İspanyollara Türkiye’deki Fırsatlar tanıtıldı!

EUREKA programı kapsamında İspanya’nın başkenti Madrid’de düzenlenen toplantıda, İspanyollara Türkiye’deki Fırsatlar tanıtıldı.

İspanyollara Türkiye’deki Fırsatlar tanıtıldı

Katılımcılara Türkiye ve İspanya arasındaki ortak projeler ve Türkiye’deki fırsatlar aktarıldı.

İspanya’nın başkenti Madrid’de düzenlenen toplantıda, İspanyollara
yatırım ve ticari iş birliği alanında Türkiye’deki fırsatlar tanıtıldı. Çalışma toplantısı, Türk-İspanyol Sanayi ve Ticaret Odası ile İspanya Sanayi ve Teknolojik Geliştirme Merkezi (CDTI) kurumlarının öncülüğünde, İspanya’nın başkenti Madrid’de gerçekleşti. Çalışma toplantısında, Türkiye’deki iş birliği fırsatları ele alındı.

Toplantıda, CDTI ve Türkiye Bilimsel ve Teknolojik Araştırma Kurumu (TÜBİTAK) tarafından beraber yürütülen EUREKA programı kapsamında Türkiye ve İspanya arasındaki ortak projeler ve yeni fırsatlarla ilgili çalışmalar aktarıldı.

Finansman 2020 başlarında gerçekleşecek

Yapılan konuşmalarda, EUREKA projesi kapsamında kabul gören projelerin finansmanının 2020 yılının başlarında gerçekleşmesinin öngörüldüğü belirtildi.

İspanyol firma yetkililerin ilgi gösterdiği çalışma toplantısında bir sunum yapan Türkiye Cumhuriyeti Cumhurbaşkanlığı Yatırım Ofisi İspanya Ülke Danışmanı Yasemen Korukçu da, İspanyolları Türkiye’deki yatırımlarını artırmaya davet etti.

İspanya’dan Türkiye’ye son 8 yılda yapılan yatırım 10 milyar avroyu buldu. Hali hazırda 600’ü aşkın İspanyol şirketi Türkiye’de faaliyet göstermekte.

Türkiye’deki yatırım ve ticari iş birliği fırsatları İspanyollara tanıtıldı başlıklı haber bigpara.hurriyet.com.tr internet sayfasında 25 Haziran 2019 tarihinde yayınlanmıştır.

Düzenleyen;

İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

www.mithatguney.com

#mithatgüney @mithatgny

Bu haber, www.insaport.com internet sayfasında da tarafımdan
paylaşılmıştır.

Bu haber, www.turkinsa.org.tr internet sayfasında da tarafımdan paylaşılmıştır.

ORAN, 200 milyon liralık kalkınma desteği sağladı!

ORAN, Orta Anadolu illeri olan Kayseri, Sivas ve Yozgat’a yönelik 200 milyon liraya yakın bir yatırım oluşmasını sağladı.

ORAN (Orta Anadolu Kalkınma Ajansı)

ORAN, 200 milyon liralık kalkınma desteği sağladı

ORAN (Orta Anadolu Kalkınma Ajansı) Genel Sekreter Vekili Ahmet Emin Kilci, ajans desteğiyle Kayseri, Sivas ve Yozgat’ta 8 yılda 200 milyon liralık yatırım yapıldığını ifade etti.

AA muhabirinin yaptığı habere göre Orta Anadolu illerine yönelik faaliyet gösteren ORAN, mali, fizibilite, teknik ve güdümlü proje destekleriyle Kayseri, Sivas ve Yozgat illerinin kalkınmasını hedefliyor.

2009 yılında kurulmuş olan ORAN tarafından Ar-Ge faaliyetleri desteklenmek suretiyle yatırımcılara bölge potansiyellerine en uygun yatırım imkanı sunulmakta. Bu sayede bölgenin başta ekonomik olmak üzere; sosyal, kültürel, turistik ve teknolojik olarak birçok boyutta kalkınması sağlanıyor.

Başkan Vekili Kilci, Kayseri, Sivas ve Yozgat illerinin kalkınmasına destek olmak istediklerini vurguladı. Kilci, şunları kaydetti:

“Ajansımızın temel amacı bölgedeki üç ilimizin diğer bölgelerle olan kalkınmışlık farkını gidermektir. Bu anlamda ORAN’ın mali destekler yoluyla, yatırımcılara iyi bir ortam sunmak gibi bir misyonu var. Bunun dışında bölgedeki çeşitli kurumlarla proje fikirleri oluşturuyoruz.

ORAN son 8 yılda; 63 milyonu KOBİ‘lere, 50 milyon civarı da kamu kurumlarına olmak üzere 113 milyonun üzerinde destek sağladı. Bu destekle üç ilimizde 200 milyon liraya yakın yatırım oluştu. Biz mali desteklerle özellikle KOBİ’lerden yenilikçi, Ar-Ge’ye dayalı, bölgemize katma değer sağlayacak projeler bekliyoruz.

Desteklerimiz tarım, turizm, sanayi gibi çeşitli alanlara yönelik olarak devam ediyor.

Bunların yanında eğitim için de 2 milyon lira gibi bir teknik destek sağladık.”

Proje kültürü oluşturmaya çalşıyoruz.

Kilci, ORAN olarak 2019 yılı için halihazırda projelerin bulunduğunu ve o projelerin de destek sağlanarak hayata geçirileceğini bildirdi;

  • Yozgat’a hayvan hastanesi,
  • Kayseri’ye fuar merkezi,
  • Sivas’a sanayi ve kent müzesi.

Kilci, ajansın bölgeye sağladığı en büyük desteğin proje kültürünün oluşturulması olduğunu belirtti. Kilci,

“Ajansın ilk yıllarında çok az başvuru alıyorduk ancak bu sayı giderek artmaya başladı. Sadece mali desteklerde 2 bin 500’e yakın başvuru yapıldı. Bu başvuruların 700’den fazlasına destek verdik.” şeklinde ifade etti.

Bölgede iyi bir uyum içerisinde çalıştıklarını ve çeşitli faaliyetlerle ekonomiye destek verdiklerini ifade eden Kilci, bölge sanayisinin verimliliğini artırma ve sosyal kalkınma anlamında da çalışmalar yürütmeye devam edeceklerini sözlerine ekledi.

Yerli ve Yabancı Yatırımcı ‘Ticari Gayrimenkul’ Avında!

Uzun ya da kısa vadede kar hedefi veya kira beklentisi olan birçok yabancı ve yerli yatırımcı, Türkiye’de ‘Ticari Gayrimenkul’ avına çıktı.

Ticari Gayrimenkul

Türkiye, ‘Ticari Gayrimenkul’ yatırımı talebinin hızla arttığı ülkelerin başında geliyor.

Omenkul.com kurucusu Erkan Meydanlıoğlu’nun Hurriyet muhabirine yaptığı açıklamada, Türkiye’de Ticari Gayrimenkul yatırımına yerli ve yabancı yatırımcıların ilgisinin arttığına dikkat çekti. Meydanlıoğlu, yatırımcıların en çok ticari arsa, satılık 5 yıldızlı otel, satılık turistik tesis gibi gayrimenkuller ile ilgilendiğinin altını çizdi.

Ticari Gayrimenkul talebinin en fazla olduğu illerin başında; İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya, Muğla‘nın geldiğini söyleyen Meydanlıoğlu; “Uzun ya da kısa vadede kar hedefi veya kira beklentisi olan birçok yerli ve yabancı yatırımcı ticari gayrimenkule yönelmeye başladı. İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirlerin yanında, turizmin kalbinin attığı Antalya ve Muğla da ticari gayrimenkulde gözde yerler. Özellikle proje geliştirmek isteyen yabancı yatırımcılar, ticari gayrimenkulleri dikkatle takip ediyor” dedi.

Omenkul Ticari Gayrimenkullerin pazar yeri

Meydanlıoğlu, Ticari Gayrimenkul alım satımı işlemlerinin dürüst ve şeffaf bir yapıda gerçekleştirilmesi amacıyla Omenkul’u kurduklarını belirtti. Meydanlıoğlu;

“Omenkul’u daha çok yabancı yatırımcıyı çekmek için geliştirdik. Avrupa menşeli gayrimenkulleri de ilerleyen zamanda sistemde ilan etmeye başlayacağız. Omenkul Sitemiz; sözleşmeli gayrimenkul emlakçılarının satılık veya kiralık ilanlarını yayınladığı bir pazar yeri olacak. Mal sahipleri sitemizde, sistemdeki sözleşmeli emlakçılara tek tuşla ulaşarak gayrimenkullerinin satış veya kiralamasını yapabilecek. Sisteme kabul edilen emlakçılar detaylı bir incelemeden geçtikten sonra, hizmet verirken dürüst ve şeffaf hizmet sunmak üzere kendileri ile sözleşme yapılan kişilerden oluşuyor. Müşterilerden herhangi bir kullanım ve üyelik ücreti almıyoruz. Tüm ilan içerikleri yazılım sayesinde otomatik olarak 4 dile çevriliyor.” şeklinde açıklamada bulundu.

En yüksek getirisi olan yatırım ‘Ticari Gayrimenkul’

En yüksek getirisi olan yatırımların başında Ticari Gayrimenkullerin geldiğini vurgulayan Erkan Meydanlıoğlu, “Doğru seçimlerle ve doğru zamanda yapılan yapılan ticari gayrimenkul yatırımı hem gayrimenkulün değerini hem de kira getirisini artırmada önemli rol oynamakta. Ticari gayrimenkuller genelde ticari faaliyetler için tercih edildiğinden dolayı, konuta göre kira getirisi ve kira garantisi daha yüksek bir yatırım aracı oluyor. Konuta göre bakım masrafları da daha düşük oluyor.” dedi.

Meydanlıoğlu, ticari gayrimenkul yatırımı yaparken dikkate alınacak kriterlerin başında şunların geldiğini ifade etti;

  • Nüfus açısından yoğun,
  • Yaya trafiğinin fazla olduğu,
  • Ulaşım imkânlarının geliştiği lokasyonların tercih edilmesinde fayda var.
  • Yatırım yapılacak bölgenin gelir durumu da ticari gayrimenkulün kira ve değer artışı bakımından dikkat edilmesi gereken önemli bir husus.
  • Bir diğer husus da satın alınması düşünülen ticari gayrimenkulün iş yeri olarak projelendirilmiş ve gerekli yasal izinleri alınmış olması.

Meydanlıoğlu, bu kriterlere göre satın alınan gayrimenkuller için kiracı bulmak ve satmak istenildiğinde müşteri bulmanın daha kolay olacağını ifade etti.

Katar’ın En Büyüğünden TEKZEN’e Ortaklık!

Türkiye‘nin ev güzelleştirme merkezi Tekzen ile Katar‘ın en büyük perakendecisi Al Meera Holding arasında Tekzen Al Meera Stratejik İş Birliği anlaşması imzalandı.

Tekzen Al Meera Stratejik İş Birliği

Tekzen Al Meera Stratejik İş Birliği Anlaşması

Türk Tekzen ile Katarlı Al Meera Holding arasındaki Tekzen Al Meera Stratejik İş Birliği anlaşması her iki kurum yetkililerinin katılımı ile İstanbul’da gerçekleşti.

Yüzde 100 yerli sermayeli Tekzen ile Al Meera arasındaki anlaşma çerçevesinde Katarlı şirket ilk yıl 100 milyon Amerikan doları kadar alım yapacak.

Tekzen Yönetim Kurulu Başkanı ve CEO’su Murat Girgin, Tekzen Yönetim Kurulu Üyesi ve Genel Müdürü Onur Mertoğlu, Tekzen Pazarlama Müdürü Mehmet Cem Kızılkaya, Tekzen Finans ve Raporlama Müdürü Ayça Yıldız, Al Meera Holding İcra Kurulu Başkan Vekili Salah Al-Hammadi ve Al Meera Holding Ticari Direktörü Alouani Adil imza töreninde hazır bulundular. 

Tekzen Yönetim Kurulu Başkanı ve CEO’su Murat Girgin, imza töreninde iş birliğine ilişkin bilgi verdi. Girgin; “Tekzen, Türkiye‘nin ilk ve en yaygın ev güzelleştirme merkezidir. Tekzen olarak Türkiye’de 59 şehirde 138 mağazamız bulunuyor. 23 sene oldu. Bünyesinde olduğumuz Tekfen’in Katar dahil yurt dışında birçok ülkede faaliyet göstermekte. 13 yıldır çalıştığımız Katar ile bugüne kadar 3,5 milyar dolarlık iş bitirdik. Halen 3 milyar dolarlık daha ilave işimiz var.

Bu ilişki geçmişi sayesinde bugün bir aradayız. Katar gıda pazarının yüzde 30’unu kontrol eden, Al Meera Holding, 1 milyar doların üzerinde cirosu olan bir firma. Yaklaşık yüzde 74’ü halka açık olan gıda şirketi Al Meera’nın; Katar’da 52, Umman’da 4 mağazası var. Al Meera sektörel olarak gıda dışındaki ticaretini de geliştirmek istiyor. Bugün imzaladığımız anlaşma çerçevesinde önümüzdeki bir yıllık süre içinde gıda dışı ürün kategorilerinin tedariğini Tekzen‘den yapacak. Tekzen Al Meera Stratejik İş Birliği kapsamının artarak devam edeceğini düşünüyoruz.” dedi.

İlk Yıl 100 Milyon Amerikan Doları 

Tekzen CEO’su Girgin, ilk yıl için 100 milyon dolarlık bir ticari hacim hedeflediklerini belirtti. Girgin, “Ticaret hacmimiz kalite ve fiyat uygunluğuna göre şekillenecek. Sürekli yatırım yapan bir firma olan Al Meera, Katar’da her geçen yıl büyüyor. Bugün imzalanan bu protokol ile Al Meera bu büyümesinde Tekzen’in dinamiğinden ve know-how’ından da istifade edecek.” dedi.

Türkiye ile Ticaretimizin Artması Ekonomik Açıdan Önemli

Katar’ın en büyük hipermarket zinciri olduklarını dile getiren Al Meera Holding İcra Kurulu Başkan Vekili Salah Al-Hammadi, Katar’da ve Katar dışındaki pazarlarda büyüme hedeflerinin bulunduğunu ifade etti. Al-Hammadi; 

“Ciromuzun yüzde 5’ini Umman oluşturuyor. Umman’daki ticari varlığımızı önümüzdeki yıllarda ikiye katlamayı hedefliyoruz. Türkiye ile ticareti artırmamız ve iş birliğinin gelişmesi çok önemli. Durum ne olursa olsun Türk ekonomisi çok sağlam ve biz Türk ekonomisinin kuvvetine inanıyoruz. Bu ay başında her iki ülke bakanlarının ortaklaşa parafladığı Türkiye-Katar Ticaret ve Ekonomik Ortaklık Anlaşması (TEOA)‘na katkıda bulunabilmekten memnunuz. Bu stratejik adımımızla Tekzen gibi itibarlı ve güvenilir bir partnerle iş birliği yapmış olduk.

Gıda dışı perakende ticareti, şu anki işimizin yüzde 5’ini oluşturuyor. Biz bu payı 3 katına çıkartmak suretiyle yüzde 15’e ulaşmayı hedefledik. 2019 yılı için yaklaşık 100 milyon dolarlık bir alım planladık Pazarın tepkisine göre aşama aşama ilerleyeceğiz. Katar halkı Türk ürünlerinden çok memnun. Ambargo sonrası Türk markalarının marketlerdeki satış oranı yüzde 80 arttı.” dedi. 

Katar halkının Türk ürünlerinin lezzeti ve kalitesine teveccühü olduğunu vurgulayan Al Hammadi, Türkiye’nin ve Tekzen’in gelecekte de kendileri için güçlü bir stratejik ortak olacağını ifade etti.

Muhabir: Eda Fatma Topçu

Türkiye-Katar Ticaret ve Ekonomik Ortaklık Anlaşması Paraflandı

Türkiye-Katar Ticaret ve Ekonomik Ortaklık Anlaşması (TEOA), Türk Ticaret Bakanı Ruhsar Pekcan ile Katar Ekonomi ve Ticaret Bakanı Ahmed bin Muhammed bin Casim Al Sani tarafından paraflandı. (TEOA)’nın paraflanmasıyla birlikte Türk-Katar dostluğunda yeni bir aşama kaydedildiği bildirildi.

Pekcan ile Katar Ekonomi ve Ticaret Bakanı Ahmed bin Muhammed bin Casim Al Sani, Türkiye-Katar Ticaret ve Ekonomik Ortaklık Anlaşması‘nı (TEOA) paraflamak üzere bakanlıkta düzenlenen törende bir araya geldi.

Bakan Pekcan, heyetler arası görüşmelerin ardından yaptığı açıklamada, asırlardır devam eden Türk-Katar dostluğunda bugün yeni bir aşama kaydedildiğini vurguladı. “İki ülke arasında dostluğun ve ekonomik ilişkilerin pekiştirilmesiyle ilgili özel bir anlaşma paraflıyoruz. Anlaşmanın her iki ülkenin ticaret erbabına hayırlı olmasını ve ticaretlerinin bereketli olmasını diliyoruz.” diye konuştu.

Ekonomik ve ticari ilişkilerin artırılmasını amaçlayan söz konusu anlaşmayla başta petrol türevleri doğalgaz gibi girdilerin ucuza teminiyle üretimde maliyetlerin düşürülmesi hedefleniyor.

Anlaşma telekomünikasyon ve mali hizmetleri de kapsıyor. Türkiye’nin cari açığının daraltılması, ülkeye Katar sermayesinin çekilmesi konusunda ciddi bir atılım sağlayacak.

Kaynak; https://www.aa.com.tr/tr/ekonomi/turkiye-katar-ticaret-ve-ekonomik-ortaklik-anlasmasi-paraflandi/1246241

Katar’ın 15 milyar Dolarlık Yatırımı Başlıyor

Katar’ın 15 milyar dolarlık yatırımı için süreç işliyor. Daha önce kararlaştırılan ortaklık anlaşmasının paraflanması için 4 Eylül’de her iki ülkenin Ticaret Bakanları bir araya geliyorlar.

Katar Ekonomi ve Ticaret Bakanı Ahmed bin Muhammed bin Cassim el-Sani, Ticaret Bakanı Ruhsar Pekcan’ın davetlisi olarak yarın Türkiye’ye gelecek. Katar’ın 15 milyar dolarlık yatırımı böylelikle başlamış olacak.

Katar’ın 15 milyar dolarlık yatırımı

Her iki ülkenin Ticaret Bakanları, düzenlenecek törende Türkiye-Katar Ticaret ve Ekonomik Ortaklık Anlaşması’paraflayacak. Bu anlaşma ile birlikte Katar’ın 15 milyar dolarlık yatırımı için düğmeye basılmış olacak.

Söz konusu anlaşma mal ve hizmet ticaretinde kapsamlı bir serbestleşmeyi amaçlıyor.

Anlaşmayla başta petrol türevleri ve doğalgaz gibi girdiler ucuza temin edilecek.

Ayrıca bu ürünlerin üretiminde de maliyetler düşürülecek.

Telekomünikasyon ve mali hizmetleri de kapsayan anlaşma, Türkiye’nin cari açığının daraltılması, ülkeye Katar sermayesinin çekilmesi ve Türk ekonomisinin rahatlatılması konusunda ciddi bir atılım sağlayacak.

Ne olmuştu?

Hatırlanacağı üzere, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, 15 Ağustos’ta Katar Emiri Al Sani ile Külliye’de görüşmüş, o görüşmede Katar’ın ülkemize yapacağı 15 milyar dolarlık yatırım üzerinde mutabık kalınmıştı.

Kaynak: AA

https://www.trthaber.com/haber/ekonomi/katarin-15-milyar-dolarlik-yatirimi-resmiyet-kazaniyor-382940.html

Bugün ev alana yüzde 50 indirim!

DAP Yapı’nın Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz; “Şunu net olarak söyleyebilirim; 2019’da şu an gördüğünüz bu fiyatlar resmen hayal olacak. Bugün ev alana yüzde 50 indirim uygulanmış olacak” dedi.

Bugün ev alana yüzde 50 indirim

DAP Yapı’nın Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, “Markalı konut sektöründe satış problemi yok. Dönemsel sorunlar ise çarkı durdurmuyor. Fakat bazı sektörel sıkıntılar var. Mesela önümüzde yabancıya ev satışı konusu var. 1 milyon dolarlık konut al, sana vatandaşlık vereyim diyoruz. Bu rakam çok yüksek. Kaba bir hesapla, bir nevi bugün ev alana yüzde 50 indirim yapılmış oluyor. Açıkça ifade etmeliyim ki; 2019‘da bu fiyatlar hayal olacak” diye konuştu.

Yılmaz, piyasalarda yaşanan son gelişmeler üzerine yabancıya konut satışına hız verilmesi gerektiğini, bunun için de 1 milyon Amerikan doları rakamının makul seviyeye çekilmesi gerekir.” dedi.

YABANCILARA 11 AYDA 14 BİN KONUT

Geçtiğimiz salı günü TÜİK yabancıya satış istatistiklerini açıklamıştı. Verilere göre temmuz ayı itibarıyla yabancılara satılan konut adedi yüzde 65’lik artışla 2 bin 858 oldu. Ocak-temmuz dönemini kapsayan 7 aydaki satış ise yüzde 29.6’lık artışla 14 bin 674’e yükseldi.

Özetle, kurlarda yaşanan son hareket, yabancı yatırımcı için Türkiye’yi deyim yerindeyse fırsat cennetine çevirdi. 

Türkiye’de konut sahipliği oranı yüzde 61.1 civarında. Bu oran Romanya’da yüzde 96 gibi hayli yüksek bir düzeyde. Gelişmiş ülkelerden ABD ve İngiltere’de ise yüzde 63 seviyelerinde.

ABD’DE SATIŞ NOTERDE BİTİYOR

Dünyanın diğer ülkelerinde bu sürecin daha az maliyetli ve bürokrasiden uzak yönetildiğine dikkat çeken DAP Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, ABD’nin geçen yıl yabancılara 284 bin adet konut satışı gerçekleştirdiğini ve bu satış karşılığında ise 153 milyar dolarlık gelir elde ettiğini aktardı.

Yılmaz “İspanya’da ise yabancıya satılan konut adedi 50 bin. İspanya’da yılda satılan konut adedi ise 457 bin. Yani her 10 konuttan birini yabancıya satıyorlar” diye konuştu.

Yılmaz: “Türkiye’ye gelip konut alan yabancı yatırımcı, aslında ülkemize kalıcı yatırımda bulunuyor. Sermayesini Türkiye’ye getiriyor, dönerken de tapu dediğimiz bir tane A4 kağıt alıp uçağına biniyor ve gidiyor. Götürdüğü başka da bir şey yok. Toprak burada kalıyor, bina burada kalıyor… Ayrıca her sene o evde kalmak için geliyor, aidat, elektrik, su, emlak vergisi gibi bedelleri ödemeye devam ediyor. Ailesiyle beraber geziyor, şehir ekonomisine de düzenli katkıda bulunuyor.”

100 BİN DOLAR VERENE NOTERDEN İZİN

Bu noktada “Yabancı konut alıcısını Türkiye’ye çekecek reklam kampanyaları, tanıtım etkinlikleri düzenlememiz şart” diyen Ziya Yılmaz, “Türkiye’ye gelen yatırımcı, oturum izni almak için 40 kapı çalıp 40 yere para ödüyor, danışmanlar tutuyor. Belki de geldiğine geleceğine bin pişman oluyor. 100 bin dolarlık konut alan yabancı, tek bir kuruma müracaat etsin, işi noterde çözelim.” dedi.

KONUT ALAN KAZANDI, DOLAR ALAN KAYBEDER 

Konuta yatırımın orta ve uzun vadede yüksek getirilere imza attığını da söyleyen Ziya Yılmaz, şunları anlattı: “DAP Yapı’nın 2008’deki ilk projesi olan Şelale Evleri’ni hayata geçirmiştik. O dönemde dolar kuru 1.8 TL civarındaydı. Bugün ise 6 TL… 2008’den bu yana dolar kuru yüzde 233 artış gösterdi. Şelale Evleri’nde konutları ortalama 100 bin Türk Lirası fiyatla satmıştık. Bugün aynı bölgede 1.5 milyon TL’den ucuza konut bulmak nerdeyse imkansız. Yani konuttaki getiri yüzde 1.400 gibi bir rakam oldu. Dolar darphanede basılıyor. İhtiyaç halinde bir arz söz konusu. Fakat arazi öyle değil, sınırlı bir ürün, arzı kısıtlı. Gayrimenkul uzun vadede hep kazandırmıştır.”

Kaynak; https://www.haberturk.com/bugun-ev-alan-yuzde-50-indirimli-fiyatla-yatirim-yapiyor-2109610-ekonomi

Arap Yatırımcı Türkiye’de Gayrimenkul Yatırımlarını Arttırdı

Keller Williams Türkiye Ülke Direktörü Emre Erol, Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) yayınladığı Ekim ayı konut satış istatistiklerini değerlendirdi.

kw
Arap Yatırımcı

Dünya çapında en fazla danışmana sahip dünyanın en büyük gayrimenkul danışmanlık şirketi Keller Williams Türkiye Ülke Direktörü Emre Erol, Türkiye İstatistik Kurumu‘nun (TÜİK) yayınladığı Ekim ayı konut satış istatistiklerini değerlendirdi. TÜİK’in yaptığı açıklamalara göre 2015 yılının Ekim ayında Türkiye geneline 104 bin 098 adet konut satışı gerçekleşti.

Aynı yılın Eylül ayına oranla gayrimenkul sektöründe yüzde 13’lük bir artış gözlemlenirken, geçtiğimiz yılın Ekim ayına kıyasla göre ise yüzde 9 civarı yükselen bir grafik izledi. Rakamların yıl sonuna kadar artan bir ivme seyredeceğini belirten Keller Williams Türkiye Ülke Direktörü Emre Erol; “Piyasalarda hareketlilik dönem dönem azalsa bile yatırımcı açısından gayrimenkul her zaman güvenli liman olmaya devam ediyor.

Eylül ayında yaşanan siyasi belirsizliklerden dolayı bekle-gör politikası izleyen yatırımcı yavaş yavaş hareketlendi. Bu bekleyen talep yatırıma dönüşmeye başladı. Bu durum gayrimenkul piyasasının hareketlenmesine zemin hazırlıyor. Yaşadığımız finansal istikrarsızlık aynı zamanda vadelerin kısalmasına ve faizlerin artmasına neden oldu. Bu durum ipotekli gayrimenkul satışlarını azalttı. Ekim ayında geçekleşen konut satışlarının yüzde 27’si ipotekli satış olarak gerçekleşti. Geçtiğimiz yılın aynı ayı ile karşılaştırma yaptığımızda rakamlara yüzde 19 oranında bir azalma gözlemliyoruz.” dedi.

Arap Yatırımcı ‘nın Türkiye’ye güveni geri geliyor

Başta Irak, Sudi Arabistan, Rusya, Kuveyt ve İngiltere olmak üzere yabancı yatırımlarının artış gösterdiğini belirten Keller Williams Türkiye Ülke Direktörü Emre Erol; “Siyasi belirsizlik ve Türkiye genelinde yaşanan terör olayları yabancı yatırımcının da bir dönem beklemede kalmasına sebep olmuştu. TÜİK’in Ekim ayı rakamlarını incelediğimizde yabancı yatırımcıya satışın bir önceki aya oranla yüzde 27, geçtiğimiz yılın aynı dönemine oranla yüzde 24 arttığını görüyoruz.

Yüksek standartlarında yükselen projeler ve bu projelerin dünya çapında dev organizasyonlarda tanıtılması yatırımcının gözünü Türkiye’ye çevirtti. Türkiye’nin en kalabalık şehri İstanbul başta olmak üzere Antalya, Bursa, Yalova, Aydın ve Muğla yabancı yatırımcıların ilgisini çeken illerin başında geliyor.” dedi.

Kaynak: http://www.konuthaberleri.com/arap-yatirimci-turkiye-de-gayrimenkul-yatirimlarini-arttirdi.htm

2015 Ekim ayı Konut Satışları!

Türkiye genelinde 2015 Ekim ayı konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yabancılara yapılan satış yüzde 23,8 arttı. 430 ev satın alan Iraklılar bu alanda başı çekti.

konut fiyatlari
2015 Ekim ayı Konut Satışları

Türkiye genelinde Ekim ayında 104 bin 98 konut satışı gerçekleştirildi. Geçen ay satılan konut sayısı bir önceki aya göre yüzde 12,6, geçen yılın aynı ayına göre de yüzde 8,8 artış gösterdi. Yabancılara yapılan konut satışları Ekim’de, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 23,8 artarak, 2 bin 236 oldu.

RAKAMLARI TÜİK AÇIKLADI

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), ekim ayına ilişkin konut satış istatistiklerini açıkladı.

Buna göre, Türkiye genelinde satılan konut sayısı eylülde 92 bin 483 iken, geçen ay 104 bin 98’e yükseldi. İstanbul 18 bin 468 konut satışı ile en yüksek paya (yüzde 17,7) sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul’u 11 bin 28 konut satışı (yüzde 10,6) ile Ankara, 5 bin 987 konut satışı (yüzde 5,8) ile de İzmir izledi. Konut satış sayısı düşük iller ise sırasıyla 9 konut ile Hakkari, 18 konut ile Ardahan ve 51 konut ile Bayburt oldu.

İPOTEKLİ SATIŞLAR

Ekimde ipotekli konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 18,7 azalarak, 27 bin 996’ya geriledi. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 26,9 olarak gerçekleşti. İpotekli satışlarda İstanbul 6 bin 117 konut satışı ve yüzde 21,8 pay ile ilk sırayı aldı. Toplam konut satışları içerisinde ipotekli satış payının en yüksek olduğu il ise yüzde 38,9 ile Ardahan oldu.

Diğer satış türleri sonucunda el değiştiren konut sayısı ise ekimde, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 24,4 artarak, 76 bin 102’ye yükseldi. Diğer konut satışlarında İstanbul 12 bin 351 konut satışı ve yüzde 16,2 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul’daki toplam konut satışları içinde diğer satışların payı yüzde 66,9 oldu. Ankara 7 bin 515 diğer konut satışı ile ikinci sırada yer alırken, bu ili 4 bin 211 konut satışı ile İzmir izledi. Diğer konut satışının en az olduğu il ise 6 konut ile Hakkari olarak belirlendi.

50 BİN 564 KONUT İLK KEZ SATILDI

İlk defa satılan konut sayısı ekimde, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 13,6 artarak 50 bin 564 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 48,6 olarak hesaplandı. İlk satışlarda; İstanbul,
9 bin 386 konut satışı ile en yüksek paya (yüzde 18,6) sahip olurken, bu ili
4 bin 818 konut satışı ile Ankara ve
2 bin 438 konut satışı ile İzmir takip etti.

Türkiye genelinde ikinci el konut satışları ekimde, 2014’ün aynı ayına göre yüzde 4,7 artış göstererek, 53 bin 534’e yükseldi. İkinci el konut satışlarında da İstanbul 9 bin 82 konut satışı ve yüzde 17 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul’daki toplam konut satışları içinde ikinci el satışların payı yüzde 49,2 olurken, Ankara 6 bin 210 konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Ankara’yı 3 bin 549 konut satışı ile İzmir takip etti.

YABANCILAR ARASINDA EN ÇOK KONUT SATIŞI IRAKLILARA

Yabancılara yapılan konut satışları Ekim’de, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 23,8 artarak, 2 bin 236 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırayı
780 konut ile İstanbul aldı. Bu ili sırasıyla
567 konut satışı ile Antalya,
136 konut satışı ile Bursa,
118 konut satışı ile Yalova,
103 konut satışı ile Aydın ve
102 konut satışı ile Muğla izledi.

Ekim ayında Irak vatandaşları Türkiye’den 430 konut satın aldı ve bu alanda ilk sıraya yerleşti. Söz konusu ülke vatandaşlarını sırasıyla
325 konut ile Suudi Arabistan,
191 konut ile Rusya,
142 konut ile Kuveyt ve
133 konut ile İngiltere vatandaşları izledi.

Kaynak: http://www.sondakika.com/haber/haber-konut-satis-istatistikleri-7900558/

YENİ MECLİS KENTSEL DÖNÜŞÜMÜ YENİDEN KURGULAMALI

1 Kasım 2015 Pazar günü gerçekleştirilen 26. Dönem TBMM Milletvekili Genel Seçimleri‟nin tamamlanması ile tek başına iktidarın ve TBMM‟de tek parti çoğunluğunun önü açılmış oldu…

sehirler

Seçim ertesi gayrimenkul sektör temsilcilerinin verdiği, basına yansıyan görüşlere göre, tek parti iktidarının yeniden iş başına gelmesi, patronları sevindirmiş görünüyor; haksız sayılmazlar. En azından dört yıllık bir sürede ne olacağını kestirebilmek, planlayabilmek, olası yeni adımlar atmak mümkün hale geldi; iş yapmanın zamanı…

Bu makalenin esas amacı tabii ki, tek parti iktidarının neler getireceğini projeksiyon altına almak değil. Yeni Meclis”i fırsat bilerek, 24. Dönem TBMM‟de kabul edilen ve yasalaşan, kamuoyunda daha çok “kentsel dönüşüm kanunu” olarak bilinen 6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun‟un, yeni Meclis‟te yeniden ele alınması ve kentsel dönüşümü hızlandıracak yasal düzenlemelerin yapılması gerektiğini vurgulamak gerekiyor. Yıkılması gereken mevcut bina sahiplerinin/paydaşlarının yüksek beklentileri, müteahhit grupların kârlılık arayışları, yapılması gerekli yeni imar düzenlemeleri, hukuk sürecine girmiş konuların çözümlenmesi için bekleyişler, finansman yaratılmasındaki zorluklar vs., temelde “uzlaşma yönetimi” çerçevesinde hızlı ilerlemesi gereken „kentsel dönüşüm‟ sürecini, tıkanma noktasına getirmiş durumda. Afetlerin ne zaman olacağı belirsiz; en kısa sürede kentsel dönüşüm süreci tamamlanmalı. Bu bağlamda mevcut 6306 Sayılı Kanun, “kentsel dönüşümü hızlandırmak” güdüsüyle en kısa sürede yeniden ele alınmalı.

Anayasa Mahkemesi‟nin kanun maddelerinde yaptığı iptaller, geçen zaman içinde konuyla ilgili mahkemelere intikal eden anlaşmazlıklar ve bu davaların sonuçlanması ile ortaya çıkan kararlar çerçevesinde, 6306 Sayılı Kanun‟u yeni Meclis gözden geçirmeli, yeniden kurgulamalı.
Yapılacak yeni düzenlemeler ile yasaya eklenebileceğini düşündüğüm konular aşağıda yer almaktadır:
* Çürük raporu alınmış binaları, sahiplerinin kendilerinin yıktırıp yaptırmasının daha cazip hale getirilmesi,
* Kentsel dönüşüme finansman sağlayabilecek finans kuruluşlarının, çeşitli enstrümanlar ile teşvik edilmesi,
* Bina sahipleri ve müteahhit gruplar arasında “uzlaşma yönetimi” hizmeti verecek firmaların oluşumunun teşvik edilmesi; uzunca süreler sonunda çözüm yaratılabileceği öngörüsüyle bu firmaların, devlete karşı yükümlülüklerinin çalıştıkları projenin sonuçlanması sonrasına ertelenmesi,
* Kaynak ihtiyacına had safhada ihtiyaç duyan kentsel döşüme uluslararası fonların çekilebilmesi için bu fonların olası bir zarara uğramaları durumunda zararlarının karşılanacağı hususunda bir tür “devlet” garantisinin verilebilmesi için düzenleme yapılması,
Daha pek çok önerilebilecek husus var.
Kanımca, yukarıdakilerle birlikte, konuyla ilgili diğer değerli kişilerce gündeme getirilen diğer bazı önerilerin de değerlendirilmesiyle birlikte, insanlarımızın en kutsal insan hakkı olan yaşama hakkını, çürük binaların ipoteğinden kurtarabileceğiz.

İsmail Özcan
Y. Mimar Genel Müdür Vekili, TURYAP Yapı