Kredi Faiz Oranları düştü, Konut Piyasası hareketlendi!

Kamu Bankalarının Konut Kredisi Faiz Oranlarını yüzde 1’in altına çekmesiyle, Konut Piyasası hareketlendi. Endeksa, İstanbul ilçelerini konut metrekare birim fiyatı bazında sıraladı.

Kredi Faiz Oranları düştü, Konut Piyasası hareketlendi

Kamu bankalarının konut kredi faizlerini aylık yüzde 0,99’a çekip vadeleri 180 aya uzatması ile birlikte; “acaba kira öder gibi ev sahibi olabilir miyiz?” sorusu gündeme gelmişti. Kendi bütçesine ve yaşam standardına göre aylık kredi ödeme hesabı yapan vatandaşlar sayesinde, bir süredir beklemeye geçen Konut Piyasası hareketlendi.

İstanbul‘un ilçeleri bazında gayrimenkul veri analizi platformu Endeksa, konut fiyatlarını ele alan bir araştırma yaptı.

Uygun maliyet ve aylık ödeme seçenekleri açısından en uygun konutlar Esenyurt ve Arnavutköy ilçelerinde bulunuyor. 

Endeksa Konut Piyasası verileri eşliğinde en ucuz evler hangi ilçede?

Endeksa verilerine göre İstanbul ilçelerinde ortalama metrekare fiyatı bazında en ucuzdan en pahalıya sıralama yapacak olursak;

  • 2 bin 209 lirayla Esenyurt,
  • 2 bin 240 lirayla Arnavutköy,
  • 2 bin 300 lirayla Silivri,
  • 2 bin 322 lirayla Beylikdüzü,
  • 2 bin 350 lirayla Sancaktepe,
  • 2 bin 370 lirayla Sultangazi,
  • 2 bin 409 lirayla Avcılar,
  • 2 bin 493 lirayla Sultanbeyli,
  • 2 bin 596 lirayla Çatalca,
  • 2 bin 778 lirayla Esenler,
  • 2 bin 851 lirayla Pendik,
  • 2 bin 867 lirayla Bağcılar,
  • 2 bin 881 lirayla Çekmeköy,
  • 2 bin 965 lirayla Güngören,
  • 2 bin 984 lirayla Tuzla,
  • 3 bin lirayla Gaziosmanpaşa,
  • 3 bin 88 lirayla Bahçelievler,
  • 3 bin 125 lirayla Büyükçekmece,
  • 3 bin 387 lirayla Kartal,
  • 3 bin 446 lirayla Ümraniye,
  • 3 bin 497 lirayla Bayrampaşa geliyor.

En pahalı evler Beşiktaş, Sarıyer ve Bakırköy’de

Konut Piyasası Beşiktaş’ta en yüksek seviyede. En yüksekten başlayarak ortalama konut metrekare fiyatları bazında bir sıralama yapacak olursak;

  • 10 bin 632 lira ile Beşiktaş,
  • 9 bin 195 lira ile Sarıyer,
  • 8 bin 407 lira ile Bakırköy,
  • 7 bin 94 lira ile Kadıköy,
  • 7 bin 69 lira ile Beykoz,
  • 6 bin 224 lira ile Adalar,
  • 5 bin 841 lira ile Beyoğlu,
  • 5 bin 212 lira ile Şişli,
  • 4 bin 619 lira ile Üsküdar,
  • 4 bin 541 lira ile Ataşehir,
  • 4 bin 268 lira ile Zeytinburnu,
  • 3 bin 946 lira ile Fatih,
  • 3 bin 783 lira ile Maltepe,
  • 3 bin 653 lira ile Eyüpsultan,
  • 3 bin 650 lira ile Şile,
  • 3 bin 645 lira ile Kağıthane,
  • 3 bin 586 lira ile Başakşehir,
  • 3 bin 524 lira ile Küçükçekmece geliyor.

En ucuz 2+1 evler Esenyurt ilçesinde

Ortalama metrekare fiyatı bazında en uygun 2+1 evler;

  • bin 974 lirayla Esenyurt,
  • bin 995 lirayla Beylikdüzü,
  • 2 bin 208 lirayla Silivri,
  • 2 bin 257 lirayla Arnavutköy,
  • 2 bin 355 lirayla Avcılar,
  • 2 bin 375 lirayla Sultangazi,
  • 2 bin 456 lirayla Sancaktepe,
  • 2 bin 542 liraya Sultanbeyli,
  • 2 bin 680 lirayla Çatalca’da görülüyor.

En pahalı 2+1 evler Esenyurt ilçesinde

İstanbul’da konut metrekareleri merkezi olmayan ilçelerde, merkezi ilçelere göre daha büyük. Bunun için 2+1 konut piyasası, merkezi olmayan ilçelerde ortalamaya göre daha yüksek.

Konutta en ucuz Esenyurt en pahalı Beşiktaş başlıklı haber, www.aa.com.tr internet sayfasında 15 Ağustos 2019 tarihinde yayımlanmıştır.

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

www.mithatguney.com

#mithatgüney / @mithatgny

Bu haber, www.insaport.com internet sayfasında da tarafımdan paylaşılmıştır.

Bu haber, www.turkinsa.org.tr internet sayfasında da tarafımdan paylaşılmıştır.

İstanbul Havalimanı 46 İlçeden Daha Büyük!

İstanbul Havalimanı, toplam 76,5 kilometrekarelik inşaat alanıyla büyüklük bakımından Türkiye genelindeki 46 ilçeyi geçti.

İstanbul Havalimanı 46 İlçeden Daha Büyük

İstanbul Havalimanı 46 ilçeden daha büyük

AA muhabirinin derlediği habere göre, Harita Genel Müdürlüğü ile İstanbul Büyükşehir Belediyesi Harita ve Arşiv Birimi’nden edinilen bilgiler doğrultusunda, İstanbul Havalimanı 46 İlçeden daha büyük olduğu tespit edildi. İlk fazı 29 Ekim’de açılan İstanbul Havalimanı, toplam 76,5 kilometrekarelik inşaat alanıyla büyüklük bakımından Türkiye genelindeki 46 ilçeyi geçti.

İstanbul‘un bazı ilçeleri 5 bin 461 kilometrekarelik yüz ölçümü ile, alan bakımından havacılıkta dünyanın merkezi olması beklenen İstanbul Havalimanı ile yarışamadı.

İstanbul Yeni Havalimanı‘nın yüz ölçümü İstanbul’un 39 ilçesinden 27’si olan; Adalar, Sultanbeyli, Kartal, Maltepe, Kadıköy, Ataşehir, Üsküdar, Ümraniye, Sancaktepe, Beyoğlu, Kağıthane, Beşiktaş, Şişli, Gaziosmanpaşa, Bayrampaşa, Zeytinburnu, Fatih, Sultangazi, Güngören, Bahçelievler, Esenler, Bağcılar, Bakırköy, Beylikdüzü, Küçükçekmece, Avcılar ve Esenyurt ilçelerinden daha büyük.

Megakent’teki sadece 12 ilçe alan büyüklüğü bakımından İstanbul Havalimanı‘nı geride bırakabildi. Yüz ölçümü olarak, İstanbul Havalimanı’ndan geniş olan o 12 ilçe; Tuzla, Pendik, Çekmeköy, Beykoz, Şile, Sarıyer, Eyüp, Arnavutköy, Başakşehir, Büyükçekmece, Silivri ile Çatalca oldu.

506 kilometrekarelik Arnavutköy İlçesi sınırları içerisinde kalan İstanbul Havalimanı, ilçenin 76,5 kilometrekaresini kaplamaktadır. Yeni İstanbul Havalimanı, büyüklük olarak İstanbul dışındaki birçok ilçeyi de geride bıraktı.

İstanbul Havalimanı, Anadolu’daki 19 ilçeyi geride bıraktı

İzmir Büyükşehir Belediyesi’ne bağlı ilçeler olan; Balçova, Bayraklı, Gaziemir, Karşıyaka, Konak ve Narlıdere, yüz ölçümü olarak İstanbul Havalimanı‘nın gerisinde kaldı.

İstanbul Havalimanı yüzey alanı olarak şu ilçelerden de büyük;

  • Artvin Kemalpaşa,
  • Giresun Eynesil,
  • Kastamonu Abana,
  • Kocaeli Çayırova ve Darıca,
  • Ordu Gülyalı ve Kabataş,
  • Rize Derepazarı ve İyidere,
  • Sakarya Arifiye,
  • Trabzon Çarşıbaşı,

İstanbul Havalimanı 46 ilçeden daha büyük.

Kaynak; https://www.aa.com.tr/tr/turkiye/istanbul-havalimani-buyuklukte-46-ilceyi-solladi/1301731

İstanbul Ataköy Millet Bahçesi Projesi Başladı!

İstanbul Ataköy Millet Bahçesi yapımı çalışmaları, İstanbul Bakırköy Ataköy’de bulunan Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’na ait Baruthane arazisinde başladı.

İstanbul Ataköy Millet Bahçesi Projesi

Mülkiyeti TOKİ’de olan İstanbul Bakırköy Ataköy 564 ada 160 parsel sayılı yerde bulunan tarihi Baruthane arazisinde, İstanbul Ataköy Millet Bahçesi inşaatı başladı.

İstanbul Ataköy Millet Bahçesi projesi inşaat çalışmaları başladı. Toplu Konut İdaresi Başkanlığı, Osmanlı Padişahları’nın kahve içtiği tarihi Baruthane Kulesi’nin de içinde yer aldığı, İstanbul Ataköy sahilindeki tek yeşil alan olan 60 dönümlük arazi üzerindeki gayrimenkul projesini iptal etti. TOKİ, sözkonusu Baruthane arazisini, günübirlik turizm ve rekreasyon alanı olarak ilan etmek suretiyle, araziyi Millet Bahçesi yapılması için İstanbul Büyükşehir Belediyesi’ne 25 yıllığına kiraladı. TOKİ ile İBB arasında protokol imzalanması ile birlikte İstanbul Ataköy Millet Bahçesi inşaat çalışmaları başladı.

İstanbul Ataköy Millet Bahçesi Projesi

DHA muhabirinin derlediği habere göre, Bakırköy Ataköy sahilinde bulunan, eski İstanbul’un en meşhur ve en gözde plajının da yer aldığı arazide inşa hızla devam ediyor. Üzerinde bulunan kültürel varlıkların da aslına uygun olarak restore edileceği arazide, geri kalan kısım ise rekreasyon alanı olarak değerlendirilecek.

Millet Bahçesi projesinde, vatandaşların sosyal ihtiyaçlarını karşılayacak restoran, kafeterya ve sosyal tesislerin de yapılması planlanıyor. Millet Bahçesi dışındaki yaklaşık 3 kilometrelik sahil de vatandaşların yürüyüş yapabileceği bir alan olarak tahsis edilecek.

Tamamlandığında 60 bin metrekarelik bir yeşil alana sahip olacak olan İstanbul Ataköy Millet Bahçesi projesi, İstanbul halkının yeşil alan ihtiyacına hizmet edecek.

Günümüze ulaşan ender Osmanlı Baruthane yapılarından birisi olan ve 1. Derece koruma grubunda atıl halde bulunan Baruthane binaları, ayakta kalan çevre duvarlarıyla günümüze ulaştırılmış olacak.

Yürüme Yolları, Çocuk Parkları ve Fitness Alanları Bulunacak

Yayaların rahatça ulaşabileceği millet bahçesi proje alanının, manzarası ile, tescilli Baruthane binaları ile, tarihi çevre duvarları ile ve Hünkâr Köşkü ile birlikte akılda kalıcı ve korunan bir yeşil alan olması sağlanacak. Projenin tamamlanmasıyla birlikte değişik yaş grubu ve sosyal yapıdaki vatandaşların bir araya gelip kaynaşabileceği bir yaşam alanı oluşacak.

Proje kapsamında;

  • 560 bin metrekare meydan alanı,
  • 3 bin 449 metrekare yürüme yolları ve
  • vatandaşların spor faaliyetlerini gerçekleştirebileceği iki metre genişliğinde bin 376 metrekarelik koşu yolu
  • 3-6 yaş grubu için 1 adet 335 metrekare çocuk oyun parkı,
  • 6-15 yaş grubu için 1 adet 335 metrekare çocuk oyun parkı,
  • toplam 175 metrekarelik üç adet fitness alanı.
  • 3 adet kafeterya
  • 80 ve 94 araçlık iki adet otopark yapılacak.

Ayrıca, proje alanında vatandaşlar için mescit, kaykay pisti ve sosyal donatılar da  yapılacak.

Proje kapsamında vatandaşların denizle buluşabileceği 5 bin 313 metrekarelik kumsal da bulunacak.