Türkiye Ekonomisi 2019 yılı Üçüncü Çeyrekte yüzde 0,9 Büyüdü!

2019 yılı Üçüncü Çeyrekte Türkiye Ekonomisi önceki yılın aynı çeyreğine göre yüzde 0,9 oranında büyüdü. Gayrisafi Yurt İçi Hasıla uzun aradan sonra üçüncü çeyrekte yakaladığı bu büyümeyi sürdürebilecek mi? Mahfi Eğilmez yorumladı.

2019 yılı Üçüncü Çeyrekte Türkiye Ekonomisi büyüdü

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre; Gayrisafi Yurt İçi Hasıla, 2019 yılı Üçüncü Çeyrekte (Temmuz – Eylül arası) zincirlenmiş hacim endeksi olarak (2009=100), bir önceki yılın aynı çeyreğine göre yüzde 0,9 arttı.

Gayrisafi Yurt İçi Hasıla tahmini, 2019 yılının üçüncü çeyreğinde üretim yöntemiyle cari fiyatlarla yüzde 11,5 artarak 1 trilyon 145 milyar 99 milyon Türk Lirası oldu.

GSYH’yı oluşturan faaliyetler bazında incelendiğinde, 2019 yılı üçüncü çeyrekte, bir önceki yılın aynı çeyreğine göre zincirlenmiş hacim endeksi olarak;

  • tarım sektörü yüzde 3,8 arttı,
  • sanayi sektörü yüzde 1,6 arttı,
  • inşaat sektörü yüzde 7,8 azaldı.
  • hizmetler sektörü yüzde 0,6 arttı.
Gayrisafi Yurt İçi Hasıla, 2019 yılı Üçüncü Çeyrekte artışa geçti

“Büyümenin Arkası gelecek mi?”

2 Aralık 2019 Pazartesi günü Mahfi EĞİLMEZ, kendi sayfasında konu ile ilgili Büyümenin Arkası başlığıyla yorum yaptı. Mahfi bey yazısında,

GSYH büyümesi 2017 yılında inişli çıkışlı ancak pozitif tarafta bir yön izledikten sonra, 2018 yılında düşüşe geçti ve dördüncü çeyrekte küçülmeye döndü. 2018 yılının son çeyreği, 2019 yılının ilk iki çeyreği de dahil olmak üzere büyüme, üç çeyrek üstüste eksi çıktı. Takiben 2019 yılı Üçüncü Çeyrekte geçen yılın aynı çeyreğine göre yüzde 0,9 olmak üzere yeniden artıya geçti.

Büyümeyi yukarı çeken ve aşağıya iten kesimleri içeren ayrıntılara bakalım;

GSYH Büyümesi ve Harcamalar

“Tablodan ne sonuç çıkarabiliriz?”

Üretim yönünden bakacak olursak: (henüz toparlanma demek için erken)

  1. Sanayi üretiminde, perakende satış hacminde, kapasite kullanım oranında ve beklenti anketlerinde görmeye başladığımız toparlanma işaretleri büyümeye de yansımaya başlamış görünüyor.
  2. Tarım kesimi bu yıla pozitif katkı yapmaya devam ediyor.
  3. Sanayi kesimi ilk iki çeyrekteki ciddi gerilemeden sonra sanayi üretim endeksindeki gelişmeye paralel olarak üçüncü çeyrekte artıya geçmiş ve pozitif katkı vermiş bulunuyor.
  4. İnşaat kesimi 2019 yılının kayıp kesimi olmaya devam ediyor.
  5. Finans kesimi yılın ilk üç çeyreğinde büyümeye pozitif katkı veriyor, bu eğilimin son çeyrekte de devam edeceğini söylemek mümkün.


Harcamalar açısından bakacak olursak;

  1. Hanehalkı tüketim harcamaları yılın ilk iki çeyreğinde küçülme sergiledikten sonra üçüncü çeyrekte yüzde 1,5 oranında pozitif bir katkı yapmış. GSYH’nin en büyük parçasını oluşturan tüketim harcamalarının yüzde 1,5 artması, büyümeyi artıya çeken en önemli unsur olmuş.
  2. Kamu kesimi harcamalarındaki artışlar da büyümeyi olumlu etkiliyor. Fakat bu artışlar bütçeyi olumsuz etkiliyor.
  3. Gayrısafi sabit sermaye oluşumu ülkede o dönemde yapılan yatırımları gösterir. Bu oranın eksi olması, geçen yılın aynı dönemine göre küçülme olduğunun göstergesidir. 2019 yılının ilk üç çeyreğinde yatırımlarda ortaya çıkan ciddi gerileme bize sanayideki büyümenin yeni yatırımlardan değil, kapasite kullanımındaki artıştan geldiğini gösteriyor.

Bunu aşağıdaki grafikten rahatlıkla izleyebiliriz;

Son çeyrekte kapasite kullanımında ortaya çıkan artış eğilimi grafikten görülebiliyor.

4. İhracat, TL’nin yaşadığı değer kayıplarına paralel olarak artış sergilerken, ithalat aynı nedenle ilk iki çeyrekte düşüş yaşamış, buna karşılık son çeyrekte o da artmaya başlamış görünüyor. İthalattaki artışın üretime ve dolayısıyla büyümeye olumlu katkı yaptığını söyleyebiliriz. Ancak buna karşılık bu gidişin cari dengede yeniden açık yaratacağına dikkat edilmeli.

“Şu şekilde özetleyebiliriz”

Büyüme patikasına dönüş iyi bir gelişmedir. Bununla birlikte bu dönüşün faiz indirimleri, kredi destekleri gibi tüketimi teşvik edici düzenlemelerle desteklenerek ortaya çıkmış olması sürdürülebilirliği konusunda kuşku yaratmaktadır. Yatırımların eksi olması önemlidir. Her türlü teşvike karşın yatırım yapmaya istek bulunmadığı anlamına gelir. Kamu kesimi harcamalarındaki ciddi artışlar gibi bazı hamleler büyümeyi teşvik etse de bütçe dengesini tehdit etmekte ve sonuçta tek seferlik gelirler yaratılarak sorun geçici olarak çözülmeye çalışılmaktadır.

Kaynak; http://www.tuik.gov.tr/PreHaberBultenleri.do?id=30893

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

mithatguney.com

#mithatgüney / @mithatgny

Bu haber, insaport.com internet sayfasında da tarafımdan paylaşılmıştır.

Bu haber, turkinsa.org.tr internet sayfasında da tarafımdan paylaşılmıştır.

TMMOB 2020 Yılı Mühendis, Mimar ve Şehir Plancıları Asgari Ücretini belirledi!

TMMOB 2020 yılı Mühendis, Mimar ve Şehir Plancıları için Asgari Ücreti 5000 TL olarak belirledi. Peki bu rakam, beklenen ile örtüşüyor mu?

TMMOB 2020 yılı Asgari Ücreti belirledi. Türk Mühendis ve Mimar Odaları Birliği (TMMOB) Yönetim Kurulu tarafından alınan karara göre; 2020 yılı için ücretli çalışan Mühendis, Mimar ve Şehir Plancıları Asgari Ücreti brüt 5000 TL olarak tespit edildi.

Mühendis, Mimar ve Şehir Plancıları Asgari Ücreti, 6235 Sayılı Türk Mühendis ve Mimar Odaları Birliği Kanunu hükümlerine dayanarak, TMMOB Ana Yönetmeliğinde yer alan “Birliğin ve Bağlı Odaların Amaçları” maddesi uyarınca her yıl TMMOB Yönetim Kurulu tarafından açıklanmaktadır.

TMMOB Yönetim Kurulu’nun 22 Kasım 2019 tarihli toplantısında aşağıdaki şekilde karar verildi;

  • Ücretli çalışan mühendis, mimar ve şehir plancıları için 2020 yılı ilk işe giriş bildirgesinde baz alınacak asgari brüt ücretinin 5000 TL olarak belirlenmesine;
  • Odalarınca belgeli çalışmanın koşul olduğu uzmanlık alanlarında, mesleki deneyimin arandığı alanlarda, şantiye şefliği, sorumlu müdürlük, iş güvenliği uzmanlığı, yapı denetim elemanı, daimi nezaretçi, uzak yol kaptanlığı vb. hizmetlerde asgari ücret uygulanmayacağını,
  • bu durumda olan mühendis, mimar, şehir plancılarının ücretlerinin alınan sorumluluk gereği belirlenen asgari ücretinin üzerinde olmasına.

TMMOB 2020 yılı için 5000 TL brüt belirlenen asgari ücret, aylık yaklaşık 3565 TL net ücrete tekabül etmektedir. TMMOB, 2019 yılı için asgari ücreti brüt 4500 TL olarak belirlemişti.

Konu ile ilgili politeknik bir çalışma gerçekleştirdi.

Temel giderler katlandı, ancak artış yüzde 11’de kaldı

Ekonomik krizin ağır koşullarında temel yaşamsal giderlerin katlandığı, artan vergi yükleriyle/kesintileriyle ücretlerin fazlaca erozyona uğradığı bir yılın ardından, TMMOB’nin 2019 yılında kararlaştırdığı brüt 4500 TL’lik asgari ücrette yaptığı artış, yüzde 11 ile sınırlı kaldı.

Tanım olarak ‘asgari ücret’; iş hayatında mühendislerin, mimarların, şehir plancılarının alt sınır ücretini belirliyor. Buradan yola çıkacak olursak TMMOB;

  • artan işsizliğin düşük ücretle çalıştırma baskısına dönüştürüldüğü,
  • gıda, ulaşım, barınma, giyim vb. fiyatlarında astronomik artışların yapıldığı

bir dönemde, meslektaşlarının asgari geçim şartlarını gözetmek zorunda.

Mühendisler en az 4.500 TL net talep ediyorlardı

Politeknik’in yapmış olduğu ‘2020 yılı asgari ücret anketi’ne 613 mühendis, mimar, şehir plancısı katıldı. Ankete katılanların yüzde 42’si, asgari ücretin net 4500-5500 TL aralığında olması gerektiğini belirtti.

Mühendislerin yüzde 93’ü, net asgari ücretin 4000 TL’nin üzerinde olması gerektiğini ifade etti. Dolayısıyla TMMOB’nin yaptığı artış, bu talebin altında kalmış oldu.

MÜHENDİS, MİMAR VE ŞEHİR PLANCILARI İÇİN 2020 YILI ASGARİ ÜCRETİ 5000 TL OLARAK BELİRLENDİ başlıklı haber, www.tmmob.org.tr internet sayfasında 25 Kasım 2019 tarihinde yayımlanmıştır.

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

mithatguney.com

#mithatgüney / @mithatgny

Bu haber, insaport.com internet sayfasında da tarafımdan paylaşılmıştır.

Bu haber, turkinsa.org.tr internet sayfasında da tarafımdan paylaşılmıştır.

2019 Kasım ayı İSGE düştü!

Mevsim etkilerinden arındırılmış 2019 Kasım ayı İSGE, yüzde 1,9 oranında azalarak 63,9 değerine indi. İnşaat Sektörü Güven Endeksi bir önceki ayda 65,1 olarak gerçekleşmişti. 

2019 Kasım ayı İSGE  (İnşaat Sektörü Güven Endeksi), Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklandı. Bu istatistiki verilere göre Ekim ayı inşaat sektörü güven endeksindeki yükselme eğilimi, Kasımda yerini inişe bıraktı.

İnşaat Sektörü Güven Endeksi (İSGE) 63,9’a indi

Mevsim etkilerinden arındırılmış inşaat sektörü güven endeksi bir önceki ayda 65,1 iken, Kasım ayında yüzde 1,9 oranında azalmak suretiyle 63,9‘a indi.

İnşaat sektöründe bir önceki aya göre; toplam çalışan sayısı beklentisi endeksi yüzde 1,7 artarak 83,3 olurken, alınan kayıtlı siparişlerin mevcut düzeyi endeksi de 8,1 oranında azalarak 44,5 değerini aldı.

2019 Kasım ayı İnşaat Sektörü Güven Endeksi ile ilgili açıklama

Sektörel güven endeksleri 0-200 aralığında değer alabilmekte, endeksin 100’den büyük olması sektörel bazda mevcut ve gelecek döneme ilişkin iyimserliğini, 100’den küçük olması ise kötümserliğini göstermektedir.

Editörün Değelendirmesi

2019 Kasım ayı İSGE düştü

İnşaat sektörü güven endeksi, bir önceki ay olan Ekim ayında yüzde 8,1 oranında artış göstererek 65,1 seviyesine yükselmişti.

Haziran ayında kısmı yükselişe geçen İnşaat Sektörü Güven İSGE, yükselişini Ekim ayına kadar sürdürüp, Kasımda yerini kısmi inişe bıraktı.

Kaynak; http://tuik.gov.tr/PreHaberBultenleri.do?id=30939

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

www.mithatguney.com

#mithatgüney @mithatgny

Bu haber, www.insaport.com internet sayfasında da tarafımdan paylaşılmıştır.

Bu haber, www.turkinsa.org.tr internet sayfasında da tarafımdan paylaşılmıştır.

Eylülde inşaat maliyet endeksi artışı yıllık yüzde 4,02 oldu!

2019 yılı Eylülde inşaat maliyet endeksi bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 4,02 oranında arttı. Yıllık Enflasyona göre düşük seyreden bu artış, konut fiyatlarını etkileyecek mi?

Eylülde İnşaat Maliyet Endeksi aylık yüzde 0,59 düştü

Sektörel bazda 2019 yılı Ağustosta inşaat maliyet endeksi, bir önceki ay olan Ağustosa göre yüzde 0,59 oranında düştü. İME Eylül itibariyle bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 4,02 oranında arttı.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK)‘nun açıklamasına göre, bir önceki aya göre;

  • malzeme endeksi yüzde 0,41,
  • işçilik endeksi yüzde 0,97 oranında düştü.

Bunun yanında bir önceki yılın aynı ayına göre malzeme endeksi yüzde 3,43 düşerken, işçilik endeksi  yüzde 24,63 oranında artış gösterdi.

Eylülde İnşaat Maliyet Endeksi verileri

Bina inşaatı maliyet endeksi aylık yüzde 0,73 düştü

Bina inşaatı maliyet endeksi, bir önceki aya göre yüzde 0,73 düşerken, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 5,53 oranında arttı.

Bir önceki aya göre;

  • malzeme endeksi yüzde 0,61,
  • işçilik endeksi yüzde 1,00 düştü.

Bunun yanında, bir önceki yılın aynı ayına göre; malzeme endeksi yüzde 1,78 düşerken, işçilik endeksi yüzde 24,93 oranında artış gösterdi.

Bina dışı yapılar için İnşaat maliyet endeksi aylık yüzde 0,08 oranında düştü

Bina dışı yapılar için inşaat maliyet endeksi, bir önceki aya göre yüzde 0,08 oranında, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 0,73 oranında düşmüş oldu. Bir önceki aya göre;

  • malzeme endeksi yüzde 0,25 artarken,
  • işçilik endeksi yüzde 0,84 oranında düştü.

Bunun yanında, bir önceki yılın aynı ayına göre; malzeme endeksi yüzde 8,44 düşerken, işçilik endeksi  yüzde 23,55 oranında artış gösterdi.

Editörün ‘Eylülde İnşaat Maliyet Endeksi’ Değerlendirmesi

TÜİK 2019 yılı Eylül ayı İnşaat Maliyet Endeksi verilerine bakıldığında, inşaat maliyeti artışının, yıllık bazda, yılbaşından beri yüzde 27,54’ten yüzde 4,02 oranına kadar düştüğünü görüyoruz.

Ağustos ayı başından beri TCMB Para Politikası Kurulu (PPK)’nun politika faizinde üstüste faiz indirimine gitmesi ile başta Ziraat Bankası, Halkbank ve Vakıfbank olmak üzere tüm bankaların konut, araç ve ihtiyaç için kredi indirimi devam ediyor.

Yine Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre; Türkiye genelinde 2019 yılı Ekim ayında satılan konut sayısı 142 bin 810 oldu.

Ancak satışlara baktığımızda;

  • İlk defa satılan konut sayısında yüzde 32,9 azalma olurken,
  • İkinci el konut satışları yüzde 29,2 oranında artmış.

Buradan yapabileceğimiz yorum, sıfır daire fiyatları inşaat maliyetleri yüzünden belli bir rakamın altına inemediği için alıcılar nezdinde hala yüksek kalıyor.

Vatandaş daha ziyade ihtiyaçtan veya yenileme amacıyla fiyatını uygun tuttuğu mevcut konutlarını el değiştirme cihetine gidiyor.

Yıllık enflasyona göre düşük seyretse de hala yüksek

tr.investing.com‘un yorumuna göre;

2018 yılı Ağustos ayında yaşanan kur şoku ve takibinde faizlerin de çok yüksek seviyelere çıkması ile inşaat maliyetleri de fazlaca yükseldi. 2018 Ağustos’ta İME bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 39,66 artmıştı. Endeksin bu yıl içindeki değişimi ise geçen yıla oranla oldukça makul seviyelerde olsa da yıllık değişime baktığımızda maliyetlerin hala yüksek olduğu görülüyor. Buna bağlı olarak da verimin, yani satışın aynı şekilde zayıf kaldığını görülüyor.

2019 yılı Ocak-Eylül arası Yapı Ruhsatlarında da ciddi düşüş var

TÜİK Ocak-Eylül 2019 arası Yapı İzin İstatistikleri verilerine göre, Belediyeler tarafından verilen yapı ruhsatlarının 2019 yılının ilk dokuz ayında bir önceki yıla göre düşüş;

  • bina sayısı bazında yüzde 57,1,
  • yüzölçümü bazında yüzde 58,
  • değeri bazında yüzde 48,9,
  • daire sayısı bazında yüzde 63,8 olmuş.

Buradan çıkaracağımız sonuç, inşaat sektörü temsilcileri yeni inşaatlara başlamaktan ziyade ellerindeki mevcut projeleri bitirme veya tamamladıkları konutları satma yönünde hareket ediyorlar.

Sanırım bu durum, mevcut yapı stoğunun belli bir seviyeye kadar inip, arzın talebi karşılama oranının iyice düşmesine kadar devam edecek.

Kaynak;  http://tuik.gov.tr/PreHaberBultenleri.do?id=30818

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

www.mithatguney.com

#mithatgüney @mithatgny

Bu haber, insaport.com internet sayfasında da tarafımdan paylaşılmıştır.

Bu haber, turkinsa.org.tr internet sayfasında da tarafımdan paylaşılmıştır.

2019 yılı Ağustos ayı işsizlik oranı yüzde 14 oldu!

TÜİK İşgücü İstatistik verilerine göre; 2019 yılı Ağustos ayı işsizlik oranı bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 2,9 artarak yüzde 14 oldu.

2019 yılı Ağustos ayı işsizlik oranı yüzde 14

TÜİK’e göre 2019 yılı Ağustos ayı işsizlik oranı bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 2,9 artarak yüzde 14 oldu.

2019 yılı Ağustos döneminde Türkiye genelinde 15 yaş ve üstü grubundaki işsiz sayısı, 2018 yılının aynı dönemine göre 980 bin kişi arttı. Ağustos ayı işsizlik oranı 2,9 puanlık artış ile yüzde 14 seviyesinde gerçekleşirken, toplam işsiz sayısı 4 milyon 650 bin kişi oldu.

2019 yılı Ağustos ayında;

  • Tarım dışı işsizlik oranı 3,5 puanlık artış ile yüzde 16,7 olarak tahmin edildi.
  • Genç nüfusta (15-24 yaş) işsizlik oranı 6,6 puanlık artış ile yüzde 27,4 oldu.
  • 15-64 yaş grubunda işsizlik oranı 2,9 puanlık artış ile yüzde 14,3 şeklinde gerçekleşti.  

Ağustosta İstihdam Oranı yüzde 46,3’e indi

2018 yılının aynı dönemi ile kıyasladığımızda 2019 yılı Ağustos ayında istihdam edilenlerin sayısı 789 bin kişi azalmak suretiyle 28 milyon 529 bin kişiye indi. Böylelikle istihdam oranı yüzde 46,3 seviyesinde gerçekleşmiş oldu.

Çalışanların üçte biri kayıt dışı

2019 yılı Ağustos döneminde (herhangi bir sosyal güvenlik kuruluşuna bağlı olmadan) kayıt dışı çalışanların oranı, bir önceki yılın aynı dönemine göre 2,1 puan artarak yüzde 36,1 olarak gerçekleşti. 

Mevsim Etkilerinden Arındırılmış İstihdamda artış, İşsizlikte ise düşüş var

Bir önceki yılın aynı dönemine göre mevsim etkilerinden arındırılmış istihdam 66 bin kişi artarak 28 milyon 68 bin kişi olarak tahmin edildi. İstihdam oranı 0,1 puan artmak suretiyle yüzde 45,6 seviyesine yükselmiş oldu.

Mevsim etkilerinden arındırılmış işsiz sayısı bir önceki döneme göre 18 bin kişi azalarak 4 milyon 642 bin kişi olarak gerçekleşti. Mevsim etkilerinden arındırılmış Ağustos ayı işsizlik oranı 0,1 puan azalarak yüzde 14,2‘ye geriledi.

Ekonomik faaliyete göre istihdam edilenlerin sayısı sektörel bazda;

  • tarım sektöründe 3 bin kişi azaldı,
  • inşaat sektöründe 24 bin kişi azaldı,
  • sanayi sektöründe 49 bin kişi azaldı,
  • hizmet sektöründe 141 bin kişi arttı.

Kaynak; http://tuik.gov.tr/PreHaberBultenleri.do?id=30692  

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

mithatguney.com

#mithatgüney / @mithatgny

Bu haber, www.insaport.com internet sayfasında da tarafımdan paylaşılmıştır.

Bu haber, www.turkinsa.org.tr internet sayfasında da tarafımdan paylaşılmıştır.

Bankaların kredi indirimi devam ediyor!

TCMB’nın politika faizini son olarak 250 baz puan indirmesi ile Kamu ve özel Bankaların kredi indirimi devam ediyor. İşte Bankaların güncel konut, ihtiyaç ve araç kredisi faiz oranları ve hesap tablosu…

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) Para Politikası Kurulu (PPK)’nun politika faizinde son dönemde üstüste faiz indirimine gitmesi ile başta Ziraat Bankası, Halkbank ve Vakıfbank olmak üzere tüm bankaların konut, araç ve ihtiyaç için kredi indirimi devam ediyor.

Uygun faiz oranı ile kredi çekmek isteyen vatandaşların merak ettiği soru; Kamu bankalarının başlattığı konut kredisi kampanyasında uygulanan yüzde 0,99 faiz oranı en son ne oldu? Ne kadar daha düşer?

Kredi indirimi haberi ilk kamu bankalarından geldi.

Hayallerindeki eve kavuşmak için bankaların konut kredisi ürünlerine büyük ilgi gösteren vatandaşlar, kredi kullanma konusunda aynı ilgiyi göstermiyorlar. Bunun iki sebebi olabilir;

  1. Ekonomik göstergelerin daha olumlu hale gelmesini bekliyorlar
  2. Banka kredi faizlerinin daha da düşmesini bekliyorlar.


Son olarak TCMB Başkanı Murat Uysal’ın Para Politikası Kurulu (PPK) toplantısından sonra politika faizinde 250 baz puanlık indirime gidildiğini açıklamasının ardından, sözkonusu bankalar, konut kredisi, araç kredisi ve ihtiyaç kredilerinde faiz indirimine gittiler.

Mevcut durumda, Ziraat Bankası, Halkbank ve Vakıfbank en düşük kredi faiz oranı ile müşterilerine en uygun konut kredisi sunan bankalar konumunda olmalarına rağmen, bu bankaların konut kredisi faiz oranlarının daha da düşmesi bekleniyor.

Özel Bankalar da kredi indirimine gittiler

TCMB kararının ardından kamu bankalarını takiben özel bankaların da sadece konut değil, ihtiyaç ve taşıt kredisi gibi ürünlerde faiz indirimi yapması söz konusu oldu.

Bu sebeple vatandaşlar meraklı bekleyişlerini devam ettiriyor. Ziraat Bankası konut kredisinde uygulanan faiz oranı yüzde 0,99 olarak devam ediyor.

10 Kasım itibarıyla Bankaların kredi indirimi uygulanmış İhtiyaç, Konut ve Taşıt Kredisi faiz oranları;

  • Halkbank yüzde 1,25, yüzde 0,99, yüzde 0,49
  • Vakıfbank yüzde 1,25, yüzde 0,99, yüzde 0,49
  • Ziraat Bankası yüzde 1,17, yüzde 0,99, yüzde 0,49
  • Ziraat Katılım yüzde 1,40, yüzde 0,99, yüzde 1,32
  • Kuveyt Türk yüzde 1,37, yüzde 1,07, yüzde 1,17
  • Albaraka Türk yüzde 1,21, yüzde 1,09, yüzde 1,13
  • ING yüzde 1,19, yüzde 1,09, yüzde 1,29
  • TEB yüzde 1,08, yüzde 1,10, yüzde 1,25
  • İş Bankası yüzde 1,19, yüzde 1,17, yüzde 1,19.

Konut Kredisi Faiz oranları yüksek, ancak değerlendirilebilir

Konut kredilerinde faizler halen yüksek olmasına rağmen, yine de ev almak için kötü bir zaman değil. Piyasadaki sıkışma sebebiyle ev satmak zorlaştığı için, elinde nakit bulunduranlar konut fiyatlarında ciddi indirim fırsatları yakalayabilirler. Uzmanlar ev alacaklar için; ödenecek peşinatı yüksek tutup, kullanılacak konut kredisini aşağı çekmeyi öneriyor. Şu anda 10 yıl vadede en uygun banka konut kredisi faiz oranı aylık yüzde 0,99 en düşük banka konut kredisi maliyet oranı yıllık yüzde 12,79 seviyesinde.

Aşağıdaki tabloda da görülebildiği gibi; Bugün sunulan en uygun banka konut kredisi teklifi olan aylık yüzde 0,99 ile 120 ay vadede 250.000 TL konut kredisi kullanılırsa; aylık taksit 3.584 TL, toplam geri ödeme ise 430.048 TL olacak.

Ekteki tablodan kendiniz aylık taksit tutarını;

  • kullanılacak kredi miktarını,
  • aylık faiz oranını ve
  • kredi süresini (ay olarak)

girmek suretiyle hesap edebilirsiniz.

Yine aynı şekilde ekteki tablodan;

  • ödeyebileceğiniz aylık taksit miktarını
  • aylık faiz oranını ve
  • kredi süresini (ay olarak)

girmek suretiyle kullanabileceğiniz kredi miktarını bulabilirsiniz.

Tablo size bankaya yapacağınız toplam geri ödemeyi de verecektir.

İhtiyaç Kredisi faiz oranları da düştü

Yüksek kredi faiz oranları sebebiyle 2018 yılı 2. yarısından itibaren 2019 yılı ortasına kadar bankaların kredi talebi olumsuz yönde etkilendi. Evlilik, eğitim gibi zorunlu hayati gereksinimler için ihtiyaç kredisi talebi devam etti. Aylık kredi faiz oranı önemi ikinci planda kaldığından, en yoğun talep, yüksek miktardaki kredi ve kredi kartı borcu olanlar için, borçlarını birleştirip uzun vadeye yaymak isteyen tüketiciden geldi.

Son dakika kredi indirim fırsatı! Kredi faiz oranları düştü başlıklı haber, takvim.com.tr internet sayfasında 10 Kasım 2019 tarihinde yayımlanmıştır.

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

mithatguney.com

#mithatgüney / @mithatgny

Bu haber, insaport.com internet sayfasında da tarafımdan paylaşılmıştır.

Bu haber, turkinsa.org.tr internet sayfasında da tarafımdan paylaşılmıştır.

Yurt dışına göç bir yılda yüzde 20 arttı! Neden?

Resmi Gazete’de yayımlanan 2020 Yılı Cumhurbaşkanlığı Yıllık Programı verilerinde; 2018 yılında yurt dışına göç edenlerin sayısının yüzde 20 arttığı ifade edildi.

Resmi rakamlara göre 2018 yılında yurt dışına göç edenlerin sayısı yüzde 20 artışla 137 bine ulaştı. 2020 Yılı Cumhurbaşkanlığı Yıllık Programı 4/11/2019 tarihli ve 30938 mükerrer sayılı Resmî Gazete’de yayımlandı.

Yurt dışında kayıtlı 6.5 milyon Türk vatandaşı yaşıyor

Programda Türkiye‘nin göç sorunuyla ilgili yaşadığı başlıklar özetlenirken, resmi kayıtlara göre yurt dışında 6.5 milyon Türk vatandaşının yaşadığının tahmin edildiği belirtildi.

Raporda, bu rakamın önemli bir kısmının 1960’lı yıllardan itibaren Avrupa ülkelerine göçen vatandaş ve aile fertleri olduğu belirtildi. Yine aynı raporda, 2018 yılında yurt dışına göçen Türk vatandaşı sayısının bir önceki yıla göre yüzde 20 artarak 137 bine ulaştığı kaydedildi.

2020 Yılı Cumhurbaşkanlığı Yıllık Programı’nda, yurt dışında yaşayan Türkiye kökenli vatandaşlarla ülkenin bağının artırılması için bir dizi tedbir de yer aldı.

2017 yılı yurt dışına göçte artış yüzde 63

2017 yılında yurt dışına göçen vatandaşların sayısı yüzde 63’lük bir artışla 113 bin 326 olmuştu. 2017 yılında daha ziyade genç ve üretken nüfusta kayıp yaşanırken, yurt dışına giden vatandaşların kayda değer bir bölümünün eğitimli ve büyük bölümünün ise kentli olduğu aktarıldı.

2016 yılında 69 bin kişi yurt dışına göçtü

2016 yılında yurt dışına göç en vatandaşların sayısı 69 bin 326 olmuştu.

Bir yılda yurt dışına göç yüzde 20 arttı başlıklı haber, independentturkish.com internet sayfasında 06 Kasım 2019 tarihinde yayımlanmıştır.

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

mithatguney.com

#mithatgüney / @mithatgny

Bu haber, insaport.com internet sayfasında da tarafımdan paylaşılmıştır.

Bu haber, turkinsa.org.tr internet sayfasında da tarafımdan paylaşılmıştır.

İstanbulluların harcamasının üçte biri Konut ve Kira!

TÜİK’in son üç yılın Hanehalkı Bütçe Araştırması verilerinin birleştirilmiş sonuçlarına göre; ‘Konut ve Kira’ harcaması İstanbulluların harcamalarının üçte birini teşkil ediyor.

Konut ve Kira harcamasına en yüksek payı İstanbul Bölgesi ayırdı

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Hanehalkı Bütçe Araştırması’nın 2016, 2017 ve 2018 yıllarına ait verilerinin birleştirilmiş sonuçlarına göre; İstanbul Bölgesi nüfusunun tüketim harcamalarının yüzde 29,5’ini Konut ve Kira harcamaları teşkil ediyor.

Son üç yılın verilerinin birleştirilmiş sonuçlarına göre Türkiye geneli toplam tüketim harcamalarının büyük bölümünü yine konut ve kira teşkil ederken, gıda ve alkolsüz içecekler ile ulaştırma harcamaları da onları takip etmekte. oluşturdu. Konut ve kira harcamalarına en düşük payı ayıran bölge yüzde 21,4 ile Kuzeydoğu Anadolu Bölgesi oldu.

TÜİK Hanehalkı Tüketim Harcaması 2018 bütçe araştırması sonuçlarına göre; 2018 yılında Türkiye genelinde hanehalklarının tüketim harcamaları içerisindeki en yüksek payı yüzde 23,7 ile konut ve kira harcamaları aldı.

Gıdaya en yüksek payı Güneydoğu Anadolu Bölgesi ayırdı

Tüketim harcamaları içinde gıda ve alkolsüz içecek harcaması payının en yüksek olduğu bölge yüzde 26,9 ile Güneydoğu Anadolu Bölgesi iken, en düşük olduğu bölge yüzde 15,6 ile İstanbul Bölgesi oldu. Aslında bu oran İstanbulluların gıda harcamalarının düşük olduğunu değil, harcamaları içerisinde konut ve kiranın yüksek oluşunu ifade eder.

Ulaştırma harcamalarına en yüksek payı Batı Anadolu ve Batı Karadeniz Bölgesi ayırdı

Ulaştırma harcamalarına en yüksek payı yüzde 19,9 oranıyla Batı Anadolu ve Batı Karadeniz Bölgesi ayırırken, en düşük payı ayıran bölge yüzde 16,2 ile Ortadoğu Anadolu Bölgesi oldu.

Eğitime ayrılan pay en yüksek İstanbul Bölgesi’nde

Tüketim harcamaları içinde eğitime yüzde 3,5 oranıyla en yüksek payı İstanbul Bölgesi ayırırken, Doğu Karadeniz Bölgesi yüzde 1 ile en düşük payı ayıran bölge oldu. Sağlık harcamalarına en yüksek payı yüzde 2,7 ile Batı Marmara Bölgesi, en düşük payı ise yüzde 1,2 ile Ortadoğu Anadolu Bölgesi ayırdı.

Türkiye’nin tüketim harcamalarının dörtte biri İstanbul Bölgesi’nde gerçekleşti

Araştırma sonuçlarına göre; Türkiye’deki toplam tüketim harcamalarının yüzde 24,4’ü İstanbul Bölgesi’nde oturan hanehalkları tarafından gerçekleştirildi. İstanbul’u;

  • yüzde 14,9 ile Ege Bölgesi,
  • yüzde 11,2 ile Doğu Marmara ve Akdeniz Bölgesi takip etti.

Tüketim harcamalarında en düşük payı Kuzeydoğu Anadolu Bölgesi aldı

Türkiye’deki toplam hanehalkı tüketim harcamalarında en düşük payı yüzde 1,7 ile Kuzeydoğu Anadolu Bölgesi aldı. Bu bölgeyi yüzde 2,9 oranıyla Ortadoğu Anadolu Bölgesi izledi.

Kaynak; http://tuik.gov.tr/PreHaberBultenleri.do?id=30585

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

mithatguney.com

#mithatgüney / @mithatgny

Bu haber, insaport.com internet sayfasında da tarafımdan paylaşılmıştır.

Bu haber, turkinsa.org.tr internet sayfasında da tarafımdan paylaşılmıştır.

2019 yılı Ekim ayı İSGE yüzde 8,3 arttı!

Mevsim etkilerinden arındırılmış 2019 yılı Ekim ayı İSGE, yüzde 8,3 oranında artarak 65,1 değerine yükseldi. İnşaat Sektörü Güven Endeksi bir önceki ayda 60,1 olarak gerçekleşmişti. 

2019 yılı Ekim ayı İSGE, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklandı. Bu istatistiki verilere göre Eylül ayı İnşaat Sektörü Güven Endeksindeki yükselme eğilimi, Ekim ayında da devam etti.

İnşaat Sektörü Güven Endeksi (İSGE) Ekimde 65,1’e yükseldi

Mevsim etkilerinden arındırılmış inşaat sektörü güven endeksi bir önceki ayda 60,1 iken, Ekim ayında yüzde 8,3 oranında artmak suretiyle 65,1‘e çıktı.

İnşaat sektöründe bir önceki aya göre;

  • alınan kayıtlı siparişlerin mevcut düzeyi endeksi yüzde 9,1 artarak 48,4 oldu.
  • toplam çalışan sayısı beklentisi endeksi yüzde 7,9 artarak 81,8 değerini aldı.

2019 yılı Ekim ayı İSGE ile ilgili açıklama

Sektörel güven endeksleri 0-200 aralığında değer alabilmekte, endeksin 100’den büyük olması sektörel bazda mevcut ve gelecek döneme ilişkin iyimserliğini, 100’den küçük olması ise kötümserliğini göstermektedir.

Editörün Değelendirmesi

İnşaat sektörü güven endeksi, bir önceki ay olan Eylül ayında yüzde 8,3 oranında artış göstererek 60,1 seviyesine yükselmişti.

Haziran ayında kısmı yükselişe geçen İSGE, yükselişini Ekim ayında da sürdürdü.

Yenilenen İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) seçimlerinin sonuçlanmasını takiben Türkiye, seçim ekonomisinden sıyrılıp, normal gündemine döndü.

Merkez Bankası, politika faizini 250 baz puan indirdi

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası, Ekim ayı toplantısının ardından, merakla beklenen faiz kararını açıkladı. Böylece, Merkez Bankası Para Politikası Kurulu, haftalık repo faizini 250 baz puan indirdi.

Böylelikle TCMB, Murat Uysal başkanlığındaki üçüncü toplantısında toplamda 1000 baz puan, yani 10 puan faiz indirmek suretiyle, politika faizini yüzde 16,5’ten yüzde 14’e indirmiş oldu.

Kamu bankalarının konut kredisi faiz oranlarını aylık yüzde 0,99’a çekmesini takiben, ilerleyen günlerde özel bankaların da düşüşe gitmesi bekleniyor.

Nitekim Türkiye’de;

Uzmanlara göre Ağustos ve Eylül ayları konut satışlarındaki bu olumlu gelişmenin, yıl sonuna kadar devam etmesi bekleniyor.

Kaynak;  http://tuik.gov.tr/PreHaberBultenleri.do?id=30938

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

mithatguney.com

#mithatgüney / @mithatgny

Bu haber, insaport.com internet sayfasında da tarafımdan paylaşılmıştır.

Bu haber, turkinsa.org.tr internet sayfasında da tarafımdan paylaşılmıştır.

Ağustosta İnşaat Maliyet Endeksi artışı yıllık yüzde 10,79 oldu!

2019 yılı Ağustosta inşaat maliyet endeksi bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 10,79 oranında arttı. Önümüzdeki dönemde konut fiyatları artacak mı?

Ağustosta İnşaat Maliyet Endeksi yüzde 0,73 düştü

Sektörel bazda 2019 yılı Ağustosta inşaat maliyet endeksi, bir önceki ay olan Temmuza göre yüzde 0,73 oranında düştü. İME Ağustos itibariyle bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 10,79 oranında arttı.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK)‘nun açıklamasına göre, bir önceki aya göre;

  • malzeme endeksi yüzde 1,61 düşerken,
  • işçilik endeksi yüzde 1,20 oranında artış gösterdi.

Bunun yanında bir önceki yılın aynı ayına göre malzeme endeksi yüzde 4,72, işçilik endeksi  yüzde 26,43 oranında artış gösterdi.

Ağustosta İnşaat Maliyet Endeksi yıllık bazda yüzde 10,79 arttı

Bina inşaatı maliyet endeksi aylık yüzde 0,25 düştü

Bina inşaatı maliyet endeksi, bir önceki aya göre yüzde 0,25 düşerken, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 12,86 oranında arttı.

Bir önceki aya göre;

  • malzeme endeksi yüzde 0,95 düşerken,
  • işçilik endeksi yüzde 1,23 arttı.

Bunun yanında, bir önceki yılın aynı ayına göre; malzeme endeksi yüzde 7,22, işçilik endeksi yüzde 26,73 oranında artış gösterdi.

Bina dışı yapılar için İnşaat maliyet endeksi aylık yüzde 2,30 oranında düştü

Bina dışı yapılar için inşaat maliyet endeksi, bir önceki aya göre yüzde 2,30 oranında, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 4,26 oranında artmış oldu. Bir önceki aya göre;

  • malzeme endeksi yüzde 3,70 düşerken,
  • işçilik endeksi yüzde 1,10 oranında arttı.

Bunun yanında, bir önceki yılın aynı ayına göre; malzeme endeksi yüzde 2,774 düşerken, işçilik endeksi  yüzde 25,33 oranında artış gösterdi.

Editörün Değerlendirmesi

TÜİK 2019 yılı Ağustosta İnşaat Maliyet Endeksi verilerine bakıldığında, inşaat maliyeti artışının, yıllık bazda, yılbaşından beri yüzde 27,54’ten yüzde 10,79 oranına kadar düştüğünü görüyoruz.

Merkez Bankası Eylül ayı ortasında politika faiz oranlarında 325 baz puan indirime gitmek suretiyle yıllık faizi yüzde 16,5’e indirdi.

Ağustos ayı başından itibaren Kamu Bankalarının konut kredisi aylık faiz oranlarında indirime gitmesini ve nihai olarak yüzde 0,99’a çekmesini takiben, özel bankalar da faiz indirimine gittiler.

Yine Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre; Türkiye genelinde 2019 yılı Eylül ayında satılan konut sayısı 146 bin 903 oldu.

Konut fiyatları artacak mı?

Uzmanlara göre önümüzdeki günlerde merkez bankasından politika faiz oranında 100 baz puanlık daha indirime gitmesi bekleniyor. Bunun bankaların konut kredisi faiz oranlarına olumlu yansıması bekleniyor.

Sektörde, bu gelişmenin sıfır ve ikinci el konut satışlarını artıracağı ve yıllık konut stoğunun erimesine katkı sağlayacağı beklentisi hakim.

Yıllık konut stoğunun erimesine bağlı olarak, inşaat sektöründe maliyet artışı ile yıllık enflasyonun örtüştüğü oranda, yatırımcılar maliyetleri satış rakamlarına yansıtabilecekler.

Kaynak;  http://tuik.gov.tr/PreHaberBultenleri.do?id=30817

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

www.mithatguney.com

#mithatgüney @mithatgny

Bu haber, insaport.com internet sayfasında da tarafımdan paylaşılmıştır.

Bu haber, turkinsa.org.tr internet sayfasında da tarafımdan paylaşılmıştır.