50 bin Sosyal Konut Projesi kapsamında ilk kura çekimi yapıldı!

TOKİ 50 bin yeni Sosyal Konut Projesi kapsamında ilk kura çekimi Ankara’da yapıldı. Ankara Kuzeykent Projesi’nde talep toplanan 809 konutun kurası bugün gerçekleştirildi.

50 bin yeni Sosyal Konut Projesi

AA’ndan Muhemmed BOZTEPE‘nin haberine göre, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ)’ye ait, 50 bin yeni Sosyal Konut Projesi kapsamında Ankara Kuzeykent Projesi’nde kura çekimi gerçekleştirildi.

50 bin yeni Sosyal Konut Projesi, 5 Mart’ta İstanbul Beyoğlu Kasımpaşa’da düzenlenen TOKİ tanıtım töreninde, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından vatandaşlara müjdelenmişti.

İlk kura töreni bugün Neşet Ertaş Kültür ve Kongre Merkezi’nde noter huzurunda Ankara Kuzeykent Projesi’nde daha önce talep toplanan 809 konut için gerçekleştirildi.

Kurada isimlerinin okunduğunu duyan vatandaşların büyük mutluluk yaşadığı gözlendi. Yıllardır ev sahibi olma hayali kurduklarını ifade eden vatandaşlar, hayallerinin gerçekleştirilmesinde emeği geçenlere teşekkür etti.

Projede Yeşil Alan oldukça fazla

Kuzeykent Projesi Ankara’nın yaşayan en büyük rekreasyon alanı olacak. Proje, içinde barındırdığı ticari, kültürel, eğitim, sağlık, spor, ibadet yapıları ve tesisleriyle her türlü ihtiyaca cevap verecek.

Projede, 0-5 yaş okul öncesi çocuk grubundan üniversite gençliğine, tüm nüfus profillerine dönük sosyal alanlar bulunuyor.

700 bin metrekare alan üzerinde 76 bin ağaç, 5 milyon çalı yer alan proje sayesinde vatandaşlar yeşil alanla daha çok buluşacak.

Kuzey Yıldızı rekreasyon alanında 23 farklı büyüklükte süs havuzu, müzik ve dans eşliğinde ses-ışık ve su oyunu gösterilenin yapılmasına imkan veren havuz bulunmakta. Alanda çok sayıda restoran, kafe, 817 araç kapasiteli açık otopark, yaşlılar merkezi, 5 bin kişilik amfi, nikah ve düğün salonu bulunuyor.

Projede bütün sosyal ihtiyaçlar karşılanıyor

Kuzeykent Projesi çok yönlü olarak, vatandaşların bütün ihtiyaçlarına cevap verecek şekilde dizayn edildi. Proje dahilinde; yürüyüş yolları, mini futbol sahası, basketbol oyun alanı, basketbol antrenman sahası, voleybol sahası, spor aletleri, masa tenisi, kaykay pisti, spor salonu bulunuyor.

Projede açık ve kapalı yüzme havuzları, çocuk oyun alanları, eğitici oyun duvarları, çocuk yüzme havuzu, spor alanları mevcut. Proje sayesinde geniş yeşil alanlarıyla çocuklar yeşille iç içe bir yaşama kavuşuyor.

Ankara’daki diğer Kura Çekimleri

Daha önce Ankara’da talep toplanan Sosyal Konut Projelerinin kura çekim tarihleri şu şekildedir;

Sincan Saraycık Projesi; 10 Haziran 2019

Yenimahalle Yakacık Projesi; 11 Haziran 2019

Kentsel Dönüşümde Yüksek Katlı Binaya İzin Yok!

Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, “Hiçbir yerde Kentsel Dönüşümde gecekondu yapılarının yerine 15-20 katlı bina istemiyoruz. Buna müsaade etmeyeceğiz.” dedi.

Kentsel Dönüşümde Türkiye Genel Stratejisi

Mamak Kentsel Dönüşüm Projesi

Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, Kentsel Dönüşümde önemli yeri olan, Ankara Büyükşehir Belediyesi Mamak Koordinasyon Merkezi, Mamak Kentsel Dönüşüm Projesi‘ni ziyaret etti. Bakan, yeni Mamak Proje alanı ile birlikte yapımı tamamlanan Altıağaç ve Karaağaç Kentsel Dönüşüm Projeleri‘ni yerinde inceledi.

Kurum, “Kanal Ankara” olarak da adlandırılan, Gölbaşı‘ndan İmrahor Vadisi‘ne kadar olan alanı kapsayan Vadi Ankara Projesi‘nin saha incelemesini de yaptı. Burada gazetecilere açıklamalarda bulunan Kurum, bölgelere ilişkin bilgi verdi. Kurum;

“İlk etapta kentsel dönüşümde hak sahiplerine verilmek üzere yeni Mamak bölgesinde bin konut üretimi yapacağız. Bu konutlar Toplu Konut İdaresi Başkanlığı‘mız tarafından yapılacak. Çok kısa zamanda inşaatlarına başlayıp, hak sahiplerine teslim edeceğiz.” dedi.

Bakan Kurum, Mamak bölgesinde inşası tamamlanan Altıağaç ve Karaağaç bölgesindeki bin 500 konutu hak sahiplerine vermek üzere Büyükşehir Belediyesi ile protokol imzalayacaklarını açıkladı.

“Kanal Ankara”, Ankara’nın “Kanal İstanbul”u

Bakan Kurum, Vadi Ankara Projesi’ne ilişkin detayları da paylaştı. Kurum, “Kanal İstanbul‘un alternatifini burada ‘Kanal Ankara’ olarak gerçekleştireceğiz. Bu alan içerisinde rekreasyon, yürüme, koşu alanları, bisiklet yolları vs olacak. Ankaralımıza kazandıracağımız sosyal anlamda çok büyük bir proje olacak.” şeklinde ifade etti.

Kurum, Ankara’da Atatürk Kültür Merkezi, Eymir Gölü ve Gölbaşı gibi birçok millet bahçesi projesi olduğuna da değindi.

Bakan Kurum, Vadi Ankara Projesi’nin Ankaralıya değer katacağına işaret ederek, “Biz Bakanlık olarak Ankara’nın ve ilçelerinin ihtiyacı olan her projeye destek verme gayretindeyiz. Başkentimizi bulunduğu konumdan daha yukarı çekmek adına yapılması gereken ne varsa el birliği içerisinde yerine getirme çabasındayız. İnşallah bu hizmetlerimizin sayısını arttıracağız.” dedi.

Kentsel Dönüşümde Türkiye genel stratejisi belirledik

Kentsel Dönüşümde yüksek katlı binalar yapılıp yapılmayacağına ilişkin soru üzerine Kurum;

“Biz tüm Türkiye’de kentsel dönüşümle ilgili bir strateji belirledik ve İnşallah ay sonuna kadar bu stratejiyi tamamlayıp, yayınlayacağız. Biz kentsel dönüşümde hiçbir yerde gecekondu yapılarının yerine 15-20 katlı bina istemiyoruz. Buna da müsaade etmeyeceğiz. Sayın Cumhurbaşkanımızın da ifade ettiği gibi bizim milli kültürümüzü, örf ve adetlerimizi yansıtan mahalle ölçeğinde, az katlı projeler gerçekleştireceğiz. Bunun ilk örneğini yine Ankara’da yeni Mamak bölgesinde gerçekleştiriyor olacağız ve Türkiye’de yapacağımız tüm projelere model teşkil edecek. Kentsel dönüşümde, yeni imar alanlarında 4-5 kat, mevcutta eğer bir yapılaşma söz konusuysa buralarda da 7-8 katı geçmeyecek şekilde bir düzenleme yapacağız.” dedi.

Ankara Büyükşehir Belediye Başkanı Mustafa Tuna da Kurum’a Ankara’ya böyle bir projeyi kazandırdığı için teşekkürlerini iletti.

Bakan, Mamak’ta Vatandaşları dinledi

Bakan Kurum, Mamak’taki incelemeri esnasında vatandaşların taleplerini de dinledi. Bir vatandaşın uzun süredir bölgede kentsel dönüşüm yapılacağı yönündeki vaatlerin yerine getirilmediği şikayeti üzerine, Kurum, “Burada 6 ay içinde temel atacağız. Atamazsak sen bana gel, yüzüme karşı ‘Sen böyle dedin, geldin yine yapmadınız’ de, ben de görevimi bırakacağım.” şeklinde kararlı konuştu.

Kurum ve beraberindekiler Gölbaşı Millet Bahçesi alan incelemesi ve Kuzey Ankara Cami, Kongre Merkezi ve Kentsel Dönüşüm Projesi sahasını inceledi.

Kaynak: AA https://www.trthaber.com/haber/turkiye/gecekondularin-yerine-yuksek-katli-bina-yapilmasina-izin-verilmeyecek-393346.html

Bakan Kurum: “Gayrimenkuller Gerçek Değeri Üzerinden Satılabilecek.”

Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum; “Yapacağımız yasal düzenleme ile Gayrimenkuller gerçek değeri üzerinden satılabilecek.” dedi.

Bakanı Kurum: “Gayrimenkuller Gerçek Değeri Üzerinden Satılabilecek”

Sign Of The City Awards (SotCA) Ödül Töreni

Hilton Bomonti Hotel‘de düzenlenen “Sign Of The City Awards Ödül Töreni“ne katılan Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, gayrimenkul sektörünün içerisinden gelen birisi olarak gayrimenkuller ile ilgili konulara vakıf olduğunu anımsattı. Kurum;

“Allah bana yeni hükümette de Çevre ve Şehircilik Bakanı olmayı nasip etti. Göreve geldiğimizde sektör temsilcilerimiz ile bir araya gelip, problemler neyse bunları masaya yatırdık. Hem sektör temsilcileriyle hem de sektörü ilgilendiren tüm kurumlarla istişare toplantıları yaptık. Bize düşen, sektörün içinde bulunduğu problemleri hızlı bir şekilde aşmak için gerekli çalışmaları yapmaktı.” şeklinde konuştu.

İlk çalışmalarının “Türkiye İçin Kazanç Vakti” sloganıyla başlayan konut satışı kampanyası olduğunu dile getiren Kurum, bu kampanyayla çok güzel satışlar gerçekleştiğini ifade etti.

Gereksiz işleri durdurduk

Bu kampanyanın diğer sektörleri de tetiklediğini ifade eden Kurum;

“Bunun dışında, ülkenin içerisinde bulunduğu ekonomik savaş sebebiyle bazı şeyleri de gözden geçirmemiz gerekiyordu. Bu ortamda bizim de gereksiz gördüğümüz, başlamış ama çok ilerlememiş, yapılması şu an için çok aciliyet arzetmeyen işlerin tasfiye edilmesi kararını aldık. Bu konuda Toplu Konut İdaresi, Emlak Konut, İller Bankası, Yapı İşleri Genel Müdürlüğü gibi bize bağlı kurum ve kuruluşlara yazı gönderdik. Toplu Konut İdaresi Başkanlığı ile, biliyorsunuz 2003’ten bu güne yakkaşık 840 bin konut ürettik. Bu konutlardaki fiyat artış oranı da TEFE, TÜFE bazında yüzde 8,10 ve 12’yi geçmeyecek şekilde gerçekleşti.” dedi.

Otopark Yönetmeliği çıktı

Sonrasında Otopark Yönetmeliği‘ni çıkardıklarını hatırlatan Kurum, büyükşehirlerde her daireye bir otopark yapılmasını içeren bir düzenleme yaptıklarını söyledi. Kurum, düzenleme çerçevesinde “park et-devam et” uygulamasıyla imar planlarında otopark zorunluluğunu getirdiklerine dikkati çekti.

Şehir merkezinde kamu alanlarının altına otopark yapabilme imkanını getirdiklerini hatırlatan Kurum, bu sayede büyükşehirlerdeki otopark ihtiyacını büyük ölçüde karşılayacaklarını kaydetti. Kamu binalarıyla ilgili standartlarına ilişkin de düzenlemeler yapıldığını ifade eden Kurum, Cumhurbaşkanı liderliğinde açıklanan 100 günlük eylem planı çerçevesinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığı olarak 39 eylemle bu plana destek verdiklerini açıkladı.

Kurum; “Bu kapsamda; Katı atık, atık su tesisleri, içme suyu altyapısı, kanalizasyon altyapısı gibi hem şehircilik anlamında hem de çevre anlamında tüm sektörleri ilgilendiren birçok eylemimiz var.” dedi.

Millet Bahçeleri

Kurum; “Millet Bahçeleri Cumhurbaşkanımızın, vatandaşımızın talebini çok net görerek açıkladığı büyük bir projedir. İlk yüz günde 18 ilde 33 bahçe yapıyoruz. İnşallah ikinci ve üçüncü yüz günlük planlarda her ilimizde en az bir tane olacak şekilde Millet Bahçesi yapacağız. Yurt dışına gittiğimizde gördüğümüz ve imrendiğimiz ama ‘Burada neden yok?’ varsa da ‘Neden az?’ dediğimiz Mille Bahçelerini şehirlerimize kazandıracağız.” dedi.

Bu bahçelerin içinde vatandaşımızın her türlü ihtiyacını giderecek millet kıraathaneleri, sosyal alanlar, kültürel alanlar, sporla alakalı akla gelebilecek her türlü aktivitenin olacağını belirten Kurum, bu inşa edilen alanların büyük kısmının en iyi lokasyondaki araziler olduğunu vurguladı.

Küresel iklim değişikliği konusunun da sürekli gündemlerinde olduğunu dile getiren Kurum, bunlara ilişkin özellikle Karadeniz Bölgesi ve İstanbul olmak üzere tüm illeri kapsayacak eylem planı hazırladıklarını kaydetti.

İmar Barışı

İmar Barışı konusuna da değinen Kurum; “Bugünlerde yapılan kaçak yapıları imar barışı ilgilendirmiyor. Bu kaçak yapıların olmasına veya şehirlerimizin silüetini bozmasına müsaade etmeyeceğiz. Bu düzenleme 31 Aralık 2017‘den önce yapılmış, binaları içeriyor. İmar Barışı’nın asıl amacı; bu binaların elektriğini, suyunu, doğal gazını alabilmesi, bunları ipotek gösterebilmesidir. Şu ana kadar 8,5 milyonun üstünde bir talep geldi. Biz de bunun karşısında duyarsız kalmadık ve bu süreci de 31 Aralık 2018‘e kadar uzattık.” dedi.

Hazineye ait arazilerin kiralanması ve satışı şeklinde bir başka projelerinin daha olduğunu belirten Bakan Kurum, bunlara ilişkin de ilk önce kiralanmış arazileri ecrimisil bedeli üzerinin yarısından 10 yıllık bedelle kiralayarak vatandaşımızın 10 yıl sonunda bunları satın almasının önünü açtıklarını ifade etti.

Kentsel Dönüşüm

Arz talep dengesi çerçevesinde Kentsel Dönüşümün devam ettirilmesinin büyük önem arz ettiğini vurgulayan Kurum, Yabancıya Ev Satışı düzenlemesine de değindi;

“Daha önce 1 milyon dolar olan sınırı, 250 bin dolara çektik. Bu sayede bu eylül ayı ile geçen sene eylül ayını kıyasladığımızda; yüzde 151 bir artış görüyoruz. Yabancıya satışı yapılan gayrimenkuller yaklaşık 5 bin 615 adedi bulmuş. Hedefimiz; önümüzdeki süreçte yıllık 12 milyar dolar konut satışını yakalamaktır.”

Mekansal Strateji Planı

Kurum, kendisinin çok önemsediği bir diğer projenin de Mekansal Stratejik Plan olduğunu belirtti. Bakan Kurum;

Mekansal Strateji Planı; tüm ülke genelinde, ülkenin bu süreçten sonra yapılaşmasını, büyümesini öngören ve bu büyümeye yön verecek olan bir projedir. Bu plana ilişkin 81 ilimize yazı yazdık, şehirlerin taleplerini, büyüme öngörülerini, nüfus artışlarını, şehirleriyle ilgili alması gereken kararları alıp bize bildirmelerini istedik ve İstanbul Teknik Üniversitesi ile birlikte bir çalışma grubu oluşturduk. Bu çalışmaları mekansal planın altlığında birleştirip, bu süreçten sonraki yatırımlarımıza daha doğru yön verebilmeyi hedefliyoruz. yapıyoruz. Bu çalışmanın içinde bizim 2023 şehircilik vizyonumuz da olacak.” dedi.

Gayrimenkuller gerçek değeri üzerinden satılabilecek

Sektörde herkesin gerçek değeri üzerinden gayrimenkul satışı yapmadığını vurgulayan Bakan Kurum;

“Buna ilişkin de son aşamaya geldik. Gayrimenkullerin gerçek değeri üzerinden satılabilmesine ilişkin düzenleme yapıyoruz. Bu düzenleme çerçevesinde, bizim sektörel bazda yaşadığımız maddi ve teknik her türlü konuyu ele alıyoruz. Milletvekillerimizle, belediye başkanlarımızla, sivil toplum örgütlerimizle konuyla ilgili toplantılar yapıp olması gereken önerilerimizi Meclisimize iletiyoruz. İnşallah en kısa zamanda sektörümüzü ilgilendiren tüm düzenlemeleri de yapan bir kanuni hazırlık var. Bu vesile ile sektörümüzün önünü açacak tüm kararlar da alınmış olacak.” dedi.

Çevre ve Şehircilik Bakanı Kurum, Sign of the City Awards 5. Yıl Özel Ödülü‘nü İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Mevlüt Uysal’a takdim etti.

Kaynak: AA https://www.trthaber.com/haber/turkiye/cevre-ve-sehircilik-bakani-kurum-gayrimenkul-satislari-gercek-deger-uzerinden-yapilabilecek-392763.html

TOKİ’den Dar Gelirli İçin Ev Sahibi Olma Fırsatı!

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), Dar Gelirli Vatandaşlar için 77 bin Türk Lirasından başlayan fiyatlarla ve 20 yıl vadi imkanıyla ev sahibi olma fırsatı sunuyor.

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ)’den Dar Gelirli için ev sahibi olma fırsatı

TOKİ, 2019’da alt gelir grubu konut satışlarında enflasyon artış oranını yüzde 4’e sabitledi.

Yurdun birçok bölgesinde konut yapımına tüm hızıyla devam eden TOKİ, 2019’da dar gelirli vatandaşlar için konut satışlarında enflasyon artış oranını yüzde 4’e sabitledi.

Posta Gazetesi’nin yaptığı habere göre, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı, Kasım ayı itibarı ile 35 ilde 7 bin 807 konutu satışa sundu. Özellikle dar gelirli vatandaşlar için önemli bir fırsat sağlayan kampanya kapsamındaki evlerin taksidi 269 liradan başlıyor. Alt gelir grubunun bütçesine uygun olarak 77 bin liraya kadar düşüen konut fiyatları için 20 yıla kadar ödeme imkanı sunuluyor.

Borç bitene kadar ikame şartı var

Konut sahibi olmak için TOKİ tarafından belirlenen bazı şartlar var;

  • Alt gelir grubu projelerinden konut alanlar, borçları bitene kadar konutlarını devredemiyorlar.
  • Bazı projelerde, satın alınan konutta borç bitene kadar alıcının veya ailesinin ikamet etmesi şartı aranıyor. Konutta ikamet edilmediği tespit edilirse sözleşme feshedilebiliyor.
  • Bazı projelerde satışlar kurayla gerçekleşiyor. satılıyor ve dar gelirli vatandaşlara öncelik veriliyor.
  • Başvuranların aylık hane halkı gelirinin, 4 bin 500 TL’den fazla olmaması gerekiyor.
  • Başvurular Halkbank veya Ziraat Bankası şubelerinden yapılmaktadır.
  • Ayrıntılı bilgi için; ‘444 86 54’ numaralı ALO TOKİ hattına başvurulabilir.

TOKİ’de yıllık enflasyon artış oranı yüzde 8

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı, 2019 yılı için alt gelir grubu konut satışında, 6 ayda bir uyguladığı enflasyon artış oranını yüzde 4’e sabitledi. Yani enflasyon yüksek bile gelse, artış oranı sabit yüzde 4 olarak uygulanacak. TOKİ Başkanı Ergün Turan, alt gelir grubu konutunda 2019 yılı ocak ayında yüzde 4 ve temmuzda yüzde 4 olmak üzere yıllık yüzde 8’lik bir artış oranı uygulanacağını ifade etti.

Bu oran;

  • Orta gelir grubuna satılan konutta 6 ayda bir yapılan artış oranı yüzde 5’e,
  • Arsa satışında ise yüzde 6’ya sabitlendi

2019 sonrası için ekonomik şartlara göre ayarlama yapılacak

Başkan Turan’ın ifadesine göre, 2019 yılından sonraki dönemlerde uygulanacak olan dönemsel artış oranı ise mevcut ekonomik şartlara göre yeniden belirlenecek. Ergün Turan; “Alt gelir grubu kategorisinde satışını yaptığımız konutlarımız, daha önce hiç konut sahibi olmamış, hane halkı net geliri en fazla 4 bin 500 TL olan vatandaşlarımıza yönelik” şeklinde vurguladı.

Kaynak; https://www.yenisafak.com/ekonomi/dar-gelirliyi-ev-sahibi-yapacak-firsat-77-bin-tlden-basliyor-3406674

2019’da Gayrimenkul Değerleme Sistemi Geliştirilecek!

Resmi Gazete’nin mükerrer sayısında yayımlanan; ‘2019 Yılı Cumhurbaşkanlığı Yıllık Programı’na göre, Gayrimenkul Değerleme Sistemi için gerekli yasal, kurumsal ve teknik altyapıya dair düzenleme ve iyileştirme önerileri oluşturulacak.

Gayrimenkul Değerleme Sistemi

Gayrimenkul Değerleme Sistemi geliştirilecek

Resmi Gazete’nin mükerrer sayısında yayımlanan “2019 Yılı Cumhurbaşkanlığı Yıllık Programı”na göre, Gayrimenkul Değerleme Sistemi geliştirilecek. Program kapsamında mekansal planlama sistemi, merkezin düzenleyici ve denetleyici rol üstleneceği, planlama ve uygulamanın ise yerinde gerçekleştirileceği, ortak karar alma süreçlerini güçlendiren bir yapıya dönüştürülecek.

Gayrimenkul Değerleme Sistemi için gerekli yasal, kurumsal ve teknik altyapıya dair düzenleme ve iyileştirme önerileri geliştirilecek. Toplu değerleme sistemine yönelik veri ve değerleme standartları oluşturulacak.

Coğrafi bilgi sistemlerinin ulusal düzeydeki işlerliğini sağlamak üzere gerekli stratejiler belirlenecek ve bu doğrultuda eylem planı hazırlanacak. Bu alandaki proje ve faaliyetlerin uyumlaştırılması ve kaynak kullanımında etkinliğin sağlanmasına yönelik strateji ve eylemler ortaya konulacak.

İmar Planı İzleme, Değerlendirme ve Denetim Sistemi kurulacak

İmar planı izleme, değerlendirme ve denetim sisteminin kurulmasına yönelik çalışmalar sürdürülecek ve imar planlarının yapım, uygulama ve değişiklik süreçlerinin mevzuatta yer alan kriterlere göre denetlenmesine ilişkin mekanizmalar etkili hale getirilecek. İzleme ve denetim için model alternatifleri geliştirilecek.

İmar uygulamalarının yaygınlaştırılması ve bölgelerin koşullarına göre çeşitlendirilmesi amacıyla alternatif yöntemler geliştirilecek ve tecrübe paylaşımı sağlanacak.

Bu kapsamda, imar uygulamalarının yaygınlaştırılması desteklenecek, imar hakkı transferi, trampa ve değer esaslı imar uygulamaları gibi alternatif yöntemler için yaygınlaştırma çalışmaları yapılacak ve eğitimler düzenlenecek.

Mimari ve şehircilik bakımından özgün değerlere sahip yörelere ilişkin planlama ve mimari yapılaşma kurallarının yazılması desteklenecek.

591 bin 827 Riskli Yapı tespit edildi

‘6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun’ kapsamında, Ekim 2018 itibarıyla toplam 4 milyonu aşkın kişinin yaşadığı 28 bin 122 hektar alanda 230 adet riskli alan, 140 kentsel dönüşüm ve gelişim proje alanı ve 9 adet yenileme alanı ilan edildi. Ayrıca 29 ilde toplamda 43 bin 635 hektarlık 160 adet rezerv yapı alanı belirlendi.

Riskli yapıları tespit etmek üzere 57 üniversite, 15 kamu ortaklı şirket, 1 kamu kurumu, 4 sivil toplum kuruluşu, 607 tüzel kişi, 315 yapı denetim kuruluşu ve 52 yapı laboratuvarı ve 1 meslek odası olmak üzere toplam 1052 kurum ve kuruluş lisanslandırıldı.

Bu kurum ve kuruluşlarca 516 bin 853 konut ve 74 bin 974 iş yerini barındıran toplam 591 bin 827 bağımsız birim riskli yapı olarak tespit edildi.

Kentsel Dönüşüme 6 yılda 8,1 milyar Tük Lirası harcandı

Dönüşüm Projeleri Özel Hesabı’nın ihdas edildiği 2012’den itibaren, başta kurumsal ve bireysel kira yardımı, faiz desteği, kamulaştırma ve kentsel dönüşüm uygulamaları olmak üzere yaklaşık 8,1 milyar lira harcama yapıldı. 2017 yılında yaklaşık 817 bin olarak tahmin edilen konut ihtiyacına karşılık ise yapı kullanma izni alan konut sayısı 823 bin olarak gerçekleşti.

Bu yılın haziran ayı itibarıyla yaklaşık 397 bin konut için yapı kullanma izni alındı. Toplu Konut İdaresi Başkanlığınca (TOKİ) 2003’ten itibaren inşaatına başlanan 831 bin 334 konutun 641 bin 423’ü, 2018 Eylül ayı sonu itibarıyla sosyal ve teknik donatılarıyla birlikte tamamlandı.

Kentsel Dönüşüm Strateji Belgesi’ hazırlama rehberi yapılacak.

Kentsel Dönüşümde amaç;

  • öncelikle afet riski taşıyan alanların sosyal, ekonomik ve çevresel boyutlar dikkate alınarak yenilenmesi,
  • daha dirençli hale getirilmesi
  • ve kentsel ekonominin yaşam kalitesiyle birlikte güçlendirilmesidir.

Bu doğrultuda riskli alanlara yönelik kentsel dönüşüm uygulamaları için ulusal ve yerel düzeyde önceliklendirme yapılacak ve stratejiler geliştirilecek.

Kentsel dönüşümde, niteliği ve süreçleri iyi tanımlanmış, sosyo-ekonomik boyutları güçlendirilmiş ve katılımcı bir yaklaşıma dayanan bütüncül bir uygulama modeli yapılacak. Bu modelin mevzuat altyapısı oluşturulacak ve merkezi ve yerel idarelerin teknik, mali ve idari kapasiteleri bu doğrultuda güçlendirilecektir.

Kentsel dönüşüm projelerinin vatandaşın beklenti ve ihtiyaçlarını, sosyal ve kültürel değerlerini ve katılımını gözetmesi teşvik edilecek. Bu kapsamda, sosyal analiz yöntemleri geliştirilerek saha uygulamalarına geçilecek ve sonuçlar değerlendirilecek.

Yerel düzeyde de önceliklendirme kriterleri geliştirilecek ve yerel yönetimler için Kentsel Dönüşüm Strateji Belgesi hazırlama rehberi oluşturulacak

Sağlıklı, engelsiz, güvenli, çevre ve çocuk dostu konut ve konut alanlarının geliştirilmesi için mevcut standartlar gözden geçirilerek yenilenecek; yasal, idari ve finansal mekanizmalar bu yönde güçlendirilecek.

Konut projelerinde dar gelirliler, engelliler, yaşlılar, kadınlar, öğrenciler gibi dezavantajlı grupların barınma ihtiyacının karşılanmasına yönelik bir araştırma raporu da hazırlanacak.

Sıfır Atık Projesi yaygınlaştırılacak

Kentsel alt yapı çalışmaları kapsamında İLBANK’ın yürüttüğü Su ve Kanalizasyon Programından (SUKAP) faydalanan proje sayısı Eylül 2018 itibarıyla 1289’e ulaştı.

2011-2018 döneminde merkezi yönetim bütçesinden yaklaşık 3,4 milyar lira hibe ve uygun şartlarla 5,3 milyar lira kredi de İLBANK aracılığıyla belediyelere proje karşılığı tahsis edildi.

İçme suyu ve kanalizasyon yatırım taleplerinin sağlıklı bir şekilde yönetilebilmesi için ilgili kurumlara yönelik finansman modelleri geliştirilecek.

Öte yandan, atık su arıtma tesisi yönetim modeli geliştirilecek. Böylece mevcut evsel atık su arıtma tesisleri incelenerek Türkiye genelinde uygulanacak evsel atık su arıtma tesislerinin finansmanı, işletilmesi ve denetimine yönelik model ortaya konulacak.

Katı atık yönetiminde ise mahalli idare birliklerinin etkin çalışmasına yönelik mevzuat düzenlemesi yapılacaktır.

“Sıfır Atık Projesi” uygulamaları kamu kurumlarında yaygınlaştırılacak.

Personelin niteliği eğitimle artırılacak

Mahalli idarelerin daha etkin, hızlı ve nitelikli hizmet sunabilen, katılımcı, şeffaf, çevreye duyarlı, dezavantajlı kesimlerin ihtiyaçlarını gözeten ve mali sürdürülebilirliği sağlamış bir yapıya kavuşturulmaları ve vatandaşlara yeterli hizmet sunmaları temel amacını oluşturuyor.

Bu kapsamda küçük ölçekli belediyelerin sosyal donatı projeleri için finansman modeli geliştirilecek. Mali gücü yetersiz ve borçlanma kapasitesi olmayan küçük ölçekli ve mali durumu yetersiz belediyelerde sosyal donatı ihtiyaç analizi çalışması yapılacak.

Mahalli idarelerde çalışan personelin niteliğini artırmaya yönelik eğitimler verilecek.

Büyükşehir belediyelerinin hizmet sunum yöntemleri yeni bir model çerçevesinde değerlendirilerek gerekli idari, kurumsal ve mevzuat düzenleme çalışmaları sürdürülecek.

Mahalli idarelerin asgari hizmet standartlarının tespitine yönelik teknik standart belirlenerek mevzuat düzenlemesi yapılacak.

Çevre mevzuatının eksiklikleri giderilecek, etkin uygulanması için ölçüm, izleme, denetim, kontrol ve raporlama altyapısı etkinleştirilecek.

Ayrıca, küresel iklim değişikliği ile mücadele ve uyum için ulusal uygulamalar güçlendirilecek.

AA Muhabiri Yıldız Nevin Gündoğmuş

TOKİ’nin Yüzde 24 İndirim Kampanyası Sona Erdi!

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından Ağustos ayı sonunda kamuoyuna duyurulan yüzde 24 İndirim Kampanyası kapsamında toplamda 13 bin kişinin yararlandığı ifade edildi.

TOKİ yüzde 24 İndirim Kampanyası

TOKİ’nin 21 Eylül’de başlattığı yüzde 24 İndirim Kampanyası sona erdi.

TOKİ Başkanı Ergün Turan, “TOKİ’nin yüzde 24 İndirim Kampanyası kapsamında 13 bin 321 kişi yararlandı. Kampanya dahilinde kısmi ödemeler ile birlikte toplamda 588 milyon 575 bin Türk Lirası hasılat elde edildi.” açıklaması yaptı.

Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanı Turan, yüzde 24 erken ödeme indirimi kolaylığı ile ilgili yazılı açıklama yaptı. Turan, çoğu alt gelir grubundan vatandaşlar olmak üzere, TOKİ’den sosyal konut satın alanlar için bu yüzde 24 İndirim Kampanyası ile önemli bir fırsat sunduklarının altını çizdi.

Yastık Altı Birikimler değerlendirildi

Toplu Konut İdaresi Başkanı Turan; “TOKİ’nin yüzde 24 indirim kampanyası büyük ilgi gördü. Kampanyadan toplamda 13 bin 321 kişi yararlandı. Kısmi ödemeler ile birlikte toplam 588 milyon 575 bin lira hasılat elde edildi.” şeklinde ifade etti.

Turan, bu kampanyanın 2018 yılı içerisinde düzenlenen ikinci indirim kampanyası olduğunun altını çizdi. Kampanya dahilinde esnek ödeme seçeneği sunduklarını vurgulayan Turan, borç bakiyesinin tamamını kapatamayacak vatandaşların da kampanyadan yararlandığını belirtti. Bu kapsamda bin 907 vatandaşın 64 milyon 260 bin lira peşin ödeme yaptığını aktardı.

Ergün Turan, kampanya katılan vatandaşların yüzde 97’sinin borçlarını “yastık altı” denilen kişisel tasarruflarıyla kapattığını, bu doğrultuda 570 milyon liranın piyasaya girdiğini kaydetti.

Turan, sektörel bazda alt sektörleriyle birlikte inşaat sektörünün, her geçen gün büyüdüğüne dikkat çekti. İnşaat sektörünün, Türk ekonomisinin lokomotifi olmaya devam ettiğini vurgulayan Turan; “İnşaat sektörü, çok geniş ve hızlı şekilde katmanlara ulaşan bir sektör. Ekonomik büyüme olduğunda, itici güç olarak ortaya çıkıyor. İnşaat sektörüne gözümüz gibi bakmalıyız.” şeklinde değerlendirmelerde bulundu.

Kampanya Prosedürü

İlgili kampanya hakkında Ağustos ayı sonunda yapmış olduğu açıklamada Turan, kampanyaların belirli prosedürlere ve vatandaşların durumuna göre yapıldığını dile getirmişti. Başkan Turan;

“Yaz aylarında indirim kampanyası yaptığımızda birçok vatandaşımız köyünde ve tatilde oluyor. Bunun için indirim kampanyamızı bahar ayında yapıyoruz. Kampanyadan yaklaşık 192 bin konut ve iş yeri alıcısının yararlanmasını bekliyoruz. Kampanya kapsamındaki konut alıcılarının borç bakiyelerini kapatarak söz konusu indirimden faydalanmak istemeleri halinde Gayrimenkul Satış Sözleşmesi‘ni imzalamış oldukları aracı bankalardan konut kredisi de kullanabilecekler.” şeklinde açıklamıştı.

Muhabir: Mehmet Tosun

Kaynak; https://www.aa.com.tr/tr/ekonomi/tokinin-indirim-kampanyasindan-13-bin-kisi-yararlandi/1288335 

İstanbul Ataköy Millet Bahçesi Projesi Başladı!

İstanbul Ataköy Millet Bahçesi yapımı çalışmaları, İstanbul Bakırköy Ataköy’de bulunan Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’na ait Baruthane arazisinde başladı.

İstanbul Ataköy Millet Bahçesi Projesi

Mülkiyeti TOKİ’de olan İstanbul Bakırköy Ataköy 564 ada 160 parsel sayılı yerde bulunan tarihi Baruthane arazisinde, İstanbul Ataköy Millet Bahçesi inşaatı başladı.

İstanbul Ataköy Millet Bahçesi projesi inşaat çalışmaları başladı. Toplu Konut İdaresi Başkanlığı, Osmanlı Padişahları’nın kahve içtiği tarihi Baruthane Kulesi’nin de içinde yer aldığı, İstanbul Ataköy sahilindeki tek yeşil alan olan 60 dönümlük arazi üzerindeki gayrimenkul projesini iptal etti. TOKİ, sözkonusu Baruthane arazisini, günübirlik turizm ve rekreasyon alanı olarak ilan etmek suretiyle, araziyi Millet Bahçesi yapılması için İstanbul Büyükşehir Belediyesi’ne 25 yıllığına kiraladı. TOKİ ile İBB arasında protokol imzalanması ile birlikte İstanbul Ataköy Millet Bahçesi inşaat çalışmaları başladı.

İstanbul Ataköy Millet Bahçesi Projesi

DHA muhabirinin derlediği habere göre, Bakırköy Ataköy sahilinde bulunan, eski İstanbul’un en meşhur ve en gözde plajının da yer aldığı arazide inşa hızla devam ediyor. Üzerinde bulunan kültürel varlıkların da aslına uygun olarak restore edileceği arazide, geri kalan kısım ise rekreasyon alanı olarak değerlendirilecek.

Millet Bahçesi projesinde, vatandaşların sosyal ihtiyaçlarını karşılayacak restoran, kafeterya ve sosyal tesislerin de yapılması planlanıyor. Millet Bahçesi dışındaki yaklaşık 3 kilometrelik sahil de vatandaşların yürüyüş yapabileceği bir alan olarak tahsis edilecek.

Tamamlandığında 60 bin metrekarelik bir yeşil alana sahip olacak olan İstanbul Ataköy Millet Bahçesi projesi, İstanbul halkının yeşil alan ihtiyacına hizmet edecek.

Günümüze ulaşan ender Osmanlı Baruthane yapılarından birisi olan ve 1. Derece koruma grubunda atıl halde bulunan Baruthane binaları, ayakta kalan çevre duvarlarıyla günümüze ulaştırılmış olacak.

Yürüme Yolları, Çocuk Parkları ve Fitness Alanları Bulunacak

Yayaların rahatça ulaşabileceği millet bahçesi proje alanının, manzarası ile, tescilli Baruthane binaları ile, tarihi çevre duvarları ile ve Hünkâr Köşkü ile birlikte akılda kalıcı ve korunan bir yeşil alan olması sağlanacak. Projenin tamamlanmasıyla birlikte değişik yaş grubu ve sosyal yapıdaki vatandaşların bir araya gelip kaynaşabileceği bir yaşam alanı oluşacak.

Proje kapsamında;

  • 560 bin metrekare meydan alanı,
  • 3 bin 449 metrekare yürüme yolları ve
  • vatandaşların spor faaliyetlerini gerçekleştirebileceği iki metre genişliğinde bin 376 metrekarelik koşu yolu
  • 3-6 yaş grubu için 1 adet 335 metrekare çocuk oyun parkı,
  • 6-15 yaş grubu için 1 adet 335 metrekare çocuk oyun parkı,
  • toplam 175 metrekarelik üç adet fitness alanı.
  • 3 adet kafeterya
  • 80 ve 94 araçlık iki adet otopark yapılacak.

Ayrıca, proje alanında vatandaşlar için mescit, kaykay pisti ve sosyal donatılar da  yapılacak.

Proje kapsamında vatandaşların denizle buluşabileceği 5 bin 313 metrekarelik kumsal da bulunacak.

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı Kampanyası Yoğun İlgi Görüyor!

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından 21 Eylül’de başlatılan 2018 yılının İkinci İndirim Kampanyası vatandaşlar tarafından yoğun ilgi görüyor. 

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) İkinci İndirim Kampanyası

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı İkinci İndirim Kampanyasında 11 gün geride kaldı

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından daha önce duyurulduğu şekliyle 21 Eylül’de başlayan 2018 yılının ikinci indirim kampanyasında 11 gün geride kaldı.

AA Muhabiri Selma Kasap’ın derlediği habere göre, borcunu erken ödeyen vatandaşa uygulanan yüzde 24 indirim kampanyası kapsamında şu ana kadar katılan vatandaşların yüzde 95’i borçlarını kapattı. 11 günde 4 bin 955 konut ve iş yer alıcısı, “yastık altı” diye tabir edilen kişisel tasarruflar ile 212 milyon 35 bin Türk Lirası tutarındaki borçlarını kapatarak, tapularını almaya hak kazandı. Bunun dışında yüzde 24 indirim kampanyası kapsamında borcunun belirli bir kısmını ödeyen 527 kişi de 16 milyon 455 bin liralık ödeme yaptı.

Bu süreçte toplam 5 bin 482 vatandaş toplamda 228 milyon 490 bin liralık borcunu kampanya kapsamında kapattı.

TOKİ Başkanı Ergün Turan yaptığı açıklamada, vatandaşların yüzde 24 indirimle borçlarını kapatıp tapularını almaya hak kazandığını belirtti. Ergün;

“Kampanyamızdan ilk 11 günde yararlanan vatandaşlarımızın yüze 95’i, borcunu ‘yastık altı’ diye tabir ettiğimiz kişisel tasarrufları ile kapattı. Politikamız gereği biz dar gelirli ya da orta gelire sahip aile ve bireylerden oluşan kitleyle muhatabız. Bu kesimin ödemelerini en rahat ve en kolay yoldan yapabilmeleri için sürekli kampanyalar düzenliyoruz. Katılım oranı ve ödeme miktarı bizleri sevindirdi. Kredi kullanılmadan gerçekleşen mevcut atıl durumdaki tasarruf  ekonomiye kazandırıldı.” dedi.

16 milyon liralık borç kapatıldı

Turan, bu yıl ikincisini düzenledikleri indirim kampanyasında esnek ödeme imkanı sunduklarını, bütün borç bakiyesini kapatamayacak vatandaşların da yüzde 24 indirim kampanyasından yararlanabildiğini vurguladı. 

Turan, 527 konut ve iş yeri alıcısının, borcunun tamamını kapatmak zorunda olmadan, yüzde 24 indirim kampanyasından faydalanmak suretiyle 16 milyon 455 bin liralık peşin ödeme yaptığına değindi. Turan; “Yüzde 24 indirim kampanyasından toplamda 5 bin 482 vatandaş faydalandı. Karşılığında toplam 228 milyon 490 bin lira ödeme yapıldı.” dedi.

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı Kampanyası 19 Ekim’e Kadar Devam Edecek

TOKİ Başkanı Turan, kampanyadan yararlanmak isteyen konut ve iş yeri alıcılarının 19 Ekim 2018 tarihine kadar ilgili bankaya başvurabileceğine işaret etti. Turan; “Kampanyadan yararlanmak isteyen vatandaşlarımızın 19 Ekime kadar müracaatlarını yapması gerekir. Bu tarihten sonra borç kapatmalarında söz konusu indirim oranından yararlanılması mümkün olmayacak.” dedi. 

Turan, 2017 yılı haziran ayı sonuna kadar satışları gerçekleştirilmiş ve geri ödeme taksiti 2017 yılı haziran ayı sonuna kadar başlamış konut ve iş yerleri sahiplerinin kampanyadan yararlanacağını ifade etti. Vadesi 12 aydan daha az kalan projelerin indirim kampanyasından hariç tutulduğunu ifade eden Turan, indirim uygulamasından yararlanacakların başvuru tarihi itibarıyla idareye ödemekle yükümlü oldukları aidat ve emlak vergisi gibi herhangi bir borçlarının bulunmaması gerektiğine dikkat çekti.

Turan, “Birikimlerin konut amaçlı kullanılması, sektörümüze duyulan güven ve ilginin göstergesidir. İnşaat sektörünün, alt sektörleriyle birlikte her geçen gün büyümekte, gelişmekte ve Türk ekonomisinin lokomotifi olmaya devam etmektedir.” şeklinde konuştu.

Emlak Konut İstanbul’da Arsa Satın Aldı!

Emlak Konut İstanbul’da 2 adet arsayı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’ndan (TOKİ) yaklaşık 387 milyon TL bedelle satın aldı.

İstanbul Beşiktaş Barbaros Bulvarı’nda bulunan arsalardan biri, daha önce Jandarma Dikimevi’ni de kapsayan askeri araziydi.

Beşiktaş Mecidiye Mahallesi’de yer alan yaklaşık 30 bin metrekarelik arsayı Emlak Konut 360 milyon lira bedelle satın aldığını duyurdu. Arsa 16 parselden oluşuyor. Arsa bedeli 6 taksitte ödenecek.

Diğer arsa da İkitelli’de bulunuyor. İkitelli’deki 13 bin 502 metrekare alan için yaklaşık 27 milyon lira peşin ödendi.

Jandarma Genel Komutanlığı ile Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) arasında imzalanan protokolle daha önce TOKİ’ye devredilen arazi, Beşiktaş Barbaros Bulvarı’ndaki Jandarma Dikimevi’ni de kapsıyor. Üzerinde atıl binaların olduğu arsa için imar planı değişiklikleri yapıldı ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından onaylandı. Konumu ile öne çıkan alanda konutcami, park planlanıyor. Yeni plana göre en fazla 5 katlı binalar yapılması bekleniyor.

BEŞİKTAŞ ARSASININ İMAR DURUMU

Emlak Konut tarafından hazırlatılan değerleme raporuna göre Beşiktaş arsasında 17 bin 500 metrekare konut alanı, 12 bin 260 metrekare donatı alanı planlanıyor. Satılabilir alan 35 bin 712 metrekare olarak öngörülürken, toplam inşaat alanı satışa dahil olmayanlarla birlikte 50 bin metrekareyi buluyor. Emlak Konut’un gelir paylaşım ihalesi yapması beklenen arsa için değerleme şirketi inşaat maliyetini 229 milyon 573 bin lira, konutların metrekare satış bedelini de 25 bin TL olarak hesapladı.

İKİTELLİ ARSASININ İMAR DURUMU 

Şirketin İkitelli’deki arsa için hazırlattığı raporda söz konusu alan ‘Topçu Atış Sahası’ vasfında yer alıyor. 16 bin metrekare inşaat alanı ve 55 milyon lira inşaat maliyeti öngörülürken, bu alandaki metrekare satış fiyatı 5 bin lira olarak hesaplanıyor. Raporda arsaların şehrin merkezinde olması, ulaşımın kolay olması, yola geniş cepheli konumları olumlu özellikler olarak görülürken, askeri alanda kalması olumsuz özellik olarak gösterildi.

Beşiktaş’taki arsada uzun süredir kullanılmayan binalar olduğu, İkitelli’de ise bir yapılaşma olmadığı belirtiliyor.

Kaynak; http://www.hurriyet.com.tr/ekonomi/askeri-alan-artik-emlak-konutta-40948802