Ne Dolar, Ne de Seçim, Varsa Yoksa Konut!

Türkiye 1 Kasım’daki erken seçime kilitlenmişken, tüketici de adeta kendi kabuğuna çekilmiş durumda.
İşte böyle bir ortamda gayrimenkulde arka arkaya yeni projeler satışa çıkıyor.

ne-dolar-ne-de-secim-varsa-yoksa-konut-600x397

Üstelik de iki üç günde satışlarını tamamlayanlar var. Nedeni ne diye baktığımızda karşımıza fırsat alımları çıkıyor.
Yatırımcı ‘zamdan önce son fırsat’ deyip konuta yöneldi.

Türkiye’de yaklaşan erken genel seçimlere kilitlenmiş ortamda gayrimenkul projelerine gösterilen ilgi dikkatlerden kaçmıyor. İnşaat şirketleri yüzlerce milyon liralık projelerini satışa çıkarmadan henüz ön talep aşamasında yaptıkları satışlarla ‘kapalı devre’ sürdürdüklerini açıklarken, kamuoyunda ‘bu evleri kimler alıyor’ merakını uyandırıyorlar. Bunlara örnek olarak geçen hafta içerisinde Artaş Grubu metrekaresini 9 bin 500 liradan Ataköy’de satışa çıktığı Avrupa Residence & Office Ataköy projesindeki 165 daireyi 3 günde sattığını duyurdu. İş GYO ve NEF ise Topkapı’daki İn istanbul projesinde yoğun ilgi nedeniyle Lokal etabının satışını 6 ay önceye çekti ve metrekaresi 5 bin 500 liralık dairelerden 5 günde 218 konut sattığını açıkladı.

METREKARESİNİ 27 BİN LİRAYA SATACAK!

Metrekaresi 5 bin liradan aşağıya olmayan konutlardaki bu satışlar yetmezmiş gibi önceki gün Emlak Konut tarafından yapılan ihaleyle Üsküdar’daki Hava Subayları sitesinin sadece 17 dönümlük arazisi için teklif edilen fiyat 400 milyon lirayı geçti. İhaleye Eltes İnşaat adıyla teklif veren DAP Yapı, projede yaklaşık 30 bin metrekare inşaat yapıp tam 810 milyon lira kazanmaya çalışacak. Bunu elde etmek için konutların metrekaresini 27 bin lira gibi bir fiyata satması gerekecek firmanın patronu Ziya Yılmaz, stanbul’un geleceğine güvendiklerini söylüyor. Peki bir tarafta ekonominin durgunluğundan şikâyetler olurken, diğer yandan gayrimenkulde bu alım satımlar nasıl gerçekleşiyor? Gayrimenkul sektörünün önde gelenleri bunun cevabı olarak piyasada risk almayı seven yatırımcı grubunun oluşmasını gösteriyorlar.

RİSKİ SEVEN YATIRIMCI ARTTI


Sektör temsilcileri ‘risk seven yatırımcı grubu’ olaraktarif ettikleri kitlenin şu anda özellikle 1+1,2+1 gibi küçük konut tiplerine yönelik yatırım yarışına girdiklerini, gündemdeki satışların da bundan kaynaklandığı konusunda hemfikirler. 1 Kasım’da yapılacak erken genel seçiminin ardından hükümetin kurulup yatırım ikliminin iyileşmesiyle satışların daha da artacağına inanan temsilciler, dövizdeki yükselme nedeniyle seçim sonrasında konut fiyatlarına yüzde 10-15 zam geleceği bilgisini verirlerken, “Şu anda tam satın alma zamanı” ifadelerini de kullanıyorlar.

FIRSAT ORTAMI ORTAYA ÇIKTI


EYG Gayrimenkul Geliştirme Başkanı Ömer Faruk Çelik: “Döviz kuru yükselince inşaat maliyetlerinin yükselmesi gerekiyordu ancak böyle bir ortamda bunlar şimdiye kadar fiyatlara yansıtılmadı. Arada da maliyetler yüzde 15-18 arttı. Hangi partiyle olursa olsun bir hükümet kurulacak ve maliyetler fiyatlara eklenecektir. Şu anda alımlar için ideal bir fırsat ortamı var, yatırımcılar bunu değerlendiriyorlar.”
ÜNSAL EREKE / HT GAZETE

Kaynak:
http://www.sermimar.net/ne-dolar-ne-de-secim-varsa-yoksa-konut.html

Ev almak için elinizi çabuk tutun

kamil-ozornek
Yaz tatili, bayram tatilleri, okulların açılış tarihinin ertelenmesi, genel seçim sonrası hükümetin kurulamaması gibi etkenlerle konut alıcıları daha temkinli hareket etmeye başladı.

Hurriyetemlak.com Direktörü Kamil Özörnek, konut almaya niyeti olan vatandaşı döviz kurundaki artış fiyatlara yansımadan önce harekete geçmeleri konusunda uyardı.

Türkiye genelinde satılık konut fiyatlarındaki artış devam ederken, döviz kurundaki büyük değişim henüz konuta zam olarak yansımadı. Konut sektöründe kimi projelerde ithal ürün kullanımının fazla olması Kasım ayındaki seçimden sonra fiyatların zamlanacağına işaret ediyor. Genellikle sonbaharla birlikte hareketlenen sektör bu yıl okulların açılış tarihinin ertelenmesi, genel seçim sonrası hükümetin kurulamaması gibi sebeplerle beklemede kaldı.

Müşterilerin de biraz daha temkinli yaklaşmaya başladığı bu dönemin aslında fırsat olarak değerlendirilmesi gerektiğine dikkat çeken Hurriyetemlak.com Direktörü Kamil Özörnek, “Kurdaki artışın henüz fiyatlara yansımamış olması, yatırım yapmak için çok uygun bir dönem olduğunu gösteriyor. Kasım ayından sonra piyasanın hareketlenmesi ve inşaat maliyetlerindeki artışın ev fiyatlarını bir anda arttırması bekleniyor. Şu dönemdeki uygun koşulların ve cazip kampanyaların değerlendirilmesi, ev almak isteyenlerin ellerini çabuk tutmaları gerekiyor” dedi.

GAYRİMENKULE YATIRIM HİÇBİR ZAMAN KAYBETTİRMEZ
Türkiye’de gayrimenkulün her koşulda değerlendiğine dikkat çeken Özörnek, “Özellikle yükselen bölgelere yatırım yaptığınızda hiçbir zaman gayrimenkul fiyatları gerilemez. Bir konutun kiraya verilememesi, fiyatının düşmesi söz konusu olmaz. Gayrimenkul her koşulda birikimin yönlendirilebileceği en güvenli kanaldır. Özellikle yatırımcılar tarafından İstanbul’daki yeni ulaşım ağları, metro hatları, 3. köprü ve 3. havalimanı güzergahları sıkı takip altında” dedi.

Kaynak:
http://konuthaberleri.com/ev-almak-icin-elinizi-cabuk-tutun.htm

İnşaat Sektöründe Profesyoneller Ortaya Çıktı

Doların Türk Lirası karşısında rekor üstüne rekor kırması, son aylardaki siyasi belirsizlik ekonominin lokomotifi inşaat sektörünü ciddi şekilde etkiledi. Bu süreç sektöre sonradan dahil olanlar ile “gerçek müteahittlerin” de ayrışmasını sağladı.

Kaynak:
http://www.sermimar.net/insaat-sektorunde-profesyoneller-ortaya-cikti.html

Gayrimenkulde sürdürülebilir başarı için sektör ortak hareket etmeli

Nef Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Erden Timur, “Sürdürülebilir başarı ve daha iyi bir kentsel gelecek için sektörün ortak hareket ederek, yabancı yatırımcıya İstanbul’da nasıl bilinçli yatırım yapacağı anlatılmalı” dedi.

Bu yıl dünya genelinden 300’den fazla, Türkiye’den de 61 firmayla rekor seviyede katılımla hayata geçen Dubai Cityscape Global 2015 Fuarı’ndan Türk firmalar iki günde 250 milyonluk satış ve rezervasyon gerçekleştirdi. Fuarın en pahalı projesi olarak dikkat çeken Nef New York’un 2016 yılında yapılacak lansman öncesinde bekleme listesi için 19 farklı ülkeden 200’e yakın bireysel yatırımcıdan talep toplayan Nef’in Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Erden Timur, 15 yıldır istikrarlı ilerleyişiyle ülke ekonomisine ve kentsel gelişim sürecine büyük destek veren gayrimenkul sektörünün bu başarıyı sürdürmesi için ortak hareket edilmesi gerektiğini vurguladı.

Kaynak:

http://www.konuthaberleri.com/gayrimenkulde-surdurulebilir-basari-icin-sektor-ortak-hareket-etmeli.htm

Konut Kredisi Alırken Nelere Dikkat Edilmelidir?

Konut kredisi ile ev almadan önce iyi bir araştırma yapılmalı, bütçeye uygun seçenekler değerlendirilerek doğru banka seçimi yapılmalıdır.

KrediPazari.com’un derlediği bilgilere göre yapılacak olan araştırmayı beş ana başlık altında toplamak mümkündür.

Kaynak:

http://www.konuthaberleri.com/konut-kredisi-alirken-nelere-dikkat-edilmelidir.htm

Ekonomideki durgunluk inşaat sektöründe depreme yol açtı.

Ekonomide yaşanan durgunluk ve halkın her geçen gün daha çok yoksullaşması yüzünden konut satışları düştü. Konut satışlarında yaşanan bu sert düşüş inşaat sektöründe depreme yol açtı.

Dış açık ve kurdaki artış, ile inşaat, turizm, gıda ve metal sektörlerindeki kötü gidişat Türkiye ekonomisi için kriz sinyalleri veriyor.

Son dönemde elde edilen ekonomik verilere göre Türkiye’de kriz kapıda! Dış açık zirve yaptı, ithalat ve ihracat son 3 yılın en düşük düzeyinde. Kurdaki artış kişi başına borcu katladı. Başta inşaat olmak üzere, gıda, metal ve turizm sektörleri zorda. İcradan satışlar katlandı. Çiftçi ise perişan.

Kaynak:

http://www.sermimar.net/ekonomideki-durgunluk-konut-satislarina-yansidi.html

Merhaba, Hello world!

Merhaba, www.mithatguney.com olarak nihayet karşınızdayız. İlerleyen günlerde güzel paylaşımlarımız olacak.

Saygı ve sevgilerimle
Mithat GÜNEY, PMP
www.mithatguney.com

Hello world. 

Finally, we are here in our personal page called
www.mithatguney.com Within the following days we will have nice posts and articles.

Yours
Mithat GÜNEY, PMP
www.mithatguney.com