‘Kira öder gibi’ Ev Sahibi olunabiliyor mu?

Ziraat Bankası, VakıfBank ve Halkbank’ın konut kredisi faizlerini yüzde 1’in altına çekmesi ile birlikte ‘Kira öder gibi’ ev sahibi olunabilecek mi?

Kira öder gibi Ev Sahibi olunabiliyor mu?

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası‘nın (TCMB) 425 baz puanlık politika faiz indirimi sonrası kamu bankaları konut kredisi faiz oranlarında düşüşe gitmeye başladılar. Ziraat Bankası, VakıfBank ve Halkbank konut kredisi faiz oranlarını önemli bir eşik değer olan yüzde 1’in altına çekti. Bu şartlar altında ‘Kira öder gibi’ ev sahibi olunabilecek mi?

Ziraat Bankası, 500 bin lira tutara ve 180 ay vadeye kadar konut kredisi aylık faiz oranını, yüzde 0,99’a düşürdü. Ziraat Bankası ile Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından hayata geçirilen e-ipotek uygulaması ile, banka şubelerinden yapılan kredi başvurularında ipotek tesis ücreti de alınmayacak.

VakıfBank da 500 bin lira tutara ve 180 ay vadeye kadar konut kredisi aylık faiz oranını, yüzde 1,49’dan yüzde 0,99’a çekti. VakıfBank, kendi müşterisi olan konut projelerinden ev satın almak isteyen bireysel müşteriler için 180 ay vadeye kadar konut kredisi aylık faiz oranını yüzde 0,79’a indirdi.

Halkbank da bugün, konut kredisi aylık faiz oranını 180 ay vadeye kadar yüzde 0,99 yaptı. Halkbank, kendileri ile aktif olarak çalışan konut sektörü firmalarının bankaya katkı payı ödemesi halinde, müşterilerine aylık yüzde 0,79 faiz oranı ile konut kredisi kullanma imkanı sağlayacak.

Konut kredilerinde kamu bankaları öncülüğünde ilk defa vade 120 aydan 180 aya çıkmış oldu.

Kira öder gibi ev sahibi olunabiliyor mu?

Banka Kredisi Hesap Tablosu için Lütfen tıklayınız.

Kamu bankalarının konut kredi faiz oranlarını yüzde 0,99’a, vadeyi de 15 yıla çıkarması ile birlikte vatandaş ‘kira öder gibi’ ev sahibi olma imkanına kavuşacak.

Uzun vadeli ve düşük oranlı finansman imkanı, ev almayı düşünüp te peşinat sıkıntısı çekenler için avantaj sağlayacak.

Bu imkanlarla 250 bin TL konut kredisi kullanan tüketicinin aylık taksit tutarı yaklaşık 2 bin 987 TL olacak. Daha önceki aylık faiz oranı ile bu miktar 4 bin lirayı geçiyordu. 180 ayın sonunda bankaya toplam ödenecek miktar yaklaşık 537 bin Türk Lirası oluyor. Böylece eski oranlara kıyasla 185 bin lira gibi bir tasarruf sağlanmış olacak.

Diğer bir örnekte de aylık 2 bin 500 lira kredi ödemesi ile 209 bin TL konut kredisi kullanma imkanı olacak. Daha önce aynı aylık kredi ödemesi ile kullanılabilecek konut kredisi 155 bin lira olabiliyordu. Böylelikle 53 bin lira gibi bir avantaj sağlanmış oluyor.

Gayrimenkul sektörü temsilcileri durumdan memnun

Gayrimenkul sektörü temsilcileri, kamu bankaları öncülüğünde başlatılan faiz indiriminin inşaat sektörüne nefes aldıracağını ifade ediyorlar.

Sektörel aktörler, faiz indiriminin ve 180 aya kadar vade imkanının inşaat piyasasındaki darboğazın aşılmasına ve mevcut konut stoğunun eritilmesine imkan sağlayacağını belirtiyor.

Kamu bankalarını takiben özel sektör bankalarının da faizlerdeki düşüş uygulamasını desteklemesi bekleniyor.

Kamu bankaları konutta vadeleri 180 aya çıkardı başlıklı haber, www.trthaber.com internet sayfasında 02 Ağustos 2019 tarihinde yayımlanmıştır.

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

www.mithatguney.com

#mithatgüney / @mithatgny

Bu haber, www.insaport.com internet sayfasında da tarafımdan paylaşılmıştır.

Bu haber, www.turkinsa.org.tr internet sayfasında da tarafımdan paylaşılmıştır.

İstanbul Havalimanı konumu tartışmaları sürüyor!

İstanbul Havalimanı konumu ile ilgili TBMM’ne soru önergesi verildi. Ulaştırma ve Altyapı Bakanı Cahit Turhan, İstanbul Havalimanı’nda kötü hava şartları nedeniyle olumsuzluklar yaşanabildiğini belirtti.

İstanbul Havalimanı konumu tartışmaları sürüyor

İstanbul Havalimanı konumu ile ilgili TBMM’ne soru önergesi verildi

İlk fazı 29 Ekim 2018’de açılan İstanbul Havalimanı konumu ile ilgili tartışmalar sürüyor. Havalimanı uçuş trafiği kuşların göç yolu üzerinde mi bulunuyor?

Bir kaç gün önce İzmir-İstanbul seferi yapan THY uçağı Yeni Havalimanı’na inmek isterken kuş sürüsüne dalmış, gövde ve kanadında hasar meydana gelmişti.

Konu ile ilgili Türkiye Büyük Millet Meclisi’ne soru önergesi veren CHP Genel Başkan Yardımcısı, İstanbul Milletvekili Gamze Akkuş İlgezdi’ye Ulaştırma ve Altyapı Bakanı Cahit Turhan, yazılı olarak yanıt verdi.

Meteorolojik koşullar Pas Geçme ve ‘Divert’lere neden oluyor

Bakan Turhan verdiği yanıtta, 17 Mayıs 2019’da İstanbul Havalimanı’nda pas geçme ve “divert”lerin (trafiklerin yedek meydana yönlendirilmeleri) yaşanandığını, bunların nedeninin iniş hattında yaşanan oraj, şiddetli türbülans ve rüzgar kesmesi gibi meteorolojik olaylar olduğunu ifade etti.

Turhan, İstanbul Havalimanı’nda ICAO kuralları uyarınca standartlara uyum anlamında herhangi bir eksiklik bulunmadığını bildirdi. Turhan, havalimanı ve yakın çevresinde özellikle ilkbahar ve sonbahar gibi mevsim geçişlerinde oluşan kötü hava şartları nedeniyle uçuş trafiğini etkileyebilecek olumsuzluklar yaşanabildiğini vurguladı.

Bakan Turhan; “Bu olumsuz hava koşulları trafik akışında uzun süreli beklemeler, pas geçme ve devamında yaşanan “divert”lere sebebiyet verebilmektedir. İlgili hava trafik kontrol birimleri ile uçuş aşamasındaki pilotlar, bu hadiselerin yaşandığı zaman dilimlerinde, uçuş emniyeti ilkesinden taviz vermeden standart prosedürleri uygulamakla yükümlüdürler.” şeklinde ifade etti.

Pas Geçme sebebi Rüzgar Kesmesi ve Türbülans

Bakan Turhan İstanbul Havalimanı’nda yaşanan ‘Pas Geçme’ rakamlarını şu şekilde ifade etti;

  • Nisanda 59,
  • Mayısta 89,
  • Haziran ayının ilk 15 gününde ise 31.

Turhan, bu pas geçmelerin bir kısmının rüzgar kesmesi ve türbülans gibi meteorolojik olaylardan kaynaklandığını belirtti.

Bir günde 14 uçuş ‘divert’ etmiş

İstanbul Havalimanı kullanıma açıldığı günden itibaren meteorolojik şartlar nedeniyle toplam 13 uçuşun “divert” ettiğini anlatan Turhan, şu bilgileri verdi:

“Bu aşamada uçuşların özellikle olumsuz meteorolojik şartlar nedeniyle ‘divert’ etmelerinin, yurt dışındaki örneklerine de bakıldığında, karşılaşılan normal bir durum olduğunun bilinmesinde fayda görülmektedir. 24 Mayıs 2019’da İstanbul Sabiha Gökçen Havalimanı’nda olumsuz meteorolojik şartlar nedeniyle bir günde 14 uçuş, iniş gerçekleştiremeyerek ‘divert’ etmiştir. 17 Mayıs 2019’da olumsuz meteorolojik şartlar nedeniyle yaşanan yoğun beklemeler neticesinde, İstanbul Havalimanı yerine yedek meydanlara ‘divert’ eden trafik sayısı toplam 8 olup, 5’i yurt dışından İstanbul Havalimanı’na geliştir. İstanbul Havalimanı kullanıma açıldığı günden itibaren yakıt kritiği rapor eden bir trafik olmamıştır.

İstanbul Havalimanı konumu itibariyle denize yakın

Bakan Turhan açıklamasında İstanbul Havalimanı konumu ile ilgili şunları kaydetti; “Proje alanının seçilmesindeki en önemli unsurlar, planlanan alanın denize yakın oluşu, bu büyüklükte bir proje alanı için kamulaştırma maliyetinin oldukça düşük olması, şehir merkezine yakın olması ve Atatürk Havalimanı’nın güncel kapasiteyi karşılayamamasıdır.”

Havalimanında şimdi de ‘Taksi Yolu’ çöktü

Atatürk Havalimanı‘nın yolcu taşımacılığına kapatılmasından sonra 5-6 Nisan tarihlerinden itibaren operasyona başlanan İstanbul Havalimanı’nda 01 Ağustos’ta taksi yollarından birinde çökme olduğu ortaya çıktı.

Pilotların sık sık şikayetlerini dile getirmesinin ardından, taksi yolunun kullanıma kapatılmasına karar veridi. Çöken taksi yolunun bakıma alınması ile birlikte, başlatılan bakım çalışmalarının bayramda beklenen yoğun hava trafiğini olumsuz etkileyebileceği dile getirildi. 

‘İstanbul Havalimanı’nda hava şartlarına bağlı gecikmeler yaşanabilir’ başlıklı haber, www.aa.com.tr internet sayfasında 01 Ağustos 2019 tarihinde yayımlanmıştır.

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

www.mithatguney.com

#mithatgüney / @mithatgny

Bu haber, www.insaport.com internet sayfasında da tarafımdan paylaşılmıştır.

Bu haber, www.turkinsa.org.tr internet sayfasında da tarafımdan paylaşılmıştır.

İmar Barışı ilk taksit ödemesi için yarın son gün!

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından uygulamaya konan İmar Barışı ilk taksit ödemesi için son gün, 31 Temmuz 2019, yarın. Yapı kayıt bedeli ödenmezse, Yapı Kayıt Belgesi iptal edilecek.

İmar Barışı ilk taksit ödemesi için yarın son gün!

İmar Barışı ilk taksit ödemesi için yarın son gün

İmar Barışı ilk taksit ödemesi için belirlenen süre 31 Temmuz 2019 tarihinde saat 23:59’da doluyor. Yasadan yararlanmak suretiyle Yapı Kayıt Belgesi alan vatandaşların, YKB bedelinin ilk yüzde 25’lik kısmını yatırma süreleri yarın sona eriyor.

İmar Barışı Ödemeleri yıl sonuna kadar uzatılmıştı

01 Temmuz 2019 tarihindeki Resmi Gazete‘de yer alan 30818 sayılı Cumhurbaşkanlığı Kararına göre İmar Barışı Ödemeleri 31 Aralık 2019 tarihine kadar uzatılmıştı.

Karara göre, yapı kayıt bedelinin en az yüzde 25’ine tekabül eden ilk kısmını 31 Temmuz’a kadar peşin yatıranlar, kalan kısmını takip eden aylarda taksitle ödemeye hak kazanabilecekler.

İlk yüzde 25’i ödendikten sonra kalan meblağ takip eden ayın birinde yüzde 2 oranında artırılacak.

Dikkat, ödeme yapılamzsa Yapı Kayıt Belgesi iptal

Şayet yapı kayıt bedeli ödenmezse, oluşturulan Yapı Kayıt Belgesi iptal edilecek.

İmar Barışına 10 milyon 247 bin başvuru yapılmıştı

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından vatandaşların devletle ihtilaflı durumunun ortadan kaldırılması, 31 Aralık 2017 tarihinden önce imara aykırı, ruhsatsız veya ruhsat eklerine aykırı yapıların kayıt altına alınması yoluyla bu yapılara yasallık kazandırılması hedefiyle hayata geçirilen imar barışına 10 milyon 247 bin başvuru yapılmıştı.

İmar Barışı kapsamındaki başvurulardan toplamda 23 milyar 536 milyon lira gelir elde edildi.

En çok başvuru İstanbul’dan oldu

13 milyon konutun imar ve iskan sorununu çözmesi hedeflenen düzenleme kapsamında en çok başvuru yapılan il, 1 milyon 785 bin 608 başvuru ile İstanbul oldu. İstanbul’u 821 bin 481 başvuru ile İzmir, 487 bin 449 müracaat ile Ankara, 429 bin 173 başvuru ile Antalya ve 364 bin 518 başvuru ile Bursa takip etti.

İmar barışında ilk taksit ödeme süresi yarın sona eriyor başlıklı haber, www.milliyet.com.tr internet sayfasında 30 Temmuz 2019 tarihinde yayımlanmıştır.

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

www.mithatguney.com

#mithatgüney @mithatgny

Bu haber, www.insaport.com internet sayfasında da tarafımdan paylaşılmıştır.

Bu haber, www.turkinsa.org.tr internet sayfasında da tarafımdan paylaşılmıştır.

Hanehalkı Tüketim Harcaması 2018 verileri açıklandı!

Türkiye İstatistik Kurumu, ‘Hanehalkı Tüketim Harcaması 2018’ verilerini açıkladı. TÜİK’e göre 2018 yılında en fazla konut ve kira harcaması yapmışız.

TÜİK Hanehalkı Tüketim Harcaması 2018 verileri açıklandı

Hanehalkı Tüketim Harcaması 2018 verilerine göre en çok harcamayı konut ve kiraya yapmışız

TÜİK Hanehalkı Tüketim Harcaması 2018 bütçe araştırması sonuçlarına göre; 2018 yılında Türkiye genelinde hanehalklarının tüketim harcamaları içerisindeki en yüksek payı yüzde 23,7 ile konut ve kira harcamaları aldı.

Konut ve kira harcamalarını takiben ikinci sırayı yüzde 20,3 ile gıda ve alkolsüz içecek harcamaları aldı.

Vatandaş, 2018 yılında en az harcamayı yüzde 2,2 ile sağlık ve yüzde 2,3 ile eğitime yapmış.

Kişi başı aylık ortalama tüketim harcaması 2181 TL

Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre, 2018 yılında ortalama kişi başına aylık tüketim harcaması 2181 TL olarak tahmin edildi.

En fazla artış gıda ve alkolsüz içecekler grubunda

TÜİK araştırma sonuçlarına göre, gıda ve alkolsüz içecekler harcamalarının payı 2017 yılında yüzde 19,7 iken, 0,6 puanlık yüzde 20,3’e yükseldi.

Ancak toplam harcamalar nezdinde konut ve kira harcamalarının payı bir önceki yılda yüzde 24,7 iken, bu sene 1 puanlık düşüşle yüzde 23,7’ye geriledi. Hanehalkı Tüketim Harcaması 2018 raporuna göre giyim ve ayakkabı harcamalarının payı yüzde 5’ten yüzde 4,8’e geriledi.

Düşük gelirli hanelerin Gıda harcaması, yüksek gelirlilere göre iki kat daha fazla

Tüketim harcamalarının 2018 yılındaki dağılımına bakıldığında; en düşük gelir grubu olan birinci yüzde 20’lik grupta yer alan hanehalkları, konut ve kira harcamalarına yüzde 31,4, gıda ve alkolsüz içecek harcamalarına ise yüzde 28,7 pay ayırmış. En düşük gelir grubundaki vatandaşlar ulaştırmaya yüzde 9,3, mobilya ve ev eşyasına yüzde 5,9 harcama yapmış.

Harcama kalıpları temel gelir kaynağı bazında değişmiş

Temel gelir kaynağı maaş, ücret, yevmiye geliri olan hanehalklarının harcama grupları ve oranları aşağıdaki gibi gerçekleşmiş;

  • konut ve kira harcamalarına yüzde 22,4,
  • ulaştırma harcamalarına yüzde 19,2
  • ve gıda ve alkolsüz içecek harcamalarına yüzde 18,7

Bu oran müteşebbis geliri olan hanehalklarında ise;

  • ulaştırma harcamaları yüzde 22,7,
  • konut ve kira harcamaları yüzde 19,7
  • ve gıda ve alkolsüz içecek harcamaları %19,5 olarak gerçekleşmiş.

Temel gelir kaynağı gayrimenkul ve menkul kıymet geliri olan hanehalklarında ise bu harcama;

  • konut ve kira harcamaları yüzde 28,1,
  • ulaştırma harcamaları yüzde 18,6
  • ve gıda ve alkolsüz içecek harcamaları yüzde 16,4 olmuş.

Emeklilik geliri olan hanehalkları ise;

  • konut ve kira harcamalarına yüzde 28,6,
  • gıda ve alkolsüz içecek harcamalarına yüzde 25,5
  • ve ulaştırma harcamalarına yüzde 13,4 pay ayırmış.

Kaynak; http://tuik.gov.tr/PreHaberBultenleri.do?id=30584

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

www.mithatguney.com

#mithatgüney @mithatgny

Bu haber, www.insaport.com internet sayfasında da tarafımdan paylaşılmıştır.

Bu haber, www.turkinsa.org.tr internet sayfasında da tarafımdan paylaşılmıştır.

Temmuz ayı inşaat sektörü güven endeksi artışa geçti!

Mevsim etkilerinden arındırılmış 2019 yılı Temmuz ayı inşaat sektörü güven endeksi, yüzde 3,8 oranında artarak 52,4 değerine yükseldi. İnşaat Sektörü güven endeksi bir önceki ayda 50,4 olarak gerçekleşmişti. 

Temmuz ayı inşaat sektörü güven endeksi artış gösterdi

Temmuz ayı inşaat sektörü güven endeksi, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklandı. Bu istatistiki verilere göre Haziran ayı güven endeksindeki düşme eğilimi, Temmuzda yükselmeye başladı.

İnşaat sektörü güven endeksi (İSGE) 52,4’e yükseldi

Mevsim etkilerinden arındırılmış inşaat sektörü güven endeksi bir önceki ayda 50,4 iken, Temmuz ayında yüzde 3,8 oranında artmak suretiyle 52,4‘e çıktı.

İnşaat sektöründe bir önceki aya göre; toplam çalışan sayısı beklentisi endeksi yüzde 3,8 artarak 66 olurken, alınan kayıtlı siparişlerin mevcut düzeyi endeksi de aynı oranda artarak 38,7 değerini aldı.

Temmuz ayı inşaat sektörü güven endeksi ile ilgili açıklama

Sektörel güven endeksleri 0-200 aralığında değer alabilmekte, endeksin 100’den büyük olması sektörel bazda mevcut ve gelecek döneme ilişkin iyimserliğini, 100’den küçük olması ise kötümserliğini göstermektedir.

Editörün Değelendirmesi

İnşaat sektörü güven endeksi, bir önceki ay olan Haziran ayında yüzde 1,3 oranında artış göstererek 50,4 seviyesine yükselmişti.

Mayıs ayında yüzde 7,7 gibi sert bir düşüş ile yüzde 50’nin altına (49,8) gerileyen endeks, Haziran ayındaki kısmı yükselişini Temmuzda da sürdürdü.

Uzmanlar, piyasaya güven gelmesindeki en önemli etmenin, 31 Mart 2019 tarihinde gerçekleşen yerel seçimler ile birlikte ülkede uzun süredir yaşanan seçim ekonomisinin sona ermesi olduğunu ifade ediyor. 23 Haziranda tekrarlanan İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) seçimlerinin de sonuçlanması ile birlikte Türkiye artık 2023 yılına kadar seçimsiz bir ekonomik politika uygulaması görmeyi arzuluyor.

Merkez Bankası Faiz Oranını yüzde 19,75 yaptı

Nitekim bunun en önemli adımı olarak 25 Temmuz’da Murat Uysal (Başkan) başkanlığında toplanan Merkez Bankası Para Politikası Kurulu, “Kurul, politika faizi olan bir hafta vadeli repo ihale faiz oranının yüzde 24’ten yüzde 19,75’e indirilmesine karar vermiştir.” şeklinde kamuoyuna duyuru yayınladı.

Bu 425 baz puanlık indirim ile birlikte ekonomide iki önemli beklenti hakim oldu;

1- Banka faizlerinin düşmesi ile birlikte yatırımcılar birikimlerini banka mevduatı yerine başta gayrimenkul yatırımı olmak üzere ekonomiye döndürecekler.

2- Bankaların konut kredisi faiz oranlarına olumlu yönde yansıması ile birlikte vatandaşların konut kredisi kullanımının teşvik edilmesi sağlanacak.

Bu gelişmelerin gayrimenkul sektörü ve Türkiye ekonomisine nasıl bir etkisi olacağını ilerleyen dönemde hep birlikte göreceğiz.

Sektörel Güven Endeksleri, Temmuz 2019 başlıklı yazı
http://tuik.gov.tr internet sayfasında 25 Temmuz 2019 tarihinde yayınlanmıştır.

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

www.mithatguney.com

#mithatgüney @mithatgny

Bu haber, www.insaport.com internet sayfasında da tarafımdan 
paylaşılmıştır.

Bu haber, www.turkinsa.org.tr internet sayfasında da tarafımdan paylaşılmıştır.

TMB; “Konut Satışları şu sebeplerden dolayı düştü”

TMB Temmuz 2019 bülteninde; “Ülke genelinde konut ihtiyacı olmasına rağmen Konut Satışları şu sebeplerden ötürü düştü” şeklinde açıklamada bulunuldu.

TMB; “Konut Satışları şu sebeplerden dolayı düştü”

Konut Satışları neden düştü?

Türkiye Müteahhitler Birliği (TMB), İnşaat Sektörü Analizi – Temmuz 2019 bültenini yayımladı. Konut Satışları ile ilgili açıklamada bulunulan analiz raporunda özet olarak; “Ülke genelinde konut ihtiyacı olmasına rağmen Konut Satışları şu sebeplerden ötürü düştü;

  • yüksek faizler nedeniyle alıcıların birikimlerini mevduatta değerlendirmesi,
  • gerileyen alım gücü ve
  • geleceğe yönelik endişeler.” denildi.

TMB’nin 2019 yılı 2’inci çeyreğine ilişkin Temmuz ayı İnşaat Sektörü Analizinde, son dönemde yurt içinde yaşanan sıkıntılar nedeniyle Türk Müteahhit firmalarının yurt dışı projelere yoğunlaştığı belirtildi.

Analizde, bu kapsamda bu yıl için 20 milyar dolarlık proje üstlenilmesi hedeflendiği bilgisi verildi. Ocak-Haziran döneminde 5,1 milyar dolarlık 109 projeye imza atıldığı ifade edilen analizde, bugüne kadar 9 bin 700’den fazla proje üstlenildiği, bunun da 386 milyar dolara tekabül ettiği kaydedildi.

Analizde, sektörel bazda son dönemde çok sayıda ülkede proje takibine ağırlık verildiği belirtilerek, Türk Müteahhitler olarak bu yıl hedefin yurt dışında 10 bininci proje ve 20 milyar dolar ciro olduğu ifade edildi.

“Sektör için Yapısal Reformlar şart”

Analizde, yüksek maliyet artışları nedeniyle yüklenicilerin yaşadığı sıkıntılara da yer verilirken, tasfiye, devir, süre uzatımı düzenlemesiyle ilgili belirsizliklerin netleşmesi gerektiğine vurgu yapıldı.

Yerel seçimlerin tamamlanması, ABD ile S-400 konusunda gelinen noktayla siyasi belirsizliklerin kısmen de olsa geride bırakıldığı ifade edilen analizde, gelecek dönemde ekonominin verimli ve şoklara karşı dayanıklı hale getirilmesi gerektiğinin altı çizildi.

Bu amaca yönelik olarak orta ve uzun vadeli yapısal reformların uygulamaya konulmasının şart olduğu vurgulandı.

“Konut Satışlarının toparlanması için belirsizliklerin ortadan kalkması gerek”

Analizde, Türkiye’de konut fiyatlarının ve stok erime hızının düştüğüne işaret edildi. Analizde şunlar kaydedildi:

“2019 sonuna kadar uzatılan vergi teşviğine rağmen, yılın ilk yarısında konut satışlarında gerileme artarak devam etmiş. Ekonomideki belirsizlik ortamı sebebiyle arz ile talep buluşamamış.

Türkiye’de halen konut ihtiyacı olmasına rağmen, Konut Satışları; yüksek faiz nedeniyle alıcıların birikimlerini mevduatta değerlendirmesi, düşen alım gücü ve geleceğe yönelik endişelerin bir sonucu olarak düşmektedir şeklinde açıklanmaktadır.

Belirsizliklerin ortadan kalkması ve finansman koşullarının iyileşmesi halinde, yılın son çeyreğinde konut segmentinde toparlanma beklentisi sözkonusu olabilir.”

‘Konut satışlarındaki düşüşün nedeni yüksek faiz’ başlıklı yazı www.aa.com.tr internet sayfasında 24 Temmuz 2019 tarihinde yayınlanmıştır.

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

www.mithatguney.com

#mithatgüney @mithatgny

Bu haber, www.insaport.com internet sayfasında da tarafımdan
paylaşılmıştır.

Bu haber, www.turkinsa.org.tr internet sayfasında da tarafımdan paylaşılmıştır.

Düzce için ‘Genel Hayata Etkililik’ kararı!

Geçtiğimiz hafta meydana gelen sel afeti sebebiyle oluşan su baskını ve toprak kayması nedeniyle Düzce için “Genel Hayata Etkililik” kararı verildi.

Genel Hayata Etkililik

Geçtiğimiz hafta çarşamba günü meydana gelen su baskını ve toprak kayması nedeniyle Düzce için “Genel Hayata Etkililik” kararı verildiği bildirildi.

Genel Hayata Etkililik” kararı Düzce Valiliği tarafından açıklandı

17-18 Temmuz 2019 tarihlerinde Düzce ili genelinde aşırı yağışlar sonucu sel afeti meydana gelmişti. Düzce Valiliği tarafından yapılan açıklamada, su baskını ve toprak kayması nedeniyle Akçakoca ve Cumayeri ilçeleriyle bağlı köylerinde kaybolan 7 vatandaştan 5’inin cansız bedenine ulaşıldığı belirtildi.

Valilik teknik personeli tarafından Cumayeri ve Akçakoca ilçelerinde yapılan afet etkisi belirleme çalışmaları sonucu ön hasar tespit çalışması
hazırlandı. Valilik, çalışmanın Afet ve Acil Durum Yönetimi Başkanlığı’na gönderildiğini belirttiği açıklamasında, şunları kaydetti;

“Afet ve Acil Durum Yönetimi Başkanlığı, meydana gelen sel afetinin Düzce ili genelinde ‘Genel Hayata Etkili’ olduğu ve bu afet sebebiyle yapıları hasar gören vatandaşların afetzede kabul edilmesini uygun görmüştür. Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü koordinasyonunda Valiliğimizce kesin ve itiraz hasar tespit çalışmalarının yaptırılarak, hazırlanan hasar tespit raporu ve afetzede isim listesi ilan edilecektir.” 

Sel ve Heyelandan 475 Yapı etkilendi

Düzce’de 3 ilçe ve 45 köyde hasar tespit çalışması yapıldığını belirten Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum; “Bu heyelandan, selden 475 binamız etkilenmiş durumda. 66 binamız da heyelan riski altında bulunuyor. Bilhassa Akçakoca ve Cumayeri ilçelerimizdeki 40 köy olmak üzere, 3 ilçe 45 köyümüzde hasar tespit çalışması yapıldı.” dedi.

Bakan Kurum devamında şunları ifade etti; “Hasar tespit çalışmalarına göre bu heyelan ve selden; †

  • 319 az hasarlı bina,
  • 45 ağır hasarlı bina,
  • 85 yıkık ve
  • 26 da istinat duvarı

olmak üzere toplamda 475 yapı etkilenmiş durumda.”

Risk taşıyan yapılar tespit edilip yıkılacak

Kurum, “Düzce’de, Karadeniz Bölgesi geneline benzer bir yapılaşma var.” dedi. Geçtiğimiz sene benzer şekilde Trabzon’da sel ve heyelan  meydana gelmiş, 5 bin binanın taşınması gündeme gelmişti. Konunun kendisine hatırlatılması üzerine Bakan Kurum şunları söyledi;

“Bildiğiniz üzere, deprem, heyelan, su basması gibi riskleri taşıyan binalar sebebiyle vatandaşımızın can güvenliği riski taşıdığı yerlerde bakanlıkça belirlenen alanlarda resen kentsel düzenleme yapılabilmenin önünü açan bir düzenleme yaptık.

Bu çerçevede, iklim değişikliğiyle ilgili mücadeleyi valiliklerimiz ve belediye başkanlıklarımız kanalıyla yürüteceğiz. Bölgede meydan gelen sel ve heyelan olayları ve arazi yapısı gereği çalışmalarımızı hızlıca Karadeniz Bölgesi’nde yürüteceğiz.

Tespitlerimizi yaptıktan sonra bu riskli yapıların yıkımını gerçekleştireceğiz ve Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği’ne aykırı, Özel idaremizden, muhtarlığımızdan izni olmayan yeni bina yapılmasına müsade etmeyeceğiz. Risk taşıyan yapıların tespiti ve yıkımı da kararlı bir şekilde yürütülecek.” 

“Lütfen, kimse dere yataklarına ev yapmasın”

Akçakoca Değirmenağzı mevkisinde selden etkilenen bir restoranda çalışan Muammer Yunuslu (49), AA muhabirine yaptığı açıklamada, otel, düğün salonu ve restoranlarında büyük zarar oluştuğunu söyledi. 

Yunuslu, şunları kaydetti;

“Sözün bittiği yerdeyiz. Bu yaşadığımız felaketten de öte idi. Bu yaşıma kadar böyle bir felaketi ilk defa gördüm. Deprem gibi bir şey oldu. Yüksekliği 2,5 metreyi bulan suyun önüne hiçbir şey geçemedi.”

Yunuslu; “Dere yataklarının ıslahının çok önemli olduğunu bu acı tecrübeyle fark ettik. Lütfen, kimse dere yataklarına ev yapmasın.” şeklinde uyarıda bulundu.

Düzce’de ‘Genel Hayata Etkililik’ kararı alındı başlıklı yazı www.aa.com.tr internet sayfasında 24 Temmuz 2019 tarihinde yayınlanmıştır.

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

www.mithatguney.com

#mithatgüney @mithatgny

Bu haber, www.insaport.com internet sayfasında da tarafımdan
paylaşılmıştır.

Bu haber, www.turkinsa.org.tr internet sayfasında da tarafımdan paylaşılmıştır.

Mayıs ayı inşaat maliyet endeksi arttı!

İnşaat Sektöründe maliyetler artmaya devam ediyor! 2019 yılı Mayıs ayı inşaat maliyet endeksi, bir önceki aya göre yüzde 1,69 oranında, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 24,86 oranında arttı.

Mayıs ayı inşaat maliyet endeksi arttı

Mayıs ayı inşaat maliyet endeksi arttı

Sektörel bazda 2019 yılı Mayıs ayı inşaat maliyet endeksi bir önceki ay olan Nisana göre yüzde 1,69 oranında, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 24,86 oranında arttı.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK)‘nun açıklamasına göre, bir önceki aya göre;

  • malzeme endeksi yüzde 2,18 artarken,
  • işçilik endeksi yüzde 0,59 oranında artış gösterdi.

Bunun yanında bir önceki yılın aynı ayına göre malzeme endeksi yüzde 24,30, işçilik endeksi  yüzde 26,17 oranında artış gösterdi.

Bina inşaatı maliyet endeksi aylık yüzde 1,67 arttı

Bina inşaatı maliyet endeksi, bir önceki aya göre yüzde 1,67, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 25,45 oranında arttı.

Bir önceki aya göre;

  • malzeme endeksi yüzde 2,15 artarken,
  • işçilik endeksi yüzde 0,65 arttı.

Bunun yanında, bir önceki yılın aynı ayına göre; malzeme endeksi yüzde 25,02, işçilik endeksi yüzde 26,39 oranında artış gösterdi.

Bina dışı yapılar için İnşaat maliyet endeksi aylık yüzde 1,75 oranında arttı

Bina dışı yapılar için inşaat maliyet endeksi, bir önceki aya göre yüzde 1,75 oranında, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 23,01 oranında artmış oldu. Bir önceki aya göre;

  • malzeme endeksi yüzde 2,30 artarken,
  • işçilik endeksi yüzde 0,38 oranında arttı.

Bunun yanında, bir önceki yılın aynı ayına göre; malzeme endeksi yüzde 22,10, işçilik endeksi  yüzde 25,38 oranında artış gösterdi.

Editörün Değerlendirmesi, Rakamlar ürkütücü

TÜİK 2019 yılı Mayıs ayı inşaat maliyet endeksi verilerine bakıldığında, son 12 ayın toplamını içeren yıllık bazda yüzde 24,86 oranında bir artış olduğunu görüyoruz.

Yine Türkiye İstatistik Kurumu Konut Satış İstatistikleri, Haziran 2019 verilerine göre Haziran ayı konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde %48,6 oranında düşüş göstermiş.

Bir yandan konut satış rakamları düşerken, diğer yandan da inşaat maliyetlerinin artması sektör adına endişe verici bir görüntü çizmekte.

Talep düşüşünü karşılayabilme adına satış rakamlarından yapılan feragatlar müteahhitlerin karlılığını düşürmekte ve onları zararına satış yapmaya zorlamakta.

Tüm olumsuzluklara rağmen inşasını tamamlayıp, yatırımlarını nakte döndürme arzusundaki projeler de artan malzeme ve işçilik maliyetleri karşısında gerçekleşen inşaat maliyetleri hakkında endişe duyuyorlar.

Yıllık banka kredisi faiz oranlarının yüksekliği ve piyasadaki belirsizlikler, şu an için vatandaşın bekle-gör politikası izleyeceğinin gösteriyor. Temmuz ayı içerisinde bazı bankalar konut kredilerinde kısmı indirime gittiler. İlerleyen günlerde Merkez Bankası‘nın faizi 200 baz puan indirmesi bekleniyor.

Müteahhitlerin tüm çabalarına rağmen biriken mevcut konut stoğu eriyemedi.

Bu da yeni inşaat projelerinin başlamasını öteliyor.

Bu konuda acilen etkili tedbirlerin alınması gerektiği belirtiliyor.

Kaynak;  http://tuik.gov.tr/PreHaberBultenleri.do?id=30879

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

www.mithatguney.com

#mithatgüney @mithatgny

Bu haber, www.insaport.com internet sayfasında da tarafımdan
paylaşılmıştır.

Bu haber, www.turkinsa.org.tr internet sayfasında da tarafımdan paylaşılmıştır.

Ah İstanbul, Ne Senle Ne de Sensiz!

Ah İstanbul! Son 5 yıllık veriler eşliğinde yapılan bilimsel araştırmalara göre, İstanbullular her gün trafikte 70 dakikasını kaybediyor.

Ah İstanbul, ne seninle ne de sensiz

Ah İstanbul, ne seninle ne de sensiz

Ah İstanbul, ne seninle yaşamak kolay, ne de sensiz. Bahçeşehir, Dokuz Eylül ve Yeditepe üniversitelerinden oluşan akademisyenler, İstanbul trafiğinin son 5 yıllık verilerini analiz ettiler. Akademisyenlerin hazırladığı rapora göre 2018 yılında trafik, bir önceki seneye göre 3.7 kilometre yavaşladı.

Araştırmaya göre İstanbullu her gün trafikte 70 dakikasını kaybediyor. Saatte 5 kilometreye tekabül eden bu yavaşlamanın yakıt maliyeti sabah 19.68 TL, öğlen 15.71 Türk Lirası olurken, akşam 25.14 lira seviyelerine kadar yükseliyor.

İstanbul Trafik Otoritmi

İstanbul trafiğini 5 yıl boyunca izleyen akademisyenler, “İstanbul Trafik Otoritmi” isimli raporla yayımladılar. Hareketlilik rejimi sonuçlarını içeren bu rapor, 4 bin kilometrelik şehir içi yol ağı üzerindeki sürüş hızlarını, yoğunlukları, gecikme ve kayıpları ele alıyor.

İstanbul’un 120 farklı ana arterinde sabah ve akşam saatlerinde ölçülen trafik verilerine göre, 2017 yılına kıyasla, yoğunluk nedeniyle araç başına en az 6 Türk Lirası kaybımız var.

Rapora göre 2017’de İstanbul trafiğinde ortalama sürüş hızı saate 32.8 km iken, bu değer aynı rotalar, aynı zaman dilimlerinde 2018’de 29.1 km hıza geriledi. Yani İstanbullu sürücüler, 2018 yılında, bir önceki yıl aynı sürede varacağı yerden 4 km daha az mesafe katetmiş oldu.

Zaman kaybı toplamı 4 yıllık mesai

İstanbul trafiğinde trafik akış hızı hafta sonları saatte 5 km daha gerileyerek 28 km’den 23 km’ye düşüyor. Trafiğe takılan her bir çalışan, günde 70 dakikasını bu megakent yollarında kaybediyor. İstanbulluların yoldaki günlük zaman kaybı toplamı ortalama 4 yıllık mesaiye denk geliyor.

İstanbul’un en yoğun 3 Güzergahı

İstanbul trafiğinin en yoğun olduğu güzergahların başında 7,5 kilometrelik Altunizade-Mecidiyeköy güzergahı geliyor. 2018 boyunca sürücülerin ortalama hızı 16.5 km olarak hesaplandı. İstanbullu sürücülerin ortalama kabı ise en az 6 lira.

Cevizlibağ-Avcılar arası 18.9 km’lik  hatta yıl boyu yoğunluk ortalama yüzde 71 olarak tespit edildi. Araç başına ortalama maddi kayıp ise en az 12 lira olarak hesaplandı.

Bakırköy-Mecidiyeköy arasındaki güzergahta araç başı yakıt kaybı 15 lira olarak ölçüldü.

Ne Senle Ne de Sensiz, Ah İstanbul

İstanbul’da yaşamaya alışmış insanlar, zaman zaman bunalıp şehir dışına kaçmak isteseler de, ayrı kaldıkları zamanlarda yine de İstanbul’u özlüyorlar.

Bunu Ayhan Aslan aşağıda son kısmını paylaştığım dizelerinde şöyle dile getirmiş;

İstanbul, sabah ezanıyla yüzünü nurlandırıyor
Bir koşturmadır, yeniden başlıyor
Öyle ya; hayat devam ediyor.
Senle yaşam, kolay olmuyor
Sensiz hiç olmuyor
.

3.7 km yavaşladık başlıklı yazı www.milliyet.com.tr internet sayfasında 19 Temmuz 2019 tarihinde yayınlanmıştır.

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

www.mithatguney.com

#mithatgüney @mithatgny

Bu haber, www.insaport.com internet sayfasında da tarafımdan
paylaşılmıştır.

Bu haber, www.turkinsa.org.tr internet sayfasında da tarafımdan paylaşılmıştır.

Yabancı Yatırımcılar Konut alıyor!

Yabancı Yatırımcılar, son dönemde döviz kurundaki artış sebebiyle başta İstanbul olmak üzere Türkiye genelinden konut ve arazi alıyorlar.

Yabancı yatırımcılar için İstanbul’dan ev alarak yatırım yapmak cazip hale geldi.

Döviz kurundaki artış sebebiyle yabancı yatırımcılar, başta İstanbul, Ankara, Antalya ve Yalova olmak üzere Türkiye genelinden konut ve arazi alıyorlar.

İstanbul’da en pahalı evler Beşiktaş’ta

Son açıklanan Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre, yabancı yatırımcılar İstanbul’dan konut alarak dövizlerini değerlendirmenin, bu suretle de daha fazla kazanç sağlamanın hesabını yapıyor.

İstanbul’daki 2 yatak odalı evlerin ortalama fiyatı 400.000 TL civarında iken, en ucuz ilçe olan Beylikdüzü’nde 75.000 TL ve en pahalı olan ilçe Beşiktaş’ta 600.000 TL civarında seyrediyor.

Yabancı Yatırımcılar Konut alımını hızlandırdı

Yerli vatandaşlar yüksek banka faizleri ve ekonomik belirsizlik sebebiyle çekimser kalırken, Yabancı yatırımcılar konut alımlarını hızlandılar.

Konut fiyatları yüzde 50’ye kadar artabilir

Konut stoklarındaki düşüş ve inşaat maliyetindeki artış nedeniyle,
bazı bölgelerde konut fiyatlarının gelecek yıl yüzde 50 civarında artabileceği öngörülmekte.

Döviz Birikimi olan vatandaşlarımız, tasarruflarını Eve yönlendirsin

Uzmanlar, yatırımcıların tasarruflarını, halen makul seyreden fiyatları sebebiyle Ev alımı yönünde değerlendirmelerini öneriyor.

Yalova Tuğra Emlak sahibi ve işadamı Aydın TEKİNER, TÜİK verilerine göre Yabancıya ev satışının Haziran ayında 2.689 adet olarak gerçekleştiğini ifade etti. Tekiner, bir önceki yılın aynı ayına kıyasla yüzde 30,5 gibi bir artışın olduğunu vurguladı.

Tekiner; “Ülke genelinde yabancılara Haziran ayında; İstanbul’dan 1.009, Antalya’dan 668, Ankara’dan 134 konut ve Yalova’dan 123 konut satışı gerçekleştirmiş olduk. Mevcut konut stokları ve ekonomideki belirsizlik sebebiyle konut fiyatlarında son bir iki yıldır artış gerçekleştiremiyoruz. Diğer yandan döviz kurunun da son 3 ayda artmış olmasından dolayı TL bazında sabit kalan ev fiyatları cazibesini koruyor.” dedi

Aydın Tekiner sözlerine şöyle devam etti; “Döviz birikimi olan yerli ve yabancı yatırımcıları en sağlam ve güvenilir yatırım aracı olan Gayrimenkul ve Konut almaya davet ediyoruz. Ruhsatlı, alanında uzman ve güvenilir Emlak Danışmanlarının yönlendirmeleri ile bu kriz ortamını çok avantajlı duruma çevirebilirler.”

Avrupa’dan en çok Almanlar ve İngilizler Konut alıyor

TÜİK 2019 Haziran ayı Konut Satışları verilerine göre Türkiye genelinde Haziran ayında Almanlara 126 konut, İngilizlere de 113 konut satışı gerçekleştirildi.

Yabancı Yatırımcılar için Gayrimenkul Cazibesini Koruyor

Tekno Teknik İnşaat Emlak Şirketi sahibi Bayram ÜNAL da, Haziran ayında yabancı uyruklu vatandaşlara 2.689 konut satışı gerçekleştirildiğini ifade etti. Ev ve işyeri dışında Arsa, Arazi ve Tarla şeklinde Gayrimenkul alımına da ilgi gösterdiklerinin altını çizen ÜNAL, İstanbul’a komşu iller olan Kocaeli ve Yalova’nın bu konuda ilk akla gelen bölgeler olduğunu vurguladı.

Bayram Ünal; “Son dönemde başta Alman ve İngiliz uyruklu vatandaşlar olmak üzere Avrupalıların Türkiye’den konut alımında ciddi artış gözlemlenmektedir. Gurbetçilerimizin Türkiye’de gayrimenkul yatırımına olan ilgilerinin en büyük sebebi son dönemdeki dövizde yaşanan artıştır.

Özellikle birim fiyatları çok cazip olan arsa ve tarlalar, kısa ve uzun dönemde yatırımcısına büyük karlar sağlayacaktır. Döviz birikimi olan vatandaşlarımız güvenilir gayrimenkul danışmanlarının yönlendirmesiyle kazançlı yatırımlar yapma imkanı bulabilirler.” dedi.

Kaynak; https://www.emlak365.com/emlak-haberleri/yabanci-yatirimcilar-konut-alimini-hizlandirdi-h21083.html

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

www.mithatguney.com

#mithatgüney @mithatgny

Bu haber, www.insaport.com internet sayfasında da tarafımdan 
paylaşılmıştır.

Bu haber, www.turkinsa.org.tr internet sayfasında da tarafımdan paylaşılmıştır.