Yerli ve Yabancı Yatırımcı ‘Ticari Gayrimenkul’ Avında!

Uzun ya da kısa vadede kar hedefi veya kira beklentisi olan birçok yabancı ve yerli yatırımcı, Türkiye’de ‘Ticari Gayrimenkul’ avına çıktı.

Ticari Gayrimenkul

Türkiye, ‘Ticari Gayrimenkul’ yatırımı talebinin hızla arttığı ülkelerin başında geliyor.

Omenkul.com kurucusu Erkan Meydanlıoğlu’nun Hurriyet muhabirine yaptığı açıklamada, Türkiye’de Ticari Gayrimenkul yatırımına yerli ve yabancı yatırımcıların ilgisinin arttığına dikkat çekti. Meydanlıoğlu, yatırımcıların en çok ticari arsa, satılık 5 yıldızlı otel, satılık turistik tesis gibi gayrimenkuller ile ilgilendiğinin altını çizdi.

Ticari Gayrimenkul talebinin en fazla olduğu illerin başında; İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya, Muğla‘nın geldiğini söyleyen Meydanlıoğlu; “Uzun ya da kısa vadede kar hedefi veya kira beklentisi olan birçok yerli ve yabancı yatırımcı ticari gayrimenkule yönelmeye başladı. İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirlerin yanında, turizmin kalbinin attığı Antalya ve Muğla da ticari gayrimenkulde gözde yerler. Özellikle proje geliştirmek isteyen yabancı yatırımcılar, ticari gayrimenkulleri dikkatle takip ediyor” dedi.

Omenkul Ticari Gayrimenkullerin pazar yeri

Meydanlıoğlu, Ticari Gayrimenkul alım satımı işlemlerinin dürüst ve şeffaf bir yapıda gerçekleştirilmesi amacıyla Omenkul’u kurduklarını belirtti. Meydanlıoğlu;

“Omenkul’u daha çok yabancı yatırımcıyı çekmek için geliştirdik. Avrupa menşeli gayrimenkulleri de ilerleyen zamanda sistemde ilan etmeye başlayacağız. Omenkul Sitemiz; sözleşmeli gayrimenkul emlakçılarının satılık veya kiralık ilanlarını yayınladığı bir pazar yeri olacak. Mal sahipleri sitemizde, sistemdeki sözleşmeli emlakçılara tek tuşla ulaşarak gayrimenkullerinin satış veya kiralamasını yapabilecek. Sisteme kabul edilen emlakçılar detaylı bir incelemeden geçtikten sonra, hizmet verirken dürüst ve şeffaf hizmet sunmak üzere kendileri ile sözleşme yapılan kişilerden oluşuyor. Müşterilerden herhangi bir kullanım ve üyelik ücreti almıyoruz. Tüm ilan içerikleri yazılım sayesinde otomatik olarak 4 dile çevriliyor.” şeklinde açıklamada bulundu.

En yüksek getirisi olan yatırım ‘Ticari Gayrimenkul’

En yüksek getirisi olan yatırımların başında Ticari Gayrimenkullerin geldiğini vurgulayan Erkan Meydanlıoğlu, “Doğru seçimlerle ve doğru zamanda yapılan yapılan ticari gayrimenkul yatırımı hem gayrimenkulün değerini hem de kira getirisini artırmada önemli rol oynamakta. Ticari gayrimenkuller genelde ticari faaliyetler için tercih edildiğinden dolayı, konuta göre kira getirisi ve kira garantisi daha yüksek bir yatırım aracı oluyor. Konuta göre bakım masrafları da daha düşük oluyor.” dedi.

Meydanlıoğlu, ticari gayrimenkul yatırımı yaparken dikkate alınacak kriterlerin başında şunların geldiğini ifade etti;

  • Nüfus açısından yoğun,
  • Yaya trafiğinin fazla olduğu,
  • Ulaşım imkânlarının geliştiği lokasyonların tercih edilmesinde fayda var.
  • Yatırım yapılacak bölgenin gelir durumu da ticari gayrimenkulün kira ve değer artışı bakımından dikkat edilmesi gereken önemli bir husus.
  • Bir diğer husus da satın alınması düşünülen ticari gayrimenkulün iş yeri olarak projelendirilmiş ve gerekli yasal izinleri alınmış olması.

Meydanlıoğlu, bu kriterlere göre satın alınan gayrimenkuller için kiracı bulmak ve satmak istenildiğinde müşteri bulmanın daha kolay olacağını ifade etti.

2018 Ekim ayı Konut Satışları!

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre; Türkiye genelinde 2018 Ekim ayı Konut Satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 19,2 oranında artarak 146.536 olarak gerçekleşti.

2018 Ekim ayı Konut Satışları arttı

Türkiye’de 2018 Ekim ayında 146.536 Konut satıldı

TÜİK‘e göre; Türkiye genelinde 2018 Ekim ayı konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 19,2 oranında artmak suretiyle 146.536 adet oldu. 2018 Eylül ayı konut satışları 127.327 adet olarak gerçekleşmişti. Konut satışlarında, İstanbul 27.156 konut satışı ve yüzde 18,5 oran ile en yüksek payı aldı. İstanbul’u, 13.430 adet ve yüzde 9,2 ile Ankara, 7.419 adet ve yüzde 5,1 pay ile İzmir takip etti. 15 konut ile Hakkari ve Ardahan, 79 konut ile Bayburt, konut satış sayısının en düşük olduğu iller oldu.

2018 Ekim ayında İpotekli Konut Satışları yüzde 79,1 düştü

Ekim ayı Türkiye geneli ipotekli konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 79,1 oranında düşerek, 8.065 adette kaldı. Böylelikle toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 5,5 olarak gerçekleşti. İllere göre ipotekli konut satışlarında; İstanbul 2.164 adet ve yüzde 26,8 pay ile ilk sırayı aldı. Toplam konut satışları içerisinde en yüksek ipotekli satış payının olduğu il %8,5 ile Bartın oldu.

İlk Defa Satılan Konut sayısı 74.815 oldu

İlk defa satılan konut sayısı Türkiye genelinde 74.815 oldu. Böylelikle bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 31,3 artmış oldu. İlk defa satılan konutların toplam konut satışları içinde payı yüzde 51,1 oldu. İlk satışlarda İstanbul 13.978 konut satışı ile en yüksek paya sahip olurken, ardından 5.810 konut satışı ile Ankara ve 3.772 konut satışı ile İzmir geldi.

İkinci el Konut Satışı 71.721 adet olarak gerçekleşti

İkinci el konut satışları Türkiye genelinde 71.721 adet olarak gerçekleşti. Bu sayı ile bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 8,9 artış göstermiş oldu. İlk sırayı 13.178 konut ile yine İstanbul alırken, Ankara 7.620 ve Antalya 3.931 konut ile İstanbul’u takip eden iller oldular.

Yabancılara konut satışı Ekim ayında 6.276 adet oldu

Yabancıya ev satışı Ekim ayında 6.276 olarak gerçekleşti. Böylelikle bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 134,4’lük bir artış gözlemlenmiş oldu. İlk sırayı 2.283 konut satışı ile İstanbul alırken, Antalya 1.160 konut, Bursa 448 konut, Ankara 392 konut ve Yalova 321 konut satışı gerçekleştirmiş oldu.

Yabancı Ülke Uyruğu Bazında Konut Satışı

Türkiye genelinde 2018 yılı Ekim ayında en çok konut satışı Irak vatandaşlarına gerçekleştirildi. Türkiye’den Irak’lılar 1.439 konut satın aldılar. Irak’ı, 557 konut ile İran, 378 konut ile Kuveyt, 341 konut ile Almanya, 336 konut ile Rusya Federasyonu takip etti.

Editörün Değerlendirmesi

TÜİK tarafından yayımlanan ‘2018 Ekim ayı Konut Satışları’ istatistiki verileri ışığında bir değerlendirme yapmak gerekirse;
Satışların geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 19,2, bir önceki aya göre yüzde 15 oranında artmış. Yabancı uyruklu vatandaşlara konut satışında yüzde 134,4 artış olmuş.

Bu artışta 18 Eylül 2018’de Resmi Gazete’de yayımlanmak suretiyle yürürlüğe giren Türk Vatandaşlığına geçiş imkanını kolaylaştıran yönetmelik değişikliğinin etkisi oldu.

Bir diğer etken de Çevre ve Şehircilik Bakanlığı öncülüğünde, başta Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) ve sektörel temsilcilerin desteğiyle peş peşe açıklanan konut kampanyaları oldu.

Artan ‘2018 Ekim ayı Konut Satışları gösteriyor ki; mevcut yapı stoğunun eritilmesine yönelik müteahhitlerin ve gayrimenkul sektörü yatırımcı kurumlarının konut satış fiyatlarında yaptıkları indirim etkili olmuş.

Son dönemde Alman uyruklu vatandaşların Türkiye’den konut alımında yaşanan artış, gurbetçilerimizin Türkiye’ye olan yatırımlarının arttığını göstermektedir.

Ekim ayında Suudi Arabistan uyruklu vatandaşların konut alımında bir gerileme yaşanmıştır.

Kaynak; http://www.tuik.gov.tr/PreHaberBultenleri.do?id=27803

İstanbul Havalimanı 46 İlçeden Daha Büyük!

İstanbul Havalimanı, toplam 76,5 kilometrekarelik inşaat alanıyla büyüklük bakımından Türkiye genelindeki 46 ilçeyi geçti.

İstanbul Havalimanı 46 İlçeden Daha Büyük

İstanbul Havalimanı 46 ilçeden daha büyük

AA muhabirinin derlediği habere göre, Harita Genel Müdürlüğü ile İstanbul Büyükşehir Belediyesi Harita ve Arşiv Birimi’nden edinilen bilgiler doğrultusunda, İstanbul Havalimanı 46 İlçeden daha büyük olduğu tespit edildi. İlk fazı 29 Ekim’de açılan İstanbul Havalimanı, toplam 76,5 kilometrekarelik inşaat alanıyla büyüklük bakımından Türkiye genelindeki 46 ilçeyi geçti.

İstanbul‘un bazı ilçeleri 5 bin 461 kilometrekarelik yüz ölçümü ile, alan bakımından havacılıkta dünyanın merkezi olması beklenen İstanbul Havalimanı ile yarışamadı.

İstanbul Yeni Havalimanı‘nın yüz ölçümü İstanbul’un 39 ilçesinden 27’si olan; Adalar, Sultanbeyli, Kartal, Maltepe, Kadıköy, Ataşehir, Üsküdar, Ümraniye, Sancaktepe, Beyoğlu, Kağıthane, Beşiktaş, Şişli, Gaziosmanpaşa, Bayrampaşa, Zeytinburnu, Fatih, Sultangazi, Güngören, Bahçelievler, Esenler, Bağcılar, Bakırköy, Beylikdüzü, Küçükçekmece, Avcılar ve Esenyurt ilçelerinden daha büyük.

Megakent’teki sadece 12 ilçe alan büyüklüğü bakımından İstanbul Havalimanı‘nı geride bırakabildi. Yüz ölçümü olarak, İstanbul Havalimanı’ndan geniş olan o 12 ilçe; Tuzla, Pendik, Çekmeköy, Beykoz, Şile, Sarıyer, Eyüp, Arnavutköy, Başakşehir, Büyükçekmece, Silivri ile Çatalca oldu.

506 kilometrekarelik Arnavutköy İlçesi sınırları içerisinde kalan İstanbul Havalimanı, ilçenin 76,5 kilometrekaresini kaplamaktadır. Yeni İstanbul Havalimanı, büyüklük olarak İstanbul dışındaki birçok ilçeyi de geride bıraktı.

İstanbul Havalimanı, Anadolu’daki 19 ilçeyi geride bıraktı

İzmir Büyükşehir Belediyesi’ne bağlı ilçeler olan; Balçova, Bayraklı, Gaziemir, Karşıyaka, Konak ve Narlıdere, yüz ölçümü olarak İstanbul Havalimanı‘nın gerisinde kaldı.

İstanbul Havalimanı yüzey alanı olarak şu ilçelerden de büyük;

  • Artvin Kemalpaşa,
  • Giresun Eynesil,
  • Kastamonu Abana,
  • Kocaeli Çayırova ve Darıca,
  • Ordu Gülyalı ve Kabataş,
  • Rize Derepazarı ve İyidere,
  • Sakarya Arifiye,
  • Trabzon Çarşıbaşı,

İstanbul Havalimanı 46 ilçeden daha büyük.

Kaynak; https://www.aa.com.tr/tr/turkiye/istanbul-havalimani-buyuklukte-46-ilceyi-solladi/1301731

Şu Dönem, Yabancı Yatırımcı İçin Bir Fırsat!

Cushman & Wakefield “Türkiye Pazar Analizleri 2018 Üçüncü Çeyrek Ofis, Perakende ve Sanayi ve Lojistik” başlıklı raporunu hazırladı. Rapora göre şu dönem, Yabancı Yatırımcı için bir fırsat.

Yabancı Yatırımcı

Ticari gayrimenkul danışmanlık şirketi Cushman & Wakefield’in “Türkiye Pazar Analizleri 2018 Üçüncü Çeyrek Ofis, Perakende ve Sanayi ve Lojistik” başlıklı raporu yayımlandı

Rapor, cadde mağazaları ve ofis kiralarındaki son durumla ilgili Yabancı Yatırımcı açısından önemli bilgileri ortaya koydu. Sözkonusu rapora göre, yılın ilk iki çeyreğinde 2017’nin aynı dönemine göre cadde mağazaları ve ofis kiraları kura bağlı olarak yüzde 22’ye varan oranlarda geriledi.

Türkiye genelindeki ofis kiraları gerilemenin aynı eğilimde sürdüğü üçüncü çeyrek rapor sonuçlarına göre de ortalama yüzde 20 düşerken, perakende pazarında da yüzde 30 civarı bir azalma kaydedildi.

Yeni Ofis kiralamaları artıyor, ancak fiyatlar düşüyor

Rapora göre;

  • İstanbul’da 84 bin 881 metrekare yeni ofis alanı pazara girmek suretiyle toplam arz 6,08 milyon metrekareye yükselmiş.
  • Üçüncü çeyrekte yeni kiralama, önceki çeyreğe göre yüzde 33,26 artarken, önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 3,31 azalmış.
  • Yılın üçüncü çeyreği sonuçlarına göre, İstanbul’da metrekare bazında ofis kiraları 2017’nin aynı dönemine göre yüzde 20 azalarak 32 dolara gerilemiş.
  • Gayrettepe’de yüzde 20 düşüşle 20 dolara, Maslak’ta yüzde 25 düşüşle 21 dolara, İstanbul Anadolu Yakası’nda ise yüzde 4 düşüşle 24 dolara gerilemiş.
  • İzmir’de yüzde 7,1 azalışla 13 dolar olmuş.
  • Ankara’da yüzde 6,7 düşerek 14 dolar olarak hesaplanmış.

Yabancı Yatırımcı ilgisi artacak

Hazine ve Maliye Bakanlığı’nca hazırlanan ve Ekim ayında yürürlüğe giren tüm kira sözleşmelerinin 2 Ocak 2018’deki kur üstünden Türk Lirası‘na dönüştürüleceği düzenlemeye göre, sözleşmeler bu tarihten önce yapılmışsa geçerli tarih için enflasyon ayarlaması yapılacak.

Yeni düzenleme kapsamında, ofis yatırımlarının varlık değerinin dolar bazında azalmasıyla birlikte yatırım için fırsat kollayan Yabancı Yatırımcı ilgisinin büyük oranda ivme kazanması bekleniyor.

Global Markalar yatırımlarına devam etti

Rapora göre, Türkiye genelinde perakende kiralarındaki düşüşün ofis pazarına kıyasla daha yüksek olduğu üçüncü çeyrekte, birincil perakende kiralarındaki metrekare fiyatları, ortalama yüzde 30 azaldı. Birincil perakende kiraları geçen yılın aynı dönemine göre ,

  • İstanbul’da yüzde 30 azalarak 150 dolara,
  • İzmir’de yüzde 23,5 düşüşle 75 dolara,
  • Ankara’da ise yüzde 24 düşüşle 95 dolara geriledi.

Perakendeci aktivitesi üçüncü çeyrekte oldukça düşük kaldı. Bu dönemde birçok perakendeci konkordato ilan ederken, global perakende devlerinin yatırımlarında hız kesmediği gözlemlendi.

Lojistik Sektörü için ucuz arsa fırsatı

Üçüncü çeyrekte Türkiye genelinde ekonomideki durgunluk, sanayi ve lojistik sektöründe de kendini gösterdi ancak kiralardaki düşüş ortalama yüzde 10’la sınırlı kaldı. Rapora göre, birincil endüstriyel kiralar geçen yılın aynı dönemine göre;

  • İstanbul’da yüzde 8 düşerek 5,75 dolara,
  • Ankara’da ise yüzde 13,3 azalarak 3,25 dolara geriledi.

Bu çeyrekte sanayi ve lojistik sektörlerindeki yatırım, genel olarak arazi alımları ile kısıtlı kaldı. Yeni tebligat gereğince tüm anlaşmalar, TL üzerinden yapılacak. Dolayısıyla lojistik sektöründeki yatırım talebi fırsat kollayan yatırımcılar tarafından ivmelendirilecektir.

Gıda fiyatlarının üstündeki kontrolü arttırmak amacıyla lisanslı depoculuk dönemi de başladı. Bu çerçevede tahıl silo kapasitesi genişletilecek ve lisanslı depoculuk uygulamaları daha da yaygınlaşacak.

Kaynak; AA Muhabiri Musab Turan

2018 Eylül ayı Konut Satışları!

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre; Türkiye genelinde 2018 Eylül ayı Konut Satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 9,2 oranında azalarak 127.327 olarak gerçekleşti.

2018 Eylül ayı Konut Satışları

Türkiye’de 2018 Eylül ayında 127.327 Konut Satıldı

TÜİK‘e göre; Türkiye genelinde 2018 Eylül ayı konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 9,5 oranında azalmak suretiyle 127.327 adet oldu. 2018 Ağustos ayı konut satışları 105.154 adet olarak gerçekleşmişti. Konut satışlarında, İstanbul 20.216 konut satışı ve yüzde 15,9 oran ile en yüksek payı aldı. İstanbul’u, 11.368 adet ve yüzde 8,9 ile Ankara, 6.207 adet ve yüzde 4,9 pay ile İzmir takip etti. 13 konut ile Hakkari, 15 konut ile Ardahan ve 71 konut ile Bayburt, konut satış sayısının en düşük olduğu iller oldu.

2018 Eylül ayında İpotekli Konut Satışları yüzde 72 Düştü

Eylül ayı Türkiye geneli ipotekli konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 72 oranında düşerek, 11.330 adette kaldı. Böylelikle toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 8,9 olarak gerçekleşti. İllere göre ipotekli konut satışlarında; İstanbul 1.863 adet ve yüzde 16,4 pay ile ilk sırayı aldı.

İlk Defa Satılan Konut sayısı 60.219 Oldu

İlk defa satılan konut sayısı Türkiye genelinde 60.219 oldu. Bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 14 azalma göstermiş oldu.İlk defa satılan konutların toplam konut satışları içinde payı yüzde 47,3 oldu. İlk satışlarda İstanbul 9.501 konut satışı ile en yüksek paya sahip olurken, ardından 4.150 konut satışı ile Ankara ve 2.786 konut satışı ile İzmir geldi.

İkinci el Konut Satışı 67.108 adet olarak gerçekleşti

İkinci el konut satışları Türkiye genelinde 67.108 adet olarak gerçekleşti. Bu sayı ile bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 4,5 azalış göstermiş oldu. İlk sırayı 10.715 konut ile yine İstanbul alırken, Ankara 7.218 ve Antalya 3.599 konut ile İstanbul’u takip eden iller oldular.

Yabancılara konut satışı Eylül ayında 5.615 adet oldu

Yabancıya ev satışı Eylül ayında 5.615 olarak gerçekleşti. Böylelikle bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 151,1 bir artış gözlemlenmiş oldu. İlk sırayı 1.799 konut satışı ile İstanbul alırken, Antalya 1.038 konut, Bursa 424 konut, Ankara 386 konut ve Yalova 333 konut satışı gerçekleştirmiş oldu.

Yabancı Ülke Uyruğu Bazında Konut Satışı

Türkiye genelinde 2018 yılı Eylül ayında en çok konut satışı Irak vatandaşlarına gerçekleştirildi. Türkiye’den Irak’lılar 1.351 konut satın aldılar. Irak’ı, 538 konut ile İran, 360 ile Kuveyt, 312 konut ile Suudi Arabistan, ve 299 konut ile Almanya takip etti.

Kaynak; http://www.tuik.gov.tr/PreHaberBultenleri.do?id=27802

Aydos Kalesi, İstanbul’un Fethinin Başladığı Yer!

İstanbul’un Fethi’nin başladığı yer olarak bilinen Aydos Kalesi, restorasyon çalışmalarının tamamlanıp ziyaretçilerle buluşacağı günü bekliyor.

Aydos Kalesi

Yenileme çalışmalarının devam ettiği Kale, havadan görüntülendi.

İstanbul ili Sultanbeyli ilçesi sınırları içerisinde bulunan Aydos Kalesi, İstanbul’un Fethi’nin başladığı yer olarak bilinmektedir.
İHA muhabiri Mustafa Biçer‘in yaptığı habere göre;  yenileme çalışmalarının devam ettiği Aydos Kalesi’ndeki çalışmalar, havadan görüntülendi.

İstanbul’un en yüksek tepesi konumundaki Aydos Ormanı‘nın zirvesinde bulunan kalede, çalışmalar 5 yıldır sürüyor.

Aydos Kalesi‘nin11 ve 12. yüzyılda Doğu Roma İmparatorluğu döneminde inşa edildiği tahmin edilmektedir.

Yenileme çalışmaları bittikten sonra Aydos Kalesi tekrar turizme kazandırılacak.

Aydos Kalesi

İstanbul Arkeoloji Müzeleri tarafından, Sultanbeyli Belediyesi sınırları içinde yer alan Aydos Kalesi’nde kazılar yürütülmektedir. Kale adını, üzerine konumlandığı Aydos Dağı olarak anılan tepeden almaktadır.

Aydos adının, Yunanca kartal anlamı taşıyan “aetos” tan dönüştüğü düşünülmektedir. Dış duvarlarından itibaren 26.000 m²’lik bir alanı kaplayan Kale, 325 m yüksekliğinde bir tepede yer alır ve diğer kaleler gibi bulunduğu bölgeye hâkim bir konumdadır.

Plan itibariyle, topografyaya uygun bir biçimde kuzeydoğu-güneybatı konumunda yerleştirilmiş olup oval bir forma sahiptir. Kalenin savunmasını güçlendirmek için kademeli bir şekilde yerleştirilmiş iç ve dış sur olmak üzere ikili sur sistemine sahiptir. 

11. yüzyılda askeri ve siyasi açıdan zayıflayan Bizans Devleti‘nin, tüm Anadolu‘da Türklere karşı bir savunma ağı oluşturulduğu bilinmektedir. Bu dönemde Bizans İmparatorluğu’nun, Anadolu’daki başlıca imar faaliyetini kaleler oluşturmaktadır.

Aydos Kalesi’nin ilk imar faaliyetlerinin de kazı sırasında ele geçen 11-12. yüzyıla ait küçük buluntulardan yola çıkılarak bu dönemde gerçekleştiği düşünülmektedir.

Başkale olarak adlandırılan burcun dış kaplama sisteminden yola çıkılarak 13-14. yüzyıllarda eklendiği, dolayısı ile 13-14. yüzyıllarda Kale’de yeni bir imar faaliyeti olduğu söylenebilir.

Adnan Oktar Suç Örgütüne Ait Kaçak Yapılar Yıkıldı!

Adnan Oktar Suç Örgütüne ait Kandilli’deki Kaçak Yapıların yıkım işlemi İstanbul Büyükşehir Belediyesi Boğaziçi İmar Müdürlüğü tarafından tamamlandı.

Adnan Oktar

Adnan Oktar suç örgütüne ait Kandilli’deki İstanbul Boğazı manzaralı malikanedeki 23 kaçak yapının yıkım işlemi tamamlandı.

İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) Boğaziçi İmar Müdürlüğü ekipleri tarafından uygulamaya konan Yıkım Kararı sonucu Adnan Oktar’ın arazisi içerisindeki ruhsatlı iki bina dışındaki kaçak yapıların yıkımı tamamlandı.

TRTHaber’in bildirdiğine göre, yıkım işlemi gerçekleşen yapılara ait hafriyatın taşınma işlemlerine başlandığı, hafriyat tahliyesi işleminin ise en geç iki hafta içerisinde tamamlanacağı bildirildi.

Yıkım Kararı Ertelenmişti

Daha önce yapılan açıklamada;

“TMSF tarafından Cumhuriyet Başsavcılığımıza yapılan bildirimde, imar mevzuatına aykırı bu yer için 01 Eylül 2018 tarihine kadar yıkım kararı verilmiş olduğu belirtilmiştir. Bu süreye kadar tespit ve tasnif işlemlerinin ikmalinin mümkün olmadığı belirtilmiştir.

Bu nedenle, şüphelinin kullanımında bulunan M. Avni Cüre adına tapuda kayıtlı 179 pafta 928 ada 3 ve 55 parsellere ilişkin kaçak nitelikli yapıların yıkımının binadaki suç örgütüne ait eşya ve diğer kıymetlerin tespit ve tasnif işlemlerinin yapılabilmesi amacıyla bir ay ertelenmesi hususunda gereği rica olunur.” denmişti.

Kaynak; https://www.trthaber.com/haber/turkiye/adnan-oktar-suc-orgutunun-kacak-yapilari-yikildi-389513.html

İstanbul Ataköy Millet Bahçesi Projesi Başladı!

İstanbul Ataköy Millet Bahçesi yapımı çalışmaları, İstanbul Bakırköy Ataköy’de bulunan Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’na ait Baruthane arazisinde başladı.

İstanbul Ataköy Millet Bahçesi Projesi

Mülkiyeti TOKİ’de olan İstanbul Bakırköy Ataköy 564 ada 160 parsel sayılı yerde bulunan tarihi Baruthane arazisinde, İstanbul Ataköy Millet Bahçesi inşaatı başladı.

İstanbul Ataköy Millet Bahçesi projesi inşaat çalışmaları başladı. Toplu Konut İdaresi Başkanlığı, Osmanlı Padişahları’nın kahve içtiği tarihi Baruthane Kulesi’nin de içinde yer aldığı, İstanbul Ataköy sahilindeki tek yeşil alan olan 60 dönümlük arazi üzerindeki gayrimenkul projesini iptal etti. TOKİ, sözkonusu Baruthane arazisini, günübirlik turizm ve rekreasyon alanı olarak ilan etmek suretiyle, araziyi Millet Bahçesi yapılması için İstanbul Büyükşehir Belediyesi’ne 25 yıllığına kiraladı. TOKİ ile İBB arasında protokol imzalanması ile birlikte İstanbul Ataköy Millet Bahçesi inşaat çalışmaları başladı.

İstanbul Ataköy Millet Bahçesi Projesi

DHA muhabirinin derlediği habere göre, Bakırköy Ataköy sahilinde bulunan, eski İstanbul’un en meşhur ve en gözde plajının da yer aldığı arazide inşa hızla devam ediyor. Üzerinde bulunan kültürel varlıkların da aslına uygun olarak restore edileceği arazide, geri kalan kısım ise rekreasyon alanı olarak değerlendirilecek.

Millet Bahçesi projesinde, vatandaşların sosyal ihtiyaçlarını karşılayacak restoran, kafeterya ve sosyal tesislerin de yapılması planlanıyor. Millet Bahçesi dışındaki yaklaşık 3 kilometrelik sahil de vatandaşların yürüyüş yapabileceği bir alan olarak tahsis edilecek.

Tamamlandığında 60 bin metrekarelik bir yeşil alana sahip olacak olan İstanbul Ataköy Millet Bahçesi projesi, İstanbul halkının yeşil alan ihtiyacına hizmet edecek.

Günümüze ulaşan ender Osmanlı Baruthane yapılarından birisi olan ve 1. Derece koruma grubunda atıl halde bulunan Baruthane binaları, ayakta kalan çevre duvarlarıyla günümüze ulaştırılmış olacak.

Yürüme Yolları, Çocuk Parkları ve Fitness Alanları Bulunacak

Yayaların rahatça ulaşabileceği millet bahçesi proje alanının, manzarası ile, tescilli Baruthane binaları ile, tarihi çevre duvarları ile ve Hünkâr Köşkü ile birlikte akılda kalıcı ve korunan bir yeşil alan olması sağlanacak. Projenin tamamlanmasıyla birlikte değişik yaş grubu ve sosyal yapıdaki vatandaşların bir araya gelip kaynaşabileceği bir yaşam alanı oluşacak.

Proje kapsamında;

  • 560 bin metrekare meydan alanı,
  • 3 bin 449 metrekare yürüme yolları ve
  • vatandaşların spor faaliyetlerini gerçekleştirebileceği iki metre genişliğinde bin 376 metrekarelik koşu yolu
  • 3-6 yaş grubu için 1 adet 335 metrekare çocuk oyun parkı,
  • 6-15 yaş grubu için 1 adet 335 metrekare çocuk oyun parkı,
  • toplam 175 metrekarelik üç adet fitness alanı.
  • 3 adet kafeterya
  • 80 ve 94 araçlık iki adet otopark yapılacak.

Ayrıca, proje alanında vatandaşlar için mescit, kaykay pisti ve sosyal donatılar da  yapılacak.

Proje kapsamında vatandaşların denizle buluşabileceği 5 bin 313 metrekarelik kumsal da bulunacak.

Üsküdar-Çekmeköy Metrosu Ne Zaman Açılacak?

İstanbul Büyükşehir Belediye (İBB) Başkanı Mevlüt Uysal, bir dizi açıklamalarda bulunduğu televizyon programında, ‘Üsküdar-Çekmeköy Metrosu ne zaman açılacak’ sorusuna da yanıt verdi.

Üsküdar-Çekmeköy Metrosu

İBB Başkanı Uysal, Üsküdar Çekmeköy Metrosu kapsamında toplamda 3 deneme sürüşü yapıldığını belirterek, en son deneme sürüşünün de problemsiz bir şekilde tamamlandığını ifade etti.

Habertürk’te Veyis Ateş’in sorularını yanıtlayan İBB Başkanı Mevlüt Uysal, Üsküdar-Çekmeköy Metrosu Projesindeki son durum hakkında bilgi verdi. İstanbul‘a yönelik projelerini anlatan Uysal, İBB Başkanı olacağını tahmin ettiğini belirtti. 

Bütçemizin Önemli Kısmını Ulaşıma Ayırdık

Başkan Uysal; “İstanbul’da bizi vatandaş göreve getiriyor. Vatandaş için problem olan bir şeye çözüm üretiyorsak görevimizi yapmış oluyoruz. Dünyada İstanbul gibi başka bir şehir yok. İstanbul’un en büyük sorunu da trafik. Dünyaya göre ulaşımda başarısız sayılmayız. Fakat yapacak daha çok işimiz var. Bütçemizin önemli kısmını ulaşıma ayırdık.” şeklinde konuştu.

Üsküdar-Çekmeköy Metrosu

İstanbul’da yapılan ilk sürücüsüz metro olduğunu vurgulayan Uysal, yalnızca metronun yapımının değil, daha sonra sistemin yürümesinin de önemli olduğunu vurguladı.

Uysal; “İkinci kısım haziran ayı sonunda açılacak demiştik. Prosedür gereği, yapımcı firmanın işini tamamlamasını takiben deneme sürüşlerine geçildi. Sonra da uygun görülürse ‘Bu çalışabilir’ deniyor, Sürücüsüz olduğu için 3 sefer deneme sürüşü yapıldı. En son deneme sürüşü de problemsiz şekilde yapıldı. Üsküdar-Çekmeköy Metrosu‘nun ikinci etabı en geç bu ay sonu açılmış olacak.” dedi.

İstanbul’da Ekmeğe Zam Olur Mu?

Soruyla ilgili Uysal, “Halk Ekmek, fiyatları ve kaliteyi dengelemek suretiyle İstanbul’un ekmeğinin yüzde 10’unu üretiyor. Ekmeğin fiyatı 1.25 TL ilan edildi. Fiyatı suistimal eden olursa gereği yapılır.” dedi.

Geri Dönüşüm Projeleri

Başkan Uysal, “Sıfır Atık Projesi kapsamında çalışmalar sürüyor. Vatandaşlarımızın destek vermesi lazım.” dedi.

Sokak Hayvanları için Vetbüs Projesi

Uysal, sokak hayvanlarına yönelik başlatılan çalışmaya ilişkin yaptığı açıklamada, hayvanların standart yaşamlarının devam ettirmeleri için merkezler olduğunu ifade etti.

Uysal; “Vetbüs de seyyar hastane. Bir trafik kazası oldu, sokak hayvanı yaralandı diyelim. Vetbüs gidiyor, yerinde ameliyatla müdahalesi gerekiyorsa ameliyat ediliyor, bakımı yapılıyor.” şeklinde konuştu.

Yaşlılara Yönelik Bakım Hizmeti

Uysal, “153 üzerinden arayan herkes ilgili birime bağlanabilir. Eve hizmet veriyoruz. Bir ekip tarafından evin temizliği yapılıyor. Kişiye özel bakım hizmeti veriliyor. Sokakta yürümek isteyen kaldırımdan, otobüsle gitmek isteyen otobüs hizmeti istiyor. Evinden çıkamayıp, ‘Benim hizmetim ayağıma gelmeli’ diyenlerin de kapısını çalıp hizmeti ayağına götürmek zorundayız.” dedi.

Aday Olacak mısınız?

Uysal, “Ben bir hedef koyarak buraya talip olmadım. Bunun en nihayetinde kararını verecek olan partimizin yetkili organlarıdır. Bana da tekrar görev verildiği taktirde bunu en iyi şekilde yerine getirmeye gayret ederiz.” şeklinde konuştu.

Üsküdar-Çekmeköy Metrosu Güzergahı

Üsküdar-Ümraniye-Çekmeköy-Sancaktepe Metro Hattı kapsamında, Üsküdar ile Çekmeköy istasyonları arasında yer alan yaklaşık 17 km uzunluğunda tünel, toplam 16 adet istasyon, yaklaşık 2,7 km’lik depo sahası bağlantı tüneli, depo sahası ve bakım alanı ve binaları bulunmaktadır. 126 vagonun hizmet vereceği hat tamamlandıktan sonra Üsküdar-Sancaktepe arası 27 dakikaya inecek.

Üsküdar istasyonunda Marmaray ile entegre olacak olan Üsküdar-Çekmeköy Metrosu sayesinde Anadolu ve Avrupa kıtaları arasında da rahat erişim imkanı sağlanacak. Altunizade İstasyonu ile de Metrobüs’e bağlanacak olan metro hattının tüm istasyonlarında karayolu toplu taşıma sistemlerine erişim imkanı bulunacak.

Bu hatın daha sonra Sultanbeyli üzerinden Sabiha Gökçen Havalimanı‘na bağlanması planlanıyor.

İstasyonlar;

  • Üsküdar,
  • Fıstıkağacı,
  • Bağlarbaşı,
  • Altunizade,
  • Kısıklı,
  • Bulgurlu,
  • Ümraniye,
  • Çarşı,
  • Yamanevler,
  • Çakmak,
  • Ihlamurkuyu,
  • Altınşehir,
  • İmam  Hatip Lisesi,
  • Dudullu,
  • Necip Fazıl,
  • Çekmeköy-Sancaktepe

Kaynak; http://www.hurriyet.com.tr/gundem/ibb-baskani-uysal-uskudar-cekmekoy-metrosu-bu-ay-sonu-acilmis-olacak-40980741

Gebze-Darıca Metro Hattı Projesi Başladı!

Sanayi kuruluşlarının en yoğun olduğu Gebze ile Darıca ilçeleri arasında yapılacak olan Gebze-Darıca Metro Hattı Projesinde kazı çalışmalarına başlandı.

Gebze-Darıca Metro Hattı Projesi

Gebze-Darıca Metro Hattı Projesinde ilk kazma vuruldu

TRTHaber’de yer alan habere göre, sanayi kuruluşlarının en yoğun olduğu Gebze ile Darıca ilçeleri arasındaki ulaşımı kolaylaştırma amaçlı yapılacak Gebze-Darıca Metro Hattı Projesi kazı çalışmaları ile birlikte başladı.

Kocaeli Büyükşehir Belediyesi, kazı çalışmalarının, 18 metre ve 22 metre uzunluklarda fore kazıkların çakılacağı Gebze-Darıca Metro Hattı inşaatı kapsamında başladğını açıkladı.

Projede son teknoloji 4’üncü otomasyon düzeyinde bulunan (GoA4) tam otomatik sürücüsüz metro kullanılacak. Metroların cazibesini arttıran özellikler;

  • Yüksek performans,
  • yüksek güvenilirlik,
  • düşük sefer aralıkları,
  • düşük işletme maliyeti,
  • sürücüsüz,
  • yolcu taleplerine daha iyi yanıt verebilme gibi özellikler.

Dünyada bu nedenlerden dolayı (GoA4) tam otomatik metro sistemine geçişlerin başladığı, Gebze-Darıca hattında da bu sistemin uygulanacağı ifade edildi.

Bakım onarım sahası ile araç deposu ve kontrol kumanda merkezi, hattın son bulduğu Pelitli bölgesinde yapılacak. Metro araçlarının her türlü bakım ve onarımı bu birimde yapılacak.

Gebze-Darıca Metro Hattı projesi ile henüz planlama aşamasında olan TCDD Gar İstasyonu ile Marmaray ve Hızlı Tren Hattı üzerinden İstanbul ve diğer şehirlerle bağlantı sağlanacak.

Toplam 12 istasyonun bulunacağı 15,6 kilometrelik hat, ilk istasyon olan Darıca Sahil İstasyonu‘ndan başlayıp, 19 dakikada son istasyon olan OSB‘ye ulaşacak.

Gebze-Darıca Metro Hattı Projesi bin 560 günde tamamlanacak

Metro hattı çalışmalarını yerinde inceleyen Kocaeli Büyükşehir Belediyesi Genel Sekreteri İlhan Bayram yaptığı açıklamada, bin 80 yolcu kapasiteli olacak Gebze-Darıca metro hattında, GoA4 sürücüsüz tam otomatik 4 aracın kullanılacağını ifade etti.

Bayram; “12 istasyonlu sürücüsüz metro hatında kullanılacak sinyalizasyon ekipmanları sayesinde 90 saniye aralıklarla sefer yapılabilecek. Gebze-Darıca arasında uzanacak 15,6 kilometrelik metro hattı çalışmasının bin 560 günde tamamlanarak hizmete girmesi planlanıyor. Darıca, Gebze ve OSB’ler arasında ulaşım 19 dakikada sağlanacak. Hattın 14,7 kilometresi tünel, 900 metresi hemzemin olarak yapılacak.” şeklinde sözlerini tamamladı.

12 İSTASYON BULUNACAK

Kocaeli’nin ilk metrosu Gebze-Darıca Metro Hattı projesinin istasyonları;

  • Darıca Sahili İstasyonu,
  • Farabi Devlet Hastanesi,
  • TCDD Tren İstasyonu, (entregrasyon)
  • Fatih Devlet Hastanesi,
  • Gebze Merkez İstasyonu, (entregrasyon)
  • Gebze Belediye-Akse Sapağı İstasyonu,
  • Gaziler İstasyonu, 
  • Güzeller OSB İstasyonu,
  • GOSB İstasyonu, (entregrasyon)
  • Balçık Sanayi İstasyonu,
  • Mollafenari Sapağı İstasyonu
  • Mollafenari Köyü İstasyonu olarak belirlendi.

Kaynak: AA, TRTHaber