıklarını vurguladı.

Hobi Evleri Projesiyle bölgeye katma değer sağlandığını anlatan Altundal, “Bu tarz projeler, şehir ortamında yaşayan herkese lazım. Büyük şehirlerin stresi, yorgunluğu ancak böyle ortamlarda atılabilir. Soba yakıyoruz, toprakla meşgul oluyoruz. Biz, çocuklarımızın da toprakla haşır neşir olup topraktan meyve, sebze koparmasını istiyoruz.” dedi.

2B Arazileri İçin Son Üç Gün!

Kamuoyunda ‘2B Yasası’ olarak bilinen kanun kapsamında, ‘2B Arazileri’ satışında başvuru ve ödemeler için verilen ek süre 30 Kasım 2018’de doluyor.

2B Arazileri

Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum tarafından AA muhabirine yapılan açıklamada; Devlet ile vatandaş arasında yıllardır süregelen sorunu çözüme kavuşturmak ve hak sahiplerinin uzun yıllardır kullanıcısı oldukları taşınmazlarda malik olmalarını sağlamak amacıyla kamuoyunda  ‘2B Yasası olarak bilinen, 6292 sayılı Kanun’un çıkarıldığı hatırlatıldı. Söz konusu kanun Resmi Gazete‘de; “6292 sayılı Orman Köylülerinin Kalkınmalarının Desteklenmesi ve Hazine Adına Orman Sınırları Dışına Çıkarılan Yerlerin Değerlendirilmesi ile Hazineye ait Tarım Arazilerinin Satışı Hakkında Kanun” olarak geçmektedir.

Bakan Kurum, Kanundan daha fazla hak sahibinin yararlanabilmesini sağlamak için yapılan son yasal düzenlemeyle 2B Arazilerinde bulunan gayrimenkullerin satışı ile ilgili ek bir süre tanındığını ifade etti.

Ek Süre 30 Kasım’da doluyor

Kurum, 6 ay ek başvuru ve ödeme süresi uzatımının şunları içerdiğini vurguladı;

  • süresi içinde başvurmayanlar,
  • kendilerine yapılan tebligatta belirtilen bedeli süresi içerisinde ödemeyenler,
  • taksitli satışlarda, sözleşmesinde belirtilen taksitlerden ikiden fazlasını vadesinde ödemeyenler

Kurum; “Bu başvuru süresi 30 Kasım 2018’de sona erecek. Bu düzenlemeden, süresi içinde başvurmayan yaklaşık 63 bin kişi, bedeli süresi içinde ödemeyen yaklaşık 53 bin kişi, ikiden fazla taksitini vadesinde ödemeyen yaklaşık 12 bin kişi olmak üzere, yaklaşık 128 bin vatandaşımızın yararlanmasını bekliyoruz.” şeklinde ifade etti.

Kanun kapsamında taşınmazların durumuna ilişkin Kurum, “2B kapsamında, 2018 Kasım ayı itibarıyla yaklaşık 534 bin taşınmaz 759 bin hak sahibine satıldı ve bu hak sahibi vatandaşlarımız tapularına kavuştu. Bu satışların toplam değeri yaklaşık 11,3 milyar Türk Lirası olup, bu bedelin 7,8 milyar lirası tahsil edildi. Geri kalan kısmı ise taksitler halinde ödenmeye devam ediyor.” dedi.

65 bin hak sahibine tebligat gönderildi

Bakan Kurum, bu süreçte ödeme sürelerini kaçıran 65 bin hak sahibi vatandaşın bilgilendirildiğini aktardı. SMS, afiş, telefon, mahalli toplantı, tebligat yöntemleri ile vatandaşın bilgilendirilmesini sağladıklarını vurgulayan Kurum, şunları kaydetti:

“Süresi içinde başvuruda bulunmayan hak sahiplerinin başvuruda bulunmalarına ilişkin bilgilendirme çalışmaları ise Çevre ve Şehircilik İl Müdürlükleri, Milli Emlak birimlerince muhtarlıklarla yapılan toplantılar aracılığıyla sağlandı. Vatandaşlarımızın herhangi bir mağduriyet yaşamamaları için en geç 30 Kasım 2018 tarihi itibarıyla başvuru ve ödemelerini yapmalarını önemle hatırlatıyoruz.”

Kaynak; AA muhabiri Yıldız Nevin Gündoğmuş

Yerli ve Yabancı Yatırımcı ‘Ticari Gayrimenkul’ Avında!

Uzun ya da kısa vadede kar hedefi veya kira beklentisi olan birçok yabancı ve yerli yatırımcı, Türkiye’de ‘Ticari Gayrimenkul’ avına çıktı.

Ticari Gayrimenkul

Türkiye, ‘Ticari Gayrimenkul’ yatırımı talebinin hızla arttığı ülkelerin başında geliyor.

Omenkul.com kurucusu Erkan Meydanlıoğlu’nun Hurriyet muhabirine yaptığı açıklamada, Türkiye’de Ticari Gayrimenkul yatırımına yerli ve yabancı yatırımcıların ilgisinin arttığına dikkat çekti. Meydanlıoğlu, yatırımcıların en çok ticari arsa, satılık 5 yıldızlı otel, satılık turistik tesis gibi gayrimenkuller ile ilgilendiğinin altını çizdi.

Ticari Gayrimenkul talebinin en fazla olduğu illerin başında; İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya, Muğla‘nın geldiğini söyleyen Meydanlıoğlu; “Uzun ya da kısa vadede kar hedefi veya kira beklentisi olan birçok yerli ve yabancı yatırımcı ticari gayrimenkule yönelmeye başladı. İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirlerin yanında, turizmin kalbinin attığı Antalya ve Muğla da ticari gayrimenkulde gözde yerler. Özellikle proje geliştirmek isteyen yabancı yatırımcılar, ticari gayrimenkulleri dikkatle takip ediyor” dedi.

Omenkul Ticari Gayrimenkullerin pazar yeri

Meydanlıoğlu, Ticari Gayrimenkul alım satımı işlemlerinin dürüst ve şeffaf bir yapıda gerçekleştirilmesi amacıyla Omenkul’u kurduklarını belirtti. Meydanlıoğlu;

“Omenkul’u daha çok yabancı yatırımcıyı çekmek için geliştirdik. Avrupa menşeli gayrimenkulleri de ilerleyen zamanda sistemde ilan etmeye başlayacağız. Omenkul Sitemiz; sözleşmeli gayrimenkul emlakçılarının satılık veya kiralık ilanlarını yayınladığı bir pazar yeri olacak. Mal sahipleri sitemizde, sistemdeki sözleşmeli emlakçılara tek tuşla ulaşarak gayrimenkullerinin satış veya kiralamasını yapabilecek. Sisteme kabul edilen emlakçılar detaylı bir incelemeden geçtikten sonra, hizmet verirken dürüst ve şeffaf hizmet sunmak üzere kendileri ile sözleşme yapılan kişilerden oluşuyor. Müşterilerden herhangi bir kullanım ve üyelik ücreti almıyoruz. Tüm ilan içerikleri yazılım sayesinde otomatik olarak 4 dile çevriliyor.” şeklinde açıklamada bulundu.

En yüksek getirisi olan yatırım ‘Ticari Gayrimenkul’

En yüksek getirisi olan yatırımların başında Ticari Gayrimenkullerin geldiğini vurgulayan Erkan Meydanlıoğlu, “Doğru seçimlerle ve doğru zamanda yapılan yapılan ticari gayrimenkul yatırımı hem gayrimenkulün değerini hem de kira getirisini artırmada önemli rol oynamakta. Ticari gayrimenkuller genelde ticari faaliyetler için tercih edildiğinden dolayı, konuta göre kira getirisi ve kira garantisi daha yüksek bir yatırım aracı oluyor. Konuta göre bakım masrafları da daha düşük oluyor.” dedi.

Meydanlıoğlu, ticari gayrimenkul yatırımı yaparken dikkate alınacak kriterlerin başında şunların geldiğini ifade etti;

  • Nüfus açısından yoğun,
  • Yaya trafiğinin fazla olduğu,
  • Ulaşım imkânlarının geliştiği lokasyonların tercih edilmesinde fayda var.
  • Yatırım yapılacak bölgenin gelir durumu da ticari gayrimenkulün kira ve değer artışı bakımından dikkat edilmesi gereken önemli bir husus.
  • Bir diğer husus da satın alınması düşünülen ticari gayrimenkulün iş yeri olarak projelendirilmiş ve gerekli yasal izinleri alınmış olması.

Meydanlıoğlu, bu kriterlere göre satın alınan gayrimenkuller için kiracı bulmak ve satmak istenildiğinde müşteri bulmanın daha kolay olacağını ifade etti.

İzmir Çiğli’de 4 Bin Konutun Yapı Ruhsatı İptal Oldu!

İzmir Çiğli’de yaklaşık 170 dönümlük alanın parselasyon planının iptal olması nedeniyle 4 bin konutun Yapı Ruhsatı iptal oldu. Kaçak Yapı durumuna düşen 4 bin evin, 1993 yılından beri devam eden inşaatı durdu.

Yapı Ruhsatı iptal olan 4 bin konutun sahipleri mağdur

4 bin Konutun Yapı Ruhsatı iptal oldu

Milliyet muhabirinin haberine göre, İzmir Çiğli’de, daha önce oturma ruhsatı alınıp inşasına başlanan 4 bin konutluk projenin bulunduğu yaklaşık 170 dönümlük alanın parselasyon planı iptal oldu. Parselasyon planı iptalinden dolayı Yapı Ruhsatı da geçersiz olan binalar kaçak duruma düştü. Müteahhitler, inşaatlarının yarım kaldığı gerekçesiyle milyonlarca lira zarar ettiklerini ifade edip, yetkililerden bu duruma çözüm bulmalarını istedi.

İzmir ili Çiğli ilçesine bağlı Esentepe Mahallesi’nde yaklaşık 170 dönümlük bir alanın 1993 yılında parselasyon planı yapıldı. Planlamada yapılan bazı hatalar gerekçesiyle bir hak sahibinin 23 yıl aradan sonra açtığı davayı 2 yıl önce karara bağlayan Mahkeme, mevcut parselasyon planının iptaline hükmetti. Bu suretle sözkonusu bölgede 1993 yılından bugüne kadar inşa edilen tüm ruhsatlı konutlar ‘kaçak yapı‘ durumuna düştü.

Çiğli Müteahhitler ve İş Adamları Derneği Başkanı Barış Öncü, iki yıl önce parselasyon planının iptal olmasından dolayı bölgede yaşayan hak sahipleri, müteahhitler ve konut sahiplerinin sıkıntı yaşadıklarını kaydetti. Öncü; “Bitmiş olan evler bile kaçak duruma düştü. Yapı Ruhsatı almış inşaatlar durduruldu. Temel üstü ruhsatı alınamıyor. Bitmiş binaya Yapı Kullanma Belgesi alınamıyor. Yıllarca dişinden, tırnağından artırıp bir konut sahibi olabilen vatandaşların oturma ruhsatlı evleri bile kaçak yapı statüsünde.” dedi.

Büyük gerginlikleri doğurabilir

Öncü, sözkonusu alanda yüzlerce müteahhidin ciddi cezai müeyyide içeren ‘kat karşılığı inşaat sözleşmesi’ ile iş yaptığını ifade etti. Öncü, “Sözleşmedeki cezai müeyyideler halen işler durumda. İnşaat sektöründeki ciddi sıkıntıların yaşandığı şu dönemde, üzerine bir de bu sorun eklenince, müteahitler iflas etme tehlikesiyle karşı karşıya kaldı.” dedi.

Öncü devamında, bölgede büyük gerginlikleri doğurabilecek nitelikteki bu konuya çözüm bulmada yardımcı olması için, sorunu AK Parti İzmir Milletvekili Necip Nasır’a aktardıklarını dile getirdi.

Sorunu Çevre ve Şehircilik Bakanımıza aktardık

Ak Parti İzmir Milletvekili Necip Nasır, konuyla ilgili kendisini onlarca kişinin aradığını belirtti. Nasır sorunun; planlama safhasında vatandaşın arsasında ‘ortaklık katılım payı’ diye nitelenen zayiat alınırken yapılan hatalardan oluştuğunu ifade etti. Mahkemelerin mevcut yasalar doğrultusunda yapabileceği bir şeyi olmadığını dile getiren Necip Nasır, şikayet sahibinin davadan vazgeçmesi veya belediyenin yeniden parselasyon planı yapması ile ancak sorunun giderilebileceğini kaydetti.

Nasır devamında; “Belediye tarafından 2 yıldır bir şey yapılmayan bu sorunun çözümü için çalışmaya başlansa dahi sonuçlanması için uzun bir zaman gerekecektir. Bu süreçte mağduriyetler daha da büyüyecek. Sosyal sorunlara neden olabilecek duruma gelindiği için, kısa süre önce İzmir’e gelen Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum’a durumu aktardık.

Sorunun çözümü için ne yapılabileceği hakkında birlikte fikir alış verişinde bulunduk. Gerekmesi halinde bir Milletvekili olarak, sorunun çözümü için Türkiye Büyük Millet Meclisi’ne kanun teklifi vereceğim.” dedi.

Durumdan 4 bin konut etkilendi

Bölgede plan iptalinden etkilenen yaklaşık 4 bin konutun olduğunu ifade eden müteahhit Kamil Demirtaş ise “Yarım kalan birçok inşaat var. Projelendirme aşamasından temel inşasına kadar geçen süreçte en yoğun masrafların yapıldığı inşaatta yaklaşık 1 milyon liralık mağduriyetim var. Konu yalnızca bu rakamla da bitmiyor. Arsa sahiplerine verilen güvence bedelleri de dikkate alınınca zararın boyutu daha da artıyor.” şeklinde konuştu.

Bölgenin harita işlerini yapan Haldun Karataş da 30 adada parselasyon planının iptal edildiğini açıklayarak ev sahipleri, müteahhitler ve arsa sahipleri dahil bölgedeki herkesin mağdur olduğunu ifade etti.