Konutta KDV ve Tapu Harcı İndirimi Sürüyor!

‘Konutta KDV ve Tapu Harcı İndirimi’ uygulamasının yıl sonuna kadar devam etmesi, Gayrimenkul sektörü temsilcileri tarafından olumlu karşılandı.


Konutta KDV ve Tapu Harcı İndirimi‘ yıl sonuna kadar sürecek

‘Konutta KDV ve Tapu Harcı İndirimi’ sayesinde konut satışları artacak ve stoklar eriyecek

Hazine ve Maliye Bakanlığı ‘Konutta KDV ve Tapu Harcı İndirimi’ uygulamasının yıl sonuna kadar devam etmesi yönünde karar verdi. Bakan Albayrak tarafından yapılan açıklama ile; konut satışlarında KDV oranlarının yüzde 18’den yüzde 8’e, tapu harçlarının da yüzde 4’ten yüzde 3’e indirilmesi uygulamasının yıl sonuna kadar süreceğini açıklaması, gayrimenkul sektörü temsilcileri tarafından olumlu karşılandı.

AA muhabirinin Ege Yapı Yönetim Kurulu Başkan ile yaptığı görüşmede Başkan Kabadayı konu ile ilgili değerlendirmede bulundu, Kabadayı; “Gayrimenkulde KDV oranının yüzde 8, tapu harçlarının da yüzde 3 olarak devam etmesi, hem sektördeki satışların hızlanması hem de iç piyasaya hareket getirmesi adına çok isabetli bir karar olmuştur. 2018 yılı içerisinde yapılan kampanyaları destekleyici ve tamamlayıcı mahiyetteki bu uygulama sayesinde yıl sonunda geçen yıl yakalanan satış rakamına ulaşabilecektir.” dedi.

Banka kredilerinde düşüşün başladığına değinen Kabadayı, faizlerin gevşemesi ve döviz kurundaki oynaklığın da azalmasıyla piyasanın rahatladığını ifade etti.

Ekonomiye önemli Katma Değer sağlayacak

Kabadayı; “Enflasyonla Topyekun Mücadele Programı ile birlikte sağlanan teşvikler, tüketicilere çok ciddi fırsatlar sundu. Hem tapu harcındaki indirimin devamı hem de KDV oranının yüzde 8’de tutulması, sadece gayrimenkul sektörü için değil, genel anlamda Türkiye ekonomisi açısından oldukça önemli.” dedi.

Kabadayı, aylık bazda satış rakamlarına bakıldığında, talepte sıkıntı olmadığının görüldüğünü ifade etti. Başkan, mevcut teşviklerin dönemsel olmasından ziyade kalıcı olmasının, hedeflenen sürdürülebilir büyümeye ciddi katkı sağlayacağını vurguladı.

Teşviklerle geçen yılki satışlara ulaşabiliriz

Fuzul Grup Yönetim Kurulu Başkanı Mahmut Akbal da konut sektöründeki güven endeksinin Ekim‘de uzun bir aradan sonra arttığına değindi. Akbal, bu olumlu gelişmeye destek mahiyetinde ‘İmar Barışı başvurularının ve ‘Konutta KDV ve Tapu Harcı İndirimi’ kampanyasının yıl sonuna kadar uzatılmasının çok sevindirici olduğunu dile getirdi.

Akbal, yüzde 10’luk KDV indiriminin konut gibi yüksek ödeme yapılan bir alışveriş için çok önemli olduğunu vurguladı. Akbal; “bu durum alım için bekleyen talebi harekete geçirecektir. Yabancıya konut satışında yakaladığımız hikayeyi döviz kurunda başlayan sakinleme ve süresi uzatılan teşviklerle beraber iç pazarda da görmeye devam edeceğiz.

2017 yılının ilk 9 ayında satılan konut sayısı; 1 milyon 30 bin olarak gerçekleşirken, bu rakam 2018’in aynı döneminde 1 milyon 2 bin seviyesine geriledi. Hafif bir düşüş olmakla birlikte ekonomideki toparlanma ile 2017’yi yakalamamız hiç de zor değil” şeklinde ifade etti.

Ofis stokunun erimesi için de önemli

Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Başkanı Melih Tavukçuoğlu ise yüzde 10 KDV indiriminin büyük bir avantaj sunduğunu vurguladı. Tavukçuoğlu; “Büyüklüğüne, konumuna ya da yapı ruhsat tarihine bakılmaksızın ticari amaçlı gerçekleştirilen tüm iş yerleri ve net alanı 150 metrekareden büyük tüm konutlar için yüzde 18 oranında olan KDV oranının yüzde 8’e düşürülmesi yıl sonuna kadar sürecek. Mesela 500 bin liralık bir konutun 90 bin TL olan KDV’si 40 bin TL’ye düşmüş olacak. Bu da alım yönünde önemli bir motivatör görevi görecek.” dedi.

Tavukçuoğlu, son yıllarda en fazla yatırım çeken alanların başında gelen ve özellikle de yoğunluğun Anadolu Yakası’nda olduğu ofis pazarında son bir yıldır daralma yaşandığını dile getirdi. Tavukçuoğlu;

“Ofisteki arz fazlalığı ofiste büyümenin gerilemesine neden olmuştur. Bundan dolayı boş kalan ofis sayısı hızla artarak yüzde 25’lere yaklaştı. Bir yandan da yeni yapılan ofislerin pazara girmeye devam ettiği görülüyor. Konutta olduğu gibi ofis pazarında da arz fazlalığı söz konusu. Satışlardaki durgunluğun giderilmesi, ofis stokunun eritilmesi adına, KDV’nin yıl sonuna kadar yüzde 8’e düşürülmesi önemli bir adım.” şeklinde konuştu.

Tapu Harcı oranı kalıcı olarak yüzde 1’e çekilsin

Tavukçuoğlu, tapu harçlarının yüzde 4’ten yüzde 3’e düşürülmesinin yıl sonuna kadar uzatılmasının da sektöre hareket kazandıracağını ifade etti. Tavukçuoğlu;

“Tapu harcının hiç süre konulmadan yüzde 1’e düşürülmesi, inşaat piyasasına daha çok bir hareket getirecektir.” dedi.

Yayınlayan

Mithat GÜNEY

Mithat GÜNEY, 1972 yılında Sinop ili, Türkeli ilçesinde dünyaya geldi. Almanya’da başladığı öğrenim hayatını Lise öğrenimi ile İstanbul’da sürdürdü ve Erzurum Atatürk Üniversitesi Mühendislik Fakültesi İnşaat Mühendisliği lisans eğitimini 1994 yılında tamamladı. Profesyonel hayatına 1994 yılında meslektaşı ile birlikte İstanbul’da açtıkları Mühendislik Bürosu’nda başlayan Mithat GÜNEY, uzun yıllar birçok Betonarme ve Çelik Konstrüksiyon projenin Statik Hesap ve Projelendirilmesi, Teknik Uygulama Sorumluluğu (TUS), Şantiye Şefliği vs. konularında hizmet vetmiştir. 1999 Marmara Depremi sonrası Çelik Yapılara yoğunlaşmış ve Çelik Yapıların Tasarımı, Projelendirilmesi ve Uygulanması konularında çok sayıda yurtiçi ve yurtdışı prestij projeyi hayata geçirmenin haklı gururunu yaşamaktadır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’ndan 2015 yılında almış olduğu “Riskli Yapılar Tespit Uzmanı” ünvanı ile şu ana kadar oluşturmuş olduğu mesleki bilgi birikimini; Riskli Yapıların Tespiti, Projelendirilmesi, Onarım ve yeniden Taahhüdü, Kontrolörlüğü ve Müşavirliği alanlarına yansıtmaktadır. Hayat boyu öğrenme felsefesi ile günümüz Profesyonel Proje Yönetimi metodolojisi üzerine yoğunlaşmış ve bunu PMI kuruluşundan 2018 yılında üstün derece ile almış olduğu PMP sertifikası ile belgelendirmiştir. Özellikle inşaat projelerinin daha etkin ve verimli planlanması, yönetilmesi ve teslim edilmesi adına, bu konuda eğitim ve seminerler vermektedir. Kendi blog sayfasında kişisel gelişim, liderlik, proje yönetimi vs. konularında makaleler paylaşmaktadır. Evli ve 2 çocuk babası olan Mithat GÜNEY, Türkçe’ye ilave olarak İngilizce, Almanca ve Arapça konuşmaktadır. Ayrıntılı bilgi için bkz. https://www.linkedin.com/in/mithat-g%C3%BCney-pmp%C2%AE-a33b4617/

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir