Enflasyona Endeksli Konut Kredisi kullanımda!

Ziraat Bankası, konut sahibi olmak isteyen vatandaşlar için “Enflasyona Endeksli Konut Kredisi” uygulamasını 17 Haziran 2019 itibarı ile kullanıma sundu. VakıfBank da akşam üzeri “Enflasyona Endeksli SarıPanjur Konut Kredisi” projesini başlattığını duyurdu. Kampanyaya Halkbank da dahil oldu.

Ziraat Bankası “Enflasyona Endeksli Konut Kredisi” ürününü kullanıma sundu

Ziraat Bankası‘ndan 17 Haziran’da yapılan açıklamaya göre, “Enflasyona Endeksli Konut Kredisi” ürününü kullanıma sundu. 

Bu proje sayesinde, gelecek dönemde faiz oranlarının düşmesini bekleyen müşterilerin bugünden en uygun maliyetle konut sahibi olmaları hedefleniyor.  Bu ürüne ilişkin faiz oranı ilan edilen Enflasyon Oranı (TÜFE) + Banka Tarafından Belirlenecek Marj Oranı toplamından oluşacak ve kredi faiz oranı müşteriler tarafından kredi kullandırım aşamasında seçilecek periyotlarda (6 veya 12 aylık), enflasyon oranına (TÜFE) göre dönemsel olarak güncellenecek.

Bu ürün ile satın alınacak evin rayiç bedelinin yüzde 80’ine kadar kredi kullandırılabiliyor. Vade 120 aya kadar olabiliyor. Ücretsiz erken kapama/ödeme imkanı sağlanıyor. Kredi vade süresi içerisinde herhangi bir zamanda “Sabit Faizli Konut Kredisi” ürününe geçiş yapılabiliyor.

Enflasyona Bağlı Konut Kredisi işlemlerinde Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) TÜFE Endeksi baz alınacak.

Kredi kullandırım işlemlerinde TÜİK tarafından açıklanan en güncel TÜFE yıllık yüzde değişim oranı esas alınacak. Bu kapsamda Enflasyona Endeksli Konut Kredisinde faiz oranını, en son açıklanan TÜFE yıllık yüzde değişim oranına bankaca belirlenen marj oranının eklenmesi ile hesaplanacak. 

Ziraat Bankası tarafından bu kapsamdaki Konut Kredisi faiz oranı şu şekilde belirlendi; 1-120 aya kadar vadede TÜFE+0,19 (aylık) marj oranı.

VakıfBank da “Enflasyona Endeksli SarıPanjur Konut Kredisi” ürününü sundu

Ardından TRTHaber‘den dün akşam saatlerinde gelen duyuruda; VakıfBank’ın da konut taleplerini erteleyen bireysel müşterilerine çözüm sunduğu aktarıldı. VakıfBank bu uygulama ile, gelecekte enflasyon ve faizlerde düşüş bekleyen müşterileri bugünden ev sahibi yapmayı hedefliyor.

VakıfBank, “Enflasyona Endeksli SarıPanjur Konut Kredisi” ile enflasyondaki aşağı yönlü hareketlerde faizi azalan özelliğiyle müşterilerine kazanç vaat ediyor.

VakıfBank Genel Müdürü Abdi Serdar Üstünsalih yaptığı açıklamada; “Tüm paydaşların yanındaki güç olma hedefiyle talep ve ihtiyaçlara yönelik özel ürünler geliştirmeye devam ediyoruz.” dedi.

Üstünsalih, şunları kaydetti: “Bu ürün sayesinde satın alma kararlarının ertelenmemesini temin ediyoruz. Enflasyona Endeksli SarıPanjur Konut Kredisi ile ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar, ürün kapsamında iki farklı faiz uygulamasından yararlanabiliyor. Bunlardan ilkinde, önce sabit sonrasında değişken faiz oranı uygulanırken; ikinci seçenekte ise Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) değişim oranına Bankanın sözleşmede belirlenen marj oranını eklemesiyle belirlenecek olan ‘değişken faiz oranıyla‘ kredi kullanılabilecek.

İstendiği anda güncel oranlardan sabit faizli konut kredisine dönüş yapılabilecek. Kredilerin faiz oranları, 3, 6 ya da 12 ayda bir güncellenecek. Güncelleme için Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan ve Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından referans kabul edilip ilam edilen TÜFE yıllık yüzde değişim oranı baz alınacak.”

Ürünün Avantajları 

VakıfBank Genel Müdürü Abdi Serdar Üstünsalih, ürünün avantajlarını şu şekilde sıraladı;

  • İstendiği an sabit faizli krediye dönüş yapılabilecek.
  • Tüketiciyi koruyacak şekilde bir tavan faiz oranı olacak.
  • Faiz oranları otomatik olarak güncellenecek.
  • Erken kapatmak isteyenler için herhangi bir ceza bedeli olmaksızın imkan olacak.

Üstünsalih, “Müşteri tarafından seçilen periyoda göre faiz oranları otomatik olarak güncellenecek ve yeni ödeme planı, değişiklik gerçekleşmeden e-posta ile bildirilecek.” şeklinde sözlerini tamamladı.

Halkbank da Enflasyona Endeksli Konut Kredisi kampanyasına dahil oldu.

Konut sahibi olmak isteyen müşterilerine özel çözümler üretmeyi sürdüren Halkbank, Enflasyona Endeksli Konut Kredisi’ni duyurdu.

Halkbank Genel Müdürü Osman Arslan, bankacılık faaliyetleri kapsamında müşterilerinin lehine her türlü özel ürünü geliştirmeye devam ettiklerini ifade etti. Arslan sözlerine şöyle devam etti:

“Doğru zamanda attığımız adımlarla ekonomik piyasaları rahatlatırken, enflasyon oranlarındaki düşüş beklentileri doğrultusunda geliştirdiğimiz ürünlerle de müşterilerimize kolaylıklar sunuyoruz. Müşterilerimizin faiz oranlarından etkilenerek satın alma kararlarını ertelemelerini istemiyoruz. Uygun koşullarıyla konut taleplerini öne çekmesini amaçladığımız Enflasyona Endeksli Konut Kredisi ürünümüzle müşterilerimize ve ekonomimize destek olmaya devam etmekteyiz. Elbirliği ile ekonomimiz daha da iyiye gidecek, doğru yatırımları doğru zamanda yapanlar ekonomimiz güçlendikçe daha fazla kazanacaktır.”

Ziraat Bankası ‘Enflasyona Endeksli Konut Kredisi’ni kullanıma sundu başlıklı haber Murat BİRİNCİ tarafından derlenip AA Haber Sitesinde yayınlanmıştır.

Düzenleyen;

İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

www.mithatguney.com

#mithatgüney @mithatgny

Bu haber, www.insaport.com internet sayfasında da tarafımdan
paylaşılmıştır.

Konut Kredisi Faiz Oranlarında Son Durum!

Konut satın almak isteyen vatandaşlar bankaların Konut Kredisi faiz oranlarını düşürmesini bekliyor. Dövizdeki yükselişe bağlı olarak artan faizler sebebiyle yüzde 35’i bulan yıllık maliyetler vatandaşları düşündürüyor.

Yıllık Konut Kredisi faiz oranları hala yüksek seyrediyor

Konut Kredisi faiz oranları hala yüksek

Konut satın almak isteyen vatandaşlar bankaların Konut Kredisi faiz oranlarını düşürmesini bekliyor. Dövizdeki yükselişe bağlı olarak artan faizler sebebiyle yüzde 35’i bulan yıllık maliyetler vatandaşları düşündürüyor. Vatandaşların konut alımında kolaylık sağlamak için birçok sektör temsilcisi kendi içinde taksit imkanı sunan kampanyalar yapsa da, bankalardan temin edecekleri konut kredisi ile konut almayı bekleyen vatandaş sayısı oldukça fazla.

Bu konuda Yeni Şafak gazetesinde yer alan habere göre, yüzde 26’dan dönen Hazine’nin borçlanma faizi yüzde yaklaşık 7,2 puanlık gerilemenin ardından yüzde 18,79’a düştü. Hazine’nin kısa ve uzun vadeli tahvillerinde uyguladığı faizin yüzde 20’lerin altına çekilmesi,  yatırımcıların Türk ekonomisindeki düzelmeye ilişkin beklentilerini destekledi.

Hazinenin borçlanmadaki eli bu iyileşmeyle bir miktar rahatlarken, özel sektör ve vatandaşların bankalara olan borçlanmaları hala yüsek seviyede devam ediyor.

Vatandaşlar; konut kredisi, araç kredisi ve tüketici kredisi yanında ticari kredide de maliyetlerin düşmesini bekliyor.

Yıllık Bazda yüzde 35 bile yüksek kalıyor

Ancak bankaların uyguladığı faiz oranları hala çok yüksek seviyede seyrediyor. Konut kredisi, araç kredisi, ihtiyaç kredisinde bankaların uyguladıkları aylık faiz oranları yüzde 2’nin üzerinde devam ediyor. Hatta bazı bankaların aylık faiz oranları yüzde 3’ü de aşıyor. Yıllık bazda hesap ettiğimizde banka faizlerinin yüzde 25 ila 35 arasında seyretmesi anlamı taşıyor. Senelik bazda yüzde 40’ları bulan faiz oranlarının bu seviyelere gerilemesine rağmen, yıllık kredi maliyetlerinin tüketiciler tarafından hala çok yüksek bulunduğu değerlendiriliyor. Sektörel bazda baktığımızda özellikle gayrimenkul ve otomotiv sektörlerinin eski canlılığına kavuşması için finansman maliyetlerinin gerilemesi bekleniyor.

Hesap Belli

2 yıllık 20 bin Türk Lirası değerinde tüketici kredisi üzerinden bir örnek vermek gerekirse;

Aylık yüzde 2,75 vade farkı üzerinden yapılacak hesapla vatandaş toplamda 29 bin 256 lira ödeme yapmak zorunda.

Aynı şekilde yüzde 2,75 faiz oranıyla 50 bin TL’lik araç kredisi kullanan vatandaş ise 3 yıl vade ile toplamda 83 bin 4480 TL‘lik bir geri ödeme ile karşı karşıya kalıyor.

Konut için bu hesabı yaptığımızda; 100 bin TL tutarında bir konut kredisi kullanan vatandaş, bunu yüzde 2,39’luk faiz oranıyla 5 yılda geri ödemek koşuluyla toplamda 189 bin 240 TL tutarında bir meblağ ödemek durumunda.

Bu örnek verdiğimiz hesaplamalara bazı bankaların uyguladığı  kredi tahsis ücreti, ekspertiz bedeli ve taşınmaz rehin ücreti de eklendiğinde, maliyetler daha da şişiyor.

Kaynak; Yeni Şafak, http://www.baretdergisi.com/konut-kredisi-faiz-oranlarinda-son-durum/

Konut Kredisi Kullanacaklar Dikkat Eylül 2015

Konut kredisi faiz oranları bayram öncesi güncellendi. Oranlar yüzde 1,15’ten başlangıç gösteriyor…

Konut kredisi faiz oranları yeniden güncellendi. Yeni faiz oranlarına göre 120 ay vadelendirmede Yapı Kredi, Akbank ve Albaraka Türk yüzde 1,15’le en düşük faiz oranına sahip bankalar.
Sonrasında yüzde 1,16 ile Denizbank geliyor.
konut-kredisi-kullanacaklar-dikkat-eylul-2015-2

Şekerbank ve Ziraat Bankası’nın konut kredisi faiz oranları yüzde 1,19 olarak belirlenirken Finansbank ve Kuveyt Türk’ün ise yüzde 1,20. Bu iki bankanın bir üst seviyesinde DD Mortgage seyrediyor. DD Mortgage’ın konut kredisi faiz oranı 120 ay vadelendirmede yüzde 1,21.

Garanti Bankası’nın yüzde 1,24’ken peşinden yüzde 1,25’le Tekstilbank, HSBC, İş Bankası ve Vakıfbank geliyor. Yüzde 1,29’luk faiz oranına sahip bankaların arasında ise Halkbank, TEB, Fibabanka ve ING Bank yer alıyor.

En yüksekten bir düşük faiz oranı yüzde 1,35. Yüzde 1,35’lik orana sahip bankalar Türkiye Finans ve Abank. 10 ay vadelendirmede en yüksek konut kredisi faiz oranı ise yüzde 1,40’la Anadolubank’ın…

Kaynak:
http://www.sermimar.net/konut-kredisi-kullanacaklar-dikkat-eylul-2015.html