Hanehalkı Tüketim Harcaması 2018 verileri açıklandı!

Türkiye İstatistik Kurumu, ‘Hanehalkı Tüketim Harcaması 2018’ verilerini açıkladı. TÜİK’e göre 2018 yılında en fazla konut ve kira harcaması yapmışız.

TÜİK Hanehalkı Tüketim Harcaması 2018 verileri açıklandı

Hanehalkı Tüketim Harcaması 2018 verilerine göre en çok harcamayı konut ve kiraya yapmışız

TÜİK Hanehalkı Tüketim Harcaması 2018 bütçe araştırması sonuçlarına göre; 2018 yılında Türkiye genelinde hanehalklarının tüketim harcamaları içerisindeki en yüksek payı yüzde 23,7 ile konut ve kira harcamaları aldı.

Konut ve kira harcamalarını takiben ikinci sırayı yüzde 20,3 ile gıda ve alkolsüz içecek harcamaları aldı.

Vatandaş, 2018 yılında en az harcamayı yüzde 2,2 ile sağlık ve yüzde 2,3 ile eğitime yapmış.

Kişi başı aylık ortalama tüketim harcaması 2181 TL

Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre, 2018 yılında ortalama kişi başına aylık tüketim harcaması 2181 TL olarak tahmin edildi.

En fazla artış gıda ve alkolsüz içecekler grubunda

TÜİK araştırma sonuçlarına göre, gıda ve alkolsüz içecekler harcamalarının payı 2017 yılında yüzde 19,7 iken, 0,6 puanlık yüzde 20,3’e yükseldi.

Ancak toplam harcamalar nezdinde konut ve kira harcamalarının payı bir önceki yılda yüzde 24,7 iken, bu sene 1 puanlık düşüşle yüzde 23,7’ye geriledi. Hanehalkı Tüketim Harcaması 2018 raporuna göre giyim ve ayakkabı harcamalarının payı yüzde 5’ten yüzde 4,8’e geriledi.

Düşük gelirli hanelerin Gıda harcaması, yüksek gelirlilere göre iki kat daha fazla

Tüketim harcamalarının 2018 yılındaki dağılımına bakıldığında; en düşük gelir grubu olan birinci yüzde 20’lik grupta yer alan hanehalkları, konut ve kira harcamalarına yüzde 31,4, gıda ve alkolsüz içecek harcamalarına ise yüzde 28,7 pay ayırmış. En düşük gelir grubundaki vatandaşlar ulaştırmaya yüzde 9,3, mobilya ve ev eşyasına yüzde 5,9 harcama yapmış.

Harcama kalıpları temel gelir kaynağı bazında değişmiş

Temel gelir kaynağı maaş, ücret, yevmiye geliri olan hanehalklarının harcama grupları ve oranları aşağıdaki gibi gerçekleşmiş;

  • konut ve kira harcamalarına yüzde 22,4,
  • ulaştırma harcamalarına yüzde 19,2
  • ve gıda ve alkolsüz içecek harcamalarına yüzde 18,7

Bu oran müteşebbis geliri olan hanehalklarında ise;

  • ulaştırma harcamaları yüzde 22,7,
  • konut ve kira harcamaları yüzde 19,7
  • ve gıda ve alkolsüz içecek harcamaları %19,5 olarak gerçekleşmiş.

Temel gelir kaynağı gayrimenkul ve menkul kıymet geliri olan hanehalklarında ise bu harcama;

  • konut ve kira harcamaları yüzde 28,1,
  • ulaştırma harcamaları yüzde 18,6
  • ve gıda ve alkolsüz içecek harcamaları yüzde 16,4 olmuş.

Emeklilik geliri olan hanehalkları ise;

  • konut ve kira harcamalarına yüzde 28,6,
  • gıda ve alkolsüz içecek harcamalarına yüzde 25,5
  • ve ulaştırma harcamalarına yüzde 13,4 pay ayırmış.

Kaynak; http://tuik.gov.tr/PreHaberBultenleri.do?id=30584

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

www.mithatguney.com

#mithatgüney @mithatgny

Bu haber, www.insaport.com internet sayfasında da tarafımdan paylaşılmıştır.

Bu haber, www.turkinsa.org.tr internet sayfasında da tarafımdan paylaşılmıştır.

Temmuz ayı inşaat sektörü güven endeksi artışa geçti!

Mevsim etkilerinden arındırılmış 2019 yılı Temmuz ayı inşaat sektörü güven endeksi, yüzde 3,8 oranında artarak 52,4 değerine yükseldi. İnşaat Sektörü güven endeksi bir önceki ayda 50,4 olarak gerçekleşmişti. 

Temmuz ayı inşaat sektörü güven endeksi artış gösterdi

Temmuz ayı inşaat sektörü güven endeksi, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklandı. Bu istatistiki verilere göre Haziran ayı güven endeksindeki düşme eğilimi, Temmuzda yükselmeye başladı.

İnşaat sektörü güven endeksi (İSGE) 52,4’e yükseldi

Mevsim etkilerinden arındırılmış inşaat sektörü güven endeksi bir önceki ayda 50,4 iken, Temmuz ayında yüzde 3,8 oranında artmak suretiyle 52,4‘e çıktı.

İnşaat sektöründe bir önceki aya göre; toplam çalışan sayısı beklentisi endeksi yüzde 3,8 artarak 66 olurken, alınan kayıtlı siparişlerin mevcut düzeyi endeksi de aynı oranda artarak 38,7 değerini aldı.

Temmuz ayı inşaat sektörü güven endeksi ile ilgili açıklama

Sektörel güven endeksleri 0-200 aralığında değer alabilmekte, endeksin 100’den büyük olması sektörel bazda mevcut ve gelecek döneme ilişkin iyimserliğini, 100’den küçük olması ise kötümserliğini göstermektedir.

Editörün Değelendirmesi

İnşaat sektörü güven endeksi, bir önceki ay olan Haziran ayında yüzde 1,3 oranında artış göstererek 50,4 seviyesine yükselmişti.

Mayıs ayında yüzde 7,7 gibi sert bir düşüş ile yüzde 50’nin altına (49,8) gerileyen endeks, Haziran ayındaki kısmı yükselişini Temmuzda da sürdürdü.

Uzmanlar, piyasaya güven gelmesindeki en önemli etmenin, 31 Mart 2019 tarihinde gerçekleşen yerel seçimler ile birlikte ülkede uzun süredir yaşanan seçim ekonomisinin sona ermesi olduğunu ifade ediyor. 23 Haziranda tekrarlanan İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) seçimlerinin de sonuçlanması ile birlikte Türkiye artık 2023 yılına kadar seçimsiz bir ekonomik politika uygulaması görmeyi arzuluyor.

Merkez Bankası Faiz Oranını yüzde 19,75 yaptı

Nitekim bunun en önemli adımı olarak 25 Temmuz’da Murat Uysal (Başkan) başkanlığında toplanan Merkez Bankası Para Politikası Kurulu, “Kurul, politika faizi olan bir hafta vadeli repo ihale faiz oranının yüzde 24’ten yüzde 19,75’e indirilmesine karar vermiştir.” şeklinde kamuoyuna duyuru yayınladı.

Bu 425 baz puanlık indirim ile birlikte ekonomide iki önemli beklenti hakim oldu;

1- Banka faizlerinin düşmesi ile birlikte yatırımcılar birikimlerini banka mevduatı yerine başta gayrimenkul yatırımı olmak üzere ekonomiye döndürecekler.

2- Bankaların konut kredisi faiz oranlarına olumlu yönde yansıması ile birlikte vatandaşların konut kredisi kullanımının teşvik edilmesi sağlanacak.

Bu gelişmelerin gayrimenkul sektörü ve Türkiye ekonomisine nasıl bir etkisi olacağını ilerleyen dönemde hep birlikte göreceğiz.

Sektörel Güven Endeksleri, Temmuz 2019 başlıklı yazı
http://tuik.gov.tr internet sayfasında 25 Temmuz 2019 tarihinde yayınlanmıştır.

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

www.mithatguney.com

#mithatgüney @mithatgny

Bu haber, www.insaport.com internet sayfasında da tarafımdan 
paylaşılmıştır.

Bu haber, www.turkinsa.org.tr internet sayfasında da tarafımdan paylaşılmıştır.

TMB; “Konut Satışları şu sebeplerden dolayı düştü”

TMB Temmuz 2019 bülteninde; “Ülke genelinde konut ihtiyacı olmasına rağmen Konut Satışları şu sebeplerden ötürü düştü” şeklinde açıklamada bulunuldu.

TMB; “Konut Satışları şu sebeplerden dolayı düştü”

Konut Satışları neden düştü?

Türkiye Müteahhitler Birliği (TMB), İnşaat Sektörü Analizi – Temmuz 2019 bültenini yayımladı. Konut Satışları ile ilgili açıklamada bulunulan analiz raporunda özet olarak; “Ülke genelinde konut ihtiyacı olmasına rağmen Konut Satışları şu sebeplerden ötürü düştü;

  • yüksek faizler nedeniyle alıcıların birikimlerini mevduatta değerlendirmesi,
  • gerileyen alım gücü ve
  • geleceğe yönelik endişeler.” denildi.

TMB’nin 2019 yılı 2’inci çeyreğine ilişkin Temmuz ayı İnşaat Sektörü Analizinde, son dönemde yurt içinde yaşanan sıkıntılar nedeniyle Türk Müteahhit firmalarının yurt dışı projelere yoğunlaştığı belirtildi.

Analizde, bu kapsamda bu yıl için 20 milyar dolarlık proje üstlenilmesi hedeflendiği bilgisi verildi. Ocak-Haziran döneminde 5,1 milyar dolarlık 109 projeye imza atıldığı ifade edilen analizde, bugüne kadar 9 bin 700’den fazla proje üstlenildiği, bunun da 386 milyar dolara tekabül ettiği kaydedildi.

Analizde, sektörel bazda son dönemde çok sayıda ülkede proje takibine ağırlık verildiği belirtilerek, Türk Müteahhitler olarak bu yıl hedefin yurt dışında 10 bininci proje ve 20 milyar dolar ciro olduğu ifade edildi.

“Sektör için Yapısal Reformlar şart”

Analizde, yüksek maliyet artışları nedeniyle yüklenicilerin yaşadığı sıkıntılara da yer verilirken, tasfiye, devir, süre uzatımı düzenlemesiyle ilgili belirsizliklerin netleşmesi gerektiğine vurgu yapıldı.

Yerel seçimlerin tamamlanması, ABD ile S-400 konusunda gelinen noktayla siyasi belirsizliklerin kısmen de olsa geride bırakıldığı ifade edilen analizde, gelecek dönemde ekonominin verimli ve şoklara karşı dayanıklı hale getirilmesi gerektiğinin altı çizildi.

Bu amaca yönelik olarak orta ve uzun vadeli yapısal reformların uygulamaya konulmasının şart olduğu vurgulandı.

“Konut Satışlarının toparlanması için belirsizliklerin ortadan kalkması gerek”

Analizde, Türkiye’de konut fiyatlarının ve stok erime hızının düştüğüne işaret edildi. Analizde şunlar kaydedildi:

“2019 sonuna kadar uzatılan vergi teşviğine rağmen, yılın ilk yarısında konut satışlarında gerileme artarak devam etmiş. Ekonomideki belirsizlik ortamı sebebiyle arz ile talep buluşamamış.

Türkiye’de halen konut ihtiyacı olmasına rağmen, Konut Satışları; yüksek faiz nedeniyle alıcıların birikimlerini mevduatta değerlendirmesi, düşen alım gücü ve geleceğe yönelik endişelerin bir sonucu olarak düşmektedir şeklinde açıklanmaktadır.

Belirsizliklerin ortadan kalkması ve finansman koşullarının iyileşmesi halinde, yılın son çeyreğinde konut segmentinde toparlanma beklentisi sözkonusu olabilir.”

‘Konut satışlarındaki düşüşün nedeni yüksek faiz’ başlıklı yazı www.aa.com.tr internet sayfasında 24 Temmuz 2019 tarihinde yayınlanmıştır.

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

www.mithatguney.com

#mithatgüney @mithatgny

Bu haber, www.insaport.com internet sayfasında da tarafımdan
paylaşılmıştır.

Bu haber, www.turkinsa.org.tr internet sayfasında da tarafımdan paylaşılmıştır.

Düzce için ‘Genel Hayata Etkililik’ kararı!

Geçtiğimiz hafta meydana gelen sel afeti sebebiyle oluşan su baskını ve toprak kayması nedeniyle Düzce için “Genel Hayata Etkililik” kararı verildi.

Genel Hayata Etkililik

Geçtiğimiz hafta çarşamba günü meydana gelen su baskını ve toprak kayması nedeniyle Düzce için “Genel Hayata Etkililik” kararı verildiği bildirildi.

Genel Hayata Etkililik” kararı Düzce Valiliği tarafından açıklandı

17-18 Temmuz 2019 tarihlerinde Düzce ili genelinde aşırı yağışlar sonucu sel afeti meydana gelmişti. Düzce Valiliği tarafından yapılan açıklamada, su baskını ve toprak kayması nedeniyle Akçakoca ve Cumayeri ilçeleriyle bağlı köylerinde kaybolan 7 vatandaştan 5’inin cansız bedenine ulaşıldığı belirtildi.

Valilik teknik personeli tarafından Cumayeri ve Akçakoca ilçelerinde yapılan afet etkisi belirleme çalışmaları sonucu ön hasar tespit çalışması
hazırlandı. Valilik, çalışmanın Afet ve Acil Durum Yönetimi Başkanlığı’na gönderildiğini belirttiği açıklamasında, şunları kaydetti;

“Afet ve Acil Durum Yönetimi Başkanlığı, meydana gelen sel afetinin Düzce ili genelinde ‘Genel Hayata Etkili’ olduğu ve bu afet sebebiyle yapıları hasar gören vatandaşların afetzede kabul edilmesini uygun görmüştür. Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü koordinasyonunda Valiliğimizce kesin ve itiraz hasar tespit çalışmalarının yaptırılarak, hazırlanan hasar tespit raporu ve afetzede isim listesi ilan edilecektir.” 

Sel ve Heyelandan 475 Yapı etkilendi

Düzce’de 3 ilçe ve 45 köyde hasar tespit çalışması yapıldığını belirten Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum; “Bu heyelandan, selden 475 binamız etkilenmiş durumda. 66 binamız da heyelan riski altında bulunuyor. Bilhassa Akçakoca ve Cumayeri ilçelerimizdeki 40 köy olmak üzere, 3 ilçe 45 köyümüzde hasar tespit çalışması yapıldı.” dedi.

Bakan Kurum devamında şunları ifade etti; “Hasar tespit çalışmalarına göre bu heyelan ve selden; †

  • 319 az hasarlı bina,
  • 45 ağır hasarlı bina,
  • 85 yıkık ve
  • 26 da istinat duvarı

olmak üzere toplamda 475 yapı etkilenmiş durumda.”

Risk taşıyan yapılar tespit edilip yıkılacak

Kurum, “Düzce’de, Karadeniz Bölgesi geneline benzer bir yapılaşma var.” dedi. Geçtiğimiz sene benzer şekilde Trabzon’da sel ve heyelan  meydana gelmiş, 5 bin binanın taşınması gündeme gelmişti. Konunun kendisine hatırlatılması üzerine Bakan Kurum şunları söyledi;

“Bildiğiniz üzere, deprem, heyelan, su basması gibi riskleri taşıyan binalar sebebiyle vatandaşımızın can güvenliği riski taşıdığı yerlerde bakanlıkça belirlenen alanlarda resen kentsel düzenleme yapılabilmenin önünü açan bir düzenleme yaptık.

Bu çerçevede, iklim değişikliğiyle ilgili mücadeleyi valiliklerimiz ve belediye başkanlıklarımız kanalıyla yürüteceğiz. Bölgede meydan gelen sel ve heyelan olayları ve arazi yapısı gereği çalışmalarımızı hızlıca Karadeniz Bölgesi’nde yürüteceğiz.

Tespitlerimizi yaptıktan sonra bu riskli yapıların yıkımını gerçekleştireceğiz ve Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği’ne aykırı, Özel idaremizden, muhtarlığımızdan izni olmayan yeni bina yapılmasına müsade etmeyeceğiz. Risk taşıyan yapıların tespiti ve yıkımı da kararlı bir şekilde yürütülecek.” 

“Lütfen, kimse dere yataklarına ev yapmasın”

Akçakoca Değirmenağzı mevkisinde selden etkilenen bir restoranda çalışan Muammer Yunuslu (49), AA muhabirine yaptığı açıklamada, otel, düğün salonu ve restoranlarında büyük zarar oluştuğunu söyledi. 

Yunuslu, şunları kaydetti;

“Sözün bittiği yerdeyiz. Bu yaşadığımız felaketten de öte idi. Bu yaşıma kadar böyle bir felaketi ilk defa gördüm. Deprem gibi bir şey oldu. Yüksekliği 2,5 metreyi bulan suyun önüne hiçbir şey geçemedi.”

Yunuslu; “Dere yataklarının ıslahının çok önemli olduğunu bu acı tecrübeyle fark ettik. Lütfen, kimse dere yataklarına ev yapmasın.” şeklinde uyarıda bulundu.

Düzce’de ‘Genel Hayata Etkililik’ kararı alındı başlıklı yazı www.aa.com.tr internet sayfasında 24 Temmuz 2019 tarihinde yayınlanmıştır.

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

www.mithatguney.com

#mithatgüney @mithatgny

Bu haber, www.insaport.com internet sayfasında da tarafımdan
paylaşılmıştır.

Bu haber, www.turkinsa.org.tr internet sayfasında da tarafımdan paylaşılmıştır.

Mayıs ayı inşaat maliyet endeksi arttı!

İnşaat Sektöründe maliyetler artmaya devam ediyor! 2019 yılı Mayıs ayı inşaat maliyet endeksi, bir önceki aya göre yüzde 1,69 oranında, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 24,86 oranında arttı.

Mayıs ayı inşaat maliyet endeksi arttı

Mayıs ayı inşaat maliyet endeksi arttı

Sektörel bazda 2019 yılı Mayıs ayı inşaat maliyet endeksi bir önceki ay olan Nisana göre yüzde 1,69 oranında, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 24,86 oranında arttı.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK)‘nun açıklamasına göre, bir önceki aya göre;

  • malzeme endeksi yüzde 2,18 artarken,
  • işçilik endeksi yüzde 0,59 oranında artış gösterdi.

Bunun yanında bir önceki yılın aynı ayına göre malzeme endeksi yüzde 24,30, işçilik endeksi  yüzde 26,17 oranında artış gösterdi.

Bina inşaatı maliyet endeksi aylık yüzde 1,67 arttı

Bina inşaatı maliyet endeksi, bir önceki aya göre yüzde 1,67, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 25,45 oranında arttı.

Bir önceki aya göre;

  • malzeme endeksi yüzde 2,15 artarken,
  • işçilik endeksi yüzde 0,65 arttı.

Bunun yanında, bir önceki yılın aynı ayına göre; malzeme endeksi yüzde 25,02, işçilik endeksi yüzde 26,39 oranında artış gösterdi.

Bina dışı yapılar için İnşaat maliyet endeksi aylık yüzde 1,75 oranında arttı

Bina dışı yapılar için inşaat maliyet endeksi, bir önceki aya göre yüzde 1,75 oranında, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 23,01 oranında artmış oldu. Bir önceki aya göre;

  • malzeme endeksi yüzde 2,30 artarken,
  • işçilik endeksi yüzde 0,38 oranında arttı.

Bunun yanında, bir önceki yılın aynı ayına göre; malzeme endeksi yüzde 22,10, işçilik endeksi  yüzde 25,38 oranında artış gösterdi.

Editörün Değerlendirmesi, Rakamlar ürkütücü

TÜİK 2019 yılı Mayıs ayı inşaat maliyet endeksi verilerine bakıldığında, son 12 ayın toplamını içeren yıllık bazda yüzde 24,86 oranında bir artış olduğunu görüyoruz.

Yine Türkiye İstatistik Kurumu Konut Satış İstatistikleri, Haziran 2019 verilerine göre Haziran ayı konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde %48,6 oranında düşüş göstermiş.

Bir yandan konut satış rakamları düşerken, diğer yandan da inşaat maliyetlerinin artması sektör adına endişe verici bir görüntü çizmekte.

Talep düşüşünü karşılayabilme adına satış rakamlarından yapılan feragatlar müteahhitlerin karlılığını düşürmekte ve onları zararına satış yapmaya zorlamakta.

Tüm olumsuzluklara rağmen inşasını tamamlayıp, yatırımlarını nakte döndürme arzusundaki projeler de artan malzeme ve işçilik maliyetleri karşısında gerçekleşen inşaat maliyetleri hakkında endişe duyuyorlar.

Yıllık banka kredisi faiz oranlarının yüksekliği ve piyasadaki belirsizlikler, şu an için vatandaşın bekle-gör politikası izleyeceğinin gösteriyor. Temmuz ayı içerisinde bazı bankalar konut kredilerinde kısmı indirime gittiler. İlerleyen günlerde Merkez Bankası‘nın faizi 200 baz puan indirmesi bekleniyor.

Müteahhitlerin tüm çabalarına rağmen biriken mevcut konut stoğu eriyemedi.

Bu da yeni inşaat projelerinin başlamasını öteliyor.

Bu konuda acilen etkili tedbirlerin alınması gerektiği belirtiliyor.

Kaynak;  http://tuik.gov.tr/PreHaberBultenleri.do?id=30879

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

www.mithatguney.com

#mithatgüney @mithatgny

Bu haber, www.insaport.com internet sayfasında da tarafımdan
paylaşılmıştır.

Bu haber, www.turkinsa.org.tr internet sayfasında da tarafımdan paylaşılmıştır.

Ah İstanbul, Ne Senle Ne de Sensiz!

Ah İstanbul! Son 5 yıllık veriler eşliğinde yapılan bilimsel araştırmalara göre, İstanbullular her gün trafikte 70 dakikasını kaybediyor.

Ah İstanbul, ne seninle ne de sensiz

Ah İstanbul, ne seninle ne de sensiz

Ah İstanbul, ne seninle yaşamak kolay, ne de sensiz. Bahçeşehir, Dokuz Eylül ve Yeditepe üniversitelerinden oluşan akademisyenler, İstanbul trafiğinin son 5 yıllık verilerini analiz ettiler. Akademisyenlerin hazırladığı rapora göre 2018 yılında trafik, bir önceki seneye göre 3.7 kilometre yavaşladı.

Araştırmaya göre İstanbullu her gün trafikte 70 dakikasını kaybediyor. Saatte 5 kilometreye tekabül eden bu yavaşlamanın yakıt maliyeti sabah 19.68 TL, öğlen 15.71 Türk Lirası olurken, akşam 25.14 lira seviyelerine kadar yükseliyor.

İstanbul Trafik Otoritmi

İstanbul trafiğini 5 yıl boyunca izleyen akademisyenler, “İstanbul Trafik Otoritmi” isimli raporla yayımladılar. Hareketlilik rejimi sonuçlarını içeren bu rapor, 4 bin kilometrelik şehir içi yol ağı üzerindeki sürüş hızlarını, yoğunlukları, gecikme ve kayıpları ele alıyor.

İstanbul’un 120 farklı ana arterinde sabah ve akşam saatlerinde ölçülen trafik verilerine göre, 2017 yılına kıyasla, yoğunluk nedeniyle araç başına en az 6 Türk Lirası kaybımız var.

Rapora göre 2017’de İstanbul trafiğinde ortalama sürüş hızı saate 32.8 km iken, bu değer aynı rotalar, aynı zaman dilimlerinde 2018’de 29.1 km hıza geriledi. Yani İstanbullu sürücüler, 2018 yılında, bir önceki yıl aynı sürede varacağı yerden 4 km daha az mesafe katetmiş oldu.

Zaman kaybı toplamı 4 yıllık mesai

İstanbul trafiğinde trafik akış hızı hafta sonları saatte 5 km daha gerileyerek 28 km’den 23 km’ye düşüyor. Trafiğe takılan her bir çalışan, günde 70 dakikasını bu megakent yollarında kaybediyor. İstanbulluların yoldaki günlük zaman kaybı toplamı ortalama 4 yıllık mesaiye denk geliyor.

İstanbul’un en yoğun 3 Güzergahı

İstanbul trafiğinin en yoğun olduğu güzergahların başında 7,5 kilometrelik Altunizade-Mecidiyeköy güzergahı geliyor. 2018 boyunca sürücülerin ortalama hızı 16.5 km olarak hesaplandı. İstanbullu sürücülerin ortalama kabı ise en az 6 lira.

Cevizlibağ-Avcılar arası 18.9 km’lik  hatta yıl boyu yoğunluk ortalama yüzde 71 olarak tespit edildi. Araç başına ortalama maddi kayıp ise en az 12 lira olarak hesaplandı.

Bakırköy-Mecidiyeköy arasındaki güzergahta araç başı yakıt kaybı 15 lira olarak ölçüldü.

Ne Senle Ne de Sensiz, Ah İstanbul

İstanbul’da yaşamaya alışmış insanlar, zaman zaman bunalıp şehir dışına kaçmak isteseler de, ayrı kaldıkları zamanlarda yine de İstanbul’u özlüyorlar.

Bunu Ayhan Aslan aşağıda son kısmını paylaştığım dizelerinde şöyle dile getirmiş;

İstanbul, sabah ezanıyla yüzünü nurlandırıyor
Bir koşturmadır, yeniden başlıyor
Öyle ya; hayat devam ediyor.
Senle yaşam, kolay olmuyor
Sensiz hiç olmuyor
.

3.7 km yavaşladık başlıklı yazı www.milliyet.com.tr internet sayfasında 19 Temmuz 2019 tarihinde yayınlanmıştır.

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

www.mithatguney.com

#mithatgüney @mithatgny

Bu haber, www.insaport.com internet sayfasında da tarafımdan
paylaşılmıştır.

Bu haber, www.turkinsa.org.tr internet sayfasında da tarafımdan paylaşılmıştır.

Yabancı Yatırımcılar Konut alıyor!

Yabancı Yatırımcılar, son dönemde döviz kurundaki artış sebebiyle başta İstanbul olmak üzere Türkiye genelinden konut ve arazi alıyorlar.

Yabancı yatırımcılar için İstanbul’dan ev alarak yatırım yapmak cazip hale geldi.

Döviz kurundaki artış sebebiyle yabancı yatırımcılar, başta İstanbul, Ankara, Antalya ve Yalova olmak üzere Türkiye genelinden konut ve arazi alıyorlar.

İstanbul’da en pahalı evler Beşiktaş’ta

Son açıklanan Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre, yabancı yatırımcılar İstanbul’dan konut alarak dövizlerini değerlendirmenin, bu suretle de daha fazla kazanç sağlamanın hesabını yapıyor.

İstanbul’daki 2 yatak odalı evlerin ortalama fiyatı 400.000 TL civarında iken, en ucuz ilçe olan Beylikdüzü’nde 75.000 TL ve en pahalı olan ilçe Beşiktaş’ta 600.000 TL civarında seyrediyor.

Yabancı Yatırımcılar Konut alımını hızlandırdı

Yerli vatandaşlar yüksek banka faizleri ve ekonomik belirsizlik sebebiyle çekimser kalırken, Yabancı yatırımcılar konut alımlarını hızlandılar.

Konut fiyatları yüzde 50’ye kadar artabilir

Konut stoklarındaki düşüş ve inşaat maliyetindeki artış nedeniyle,
bazı bölgelerde konut fiyatlarının gelecek yıl yüzde 50 civarında artabileceği öngörülmekte.

Döviz Birikimi olan vatandaşlarımız, tasarruflarını Eve yönlendirsin

Uzmanlar, yatırımcıların tasarruflarını, halen makul seyreden fiyatları sebebiyle Ev alımı yönünde değerlendirmelerini öneriyor.

Yalova Tuğra Emlak sahibi ve işadamı Aydın TEKİNER, TÜİK verilerine göre Yabancıya ev satışının Haziran ayında 2.689 adet olarak gerçekleştiğini ifade etti. Tekiner, bir önceki yılın aynı ayına kıyasla yüzde 30,5 gibi bir artışın olduğunu vurguladı.

Tekiner; “Ülke genelinde yabancılara Haziran ayında; İstanbul’dan 1.009, Antalya’dan 668, Ankara’dan 134 konut ve Yalova’dan 123 konut satışı gerçekleştirmiş olduk. Mevcut konut stokları ve ekonomideki belirsizlik sebebiyle konut fiyatlarında son bir iki yıldır artış gerçekleştiremiyoruz. Diğer yandan döviz kurunun da son 3 ayda artmış olmasından dolayı TL bazında sabit kalan ev fiyatları cazibesini koruyor.” dedi

Aydın Tekiner sözlerine şöyle devam etti; “Döviz birikimi olan yerli ve yabancı yatırımcıları en sağlam ve güvenilir yatırım aracı olan Gayrimenkul ve Konut almaya davet ediyoruz. Ruhsatlı, alanında uzman ve güvenilir Emlak Danışmanlarının yönlendirmeleri ile bu kriz ortamını çok avantajlı duruma çevirebilirler.”

Avrupa’dan en çok Almanlar ve İngilizler Konut alıyor

TÜİK 2019 Haziran ayı Konut Satışları verilerine göre Türkiye genelinde Haziran ayında Almanlara 126 konut, İngilizlere de 113 konut satışı gerçekleştirildi.

Yabancı Yatırımcılar için Gayrimenkul Cazibesini Koruyor

Tekno Teknik İnşaat Emlak Şirketi sahibi Bayram ÜNAL da, Haziran ayında yabancı uyruklu vatandaşlara 2.689 konut satışı gerçekleştirildiğini ifade etti. Ev ve işyeri dışında Arsa, Arazi ve Tarla şeklinde Gayrimenkul alımına da ilgi gösterdiklerinin altını çizen ÜNAL, İstanbul’a komşu iller olan Kocaeli ve Yalova’nın bu konuda ilk akla gelen bölgeler olduğunu vurguladı.

Bayram Ünal; “Son dönemde başta Alman ve İngiliz uyruklu vatandaşlar olmak üzere Avrupalıların Türkiye’den konut alımında ciddi artış gözlemlenmektedir. Gurbetçilerimizin Türkiye’de gayrimenkul yatırımına olan ilgilerinin en büyük sebebi son dönemdeki dövizde yaşanan artıştır.

Özellikle birim fiyatları çok cazip olan arsa ve tarlalar, kısa ve uzun dönemde yatırımcısına büyük karlar sağlayacaktır. Döviz birikimi olan vatandaşlarımız güvenilir gayrimenkul danışmanlarının yönlendirmesiyle kazançlı yatırımlar yapma imkanı bulabilirler.” dedi.

Kaynak; https://www.emlak365.com/emlak-haberleri/yabanci-yatirimcilar-konut-alimini-hizlandirdi-h21083.html

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

www.mithatguney.com

#mithatgüney @mithatgny

Bu haber, www.insaport.com internet sayfasında da tarafımdan 
paylaşılmıştır.

Bu haber, www.turkinsa.org.tr internet sayfasında da tarafımdan paylaşılmıştır.

2019 Haziran ayı Konut Satışları 61.355’e düştü!

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre; Türkiye genelinde 2019 Haziran ayı Konut Satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 48,6 oranında azalarak 61.355 olarak gerçekleşti.

2019 Haziran ayı Konut Satışları düştü

Türkiye’de 2019 Haziran ayı Konut Satışları
61.355 olarak gerçekleşti

TÜİK‘e göre; Türkiye genelinde 2019 Haziran ayı konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 48,6 oranında azalarak 61.355 adet oldu. 

2019 Mayıs ayı konut satışları 82.252 adet olarak gerçekleşmişti. Konut satışlarında, İstanbul 10.060 konut satışı ve yüzde 16,4 oran ile en yüksek payı aldı. İstanbul’u, 5.430 adet ve yüzde 8,9 ile Ankara, 3.390 adet ve yüzde 5,5 pay ile Antalya takip etti. 4 konut ile Ardahan, 15 konut ile Hakkari, 38 konut ile Bayburt, konut satış sayısının en düşük olduğu iller oldu.

2019 Haziran ayı Konut Satışları İpoteklilerde yüzde 84,6 düştü

Haziran ayı Türkiye geneli ipotekli konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 84,6 oranında düşerek, 7.319 adette kaldı. Böylelikle toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 11,9 olarak gerçekleşti.

İllere göre ipotekli konut satışlarında; İstanbul 1.175 adet ve yüzde 16,1 pay ile ilk sırayı aldı. Toplam konut satışları içerisinde en yüksek ipotekli satış payının olduğu il yüzde 23,1 ile Tunceli oldu.

İlk defa satılan Konut sayısı 23.265 oldu

İlk defa satılan konut sayısı Türkiye genelinde 23.265 oldu. Böylelikle bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 59,2 azalmış oldu. İlk defa satılan konutların toplam konut satışları içinde payı yüzde 37,9 oldu. İlk satışlarda İstanbul 3.813 konut satışı ile en yüksek paya sahip olurken, ardından 1.656 konut satışı ile Ankara ve 1.289 konut satışı ile İzmir geldi.

İkinci el Konut Satışı 38.090 adet olarak gerçekleşti

İkinci el konut satışları Türkiye genelinde 38.090 adet olarak gerçekleşti. Bu sayı ile bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 38,9 azalma göstermiş oldu. İlk sırayı 6.247 konut ile yine İstanbul alırken, Ankara 3.774 ve Antalya 2.212 konut ile İstanbul’u takip eden iller oldular.

Yabancılara konut satışı Haziran ayında 2.689 adet oldu

Yabancıya ev satışı Haziran ayında 2.689 olarak gerçekleşti. Böylelikle bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 30,5’lik bir artış gözlemlenmiş oldu. İlk sırayı 1.009 konut satışı ile İstanbul alırken, Antalya 668 konut, Ankara 134 konut ve Yalova 123 konut satışı gerçekleştirmiş oldu.

Almanlar ve İngilizler Konut satın alıyor

Türkiye genelinde 2019 yılı Haziran ayında en çok konut satışı Irak vatandaşlarına gerçekleştirildi. Türkiye’den Irak’lılar 429 konut satın aldılar. Irak’ı, 415 konut ile İran, 190 konut ile Rusya Federasyonu, 126 konut ile Almanya, 113 konut ile İngiltere ve Kuveyt takip etti.

Editörün Değerlendirmesi

TÜİK tarafından yayımlanan ‘2019 Haziran ayı Konut Satışları’ istatistiki verileri ışığında bir değerlendirme yapmak gerekirse;
Satışların geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 48,6 oranında azalmış.

Haziran ayında ilk defa satılan 23.265 konutun, mevcut yapı stoğunun eritilmesinde çok fazla etkili olamadığı görülmektedir.

Yabancı uyruklu vatandaşlara gerçekleştirilen 2.689 konut satışı ile bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 30,5 artış gerçekleşmiş gözükse de, aslında bu oransal artışın esas sebebi, yerli vatandaşların konut satın almalarındaki ciddi düşüştür.

Son dönemde Alman ve İngiliz uyruklu vatandaşların Türkiye’den konut alımındaki artış, gurbetçilerimizin Türkiye’ye olan yatırımlarının arttığını göstermektedir.

Kaynak; http://tuik.gov.tr/PreHaberBultenleri.do?id=30879

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

www.mithatguney.com

#mithatgüney @mithatgny

Bu haber, www.insaport.com internet sayfasında da tarafımdan 
paylaşılmıştır.

Bu haber, www.turkinsa.org.tr internet sayfasında da tarafımdan paylaşılmıştır.

Nisan ayı işsizlik oranı yüzde 13 oldu!

Türkiye İstatistik Kurumu Nisan ayı İşgücü İstatistik verilerine göre 2019 yılı Nisan ayı işsizlik oranı bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 3,4 artarak yüzde 13 oldu.

Nisan ayı işsizlik oranı yüzde 13 seviyesinde

TÜİK’e göre 2019 yılı Nisan ayı işsizlik oranı bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 3,4 artarak yüzde 13 oldu.

2019 yılı Nisan döneminde Türkiye genelinde 15 yaş ve üstü grubundaki işsiz sayısı, 2018 yılının aynı dönemine göre 1 milyon 116 bin kişi arttı. Nisan ayı işsizlik oranı 3,4 puanlık artış ile yüzde 13,0 seviyesinde gerçekleşirken, toplam işsiz sayısı 4 milyon 202 bin kişi oldu.

2019 yılı Nisan ayında;

  • Tarım dışı işsizlik oranı 3,6 puanlık artış ile yüzde 15,0 olarak tahmin edildi.
  • Genç nüfusta (15-24 yaş) işsizlik oranı 6,3 puanlık artış ile yüzde 23,2 oldu.
  • 15-64 yaş grubunda işsizlik oranı 3,5 puanlık artış ile yüzde 13,3 şeklinde gerçekleşti.  

Nisanda İstihdam Oranı yüzde 46 oldu

2018 yılının aynı dönemi ile kıyasladığımızda 2019 yılı Nisan ayında istihdam edilenlerin sayısı 810 bin kişi azalmak suretiyle 28 milyon 199 bin kişiye indi. Böylelikle istihdam oranı yüzde 46 seviyesine gerilemiş oldu.

Çalışanların üçte biri kayıt dışı

2019 yılı Nisan döneminde kayıt dışı çalışanların oranı, bir önceki yılın aynı dönemine göre 0,9 puan artarak yüzde 34,2 olarak gerçekleşti. 

Mevsim Etkilerinden Arındırılmış İstihdamda düşüş, İşsizlikte ise artış var

Bir önceki yılın aynı dönemine göre mevsim etkilerinden arındırılmış istihdam 74 bin kişi azalmak suretiyle 28 milyon 40 bin kişi olarak tahmin edildi. İstihdam oranı 0,2 puan azalmak suretiyle  yüzde 45,8 seviyesine inmiş oldu.

Mevsim etkilerinden arındırılmış işsiz sayısı bir önceki döneme göre 7 bin kişi artarak 4 milyon 487 bin kişi olarak gerçekleşti. Mevsim etkilerinden arındırılmış nisan ayı işsizlik oranı 0,1 puan artarak yüzde 13,8‘ e yükseldi.

Ekonomik faaliyete göre istihdam edilenlerin sayısı sektörel bazda;

  • tarım sektöründe 84 bin kişi azaldı,
  • inşaat sektöründe 32 bin kişi azaldı,
  • sanayi sektöründe 71 bin kişi arttı,
  • hizmet sektöründe 30 bin kişi azaldı.

Kaynak;  http://tuik.gov.tr/PreHaberBultenleri.do?id=30684

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

www.mithatguney.com

#mithatgüney @mithatgny

Bu haber, www.insaport.com internet sayfasında da tarafımdan 
paylaşılmıştır.

Bu haber, www.turkinsa.org.tr internet sayfasında da tarafımdan paylaşılmıştır.

Hazineye ait Tarım Arazileri satışı süresi uzatıldı!

Resmi Gazete’nin 10 Temmuz 2019 tarih ve 7181 sayısında yayımlanan kanunla, Hazineye ait Tarım Arazileri satışı için belirlenen başvuru süresi, 31 Aralık 2019’a uzatıldı.

Hazineye ait Tarım Arazileri satışı başvuru süresi uzadı.

Kanuna göre, Hazineye ait Tarım Arazileri satışı 31 Aralık tarihine kadar devam edecek.

Tapu ve İmar Kanunları ile ilgili birçok değişikliği içeren yasa teklifi, 04 Temmuz 2019 tarihinde TBMM Genel Kurulunda kabul edilmişti.

10 Temmuz 2019 tarih ve 7181 sayılı Resmi Gazete yayımlanan Tapu Kanunu ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun, yürürlüğe girmiş oldu.

Tarım Arazileri satışı için başvuru süresi uzatıldı

Kanuna göre, Belediye ve mücavir alan sınırları içinde yer alan ve imar planı bulunmayan veya imar planında tarımsal amaca ayrılan Hazine’ye ait tarım arazileri satışı için 31 Aralık 2019’a kadar başvuru yapılabilecek.

Satışı gerçekleştirilen tarım arazilerinin satış tarihinden itibaren 30 yıl içerisinde 1/5000 veya 1/1000 ölçekli imar planında tarım dışı amaca ayrılması halinde fark tahsil edilecek. Güncel satış bedel ile satış tarihinden itibaren TÜFE oranında artırılarak güncellenen bedel arasındaki bu fark, son kayıt malikinden tahsil edilecek.

Tarımsal amaç dışında kullanımda satış iptal edilecek

Bu süre içerisinde tarım arazilerinin 3 yıl aralıksız olarak tarımsal amaçla kullanılmaması halinde, satış işlemi iptal edilecek. Satışı iptal edilen taşınmaz resen Hazine adına tescil edlecek ve ödenen bedel faizsiz olarak kayıt malikine iade edilecek.

İlgili Kanun kapsamında, Hazineye intikal eden yapı ve tesislerin satışında, yapı ve tesis bedeli; yapı yaklaşık birim maliyet bedelinin yüzde 5’i olarak hesaplanacak.

Tapu işlemleri yurt dışından bile yapılabilecek

7181 sayılı Kanuna göre, taşınmaz mülkiyetinin devrini amaçlayan sözleşmeler, tarafların farklı tapu müdürlükleri veya yurt dışı teşkilatında bulunmaları halinde, taraf iradeleri resmi görevliler tarafından ayrı ayrı alınmak suretiyle sözleşme tamamlanabilecek.

Tapu ve İmar Kanunları ile ilgili çok sayıda değişiklik yapıldı

Afet riski altındaki alanlarda ve parsellerde, paydaşlarca anlaşma sağlanmasından sonra bir yıl içinde planlanan yapım işine başlanılmamış veya yapım işi belirli bir seviyede durdurulmuş ve en az altı aydır inşaata devam edilmiyorsa, sözleşmelerin feshi için karar alınabilecek. Sözleşme feshinde hisseler oranında maliklerin en az üçte iki çoğunluğu şartı var.

Tarım arazilerinin satışında başvuru süresi uzatıldı başlıklı yazı www.haberturk.com internet sayfasında 10 Temmuz 2019 tarihinde yayınlanmıştır.

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

www.mithatguney.com

#mithatgüney @mithatgny

Bu haber, www.insaport.com internet sayfasında da tarafımdan
paylaşılmıştır.

Bu haber, www.turkinsa.org.tr internet sayfasında da tarafımdan paylaşılmıştır.