Ekim ayı inşaat maliyet endeksi düştü!

Ekim ayı inşaat maliyet endeksi (İME), 2018 yılı Ekim ayında bir önceki aya göre yüzde 0,16 oranında düşerken, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 37,52 oranında arttı.

Ekim ayı inşaat maliyet endeksi

Sektörel bazda 2018 yılı Ekim ayı inşaat maliyet endeksi bir önceki aya göre yüzde 0,16 oranında düştü. İnşaat maliyet endeksi (İME), 2018 yılı Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 37,52 oranında arttı.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK)‘nun açıklamasına göre, bir önceki aya göre;

  • malzeme endeksi yüzde 0,4 düştü,
  • işçilik endeksi yüzde 0,49 oranında artış gösterdi.

Bunun yanında bir önceki yılın aynı ayına göre malzeme endeksi yüzde 46,56, işçilik endeksi  yüzde 17,59 oranında artış gösterdi.

Bina inşaatı maliyet endeksi aylık yüzde 0,09 arttı

Bina inşaatı maliyet endeksi, bir önceki aya göre yüzde 0,09, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 36,71 oranında arttı. Bir önceki aya göre;

  • malzeme endeksi yüzde 0,06 düştü,
  • işçilik endeksi yüzde 0,51 arttı.

Bunun yanında, bir önceki yılın aynı ayına göre malzeme endeksi yüzde 45,69, işçilik endeksi yüzde 17,55 oranında artış gösterdi.

Bina dışı yapılar için İnşaat maliyet endeksi aylık yüzde 0,98 düştü

Bina dışı yapılar için inşaat maliyet endeksi, bir önceki aya göre yüzde 0,98 düştü, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 40,16 oranında artmış oldu. Bir önceki aya göre;

  • malzeme endeksi yüzde 1,42 düştü,
  • işçilik endeksi yüzde 0,42 oranında arttı.

Bunun yanında, bir önceki yılın aynı ayına göre malzeme endeksi yüzde 49,36, işçilik endeksi  yüzde 17,74 oranında artış gösterdi.

Editörün Değerlendirmesi

Bir önceki ay olan Eylül‘de artış eğiliminde olan maliyet artışları Ekim ayında durmuş gözüküyor. Bununla birlikte 2018 yılının ilk 10 ayı toplamında bir önceki yıla göre inşaat maliyet endeksinin yüzde 40 civarında bir artış gösterdiğini ortaya koyuyor. 

Dövize bağımlı inşaat ana hammadde girdilerinin yükselmesi etkisiyle İnşaat Maliyet Endeksi (İME)’nde gerçekleşen bu artış, gayrimenkul sektörü ve Türkiye ekonomisi üzerindeki etkisini hissettiriyor. 

TÜİK tarafından yayınlanan Ocak-Eylül 2018 Yapı İzin İstatistikleri, Türkiye geneli Yapı Ruhsatı alımlarında aynı dönemde ortalama yüzde 50 gibi bir düşüşün yaşandığını gösteriyor.

Bu düşüşün en önemli etmeni olan sözkonusu dönemdeki döviz kurunda yaşanan aşırı yükselmeye bağlı olarak ülkede ekonomik belirsizlik ve durgunluk yaşandı. 

Kur farkını dengeleme amaçlı banka kredi faizlerinin yükselmesi ile durma noktasına gelen konut satışlarını canlandırmaya yönelik Çevre ve Şehircilik Bakanlığı öncülüğünde, başta Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) ve sektörel temsilcilerin desteğiyle peş peşe açıklanan konut kampanyalarının inşaat sektörüne olumlu yansımasını TÜİK 2018 Ekim ayı Konut Satışları verilerinde gördük.

Ancak bu çabalar biriken mevcut konut stoğunu eritmeye yeterli gelmedi. 

Gayrimenkul talebinin düşmesine bağlı olarak satış fiyatları üzerinde oluşan baskı sebebiyle bu yapı maliyetlerini müteahhitler kompanse etmek durumunda kaldı. 

Sektörde karlılığın planlanan seviyenin altında gerçekleşmesi ve talebin azalmasına bağlı olarak Yatırımcılar İnşaat sektöründen çıkmaya başladılar.

Bu da yeni projelerin askıya alınmasını veya iptalini, dolayısıyla da Yapı Ruhsatlarında düşüşü tetikledi.

Kaynak; http://www.tuik.gov.tr/PreHaberBultenleri.do?id=27752

Yalova Esenköy Çınarcık’ta Korkutan Deprem!

Yalova’da 30 Kasım sabahı saat 05.36’da Çınarcık merkezli 4.1 büyüklüğünde bir deprem meydana geldi. Esenköy-Çınarcık-Yalova üssünde meydana gelen Korkutan Deprem İstanbul, Kocaeli, Bursa ve Tekirdağ gibi çevre illerde de hissedildi.

Esenköy-Çınarcık-Yalova üssünde Korkutan Deprem

Marmara’da Korkutan Deprem

İTÜ Öğretim Üyesi Prof. Dr. Okan Tüysüz, Marmara’da meydana gelen ve vatandaşı kokutan deprem ile ilgili açıklama yaptıç Tüysüz, “İstanbul’da depremi tetiklemesini beklediğimiz fay, bu depremin epey kuzeyinde bulunuyor. Ancak önemli olan bizim depreme hazır olmamız. Deprem herhangi bir zamanda olabilir.” şeklinde uyarıda bulundu. İTÜ Öğretim Üyesi Prof. Dr. Övgün ise; “Depremin öncüsü diyemeyeceğiz ama bir gerginlik biriktirdiğinin işaretidir”  diye deprem uyarısı yaptı.

Marmara Bölgesi’nde birçok kişi güne deprem ile uyandı

30 Kasım sabahı saat 05.36’da Yalova Çınarcık merkezli bir deprem meydana geldi. Depremi AFAD 4.1, Kandilli Rasathanesi ise 4.3 olarak açıkladı. Yaklaşık 14 kilometre derinlikte meydana geldiği belirlenen deprem; Bursa, İstanbul, Kocaeli ve Sakarya’da da hissedildi.

Yalova Valisi Muammer Erol açıklama yaptı

Yalova Valisi Muammer Erol, kentte meydana gelen depremde can veya mal kaybının olmadığını bildirdi.

Yaptığı yazılı açıklamada Vali Erol şunları ifade etti; “Çınarcık Esenköy arasında saat 05.36 da 4,1 büyüklüğünde meydana gelen deprem dolayısı ile acil çağrı merkezimize, emniyet ve jandarma birimlerimize şu ana kadar can ve mal kaybı ile ilgili herhangi bir ihbar düşmemiştir.”

Yalova Çınarcık’ta meydana gelen Korkutan Deprem ile ilgili Kandilli’den açıklama geldi

Yalova Esenköy-Çınarcık depremiyle ilgili Boğaziçi Üniversitesi Kandilli Rasathanesi ve DepremAraştırma Enstitüsü‘nden yazılı açıklama yapıldı. Açıklama;”30 Kasım 2018 tarihinde Esenköy-Çınarcık-Yalova merkez üssünde yerel saat ile sabah 05:36’da aletsel büyüklüğü 4.3 olan orta şiddette bir deprem meydana gelmiştir. Depremin odak derinliği yaklaşık 7 km civarında olup sığ odaklı bir depremdir. Deprem Yalova, İstanbul, Tekirdağ ve Bursa illlerinde hissedilmiştir.  Yalova il sınırlarının tamamı genelde KuzeyAnadolu Fay Zonu (KAFZ’) nun kısmen de Batı Anadolu Açılma Rejimi‘nin etkisi altındadır. İl Kuzey Anadolu Fay Zonu’nun kuzeyden ve güneyden geçen kolları ili çevirmektedir. Bu yüzden bölgede çok miktarda diri fay parçası bulunmaktadır. MTA tarafından 2011 yılında hazırlanan Türkiye Diri Fay Haritası‘nda da görüleceği gibi il sınırları içerisinden Altınova, Yalova, Esenköy ve Orhangazi Fayı geçmektedir.”

Depreme Dayanıklı Binalar en güvenli tercih

 “Marmara Denizi ve İzmit Körfezi içerisinden geçen Kuzey Anadolu Fay Zonu’nun Adalar, Çınarcık, Karamürsel, Gölcük, Darıca fay parçaları ve Gemlik Körfezi’nden geçen Gemlik ve Gençali Fayları bölgedeki önemli tektonik yapılardır. Genelde ana yapıların doğrultuları Doğu -Batı ve Kuzey Batı-Güney Doğu gidişlidir.  Tarihsel dönemde bölgede Marmara Denizi içerisinde KAFZ’nun kollarının geçtiği hatlar boyunca depremler etkili olmuştu.

Yalova ili sınırları içinde ve çevresinde çok sayıda deprem meydana gelmiştir

Aletsel Dönemde il sınırları içerisinde meydana gelen önemli depremlerin büyüklükleri 5.0-5.9 arasındadır. Büyüklüğü 6.0 olan depremler, genelde Marmara Denizi’nde ve komşu il sınırları içerisinde (İstanbul, Kocaeli, Bursa, Sakarya, Eskişehir, Balıkesir, Kütahya) meydana gelmiş depremlerdir. İl merkezine en yakın deprem 18 km. uzaklıkta olan 1963 Adalar (İstanbul)-Marmara Denizi depremidir. Bölgede yaşayan vatandaşlarımızın depreme dayanıklı binalarda oturmaları veya satın alacakları konutların depreme dayanıklı olarak inşaa edilmiş olması depreme karşı alınacak en güvenli tedbir olacaktır.” 

Kaynak; http://www.hurriyet.com.tr/gundem/son-dakika-marmarada-korkutan-deprem-41035948

İzmir Çiğli’de 4 Bin Konutun Yapı Ruhsatı İptal Oldu!

İzmir Çiğli’de yaklaşık 170 dönümlük alanın parselasyon planının iptal olması nedeniyle 4 bin konutun Yapı Ruhsatı iptal oldu. Kaçak Yapı durumuna düşen 4 bin evin, 1993 yılından beri devam eden inşaatı durdu.

Yapı Ruhsatı iptal olan 4 bin konutun sahipleri mağdur

4 bin Konutun Yapı Ruhsatı iptal oldu

Milliyet muhabirinin haberine göre, İzmir Çiğli’de, daha önce oturma ruhsatı alınıp inşasına başlanan 4 bin konutluk projenin bulunduğu yaklaşık 170 dönümlük alanın parselasyon planı iptal oldu. Parselasyon planı iptalinden dolayı Yapı Ruhsatı da geçersiz olan binalar kaçak duruma düştü. Müteahhitler, inşaatlarının yarım kaldığı gerekçesiyle milyonlarca lira zarar ettiklerini ifade edip, yetkililerden bu duruma çözüm bulmalarını istedi.

İzmir ili Çiğli ilçesine bağlı Esentepe Mahallesi’nde yaklaşık 170 dönümlük bir alanın 1993 yılında parselasyon planı yapıldı. Planlamada yapılan bazı hatalar gerekçesiyle bir hak sahibinin 23 yıl aradan sonra açtığı davayı 2 yıl önce karara bağlayan Mahkeme, mevcut parselasyon planının iptaline hükmetti. Bu suretle sözkonusu bölgede 1993 yılından bugüne kadar inşa edilen tüm ruhsatlı konutlar ‘kaçak yapı‘ durumuna düştü.

Çiğli Müteahhitler ve İş Adamları Derneği Başkanı Barış Öncü, iki yıl önce parselasyon planının iptal olmasından dolayı bölgede yaşayan hak sahipleri, müteahhitler ve konut sahiplerinin sıkıntı yaşadıklarını kaydetti. Öncü; “Bitmiş olan evler bile kaçak duruma düştü. Yapı Ruhsatı almış inşaatlar durduruldu. Temel üstü ruhsatı alınamıyor. Bitmiş binaya Yapı Kullanma Belgesi alınamıyor. Yıllarca dişinden, tırnağından artırıp bir konut sahibi olabilen vatandaşların oturma ruhsatlı evleri bile kaçak yapı statüsünde.” dedi.

Büyük gerginlikleri doğurabilir

Öncü, sözkonusu alanda yüzlerce müteahhidin ciddi cezai müeyyide içeren ‘kat karşılığı inşaat sözleşmesi’ ile iş yaptığını ifade etti. Öncü, “Sözleşmedeki cezai müeyyideler halen işler durumda. İnşaat sektöründeki ciddi sıkıntıların yaşandığı şu dönemde, üzerine bir de bu sorun eklenince, müteahitler iflas etme tehlikesiyle karşı karşıya kaldı.” dedi.

Öncü devamında, bölgede büyük gerginlikleri doğurabilecek nitelikteki bu konuya çözüm bulmada yardımcı olması için, sorunu AK Parti İzmir Milletvekili Necip Nasır’a aktardıklarını dile getirdi.

Sorunu Çevre ve Şehircilik Bakanımıza aktardık

Ak Parti İzmir Milletvekili Necip Nasır, konuyla ilgili kendisini onlarca kişinin aradığını belirtti. Nasır sorunun; planlama safhasında vatandaşın arsasında ‘ortaklık katılım payı’ diye nitelenen zayiat alınırken yapılan hatalardan oluştuğunu ifade etti. Mahkemelerin mevcut yasalar doğrultusunda yapabileceği bir şeyi olmadığını dile getiren Necip Nasır, şikayet sahibinin davadan vazgeçmesi veya belediyenin yeniden parselasyon planı yapması ile ancak sorunun giderilebileceğini kaydetti.

Nasır devamında; “Belediye tarafından 2 yıldır bir şey yapılmayan bu sorunun çözümü için çalışmaya başlansa dahi sonuçlanması için uzun bir zaman gerekecektir. Bu süreçte mağduriyetler daha da büyüyecek. Sosyal sorunlara neden olabilecek duruma gelindiği için, kısa süre önce İzmir’e gelen Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum’a durumu aktardık.

Sorunun çözümü için ne yapılabileceği hakkında birlikte fikir alış verişinde bulunduk. Gerekmesi halinde bir Milletvekili olarak, sorunun çözümü için Türkiye Büyük Millet Meclisi’ne kanun teklifi vereceğim.” dedi.

Durumdan 4 bin konut etkilendi

Bölgede plan iptalinden etkilenen yaklaşık 4 bin konutun olduğunu ifade eden müteahhit Kamil Demirtaş ise “Yarım kalan birçok inşaat var. Projelendirme aşamasından temel inşasına kadar geçen süreçte en yoğun masrafların yapıldığı inşaatta yaklaşık 1 milyon liralık mağduriyetim var. Konu yalnızca bu rakamla da bitmiyor. Arsa sahiplerine verilen güvence bedelleri de dikkate alınınca zararın boyutu daha da artıyor.” şeklinde konuştu.

Bölgenin harita işlerini yapan Haldun Karataş da 30 adada parselasyon planının iptal edildiğini açıklayarak ev sahipleri, müteahhitler ve arsa sahipleri dahil bölgedeki herkesin mağdur olduğunu ifade etti.

Eylül ayı inşaat maliyet endeksi arttı!

Eylül ayı inşaat maliyet endeksi (İME), 2018 yılı Eylül ayında bir önceki aya göre yüzde 5,88, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 39,66 arttı.

Eylül ayı inşaat maliyet endeksi

Sektörel bazda 2018 yılı Eylül ayı inşaat maliyet endeksi bir önceki aya göre yüzde 5,88 oranında arttı. İnşaat maliyet endeksi (İME), 2018 yılı Eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 39,66 oranında arttı.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK)‘nun açıklamasına göre, bir önceki aya göre;

  • malzeme endeksi yüzde 8,
  • işçilik endeksi yüzde 0,46 oranında artış gösterdi.

Bunun yanında bir önceki yılın aynı ayına göre malzeme endeksi yüzde 50,04, işçilik endeksi  yüzde 17,24 oranında artış gösterdi.

Bina inşaatı maliyet endeksi aylık yüzde 6,17 arttı

Bina inşaatı maliyet endeksi, bir önceki aya göre yüzde 6,17, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 38,06 oranında arttı. Bir önceki aya göre;

  • malzeme endeksi yüzde 8,50,
  • işçilik endeksi yüzde 0,42 arttı.

Bunun yanında, bir önceki yılın aynı ayına göre malzeme endeksi yüzde 48,02, işçilik endeksi yüzde 17,10 oranında artış gösterdi.

Bina dışı yapılar için İnşaat maliyet endeksi aylık yüzde 4,97 arttı

Bina dışı yapılar için inşaat maliyet endeksi, bir önceki aya göre yüzde 4,97, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 45 oranında artmış oldu. Bir önceki aya göre;

  • malzeme endeksi yüzde 6,45,
  • işçilik endeksi yüzde 0,59 oranında arttı.

Bunun yanında, bir önceki yılın aynı ayına göre malzeme endeksi yüzde 56,48, işçilik endeksi  yüzde 17,77 oranında artış gösterdi.

Editörün Değerlendirmesi

Bir önceki ay olan Ağustos‘ta da artış eğiliminde olan maliyet artışları ile birlikte 2018 yılının ilk 3 çeyreği toplamında bir önceki yıla göre inşaat maliyet endeksinin yüzde 40 civarında bir artış gösterdiğini ortaya koyuyor. 

Dövize bağımlı inşaat ana hammadde girdilerinin yükselmesi etkisiyle İnşaat Maliyet Endeksi (İME)’nde gerçekleşen bu artış, gayrimenkul sektörü ve Türkiye ekonomisi üzerindeki etkisini hissettiriyor. 

TÜİK tarafından yayınlanan Ocak-Eylül 2018 Yapı İzin İstatistikleri, Türkiye geneli Yapı Ruhsatı alımlarında aynı dönemde ortalama yüzde 50 gibi bir düşüşün yaşandığını gösteriyor.

Bu düşüşün en önemli etmeni olan sözkonusu dönemdeki döviz kurunda yaşanan aşırı yükselmeye bağlı olarak ülkede ekonomik belirsizlik ve durgunluk yaşandı. 

Kur farkını dengeleme amaçlı banka kredi faizlerinin yükselmesi ile durma noktasına gelen konut satışlarını canlandırmaya yönelik Çevre ve Şehircilik Bakanlığı öncülüğünde, başta Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) ve sektörel temsilcilerin desteğiyle peş peşe açıklanan konut kampanyalarının inşaat sektörüne olumlu yansımasını TÜİK 2018 Ekim ayı Konut Satışları verilerinde gördük.

Ancak bu çabalar biriken mevcut konut stoğunu eritmeye yeterli gelmedi. 

Gayrimenkul talebinin düşmesine bağlı olarak satış fiyatları üzerinde oluşan baskı sebebiyle bu yapım maliyetlerini müteahhitler kompanse etmek durumunda kaldı. 

Sektörde karlılığın planlanan seviyenin altında gerçekleşmesi ve talebin azalmasına bağlı olarak Yatırımcılar İnşaat sektöründen çıkmaya başladılar.

Bu da yeni projelerin askıya alınmasını veya iptalini, dolayısıyla da Yapı Ruhsatlarında düşüşü tetikledi.

Kaynak; http://www.tuik.gov.tr/PreHaberBultenleri.do?id=27751

Tüketici Mahkemesi; “Artık Bankalar Da Sorumlu”

Tüketici Mahkemesi, konutu teslim edilemeyen tüketici için müteahhit ile birlikte kredi veren bankanın da sorumlu olduğu kararını verdi.

Tüketici Mahkemesi; “Artık Müteahhit ile birlikte Bankalar da sorumlu”

Tüketici Mahkemesi; “Artık Müteahhit ile birlikte Bankalar da sorumlu”

Tüketici ve Çevre Koruma Derneği Başkanı Osman İlhan, Tüketici Mahkemesi tarafından verilen emsal niteliğindeki kararla ilgili yaptığı değerlendirmede; “Tüketici için beklenen ve yerinde bir karar, bu sayede mağduriyetler daha da azalacak. Biz tüketiciler olarak memnunuz.” dedi.

Satın aldığı ev zamanında teslim edilmeyen tüm vatandaşları ilgilendiren karar, Tüketici Mahkemesi tarafından 27 Eylül günü verildi. Emsal niteliğindeki karara göre; tüketicinin konut için ödediği parayı müteahhit ile birlikte kredi veren banka faiziyle iade edecek.

Tüketici ve Çevre Koruma Derneği Başkanı Osman İlhan, sözkonusu kararı DHA‘ya değerlendirdi. İlhan; “Bu karar daha önce de olmasına rağmen uygulanmıyordu. Tüketici Mahkemesi tarafından şimdi verilen kararla bu emsal niteliği taşıdı ve uygulanmaya başladı. Tüketici lehine beklenen bir karar. Artık bundan sonraki satışlarda bankalar da sorumlu olacak. Banka kredi verirken bir anlamda müteahhite kefil olmuş olacak. Artık mağduriyetlerin daha da azalacağına inanıyorum. O yüzden biz tüketiciler olarak memnunuz” dedi.

Senetle Konut almak daha sıkıntılıTüketici

İlhan, kararın geriye dönük uygulanabileceğini belirterek “Emsal niteliğindeki bu karar, takibinde bir yönetmelikle desteklenebilir. Bu konuda evlerini satın alamayan tüketiciler epey mağdur. Bundan sonra bankalar kredi verirken daha da dikkatli olmak zorunda. Esas daha önemli bir konu; senetle ve devre mülk karşılığında bu tarz ev satın alanların durumu. Onların yaşadığı mağduriyet daha da ağır” şeklinde değerlendirdi. Başkan İlhan devamında;

“Bu tarz mağduriyetler yaşamamaları için diğer tüketicilerin mutlaka ön araştırma yapmaları gerek. Bankaların işin içinde olup olmadığını öncelikle bilmeliler. Ayrıca müteahhitin teminatına ve bankalarla olan anlaşmalarına da bakmalılar. Bu tarz alım-satımlarda mutlaka ya nakit ya da banka kredisi üzerinden faaliyet yürütülmeli. Vatandaşlar senet üzerinden veya devre mülk karşılığında satışlardan kaçınmalı. Çünkü müteahhit, elindeki senetleri bir başkasına ciro ederek kullanabiliyor. Müteahhit battığı zaman, tüketici verdiği senet mukabili bir başkasına para ödemek zorunda kalıyor.” dedi.

Bu kararın tüketici için gayet olumlu bir karar olduğunu yineleyen İlhan, bu tarz tüketici lehine kararların devamının gelmesini temenni ettiklerini ifade etti.

Derdimiz, ödemesini yaptığımız dairelerimizi almak

Esenyurt‘ta konut mağdurlarından Fahri Kaygu ise kararın bazı hak sahipleri için yeterli olmadığını iddia etti. Kaygu, “Buradaki birçok insan 2011 senesinde yüklü miktarda paralar ödemek ve borçlanmak suretiyle daire aldılar. Bu insanlar artık dairelerini almak istiyorlar. Paralarını iade almak yeterli değil. Bizler müteahhitlere ve toprak sahiplerine birer yatırımcı gibi para ödemedik. Bizim derdimiz, o güne kadarki birikmişliğimizle gelecekte çocuklarımıza bir yuva bırakmaktı. O yüzden bizim amacımız dairelerimizi teslim almak” dedi.

Kaygu, emsal kararın önemli olduğunu belirtmekle birlikte, mahkemelerin Esenyurt’ta şu anda yüzde 80’i tamamlanmış binaların arsa tescilini yapması halinde bu dolandırıcıların artık yapmak istediklerini yapamayacaklarını vurguladı. İade edecek paraları olması halinde müteahhitlerin daireleri tamamlama yönüne gideceklerini dile getiren Kaygu, ya da çok daha az para harcamak suretiyle vatandaşlara dairelerini yapıp teslim edebileceklerini söyledi.

Ağustos ayı inşaat maliyet endeksi arttı!

Ağustos ayı inşaat maliyet endeksi (İME), 2018 yılı Ağustos ayında bir önceki aya göre yüzde 6,10, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 33,36 arttı.

Ağustos ayı inşaat maliyet endeksi

Sektörel bazda 2018 yılı Ağustos ayı inşaat maliyet endeksi bir önceki aya göre yüzde 6,10 oranında arttı. İnşaat maliyet endeksi (İME), 2018 yılı Ağustos ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 33,36 oranında arttı.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK)‘nun açıklamasına göre, bir önceki aya göre malzeme endeksi yüzde 8,37, işçilik endeksi yüzde 0,66 oranında artış gösterdi. Bunun yanında bir önceki yılın aynı ayına göre malzeme endeksi yüzde 41,09, işçilik endeksi  yüzde 16,87 oranında artış gösterdi.

Bina inşaatı maliyet endeksi aylık yüzde 5,56 arttı

Bina inşaatı maliyet endeksi, bir önceki aya göre yüzde 5,56, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 31,49 oranında arttı. Bir önceki aya göre malzeme endeksi yüzde 7,75, işçilik endeksi yüzde 0,54 arttı. Bunun yanında, bir önceki yılın aynı ayına göre malzeme endeksi yüzde 38,61, işçilik endeksi yüzde 16,67 oranında artış gösterdi.

Bina dışı yapılar için İnşaat maliyet endeksi aylık yüzde 7,81 arttı

Bina dışı yapılar için inşaat maliyet endeksi, bir önceki aya göre yüzde 7,81, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 39,56 oranında artmış oldu. Bir önceki aya göre malzeme endeksi yüzde 10,28, işçilik endeksi yüzde 1,28 oranında arttı. Bunun yanında, bir önceki yılın aynı ayına göre malzeme endeksi yüzde 49,10, işçilik endeksi  yüzde 17,23 oranında artış gösterdi.

Bir önceki ay olan Temmuz‘da da artış eğiliminde olan maliyetler değerlerinin, gayrimenkul sektörü ve Türkiye ekonomisine nasıl bir etkisi olacağını ilerleyen dönemde göreceğiz.

Kaynak; http://www.tuik.gov.tr/PreHaberBultenleri.do?id=27750

5 Katlı Bina, Kendiliğinden Çökmek Üzere!

Bursa ili Nilüfer ilçesinde, kolonlarında hasar tespit edilen 5 katlı bina, yıkılma olasılığına karşı tahliye edildi. Binanın çevresindeki 2 bina daha güvenlik gerekçesiyle boşaltıldı.

5 katlı bina

5 katlı bina kendiliğinden çökmek üzere

Bursa ili Nilüfer ilçesinde, kolonlarında hasar oluştuğu farkedilen 5 katlı bina, yıkılma ihtimaline karşı tahliye edildi. Sözkonusu binanın çevresindeki bir apartman ile kız öğrenci yurdu da güvenlik gerekçesiyle boşaltıldı.

Bir genci askere uğurlama merasimi dolayısıyla gencin Bursa ili Nilüfer ilçesi, Görükle Mahallesi Erocak Sitesi içinde bulunan Sibel Apartmanı‘ndaki dairesinde toplananlardan bazıları, binadan ‘çıtırtı’ sesi geldiğini fark etti.

Merasim dolayısıyla gencin evine gelen yakınlarından Emin Korkmaz, binanın bodrum katına inmek suretiyle kolonları kontrol etti. Aynı zamanda inşaat firması sahibi olan Korkmaz, binanın iki taşıyıcı kolonunda derin çatlak ve kırılmaların oluştuğunu farketti. Bunun üzerine Korkmaz, bina sakinlerini acilen evlerini boşaltmaları konusunda uyardı.

Toplamda 11 dairenin bulunduğu Sibel Apartmanı, kısa sürede boşaltıldı. Polis ve itfaiyeye de ihbarda bulunulması üzerine olay mahalline gelen itfaiye ekipleri, merdivenli araçla eve girmek suretiyle binada kalan ‘Maya’ isimli köpeği kurtardı.

Çevresinde bulunan İki Bina da boşaltıldı

Yıkılma tehlikesi bulunan binanın çevresinde incelemede bulunan ekipler, yanında bulunan bir apartman ile arkasında bulunan kız öğrenci yurdunu da güvenlik gerekçesiyle tahliye etti.

Kolonlarında hasar oluştuğu tespit edilen sözkonusu binanın çevresinde gerekli güvenlik önlemleri alındı. Binanın önünden geçen yol da tedbir amaçlı ulaşıma kapatıldı.

Binadan çatırtı sesi geldi.

Binada oturan askere gidecek kuzenini uğurlamak için evine geldiğini söyleyen inşaat firması sahibi Emin Korkmaz, dairede oturduğumuz esnada binadan çatırtı sesleri geldiğini dile getirdi.

Korkmaz; “Gelen ses üzerine, aklıma binanın bodrum katına inip kolonlarına bakmak geldi. İnip baktığımda, kolonların bazılarının kırıldığını, taşıyıcı kolonlarda hasar oluştuğunu fark ettim. Demirlerin genleştiğini gördüm. Binada kalmanın riskli olduğunu acilen boşaltılması gerektiğini düşündüm. Polis ve itfaiyeyi arayıp yardım istedim. Binanın yıkılma tehlikesiyle karşı karşıya olduğunu, buna sebebiyet verebilecek derecede hasarlı 2 kolon olduğunu tespit ettim. Bina yaklaşık 20 yıllık. Deprem yönetmeliğine uygun inşa edilmemiş. Riskli Yapı. Bu binaya kesinlikle girilmez.” dedi.

Kaynak; https://www.dha.com.tr/yurt/-bursada-5-katli-apartman-yikilma-tehlikesine-karsi-tahliye-edildi/haber-1603807

Temmuz ayı inşaat maliyet endeksi arttı!

Temmuz ayı inşaat maliyet endeksi (İME), 2018 yılı Temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde 1,63, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 27,01 arttı.

Temmuz ayı inşaat maliyet endeksi

Sektörel bazda 2018 yılı Temmuz ayı inşaat maliyet endeksi bir önceki aya göre yüzde 1,63 oranında arttı. İnşaat maliyet endeksi (İME), 2018 yılı Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 27,01 oranında arttı.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK)‘nun açıklamasına göre, bir önceki aya göre malzeme endeksi yüzde 2,07, işçilik endeksi yüzde 0,62 oranında artış gösterdi. Bunun yanında bir önceki yılın aynı ayına göre malzeme endeksi yüzde 32,07, işçilik endeksi  yüzde 16,39 oranında artış gösterdi.

Bina inşaatı maliyet endeksi aylık yüzde 1,45 arttı

Bina inşaatı  maliyet endeksi, bir önceki aya göre yüzde 1,45, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 25,78 oranında arttı. Bir önceki aya göre malzeme endeksi yüzde 1,82, işçilik endeksi yüzde 0,59 arttı. Bunun yanında, bir önceki yılın aynı ayına göre malzeme endeksi yüzde 30,38, işçilik endeksi yüzde 16,35 oranında artış gösterdi.

Bina dışı yapılar için İnşaat maliyet endeksi aylık yüzde 2,01 arttı

Bina dışı yapılar için inşaat maliyet endeksi, bir önceki aya göre yüzde 2,241, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 31,16 oranında artmış oldu. Bir önceki aya göre malzeme endeksi yüzde 2,81, işçilik endeksi yüzde 0,71 oranında arttı. Bunun yanında, bir önceki yılın aynı ayına göre malzeme endeksi yüzde 37,47, işçilik endeksi  yüzde 16,56 oranında artış gösterdi.

Bir önceki ay olan Haziran‘da da artış eğiliminde olan maliyetler değerlerinin, gayrimenkul sektörü ve Türkiye ekonomisine nasıl bir etkisi olacağını ilerleyen dönemde göreceğiz.

Kaynak; http://www.tuik.gov.tr/PreHaberBultenleri.do?id=27749

Her Gün Yıkılma Endişesi Yaşıyorlar

Adana’da bir kadın, etrafında yapılan inşaatlardan dolayı, babasından yadigar kalan 4 katlı apartmanın zarar gördüğünü iddia etti. Özbir’in ifadesine göre, her gün yıkılma endişesi yaşıyorlar.

Adana Seyhan İlçesi, Kurtuluş Mahallesi 64004 Sokak’ta oturan Tuba Sendenur Özbir, babasından kalma 4 katlı apartmanda çatlaklar oluştuğunu belirtti. Özbir’in ifadesine göre her gün yıkılma endişesi yaşıyorlar.

Bu çatlakların, apartmanın sağ ve sol tarafına yapılan inşaatlardan dolayı oluştuğunu iddia etti. Apartmanın hemen yanı başına da yine inşaat çukuru açılmasından dolayı çatlaklar çoğaldı. İnşaatlar nedeniyle yan taraftaki apartmanın istinat duvarı da çöktü. Özbir, her gün can korkusuyla yatıp kalktıklarını İstanbul’daki gibi evlerinin çökmesinden korktuklarını söyledi. Özbir, korkudan uyuyamadığını belirterek; “12 metreye varan kazı yapıldı. Hiçbir kazık çakılmadı. Hem malımız, hem canımız tehlikede. Böyle bilinçsiz şekilde yapılan inşaatların durdurulmasını istiyoruz. Çok korkuyoruz. Sabahlara kadar uyuyamıyoruz. Her sabah kalktığımızda yaşadığımız için dua ediyoruz. Ben bu konuyu savcılığa taşıdım. Benim şikayetim üzerine açtıkları inşaat çukurunu doldurmaya başladılar. Burada hala insanlar yaşıyor” diye konuştu.

Kaynak;

http://www.iha.com.tr/haber-her-gune-yikilma-korkusu-ile-uyaniyorlar-740105/