Türkiye Emlak Katılım Bankası tekrar faaliyete başlayacak!

Bakan Kurum; “93 yıllık tarihi olan Türkiye Emlak Katılım Bankası ‘nın tekrar faaliyete başlaması için yoğun çalışmalar yürütüyoruz.” dedi.

Türkiye Emlak Katılım Bankası

“Türkiye Emlak Katılım Bankası ‘nın tekrar faaliyete başlaması için yoğun çalışmalar yürütüyoruz.”

Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, Türkiye Emlak Katılım Bankası ‘nın tekrar faaliyete başlaması için yoğun çalışmalar yürüttüklerini ifade etti.


AA Muhabiri Ayşe Şensoy Boztepe’nin haberine göre Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından Antalya’da bir otelde
“2023’e Doğru Türkiye’de Çevre ve Şehirciliğin Geleceği İstişare Toplantısı” düzenlendi. Toplantının açılışında Bakan Kurum bir dizi açıklamalarda bulundu. Kurum, Bakanlık olarak 2023’te ekonomide ve ihracatta öncü, şehircilikte dünya markası ve çevre duyarlılığında örnek bir Türkiye hedeflediklerini belirtti.

Kurum, Bakanlık olarak kültüre ve medeniyete uygun, yaşanabilir şehirlerin inşası için atılan küçük veya büyük tüm adımları her zaman desteklediklerini vurguladı.

Bugün dünyada ülkelerin değil, şehirlerin yarıştığını vurgulayan Kurum, dolayısıyla şehirlerin yaşam kalitesini bugünkü seviyeden daha yukarıya çıkarmanın öncelikli hedefleri olduğunu ifade etti.

Kurum sözlerine şu şekilde devam etti;

“Önümüzdeki 5 yıllık dönemi doğru planlarsak, bu planlama çalışmalarını daha uzun vadeye yayarsak, şehirlerimizin geleceği adına çarpık kentleşmeye ‘Dur’ diyebiliriz.

Türkiye Emlak Katılım Bankası yeniden hizmete girecek

Türkiye Emlak Katılım Bankası nın 93 yıllık mirası ve tarihi olduğuna işaret eden Kurum, bankanın kurulmasıyla sektörün ithalatını azaltmayı hedeflediklerini vurguladı. Bakan devamında şu bilgileri verdi;

“Bankanın tekrar faaliyetlerine başlaması için yoğun çalışmalar yürütüyoruz. Bankanın temel stratejilerini, müşteriye ulaşacağı kanalları ve sunacağı hizmet gruplarını belirledik. Nihai noktaya geldik.

BDDK’ye faaliyet izni için başvurumuzu yaptık. Çok yakın zamanda faaliyet iznini alarak Sayın Cumhurbaşkanımızın teşrifleriyle Türkiye Emlak Katılım Bankası’nı hizmete açmayı hedefliyoruz. 93 yıllık Emlak Bankası’nı yeniden hayata geçirerek sektörümüze katkı sağlayacağız. Bu vesileyle hem kentsel dönüşüm projelerinde uygun kredi imkanı sağlayacak, hem de ülkemizde ithal edilen malların yerli üretimine katkı sağlayacak süreci başlatmış olacağız.”

Bakan Kurum, TOKİ‘nin özellikle son yıllardaki ürettiği konutlardan yaklaşık yüzde 95’inin sosyal konut niteliğinde olduğunu ifade etti. Kurum, Türkiye’deki birinci el konut satışında TOKİ’nin payının 2018’de yüzde 7,7 olduğunu vurguladı.

Kurum, “Hedefimiz yıl bazında 50 bin konutu ihale etmek ve bu 50 bin konutun satışını gerçekleştirmektir. TOKİ tarafından inşası bitirilen 138 projede toplam 52 bin konutun 2019 yılının ilk üç ayında teslim etmeyi planlıyoruz.

Emlak Konut ile daha önce yaptığımız “Türkiye için Kazanç Vakti” kampanyasına benzer yeni kampanyalar yapacağız. 2023 yılına kadar 250 bin bağımsız bölümün üretimini gerçekleştirmeyi hedefliyoruz.” dedi.

Çevre ve Şehircilik Bakanı Kurum, 2023’te Türkiye’deki tüm hava, su ve deniz kirliliğinin kaynağında engellendiği, tüm atıkların geri dönüştürüldüğü veya arıtıldığı, kirliliğe karşı mücadelede “tam dijitalleşmeye geçmiş, her sorunun tek noktadan hızlıca çözüldüğü” tertemiz bir Türkiye hedeflediklerini sözlerine ekledi.

Bakan Kurum: “Gayrimenkuller Gerçek Değeri Üzerinden Satılabilecek.”

Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum; “Yapacağımız yasal düzenleme ile Gayrimenkuller gerçek değeri üzerinden satılabilecek.” dedi.

Bakanı Kurum: “Gayrimenkuller Gerçek Değeri Üzerinden Satılabilecek”

Sign Of The City Awards (SotCA) Ödül Töreni

Hilton Bomonti Hotel‘de düzenlenen “Sign Of The City Awards Ödül Töreni“ne katılan Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, gayrimenkul sektörünün içerisinden gelen birisi olarak gayrimenkuller ile ilgili konulara vakıf olduğunu anımsattı. Kurum;

“Allah bana yeni hükümette de Çevre ve Şehircilik Bakanı olmayı nasip etti. Göreve geldiğimizde sektör temsilcilerimiz ile bir araya gelip, problemler neyse bunları masaya yatırdık. Hem sektör temsilcileriyle hem de sektörü ilgilendiren tüm kurumlarla istişare toplantıları yaptık. Bize düşen, sektörün içinde bulunduğu problemleri hızlı bir şekilde aşmak için gerekli çalışmaları yapmaktı.” şeklinde konuştu.

İlk çalışmalarının “Türkiye İçin Kazanç Vakti” sloganıyla başlayan konut satışı kampanyası olduğunu dile getiren Kurum, bu kampanyayla çok güzel satışlar gerçekleştiğini ifade etti.

Gereksiz işleri durdurduk

Bu kampanyanın diğer sektörleri de tetiklediğini ifade eden Kurum;

“Bunun dışında, ülkenin içerisinde bulunduğu ekonomik savaş sebebiyle bazı şeyleri de gözden geçirmemiz gerekiyordu. Bu ortamda bizim de gereksiz gördüğümüz, başlamış ama çok ilerlememiş, yapılması şu an için çok aciliyet arzetmeyen işlerin tasfiye edilmesi kararını aldık. Bu konuda Toplu Konut İdaresi, Emlak Konut, İller Bankası, Yapı İşleri Genel Müdürlüğü gibi bize bağlı kurum ve kuruluşlara yazı gönderdik. Toplu Konut İdaresi Başkanlığı ile, biliyorsunuz 2003’ten bu güne yakkaşık 840 bin konut ürettik. Bu konutlardaki fiyat artış oranı da TEFE, TÜFE bazında yüzde 8,10 ve 12’yi geçmeyecek şekilde gerçekleşti.” dedi.

Otopark Yönetmeliği çıktı

Sonrasında Otopark Yönetmeliği‘ni çıkardıklarını hatırlatan Kurum, büyükşehirlerde her daireye bir otopark yapılmasını içeren bir düzenleme yaptıklarını söyledi. Kurum, düzenleme çerçevesinde “park et-devam et” uygulamasıyla imar planlarında otopark zorunluluğunu getirdiklerine dikkati çekti.

Şehir merkezinde kamu alanlarının altına otopark yapabilme imkanını getirdiklerini hatırlatan Kurum, bu sayede büyükşehirlerdeki otopark ihtiyacını büyük ölçüde karşılayacaklarını kaydetti. Kamu binalarıyla ilgili standartlarına ilişkin de düzenlemeler yapıldığını ifade eden Kurum, Cumhurbaşkanı liderliğinde açıklanan 100 günlük eylem planı çerçevesinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığı olarak 39 eylemle bu plana destek verdiklerini açıkladı.

Kurum; “Bu kapsamda; Katı atık, atık su tesisleri, içme suyu altyapısı, kanalizasyon altyapısı gibi hem şehircilik anlamında hem de çevre anlamında tüm sektörleri ilgilendiren birçok eylemimiz var.” dedi.

Millet Bahçeleri

Kurum; “Millet Bahçeleri Cumhurbaşkanımızın, vatandaşımızın talebini çok net görerek açıkladığı büyük bir projedir. İlk yüz günde 18 ilde 33 bahçe yapıyoruz. İnşallah ikinci ve üçüncü yüz günlük planlarda her ilimizde en az bir tane olacak şekilde Millet Bahçesi yapacağız. Yurt dışına gittiğimizde gördüğümüz ve imrendiğimiz ama ‘Burada neden yok?’ varsa da ‘Neden az?’ dediğimiz Mille Bahçelerini şehirlerimize kazandıracağız.” dedi.

Bu bahçelerin içinde vatandaşımızın her türlü ihtiyacını giderecek millet kıraathaneleri, sosyal alanlar, kültürel alanlar, sporla alakalı akla gelebilecek her türlü aktivitenin olacağını belirten Kurum, bu inşa edilen alanların büyük kısmının en iyi lokasyondaki araziler olduğunu vurguladı.

Küresel iklim değişikliği konusunun da sürekli gündemlerinde olduğunu dile getiren Kurum, bunlara ilişkin özellikle Karadeniz Bölgesi ve İstanbul olmak üzere tüm illeri kapsayacak eylem planı hazırladıklarını kaydetti.

İmar Barışı

İmar Barışı konusuna da değinen Kurum; “Bugünlerde yapılan kaçak yapıları imar barışı ilgilendirmiyor. Bu kaçak yapıların olmasına veya şehirlerimizin silüetini bozmasına müsaade etmeyeceğiz. Bu düzenleme 31 Aralık 2017‘den önce yapılmış, binaları içeriyor. İmar Barışı’nın asıl amacı; bu binaların elektriğini, suyunu, doğal gazını alabilmesi, bunları ipotek gösterebilmesidir. Şu ana kadar 8,5 milyonun üstünde bir talep geldi. Biz de bunun karşısında duyarsız kalmadık ve bu süreci de 31 Aralık 2018‘e kadar uzattık.” dedi.

Hazineye ait arazilerin kiralanması ve satışı şeklinde bir başka projelerinin daha olduğunu belirten Bakan Kurum, bunlara ilişkin de ilk önce kiralanmış arazileri ecrimisil bedeli üzerinin yarısından 10 yıllık bedelle kiralayarak vatandaşımızın 10 yıl sonunda bunları satın almasının önünü açtıklarını ifade etti.

Kentsel Dönüşüm

Arz talep dengesi çerçevesinde Kentsel Dönüşümün devam ettirilmesinin büyük önem arz ettiğini vurgulayan Kurum, Yabancıya Ev Satışı düzenlemesine de değindi;

“Daha önce 1 milyon dolar olan sınırı, 250 bin dolara çektik. Bu sayede bu eylül ayı ile geçen sene eylül ayını kıyasladığımızda; yüzde 151 bir artış görüyoruz. Yabancıya satışı yapılan gayrimenkuller yaklaşık 5 bin 615 adedi bulmuş. Hedefimiz; önümüzdeki süreçte yıllık 12 milyar dolar konut satışını yakalamaktır.”

Mekansal Strateji Planı

Kurum, kendisinin çok önemsediği bir diğer projenin de Mekansal Stratejik Plan olduğunu belirtti. Bakan Kurum;

Mekansal Strateji Planı; tüm ülke genelinde, ülkenin bu süreçten sonra yapılaşmasını, büyümesini öngören ve bu büyümeye yön verecek olan bir projedir. Bu plana ilişkin 81 ilimize yazı yazdık, şehirlerin taleplerini, büyüme öngörülerini, nüfus artışlarını, şehirleriyle ilgili alması gereken kararları alıp bize bildirmelerini istedik ve İstanbul Teknik Üniversitesi ile birlikte bir çalışma grubu oluşturduk. Bu çalışmaları mekansal planın altlığında birleştirip, bu süreçten sonraki yatırımlarımıza daha doğru yön verebilmeyi hedefliyoruz. yapıyoruz. Bu çalışmanın içinde bizim 2023 şehircilik vizyonumuz da olacak.” dedi.

Gayrimenkuller gerçek değeri üzerinden satılabilecek

Sektörde herkesin gerçek değeri üzerinden gayrimenkul satışı yapmadığını vurgulayan Bakan Kurum;

“Buna ilişkin de son aşamaya geldik. Gayrimenkullerin gerçek değeri üzerinden satılabilmesine ilişkin düzenleme yapıyoruz. Bu düzenleme çerçevesinde, bizim sektörel bazda yaşadığımız maddi ve teknik her türlü konuyu ele alıyoruz. Milletvekillerimizle, belediye başkanlarımızla, sivil toplum örgütlerimizle konuyla ilgili toplantılar yapıp olması gereken önerilerimizi Meclisimize iletiyoruz. İnşallah en kısa zamanda sektörümüzü ilgilendiren tüm düzenlemeleri de yapan bir kanuni hazırlık var. Bu vesile ile sektörümüzün önünü açacak tüm kararlar da alınmış olacak.” dedi.

Çevre ve Şehircilik Bakanı Kurum, Sign of the City Awards 5. Yıl Özel Ödülü‘nü İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Mevlüt Uysal’a takdim etti.

Kaynak: AA https://www.trthaber.com/haber/turkiye/cevre-ve-sehircilik-bakani-kurum-gayrimenkul-satislari-gercek-deger-uzerinden-yapilabilecek-392763.html

6 Yılda 6 Milyon Konut Satışı Gerçekleşti!

TÜİK ve TCMB verilerine göre, 6 yılda 6 milyon Konut Satışı gerçekleşti. Türkiye’de en güvenli yatırım araçlarının başında gelen gayrimenkul sektöründe, konut satışı son altı yılda sürekli artış gösterdi.

Konut Satışı

6 Yılda 6 Milyon Konut Satışı Gerçekleşti

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) ve Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerinden hareketle derlenen bilgilere göre, 2013 yılı Ocak başından 2018 yılı Ağustos ayı sonuna kadarki dönemde yeni ve ikinci el olmak üzere toplam 5 milyon 896 bin 269 konut satışı gerçekleşti.

Konut satışlarının sürekli artış gösterdiği söz konusu dönemde en fazla konut satışı geçtiğimiz sene gerçekleşti. 2017 yılında gerçekleşen 1 milyon 409 bin 314 konut satışı ile son 5 yılın rekoru kırıldı. 2018 yılı başından ağustos sonuna kadar ise 875 bin 64 konut satılmış oldu. 

Türkiye’de barınma ihtiyacı dışında güvenilir yatırım aracı olarak da görülen gayrimenkul sektöründe, yıllık bazda konut fiyatlarında da önemli oranda artış görüldü.

TCMB verilerine göre, Konut Fiyat Endeksi 2013 yılından bugüne yüzde 83 artmak suretiyle 268,09 oldu. En fazla fiyat artışı yüzde 91,2 ile, aynı zamanda en fazla konut satışının gerçekleştiği İstanbul‘da olurken, onu yüzde 53,7 ile Ankara, yüzde 103,7 ile İzmir takip etti. Yabancıya Ev Satışı 100 Bini Geçti

Türkiye’de Mütekabiliyet Yasası‘nın çıkmasını ve belli koşullarda konut alanlara Türk Vatandaşlığına geçiş hakkı verilmesi gibi düzenlemeleri takiben son yıllarda yabancıya ev satışı da hız kazandı.

Yabancıya konut satışı 2013’te 12 bin 181 iken, 2018 yılı Ağustos ayı itibarıyla 18 bin 540‘a yükseldi. Yaklaşık son 6 yılda toplamda yabancılara 112 bin 933 konut satışı gerçekleşti.

İstanbul’un başı çektiği yabancıya konut satışında, onu Antalya, Bursa ve Yalova illeri takip etti.

Uyruklarına göre ülkeler değerlendirildiğinde, en başta sırası ile Irak, Suudi Arabistan ve Kuveyt gelmektedir. Bu ülkeleri takiben ülkemizden konut alan Rusya, Afganistan ve Azerbaycanlılar’da da ciddi artış gözlendi.

Konuta Talep Azalmaz

Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu (TEMFED) Genel Başkanı Ali Taylan, AA muhabirine yaptığı açıklamada, Türkiye’deki konut stokuyla alakalı net bir rakamın bulunmadığını ifade etti. Taylan; “Türkiye’de konut alanında arz fazlası değil, tam tersine konut açığı bulunmaktadır. Türkiye’de konut sahipliği oranı yüzde 67’dir. Lüks konutlarda arz fazlası olduğu doğrudur. Ancak orta ve alt gelir grubuna yönelik nitelikli konut talebi yüksektir. Deprem kuşağında oluşumuzdan ötürü önümüzdeki 20-30 yıl daha konut talebi canlı olacak.” dedi.

Emlak Konut güvencesiyle uygulamaya konan yüzde 0,98 faizle konut sahibi olma imkanının 25 bin konut ile sınırlandırıldığını belirten Taylan, bu uygulamanın yaygınlaştırılması gerektiğini dile getirdi.

Döviz kurlarında son dönemde yaşanan artış ile birlikte, döviz birikimi olanlar için konut yatırımının bir avantaj oluşturduğunun altını çizen Taylan; “Pazarlama konusunda strateji geliştirmemiz gerek. Yabancılara yönelik tanıtımlara ağırlık verip, sektör olarak kur avantajından yararlanmamız lazım. Yıl sonu itibarıyla 1 milyon 100 bin civarında konut satışı hedefliyoruz.” dedi.

Konut Fiyatları Artacak mı?

İşini Anlat’a konuşan GYODER Başkanı Feyzullah YETGİN, konut sektörü ile ilgili açıklamalarda bulundu. Yetgin, “Konut Fiyatları Artacak mı?” sorusuna da verdiği cevapta; “Türkiye’de konut sektörü dinamikleri çok kuvvetli, konuta talep bitmez” dedi.

GYODER

Habertürk Naime SERT’e bu haftaki İşini Anlat‘ta konuşan Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Yönetim Kurulu Başkanı Feyzullah Yetgin, 31 Ekim’e kadar devam edecek olan Türkiye için Kazanç Vakti kampanyasında 100 bin konut satılmasının hedeflendiğini hatırlattı. Kampanyadaki son durumun ele alındığı röportajda Fikirtepe‘ye de değinildi.

SEKTÖRDE BARİZ BİR DURGUNLUK YOK

Çevre ve Şehircilik Başkanlığı öncülüğüne 29 Ağustos’ta açıklanan gayrimenkul satış kampanyası ile ilgili soruya verdiği cevapta Yetgin, 2018 yılı ilk altı aylık performansın geçen yılın aynı dönemiyle başa baş olduğunu ifade etti. Ancak, GYODER olarak, 21 üyemizin toplam 77 projesiyle yer aldığımız yeni kampanya ile birlikte ciddi bir hareketlilik yaşandığını söyledi.

Bu kampanyaya bankaların neden dahil olmadıkları ile ilgili soruya Yetgin; “15 Mayıs’tan sonraki faiz artışlarıyla birlikte bankaların konut kredileri yüzde 1’in üzerine çıktı. Proje sahipleri ise bu kampanya kapsamında yüzde 0.98 faiz, 120 ay vade imkanı sunuyor” dedi.

DÖVİZ VE ALTINA BAĞLI OLARAK KONUT FİYATLARI ARTACAK MI?

Sert, kampanya kapsamında altın ve dövize endeksli sabit kur üzerinden gerçekleşecek ödeme planı ile ilgili başvuru durumunu sordu.

Bunun üzerine Yetgin, kampanyanın bekle-gör durumundaki alıcıları harekete geçirdiğini ifade etti. “Kampanyanın bir diğer cazibesinin de herhangi bir maliyet baskısından etkilenmeksizin 31 Ekim’e kadar sabit fiyat üzerinden alım imkânı sunuyor olması” dedi. Yetgin, kampanyadan sonra tedrici olarak konut fiyatlarının artması gerektiğini vurguladı.

VATANDAŞLIK HAKKINDA İNDİRİM

Yetgin, Yabancılara yapılan konut satışlarının 2018 yılı ikinci çeyrek sonu itibariyle yüzde 23,15 lik bir büyüme gösterdiğini ve 11.816 adet satış gerçekleştiğini hatırlattı. 1 milyon dolar olan gayrimenkul alımı ile yabancıya vatandaşlık hakkı verilmesi şartının 300 bin dolara indirilmesi konusunda bakanlıkla temas halinde olduklarını ifade etti.

GYODER Başkanı, yabancıya gayrimenkul satışının ihracat sayılması talebiyle ilgili beklentilerinin devam ettiğini söyledi.

Kurdaki hareketliliğin inşaat maliyetlerine olan yansıması ile ilgili Yetgin, yüzde 80-90 oranında yerli ürün kullanıldığını, kalan kısım ile ilgili etkinin minimize edilmeye çalışıldığını ifade etti.

DEMİR FİYATLARINDAKİ ARTIŞ

Demir fiyatlarındaki artışın etkisi ile ilgili soruya da; “Demir fiyatlarındaki artış inşaat maliyetlerini çok ciddi etkiledi” dedi.

Bu konuda kamu müteahhitlerinin acilen fiyat farkı kararnamesi çıkarılmasını talep ettiklerini ve bazı şirketlerin projelerini durdurduklarını belirtti. Bunun sebebi ile ilgili soruya Yetgin, Planlamanın hayatın her alanında çok önemli olduğu gibi, inşaat sektöründe de arz talep dengesine uygun, hesaplı kitaplı yatırımlar yapılması gerektiğinin altını çizdi.

Türkiye’de inşaat sektörü dinamiklerinin çok kuvvetli olduğunu ifade eden Yetgin, İnşaat sektörünün 250’ye yakın alt sektörü etkilediğini, İhtiyaçlar Hiyerarşisi`nde barınma ihtiyacının ikinci sırada geldiğini vurguladı. Yetgin; “İnsanlık var oldukça konuta olan talep devam edecektir” dedi. Yurtdışı Müteahhitlik sanayisinin de ihracat hedeflerinde önemli yer teşkil ettiğini vurguladı.

EMLAK KONUT KİRA SERTİFİKASI İHRACINA HAZIRLANIYOR

Finansal enstrümanların çeşitlendirilmesi adına Halk GYO‘nun 100 milyon TL nominal değerli kira sertifikası ihraç edeceğini, diğer GYO’lardan da bu yönde bir atılım gelip gelmeyeceğini sorması üzerine; “GYO olarak Halkbank ilk kira sertifikasını yaptı. Sanıyorum çok yakında Emlak Konut GYO, yine aynı modelle, aynı rakam üzerinden bir ihraç yapacak” dedi.

FİKİRTEPE’DE BÜYÜK ORANDA ANLAŞMA SAĞLANDI  

Kentsel Dönüşüm ile ilgili pilot proje olan Fikirtepe’de gelinen nokta ile ilgili de Başkan şunları söyledi;

“Kentsel Dönüşüm konusunda Fikirtepe bizim için özel bir deneyim oldu. Türkiye genelinde 7.5 milyon konutun dönüşümünden bahsediyoruz. Sürdürülebilir anlaşmalarla doğru yapıyı kurmalıyız. Fikirtepe’de makulün ötesinde talepler ile anlaşmalar yapıldı ve tıkanıklıklar yaşandı. Kentsel dönüşüm, kamunun süpervizörlüğü olmadan yapılamaz. Belli rollerde merkezi otorite, belli rolde yerel idare veya TOKİ gibi kurumlar olmalı. Parsel bazında değil adalar bazında yapılmalı.”

Kaynak; https://www.haberturk.com/konuta-talep-bitmez-2136073-ekonomi

Emlak Konut İstanbul’da Arsa Satın Aldı!

Emlak Konut İstanbul’da 2 adet arsayı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’ndan (TOKİ) yaklaşık 387 milyon TL bedelle satın aldı.

İstanbul Beşiktaş Barbaros Bulvarı’nda bulunan arsalardan biri, daha önce Jandarma Dikimevi’ni de kapsayan askeri araziydi.

Beşiktaş Mecidiye Mahallesi’de yer alan yaklaşık 30 bin metrekarelik arsayı Emlak Konut 360 milyon lira bedelle satın aldığını duyurdu. Arsa 16 parselden oluşuyor. Arsa bedeli 6 taksitte ödenecek.

Diğer arsa da İkitelli’de bulunuyor. İkitelli’deki 13 bin 502 metrekare alan için yaklaşık 27 milyon lira peşin ödendi.

Jandarma Genel Komutanlığı ile Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) arasında imzalanan protokolle daha önce TOKİ’ye devredilen arazi, Beşiktaş Barbaros Bulvarı’ndaki Jandarma Dikimevi’ni de kapsıyor. Üzerinde atıl binaların olduğu arsa için imar planı değişiklikleri yapıldı ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından onaylandı. Konumu ile öne çıkan alanda konutcami, park planlanıyor. Yeni plana göre en fazla 5 katlı binalar yapılması bekleniyor.

BEŞİKTAŞ ARSASININ İMAR DURUMU

Emlak Konut tarafından hazırlatılan değerleme raporuna göre Beşiktaş arsasında 17 bin 500 metrekare konut alanı, 12 bin 260 metrekare donatı alanı planlanıyor. Satılabilir alan 35 bin 712 metrekare olarak öngörülürken, toplam inşaat alanı satışa dahil olmayanlarla birlikte 50 bin metrekareyi buluyor. Emlak Konut’un gelir paylaşım ihalesi yapması beklenen arsa için değerleme şirketi inşaat maliyetini 229 milyon 573 bin lira, konutların metrekare satış bedelini de 25 bin TL olarak hesapladı.

İKİTELLİ ARSASININ İMAR DURUMU 

Şirketin İkitelli’deki arsa için hazırlattığı raporda söz konusu alan ‘Topçu Atış Sahası’ vasfında yer alıyor. 16 bin metrekare inşaat alanı ve 55 milyon lira inşaat maliyeti öngörülürken, bu alandaki metrekare satış fiyatı 5 bin lira olarak hesaplanıyor. Raporda arsaların şehrin merkezinde olması, ulaşımın kolay olması, yola geniş cepheli konumları olumlu özellikler olarak görülürken, askeri alanda kalması olumsuz özellik olarak gösterildi.

Beşiktaş’taki arsada uzun süredir kullanılmayan binalar olduğu, İkitelli’de ise bir yapılaşma olmadığı belirtiliyor.

Kaynak; http://www.hurriyet.com.tr/ekonomi/askeri-alan-artik-emlak-konutta-40948802

Emlak Konut Yurtdışına Açılıyor

Emlak Konut Genel Müdürü Hakan Gedikli, yurtdışında bir kaç noktada temsilcilik açmayı planladıklarını belirtti.

Emlak Konut

Emlak Konut Genel Müdürü Hakan Gedikli, Emlak Konut’un yeni dönemde hedeflerini ve “Türkiye için Kazanç Vakti” kampanyasına dair son bilgileri paylaştı.

İfadesinde, Emlak Konut yurtdışına açılıyor müjdesini verdi.

Emlak Konut olarak Kampanyanın 2 aylık sürecinde 3 bin bağımsız bölümü satmayı hedeflediklerini belirten Gedikli, “Çok yoğun ilgi ve talep var. Bu yüzden projeye dahil olan konutları 4-5 bine çıkarabiliriz. İstanbul ve İzmir’deki yeni projelerimizi de bu kampanyaya dahil edeceğiz. Kampanya sonunda 2,5-3 milyar liralık ciro gerçekleşmesini tahmin ediyoruz. Belki üzerine bile çıkabilir” şeklinde ifade etti.

Gedikli, “12 yıldır Emlak Konut‘ta, çeşitli birimlerde çalıştım. Genel Müdürümüz Murat Kurum’un bakan olmasıyla bize de böyle bir görev verildi. Biz de önce layıkıyla bu emaneti taşımaya çalışacağız. Bizim de bundan sonraki süreçte daha farklı, daha güçlü işler yapmamız gerekiyor. Bayrağı daha da ileri taşımamız gerekiyor” şeklinde konuştu.

“Satış konusunda biraz daha yurt dışına açılmamız gerekiyor”

Emlak Konut olarak konut satışı ile ilgili yeni çalışmalar yaptıklarını aktaran Gedikli, şu bilgileri verdi:

“Daha farklı iş alanları ve geliştirmeler yapmamız gerekiyor. Satış konusunda biraz daha yurt dışına açılmamız gerekiyor. Gerek Avrupa‘da gerek Doğu‘da satış konusunda Türkiye olarak bir organizasyonumuz yok. Yabancılar hep bir aracı firmayla, akraba ya da çevresiyle Türkiye’den gayrimenkul alıyor. Bazen de sorun yaşıyor. Bu durum Türkiye’nin algısını da zedeliyor.

Bu yüzden satış konusunu gayrimenkul geliştirme, fon, finans konusunu yurt dışına açmamız gerekiyor. Bu konuda da çalışmalarımız var. Bu yeni bir süreç. Yurt dışında birkaç noktada temsilcilik açmayı düşünüyoruz. Emlak Konut olarak birkaç nokta belirleyeceğiz. Bununla ilgili çalışmalarımızı yapıyoruz. Girdiğimiz noktalar başlangıç için doğru olmalı. Bunu sonra genişletebiliriz.”

Türk inşaat sektörü dünyada ilk üçün içerisinde

Sektörel bazda Türk Müteahhitler dünyada ilk 3’ün içerisinde bulunduğunu anlatan Gedikli, “Almanya, Çin ve Türkiye müteahhitlik sektöründe öncü ülkelerden. Bu yüzden, dünyanın çeşitli noktalarında satış, pazarlama ve finans geliştirme anlamında bunu yaymamız lazım. Fuarlarda da olmalıyız ama yurt dışında ofislerimizin de olması gerekiyor. Bizim yaptığımız projeler standartlar üzerinde projeler. Bugüne kadar Türkiye’de işler yap-sat mantığıyla yürüdü. Bundan sonra biraz daha gayrimenkule dayalı finansal yatırım araçlarını çeşitlendirmemiz gerekiyor” şeklinde konuştu.

Gayrimenkul fiyatları 10 yıl sabit bir ivmeyle yukarıya gitmeye başlayacak

Hakan Gedikli, hedeflerini 2018 yılının ilk yarısında, hem satış hem ihale anlamında yüzde 95 tutturduklarını aktararak, “2019 yılında yeni projeler geliştirmeye devam edeceğiz. Bireysel satışın yanında yatırım çeşitliliğini sağlamayı hedefliyoruz” dedi.

Türkiye ve İstanbul’da gayrimenkul fiyatlarının yüksek olmadığını söyleyen Gedikli, “Şu anda bağımsız bir bölümün fiyatı neredeyse elde etme maliyeti. Bundan sonra Türkiye’de gayrimenkul fiyatları 10 yıl sabit bir ivmeyle yukarıya gitmeye başlayacak. 2005-2010 dönemindeki gibi hızlı bir şekilde olmayabilir ama bu dönemden sonra artış eğilimine geçecek. Dolayısıyla insanlar da gayrimenkule dönüşü gerçekleştirecek” yorumunu yaptı.

Gedikli, “Dövizi yatırım aracı olarak kullanan insanlar bir süre girip çıkacaklar. Daha uzun vadeli ve garanti olan gayrimenkule dönecekler. Bu dönem, saldırıların getirdiği küçük zamanlar. Bunlar uzun sürmez. Vatandaşımız dövize yatırım yapma taraftarı değil aslında. Bu durum sürdürülebilir değil, kısa süre içerisinde normale dönecektir” diye konuştu.

Sözleşmeyi imzaladığı günden dolar kurunu alıyoruz 

Gedikli, kampanya kapsamında döviz ve altınını bozdurmak isteyenlere dair şu bilgileri verdi:

“Kampanya’da dövizini altınını bozdur ama makbuzunu getir demiyoruz. Bizim için önemli olan vatandaşın bize geldiğindeki beyanı oluyor. Makbuz ya da dekont görmüyoruz. İsteyene döviz, isteyene altın, isteyene TL üzerinden sözleşme yapıyoruz. Sözleşmeyi imzaladığı günden dolar kurunu alıyoruz.

1 yıl boyunca dolar kuru yüzde 20 yükseldiyse, peşinatı oranında bu yükselişi kalan borcundan değeri oranında düşüyoruz. Dolar kuru düşerse de yatırdığı gün neyse ona sabit tutuyoruz. Yani kazanç var, kayıp yok. Vatandaş yüzde 0,98 kredi oranında banka ve kefil olmadan Emlak Konut güvencesi altında gayrimenkule girmiş oluyor.”

Kaynak: AA https://www.trthaber.com/haber/ekonomi/emlak-konut-yurt-disina-aciliyor-383045.html