2020 Ocak ayında konut satışları yüzde 55,8 arttı!

Sektörel

TÜİK verilerine göre; Türkiye genelinde 2020 Ocak ayında 113 bin 615 adet konut satıldı. Konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 55,8 oranında arttı.

Gayrimenkul sektörü konut satışlarında 2020’ye iyi başladı. Türkiye İstatistik Kurumu Ocak ayı Konut Satış İstatistiklerine göre, 2020 Ocak ayında Türkiye genelinde konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 55,8 oranında artarak, 113 bin 615 adet oldu. 2019 Aralık ayında 138 bin 372 adet konut satılmıştı. Konut satışlarında sırasıyla;

  • İstanbul 21 bin 251 konut satışı ve yüzde 18,7,
  • Ankara 11 bin 989 konut satışı ve yüzde 10,6,
  • İzmir 7 bin 212 konut satışı ve yüzde 6,3 pay aldı.

Konut satış sayısının düşük olduğu iller sırasıyla;

  • Hakkari 7 konut,
  • Ardahan 11 konut,
  • Bayburt 38 konut oldu.
2020 Ocak ayı konut satışları

2020 Ocak ayında ipotekli konut satışları yüzde 546,1 oranında arttı

Türkiye genelinde 2020 Ocak ayında ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 546,1 oranında artış göstererek 42 bin 237 oldu. İpotekli satışların payı toplam konut satışları içinde yüzde 37,2 olarak gerçekleşirken ilk sırayı yüzde 18 ve 7 bin 615 ile İstanbul aldı.

Diğer satış türlerinde 71 bin 378 konut el değiştirdi

2020 Ocak ayında diğer konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 7,5 oranında artarak 71 bin 378 oldu. Diğer konut satışlarında sırasıyla;

  • İstanbul 13 bin 636 diğer konut satışı ve yüzde 19,1,
  • Ankara 6 bin 759 diğer konut satışı,
  • Antalya 4 bin 198 diğer konut satışı

Diğer konut satışının en az olduğu il 5 konut ile Hakkari oldu.

36 bin 040 konut ilk defa satıldı

2020 Ocak ayında Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 16,1 artarak 36 bin 040 oldu. İlk satışın toplam konut satışları içindeki payı yüzde 31,7 oldu. Türkiye geneli ilk satışlarda;

  • İstanbul 6 bin 599 konut satışı ve yüzde 18,3,
  • Ankara 3 bin 199 konut satışı ve
  • İzmir 2 bin 219 konut satışı gerçekleşti.

İkinci el konut satışları 77 bin 575

2020 Ocak ayında Türkiye genelinde ikinci el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 85,2 artış göstererek 77 bin 575 oldu. İstanbul’daki toplam konut satışlarının içinde ikinci el satışları yüzde 68,9 pay aldı. İkinci el konut satışlarında;

  • İstanbul 14 bin 652 konut satışı ve yüzde 18,9 pay,
  • Ankara 8 bin 790 konut satışı,
  • İzmir 4 bin 993 konut satışı gerçekleştirdi.

2020 yılı Ocak ayında Yabancılar 3 bin 907 konut satın aldı

Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 23,3 artarak 3 bin 907 oldu. 2020 yılı Ocak ayında yabancılara yapılan konut satışlarında;

  • bin 875 konut satışı ile İstanbul,
  • 762 konut satışı ile Antalya,
  • 235 konut satışı ile Ankara,
  • 163 konut satışı ile Bursa ve
  • 128 konut satışı ile Yalova izledi.

En çok konut satışı yine Irak vatandaşlarına yapıldı

Türkiye genelinde Ocak ayında yabancılara konut satışı;

  • Irak vatandaşları 739 konut,
  • İran 678 konut,
  • Rusya Federasyonu 254 konut,
  • Afganistan 204 konut aldı.
  • Yemen 142 konut aldı.

Editörün Değerlendirmesi

TÜİK verilerine göre; 2019 yılında Türkiye genelinde, konut satışları bir önceki yıla göre yüzde 1,9 azalmak suretiyle, 1 milyon 348 bin 729 adet konut satıldı.

Ancak, 2019 yılı Aralık ayı konut satışları yüzde 47,7 oranında artarak 202 bin 074 adet oldu.

Emlak Vergisi ve Tapu Harcı zamlarından etkilenmemek için

Bunda en önemli etkenin, yeni yılla birlikte emlak vergileri ve tapu harçlarında uygulanacak zamdan etkilenmemek adına, tapu devirlerini Aralık ayı içerisinde sonuçlandırma çabası olduğu söylenebilir.

Başta Kamu Bankalarının ev kredilerinde indirime gitmesi

Bir diğer önemli faktörün de geçtiğimiz Ağustos ayı başından beri TCMB‘nın politika faizinde üstüste indirime gitmesi ile başta Ziraat Bankası, Halkbank ve Vakıfbank olmak üzere tüm bankaların ev kredisi, araç ve ihtiyaç kredisi için faiz indirimi uygulaması olduğu söylenebilir.

Yabancıya konut satışında yeni hedefler oluşması

Gayrimenkul Sektörü temsilcileri 2020 yılında yabancıya konut satışı konusunda hedeflerini büyüterek yeni bir rekor beklentisi içine girdiler.

Çekebileceğiniz Aylık Taksit Tutarını ve Kredi Miktarını hesaplayabilirsiniz;

Uzmanlara göre konut satışlarındaki bu olumlu hava, kış mevsiminden çıkma arefesinde olduğumuz şu dönemde vatandaşların yavaş yavaş yaz mevsimini planlıyor olması ile, mevcut konut stoku eriyene kadar önümüzdeki dönemde de devam edecek.

Ekteki tablodan kendiniz ‘aylık taksit tutarını‘ ve ‘kullanabileceğiniz kredi miktarını‘ hesap edebilirsiniz.

Kaynak; http://www.tuik.gov.tr/PreHaberBultenleri.do?id=33876

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

www.mithatguney.com

#mithatgüney / @mithatgny

Gelişmelerden haberdar olmak için Mühendisin Penceresi YouTube kanalıma abone olmayı unutmayın.

https://www.youtube.com/channel/UCWgu3os45ZD7pYXaIsiqNDg

4 comments

Leave a Reply