2018 Kasım ayı Konut Satışları düştü!

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre; Türkiye genelinde 2018 Kasım ayı Konut Satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 27 oranında azalarak 89.626 olarak gerçekleşti.

2018 Kasım ayı Konut Satışları düştü

Türkiye’de 2018 Ekim ayında 89.626 Konut satıldı

TÜİK‘e göre; Türkiye genelinde 2018 Kasım ayı konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 27 oranında azalarak suretiyle 89.626 adet oldu. 2018 Ekim ayı konut satışları 146.536 adet olarak gerçekleşmişti. Konut satışlarında, İstanbul 16.058 konut satışı ve yüzde 17,9 oran ile en yüksek payı aldı. İstanbul’u, 7.834 adet ve yüzde 8,7 ile Ankara, 4.773 adet ve yüzde 5,3 pay ile İzmir takip etti. 8 konut ile Hakkari, 22 konut ile Ardahan, 33 konut ile Bayburt, konut satış sayısının en düşük olduğu iller oldu.

2018 Kasım ayında İpotekli Konut Satışları yüzde 85,7 düştü

Kasım ayı Türkiye geneli ipotekli konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 85,7 oranında düşerek, 5.324 adette kaldı. Böylelikle toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 5,9 olarak gerçekleşti.

İllere göre ipotekli konut satışlarında; İstanbul 987 adet ve yüzde 18,5 pay ile ilk sırayı aldı. Toplam konut satışları içerisinde en yüksek ipotekli satış payının olduğu il %18,2 ile Ardahan oldu.

İlk defa satılan Konut sayısı 40.821 oldu

İlk defa satılan konut sayısı Türkiye genelinde 40.821 oldu. Böylelikle bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 31,2 azalmış oldu. İlk defa satılan konutların toplam konut satışları içinde payı yüzde 45,5 oldu. İlk satışlarda İstanbul 6.977 konut satışı ile en yüksek paya sahip olurken, ardından 2.813 konut satışı ile Ankara ve 2.135 konut satışı ile İzmir geldi.

İkinci el Konut Satışı 48.805 adet olarak gerçekleşti

İkinci el konut satışları Türkiye genelinde 48.805 adet olarak gerçekleşti. Bu sayı ile bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 23 azalma göstermiş oldu. İlk sırayı 9.081 konut ile yine İstanbul alırken, Ankara 5.021 ve Antalya 2.783 konut ile İstanbul’u takip eden iller oldular.

Yabancılara konut satışı Kasım ayında 4.672 adet oldu

Yabancıya ev satışı Kasım ayında 4.672 olarak gerçekleşti. Böylelikle bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 117,1’lik bir artış gözlemlenmiş oldu. İlk sırayı 1.922 konut satışı ile İstanbul alırken, Antalya 797 konut, Bursa 301 konut, Ankara 278 konut ve Yalova 229 konut satışı gerçekleştirmiş oldu.

Yabancı Ülke Uyruğu Bazında Konut Satışı

Türkiye genelinde 2018 yılı Kasım ayında en çok konut satışı Irak vatandaşlarına gerçekleştirildi. Türkiye’den Irak’lılar 1.003 konut satın aldılar. Irak’ı, 463 konut ile İran, 261 konut ile Afganistan ve Rusya Federasyonu, 233 konut ile Suudi Arabistan takip etti.

Editörün Değerlendirmesi

TÜİK tarafından yayımlanan ‘2018 Kasım ayı Konut Satışları’ istatistiki verileri ışığında bir değerlendirme yapmak gerekirse;
Satışların geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 27, bir önceki aya göre yüzde 39 oranında azalmış.

Kasım ayında ilk defa satılan 40.821 konutun, mevcut yapı stoğunun azalmasında çok fazla etkili olamadığı görülmektedir.

Yabancı uyruklu vatandaşlara gerçekleştirilen 4.672 konut satışı ile bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 117,1 artış gerçekleşmiş. Bir önceki aya göre gerçekleşen yüzde 25,5’lik düşüş, 18 Eylül 2018’de Resmi Gazete’de yayımlanmak suretiyle yürürlüğe giren Türk Vatandaşlığına geçiş imkanını kolaylaştıran yönetmelik değişikliğinin yeterli etkisinin olmadığını göstermektedir.

Son dönemde Alman uyruklu vatandaşların Türkiye’den konut alımında yaşanan artış, gurbetçilerimizin Türkiye’ye olan yatırımlarının arttığını göstermektedir.

Kasım ayında Afganistan uyruklu vatandaşların konut alımında bir artış yaşanmıştır.

Kaynak; http://www.tuik.gov.tr/PreHaberBultenleri.do?id=27804

2018 Ekim ayı Konut Satışları!

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre; Türkiye genelinde 2018 Ekim ayı Konut Satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 19,2 oranında artarak 146.536 olarak gerçekleşti.

2018 Ekim ayı Konut Satışları arttı

Türkiye’de 2018 Ekim ayında 146.536 Konut satıldı

TÜİK‘e göre; Türkiye genelinde 2018 Ekim ayı konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 19,2 oranında artmak suretiyle 146.536 adet oldu. 2018 Eylül ayı konut satışları 127.327 adet olarak gerçekleşmişti. Konut satışlarında, İstanbul 27.156 konut satışı ve yüzde 18,5 oran ile en yüksek payı aldı. İstanbul’u, 13.430 adet ve yüzde 9,2 ile Ankara, 7.419 adet ve yüzde 5,1 pay ile İzmir takip etti. 15 konut ile Hakkari ve Ardahan, 79 konut ile Bayburt, konut satış sayısının en düşük olduğu iller oldu.

2018 Ekim ayında İpotekli Konut Satışları yüzde 79,1 düştü

Ekim ayı Türkiye geneli ipotekli konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 79,1 oranında düşerek, 8.065 adette kaldı. Böylelikle toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 5,5 olarak gerçekleşti. İllere göre ipotekli konut satışlarında; İstanbul 2.164 adet ve yüzde 26,8 pay ile ilk sırayı aldı. Toplam konut satışları içerisinde en yüksek ipotekli satış payının olduğu il %8,5 ile Bartın oldu.

İlk Defa Satılan Konut sayısı 74.815 oldu

İlk defa satılan konut sayısı Türkiye genelinde 74.815 oldu. Böylelikle bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 31,3 artmış oldu. İlk defa satılan konutların toplam konut satışları içinde payı yüzde 51,1 oldu. İlk satışlarda İstanbul 13.978 konut satışı ile en yüksek paya sahip olurken, ardından 5.810 konut satışı ile Ankara ve 3.772 konut satışı ile İzmir geldi.

İkinci el Konut Satışı 71.721 adet olarak gerçekleşti

İkinci el konut satışları Türkiye genelinde 71.721 adet olarak gerçekleşti. Bu sayı ile bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 8,9 artış göstermiş oldu. İlk sırayı 13.178 konut ile yine İstanbul alırken, Ankara 7.620 ve Antalya 3.931 konut ile İstanbul’u takip eden iller oldular.

Yabancılara konut satışı Ekim ayında 6.276 adet oldu

Yabancıya ev satışı Ekim ayında 6.276 olarak gerçekleşti. Böylelikle bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 134,4’lük bir artış gözlemlenmiş oldu. İlk sırayı 2.283 konut satışı ile İstanbul alırken, Antalya 1.160 konut, Bursa 448 konut, Ankara 392 konut ve Yalova 321 konut satışı gerçekleştirmiş oldu.

Yabancı Ülke Uyruğu Bazında Konut Satışı

Türkiye genelinde 2018 yılı Ekim ayında en çok konut satışı Irak vatandaşlarına gerçekleştirildi. Türkiye’den Irak’lılar 1.439 konut satın aldılar. Irak’ı, 557 konut ile İran, 378 konut ile Kuveyt, 341 konut ile Almanya, 336 konut ile Rusya Federasyonu takip etti.

Editörün Değerlendirmesi

TÜİK tarafından yayımlanan ‘2018 Ekim ayı Konut Satışları’ istatistiki verileri ışığında bir değerlendirme yapmak gerekirse;
Satışların geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 19,2, bir önceki aya göre yüzde 15 oranında artmış. Yabancı uyruklu vatandaşlara konut satışında yüzde 134,4 artış olmuş.

Bu artışta 18 Eylül 2018’de Resmi Gazete’de yayımlanmak suretiyle yürürlüğe giren Türk Vatandaşlığına geçiş imkanını kolaylaştıran yönetmelik değişikliğinin etkisi oldu.

Bir diğer etken de Çevre ve Şehircilik Bakanlığı öncülüğünde, başta Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) ve sektörel temsilcilerin desteğiyle peş peşe açıklanan konut kampanyaları oldu.

Artan ‘2018 Ekim ayı Konut Satışları gösteriyor ki; mevcut yapı stoğunun eritilmesine yönelik müteahhitlerin ve gayrimenkul sektörü yatırımcı kurumlarının konut satış fiyatlarında yaptıkları indirim etkili olmuş.

Son dönemde Alman uyruklu vatandaşların Türkiye’den konut alımında yaşanan artış, gurbetçilerimizin Türkiye’ye olan yatırımlarının arttığını göstermektedir.

Ekim ayında Suudi Arabistan uyruklu vatandaşların konut alımında bir gerileme yaşanmıştır.

Kaynak; http://www.tuik.gov.tr/PreHaberBultenleri.do?id=27803

2018 Eylül ayı Konut Satışları!

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre; Türkiye genelinde 2018 Eylül ayı Konut Satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 9,2 oranında azalarak 127.327 olarak gerçekleşti.

2018 Eylül ayı Konut Satışları

Türkiye’de 2018 Eylül ayında 127.327 Konut Satıldı

TÜİK‘e göre; Türkiye genelinde 2018 Eylül ayı konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 9,5 oranında azalmak suretiyle 127.327 adet oldu. 2018 Ağustos ayı konut satışları 105.154 adet olarak gerçekleşmişti. Konut satışlarında, İstanbul 20.216 konut satışı ve yüzde 15,9 oran ile en yüksek payı aldı. İstanbul’u, 11.368 adet ve yüzde 8,9 ile Ankara, 6.207 adet ve yüzde 4,9 pay ile İzmir takip etti. 13 konut ile Hakkari, 15 konut ile Ardahan ve 71 konut ile Bayburt, konut satış sayısının en düşük olduğu iller oldu.

2018 Eylül ayında İpotekli Konut Satışları yüzde 72 Düştü

Eylül ayı Türkiye geneli ipotekli konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 72 oranında düşerek, 11.330 adette kaldı. Böylelikle toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 8,9 olarak gerçekleşti. İllere göre ipotekli konut satışlarında; İstanbul 1.863 adet ve yüzde 16,4 pay ile ilk sırayı aldı.

İlk Defa Satılan Konut sayısı 60.219 Oldu

İlk defa satılan konut sayısı Türkiye genelinde 60.219 oldu. Bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 14 azalma göstermiş oldu.İlk defa satılan konutların toplam konut satışları içinde payı yüzde 47,3 oldu. İlk satışlarda İstanbul 9.501 konut satışı ile en yüksek paya sahip olurken, ardından 4.150 konut satışı ile Ankara ve 2.786 konut satışı ile İzmir geldi.

İkinci el Konut Satışı 67.108 adet olarak gerçekleşti

İkinci el konut satışları Türkiye genelinde 67.108 adet olarak gerçekleşti. Bu sayı ile bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 4,5 azalış göstermiş oldu. İlk sırayı 10.715 konut ile yine İstanbul alırken, Ankara 7.218 ve Antalya 3.599 konut ile İstanbul’u takip eden iller oldular.

Yabancılara konut satışı Eylül ayında 5.615 adet oldu

Yabancıya ev satışı Eylül ayında 5.615 olarak gerçekleşti. Böylelikle bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 151,1 bir artış gözlemlenmiş oldu. İlk sırayı 1.799 konut satışı ile İstanbul alırken, Antalya 1.038 konut, Bursa 424 konut, Ankara 386 konut ve Yalova 333 konut satışı gerçekleştirmiş oldu.

Yabancı Ülke Uyruğu Bazında Konut Satışı

Türkiye genelinde 2018 yılı Eylül ayında en çok konut satışı Irak vatandaşlarına gerçekleştirildi. Türkiye’den Irak’lılar 1.351 konut satın aldılar. Irak’ı, 538 konut ile İran, 360 ile Kuveyt, 312 konut ile Suudi Arabistan, ve 299 konut ile Almanya takip etti.

Kaynak; http://www.tuik.gov.tr/PreHaberBultenleri.do?id=27802

2018 Ağustos ayı Konut Satışları!

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre; Türkiye genelinde 2018 Ağustos ayı Konut Satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 12,5 oranında azalarak 105.154 olarak gerçekleşti. 

2018 Ağustos ayı Konut Satışları

Türkiye’de 2018 Ağustos ayında 105.154 Konut Satıldı

TÜİK‘e göre; Türkiye genelinde 2018 Ağustos ayı konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 12,5 oranında azalmak suretiyle 105.154 adet oldu. 2018 Temmuz ayı konut satışları 123.878 adet olarak gerçekleşmişti. Konut satışlarında, İstanbul 15.262 konut satışı ve yüzde 14,5 oran ile en yüksek payı aldı. İstanbul’u, 9.291 adet ve yüzde 8,8 ile Ankara, 5.064 adet ve yüzde 4,8 pay ile İzmir takip etti. 14 konut ile Hakkari, 23 konut ile Ardahan ve 59 konut ile Bayburt, konut satış sayısının en düşük olduğu iller oldu.

2018 Ağustos ayında İpotekli Konut Satışları yüzde 67,1 Düştü

Ağustos ayı Türkiye geneli ipotekli konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 67,1 oranında düşerek, 12.743 adette kaldı. Böylelikle toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 12,1 olarak gerçekleşti. İllere göre ipotekli konut satışlarında; İstanbul 2.082 adet ve yüzde 16,3 pay ile ilk sırayı aldı.

İlk Defa Satılan Konut sayısı 49.362 Oldu

İlk defa satılan konut sayısı Türkiye genelinde 49.362 oldu. Bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 12,6 azalma göstermiş oldu.İlk defa satılan konutların toplam konut satışları içinde payı yüzde 46,9 oldu. İlk satışlarda İstanbul 6.981 konut satışı ile en yüksek paya sahip olurken, ardından 3.257 konut satışı ile Ankara ve 2.131 konut satışı ile İzmir geldi.

İkinci el Konut Satışı 55.792 adet olarak gerçekleşti

İkinci el konut satışları Türkiye genelinde 55.792 adet olarak gerçekleşti. Bu sayı ile bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 12,4 azalış göstermiş oldu. İlk sırayı 8.281 konut ile yine İstanbul alırken, Ankara 6.034 ve İzmir 2.933 konut ile İstanbul’u takip eden iller oldular.

Yabancılara konut satışı Ağustos ayında 3.866 adet oldu

Yabancıya ev satışı Ağustos ayında 3.866 olarak gerçekleşti. Böylelikle yüzde 129,6 bir artış gözlemlenmiş oldu. İlk sırayı 1.141 konut satışı ile İstanbul alırken, Antalya 675 konut, Bursa 307 konut, Ankara 305 konut ve Yalova 263 konut satışı gerçekleştirmiş oldu.

Yabancı Ülke Uyruğu Bazında Konut Satışı

Türkiye genelinde 2018 yılı Ağustos ayında en çok konut satışı Irak vatandaşlarına gerçekleştirildi. Türkiye’den Irak’lılar 944 konut satın aldılar. Irak’ı, 394 konut ile İran, 275 konut ile Suudi Arabistan, 271 konut ile Kuveyt ve 192 konut ile Rusya Federasyonu takip etti.

Kaynak; http://www.tuik.gov.tr/PreHaberBultenleri.do?id=27801

Türk Vatandaşlığına Geçiş Kolaylaştı!

18 Eylül tarihli Resmi Gazete’de yayımlanan kararla birlikte artık Türk Vatandaşlığına geçiş daha kolay hale geldi.

Türk Vatandaşlığına Geçiş Kolaylaştı

Yayımlanması ile birlikte yürürlüğe girmiş olan karar uyarınca Türk Vatandaşlığına geçiş kolaylaştı.

18 Eylül 2018 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanan 106 sayılı karar uyarınca;  “Türk Vatandaşlığı Kanununun Uygulanmasına İlişkin Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik” in yürürlüğe konulmasına, 5901 sayılı Türk Vatandaşlığı Kanununun 46ıncı maddesi gereğince karar verilmiştir.” şeklinde belirtildi.

11/02/2010 tarih ve 2010/139 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan Türk Vatandaşlığı Kanununun uygulanmasına ilişkin yönetmelikte değişikliğe gidildi.

Bu yönetmelik değişikliği ile birlikte, yabancıya ev satışı yoluyla vatandaşlık hakkı verilmesi kolaylaşacak.

Bu sayede Gayrimenkul sektörünün canlanması beklenmektedir.

Özellikle konut satışlarının artması yönünde bir beklenti oluşmasına yol açan düzenlemenin, ekonomiye olan etkisini önümüzdeki dönemde gözlemleyeceğiz.

Ülkemize döviz girmesi ve inşaat sektöründeki konut stoğunun eritilmesine yönelik çıkarılan, Türkiye için Kazanç Vakti isimli kampanyaya da katkısı olacağı beklenmektedir.

Yönetmeliğin 20nci maddesinin ikinci fıkrasındaki değişikliğe göre Türk Vatandalığına geçme hakkı elde edebilmek için;

Yalova Tuğra Emlak İnşaat A.Ş.
  • Türkiye’de gayrimenkul sahibi olma bedeli 1 milyon dolardan 250 bin dolara indirildi. 250 bin ABD Doları veya karşılığı Türk Lirası ile aldıkları taşınmazların üzerine 3 yıl satılamaz şerhi konacak. Yabancı ülke vatandaşları, tapu devrinden sonra Türk Vatandaşlığı almaya hak kazanacaklar. 
  • Koşulan 2 milyon dolar sabit sermaye şartı da 500 bin Amerikan Dolarına indirilmiş oldu.
  • En az 100 kişiye istihdam sağlama sınırı da 50 kişiye indirildi.
  • Bankalarda tutulması gereken mevduat miktarı da 3 milyon dolardan 500 bin Amerikan Doları seviyesine indirilmiş oldu.
  • min. 3 yıl elinde tutmak şartıyla en az 500 bin Amerikan Doları veya karşılığı Türk Lirası tutarında Devlet borçlanma araçları satın almak.
  • min. 3 yıl elinde tutmak şartıyla en az 500 bin ABD Doları veya karşılığı Türk Lirası tutarında gayrimenkul yatırım fonu katılma payı veya girişim sermayesi yatırım fonu katılma payı satın almak.

Bugün resmiyet kazanmış olan Yönetmeliğin yürütülmesi, Türkiye Cumhuriyeti Cumhurbaşkanlığı‘nca yapılacaktır.