Akşam ofisten çıkmadan 10 dakika önce yapılacaklar listesi

Akşam ofisten çıkmadan 10 dakika önce yapılacaklar listesi:

2624

Yapılacaklar listesini güncelleyin
Gün içinde hangilerini hallettiniz, hangileri kaldı bir bakın. Belki aralarında son dakikada bile yapılabilecek şeyler vardır. Veya ertesi güne bırakılmayacak kadar acil olanlar…

Masanızı toplayın
Çalışırken etrafın dağılması normaldir. İşleriniz bittiğinde ortalığı şöyle bir toparlamak ertesi sabah geldiğinizde çalışmanızı kolaylaştırır. Aradığınızı da daha rahat bulursunuz.

Yaptıklarınıza bakın
Sadece yapacaklarınız değil yaptıklarınız da önemli. Listenizde bitirdiğiniz işlere de bakın. Çalışırken o koşuşturmada bitirdiğiniz işlerin farkında da olmayabilirsiniz. Hallettiğiniz işlerin üzerini çizmek, bu maddelerin artması sizi motive eder.

Günü değerlendirin
O günkü performansınız nasıldı, nelerin üstesinden geldiniz, hangi konularda zorlandınız…
Bütün bunları bir düşünün. Günün değerlendirmesini yapın.

Ertesi güne hazırlanın
Takviminize, ajandanıza bakıp ertesi gün ne yapacaklarınıza bakın. Toplantı, buluşma gibi unutulması güç şeylerin yanında aramanız gereken kişiler de olabilir. Hatırlarım nasıl olsa demeyin. Ufak tefek şeyleri bile not alın ve çıkmadan bu listeye bakın.

İş arkadaşlarınızı haberdar edin
Ertesi günle ilgili iş arkadaşlarınızı bilgilendirin. “Sabah bir toplantım var” veya “Öğlen dışarıda olacağım”, “Şu saatte ofiste olurum” gibi programınız hakkında kısa bir bilgi verin. Bunu hesap vermek olarak görmeyin. Siz yokken size ihtiyaç duyulabilir ve ne zaman geleceğiniz, nerede olduğunuzun bilinmesi böyle durumlarda işe yarar.

Teşekkür edin
O gün iş arkadaşlarınızla bir projeyi bitirmiş veya yeni bir işe başlamış olabilirsiniz. Gün biterken çalışmalar için onlara teşekkür edin. Küçücük bir teşekkür bile pozitif etki sağlayabilir.

Vedalaşın
Arkadaşça bir ‘iyi akşamlar‘ı iş arkadaşlarınıza çok görmeyin. Ayrıca bu sadece iş arkadaşı olmakla ilgili bir konu değil. Tamamen insan olmakla ilgili. Bir yere girerken nasıl merhaba deniyorsa çıkarken de veda edilir.

Gerçekten çıkın
İş-özel yaşam dengesini tutturmaya çalışın. İşten çıkma vakti geldiğinde çıkın ve artık dinlenmeye başlayın.

Kaynak: www.Aol.com

Konut Satışlarında Yeni Bir Yükseliş Dalgası Bekleniyor!

EVA Gayrimenkul Değerleme‘nin her ay düzenli olarak gerçekleştirdiği sektör analizine göre konut satışları son iki yılda yüzde 9 büyüme kaydetti.

konut satışı
Konut Satışları

2015 Eylül sonu itibariyle Türkiye genelinde toplam konut satışları geçen yılın aynı dönemine kıyasla %13, ipotekli konut satışları ise %23 artış gösterdi.

Değerleme sektörünün önde gelen kuruluşlarından EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık A.Ş., her ay gayrimenkul sektörünün nabzını tuttuğu Periskop Analiz’in Ekim ayı raporunu açıkladı. Rapora göre Eylül ayı itibariyle son bir yıllık süreçte, konut kredisindeki kümülatif değişim %18 artış göstermiş bulunuyor. Elde edilen yeni veriye göre geçen yılın aynı döneminde %13 büyüyen konut kredileri, bu yıl %18 büyümeyi başarmış bulunuyor. Raporda konut kredisindeki değişim itibariyle kredi miktarının önümüzdeki aylarda belli ölçülerde hareketleneceği öngörülüyor.

Son iki yılda konut satışları yüzde 9 büyüdü

Periskop Analiz’in verilerini değerlendiren EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, 2015 Eylül sonu itibariyle Türkiye genelinde toplam konut satışlarının geçen yılın aynı dönemine kıyasla %13, ipotekli konut satışlarının ise %23 artış gösterdiğini kaydediyor.

Veriler bazında geçen yılın Eylül sonu itibariyle bir önceki yılın aynı dönemine göre %4 daralma gösteren konut satışlarının son iki yılda %9 büyüdüğünü ifade eden Yazıcı, buna göre İstanbul’daki konut satışlarının geçen yıla kıyasla %3, İzmir‘de %12, Ankara‘da ise %4 artış gösterdiğini belirtiyor. Yazıcı, 2015 yılının 3’üncü çeyreğinin başında artan konut kredisi faiz oranları nedeniyle konut satışlarının yılın bu döneminde biraz durağanlaştığını, ancak yılın son çeyreğinde yeniden hareketleneceğini ileri sürüyor. Seçim sonuçlarının ardından sektörde taşların yavaş yavaş yerine oturmaya başladığını dile getiren Yazıcı, 2015 yılsonu, 2016’nın ilk çeyreği gibi konut satışında ikinci bir yükseliş dalgasının yaşanabileceğini kaydediyor.

Rapora göre kullanıcı için konut kredisindeki maliyetlere bakıldığında, Ekim ayında 10 yıllık vadede kredi maliyetlerinin aylık %1,15 ila %1,24 arasında değiştiği görülüyor. Bankalar arasında farklılık olmakla birlikte 100 bin TL tutarında kredi için aylık ödemelerin 10 yıllık vadede 1.541 TL, 5 yıllık vadede ise 2.316 TL dolayında seyrettiği belirleniyor. Takipteki kredilerdeki değişime bakıldığında ise 2015 Eylül ayında, konut kredileri içinde takipteki konut kredi miktarının sadece %0,47 düzeyinde olduğu, söz konusu oranın 2014 Eylül ayında %0,52 olduğu kaydediliyor.

Periskop Analiz’in verilerine göre takipteki kredilerin toplam kredi hacmi içindeki büyüklüğünün kredi miktarıyla aynı hızda büyümediği de belirtiliyor.

Kaynak; http://www.konuthaberleri.com/konut-satislarinda-yeni-bir-yukselis-dalgasi-bekleniyor.htm

Eğer Başaramadıysan Ne Güzel / How beautiful if you have failed

Eğer Başaramadıysan Ne Güzel

Eğer Başaramadıysan Ne Güzel

İş ve özel hayatınızda başarılı olmak için şu düşünce sistematiğini oluşturmaya çalışın;

1. Yapacağınız işi kapsayan bir hedef belirleyin ve sizi ona ulaştıracak bir planı yapın; Bu; kısa, orta ve uzun vadeli kilometre taşlarından oluşan bir yol haritası olsun.

2. Yaptığınız işi sevin. Sevgi, kendisi için her türlü zorluğa göğüs gerilebilecek kutsal bir değerdir. Bu güzergahta karşılacağınız problemlerle mücadelede sevgi sizin yakıtınız olacaktır.

3. Yaptığınız işi hafife almayın ve ona önce kendiniz saygı duyun. Kendinizin değer vermediğine başkasından saygı bekleme hakkınız yoktur. O, sizin için bir hedefe dönüşmüşse artık önemlidir. Yaptığınız ister kurumsal isterse de kişisel olsun, en iyi bir şekilde sonuçlandırmaya özen göstermelisiniz.

4. İşinizi ve kendinizi geliştirin. Her defasında; “daha iyi nasıl yapabilirim?”, “Başkaları bu işi nasıl yapıyor?” veya “Sen olsan nasıl yapardın?” şeklindeki sorgulama ve çevresel iş birliği ile -belirli aralıklarla- bilginizi ve yönteminizi güncelleyin.

5. Başarılı olacağınıza olan inancınızı hiçbir zaman kaybetmeyin. Kendinizin, bu belirlediğiniz hedefinize ulaşacak kapasitede olduğunuza dair özgüveniniz tam olsun ve her umutsuzluğa düştüğünüzde bunu kendinize telkin edin.

6. Risk Planı oluşturun. Uygulama safhasında karşılaşabileceğiniz engelleri öngörmeye çalışın ve bunları önlemeye veya etkisini en aza indirmeye yönelik risk planı geliştirin.

7. Yaptığınız işte korkusuz ve kararlı olun. Her karşılaştığınız problemi risk planınız ile karşılaştırın. Bir risk yanıtınız var ise, onu uygulamaya koyun. Şayet bu yeni bir durum ise risk planını güncelleyin.

Böylece her defasında rotanızı tekrar yörüngesine oturtup kaldığı yerden devam edin. Bu mücadele ile elde ettiğiniz kazanımlar sizin deneyim hanenize eklenecektir. Bu tecrübelerin de bizim kişisel gelişimimize katkı sağladığı bilincinde olmalıyız.

Ölüm dışında her problemin bir çözümü vardır.

Onun için yaşadıklarımızdan ders almak suretiyle sonuç ve çözüm odaklı yaklaşımımızla hedefimize azimli ve kararlı bir şekilde devam etmeliyiz.

“Eğer başaramadıysan ne güzel, bir sonrakinde ne yapmayacağını öğrenmişsin demekki.”

“How beautiful if you’ve failed, it means that you’ve learned what not to do next time.”

Saygı ve sevgilerimle
Yours
Mithat GÜNEY, PMP
www.mithatguney.com

Şehirler için kentsel tasarım rehberi hazırlanıyor

sehirler

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı; sürdürülebilir, güvenli, çevreye duyarlı, yaşanabilir ve kimlikli yaşam çevrelerinin oluşturulması amacıyla, modern mimari teknikleri ile geleceğin şehircilik vizyonuna sahip ve kentlerin özgün kimliğine sahip çıkan bir anlayış çerçevesinde çalışmalarına devam ediyor.

Kentlerimizin mimari, doku ve mekânsal özellikleri ile kent kimliklerinin tespit edilmesi, hem dünya standartlarına uygun hem de özgün mimari ve mekânsal zenginliklerin korunarak geliştirilmesi için kentsel tasarım rehberleri ve tasarım standartlarının belirlenmesi büyük önem taşımaktadır. Bu amaçla; merkezi ve yerel yönetimlerin, meslek odaları, üniversiteler ve sivil toplum kuruluşları ile işbirliği yaparak araştırma geliştirme çalışmaları yürütülerek, nitelikli kentsel yaşam çevrelerinin oluşturulabilmesi amaçlanmıştır.

Bu kapsamda dünya örnekleri de gözetilerek ülkemizde kentsel tasarım rehberlerinin hazırlanması ve uygulanmasına dair önerilerin geliştirilmesi için gerekli altyapının sağlanarak, ilgili idarelere “tasarım rehberi hazırlama yöntemi”nin öğretilmesi amaçlanan “Kentsel Tasarım Rehberlerinin Hazırlanması Projesi”ne ilişkin çalışmalara başlanmıştır.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ve Mimar Sinan Güzel Sanatlar Üniversitesi arasında 05.11.2015 tarihinde “Kentsel Tasarım Rehberlerinin Hazırlanması Projesi”ne yönelik bir protokol imzalanacak olup; anılan protokol çerçevesinde bir kentsel tasarım rehberinin nasıl hazırlanacağı, hangi süreçlerin takip edileceği ve ilgili bölümlerin neler olması gerektiği hususlarında genel çerçeve ve temel modeli belirlenecektir. Ayrıca proje kapsamında yapılacak araştırmalar-analizler ile dünya standartlarında örnek uygulamalar incelenecek ve ülkemizde kentlerin özgün tarihi mimarisini ve kimliğini ön plana çıkaracak tasarım standartları belirlenecektir.

Bu çalışmalar ile üçüncü boyutun da dikkate alındığı; çevreye duyarlı, engelsiz, yaşam kalitesi, enerji verimliliği, estetik ve görsel değeri yüksek, sürdürülebilir, iklime duyarlı ve kimlikli şehirler oluşturulacak.

http://www.konuthaberleri.com/sehirler-icin-kentsel-tasarim-rehberi-hazirlaniyor.htm

İstanbul, yabancı yatırımın gözdesi “Gelişen Dünya Şehirleri” listesinde

istanbul

İstanbul, JLL tarafından gerçekleştirilen “Şehir Endeksi ve Şehirlerin Yeni Dünyası” araştırmasında “Gelişen Dünya Şehirleri” kategorisinde yer aldı.

Yabancı yatırımcıların gözdeleri arasında gösterilen İstanbul, rekabetçi megaşehirler sıralamasında da Kuala Lumpur, Taipei ve Mexico City ile yarışıyor.

Gayrimenkul alanında finansal ve profesyonel hizmetler sunan JLL tarafından gerçekleştirilen “Şehir Endeksi ve Şehirlerin Yeni Dünyası” başlıklı araştırmanın sonuçları açıklandı. Dünya şehirlerinin yerleşik, gelişen ve yeni olmak üzere üç ana kategoride sıralandığı araştırmaya göre, İstanbul, yabancı yatırımcıların gözdesi olarak adlandırılan Gelişen Dünya Şehirleri arasında yer alıyor. Alt kategoride ise “Rekabetçi Megaşehirler” arasında gösterilen İstanbul, bu alanda Kuala Lumpur, Taipei ve Mexico City ile yarışıyor.

JLL‘in araştırmasında, İstanbul’la birlikte Şangay, Pekin ve Sao Paolo’nun yer aldığı Gelişen Dünya Şehirleri kategorisi için şu ifadelere yer verildi:

“Gelişmekte olan orta ve büyük ölçekli ekonomilerin sosyal ve ekonomik başkentleri olan bu şehirler, uluslararası şirketlerin ticaret ve yatırım alanlarındaki geçitleri konumundalar. Halen ‘gelişen’ olarak adlandırılsalar da gerçek birer “Dünya Şehri” olma yolunda emin adımlarla ilerlediklerini söylemek mümkün.

İstanbul, başta Kuala Lumpur ve Taipei ile “Rekabetçi Megaşehirler” alt kategorisinin öncüleri arasında bulunuyor. Geniş ulusal ve bölgesel pazarlara geçiş kapısı olan bu şehirler, önemli karar alma fonksiyonlarına sahip. Bu üç şehir de yüksek derecede stratejik öneme sahip konumlarının ve dinamik işgücü pazarlarının sağladığı avantajlardan yararlanarak, daha değerli sektörlere yükseliyor.

Gelişen şehirlerde altyapı yatırımlarının, 2025 yılına kadar o şehrin GSYH’sinin yüzde 4-6 aralığında olması gerektiği göz önünde bulundurulduğunda –İstanbul gibi bir şehirde bu 20 milyar dolar seviyesinde– söz konusu şehirlerin acilen bağımsız finansman mekanizmalarına ve bazı durumlarda da ülkenin geri kalanına göre daha avantajlı vergi uygulamaları ve mali düzenlemelere ihtiyacı var.”

Gayrimenkul sektörü öncü oldu

Araştırmada Şangay, Mexico City ve İstanbul için ayrı bir parantez açılarak, bu üç şehrin modern şehirlerin alamet-i farikaları olarak görülen karışık kullanımlı yapılar ve prestijli projelerin inşası ile birlikte hızlı bir şehirleşme sürecine girdiğine dikkat çekiliyor. Şehirler böylesi bir süreçten geçerken, gayrimenkul sektörü de şehirlerin kimliğine, eşsizliğine ve içinde yaşayanların iyi hissetmelerine katkıda bulunacak öncü bir rol üstleniyor. Araştırmada bu şehirlerden bazılarının çevresel faktörler açısından zor bir dönemden geçtikleri, ancak gayrimenkul sektörünün daha sürdürülebilir şehir modellerinin geliştirilmesini sağlayacağı vurgulanıyor.

Raporda İstanbul’a ilişkin bulgulardan bazıları şöyle sıralanıyor:
* İstanbul ve benzeri şehirlerde ticari ortamı daha iyi bir hale getirmek ve şehir sakinlerinin yaşam kalitesini artırmak için, gayrimenkul şeffaflığındaki gelişmelerin de daha hızlı bir şekilde sürdürülmesi gerekiyor.

* Çin dışında, şehirli tüketici talebinde artış beklenen merkezlerden biri de Cakarta ve Mumbai ile birlikte İstanbul.

* İstanbul, çeşitlilik açısından dünyanın en zengin seyahat destinasyonu konumunda. Şehrin gecelik ziyaretçilerinin yarısı 33 farklı şehirden geliyor.

* Dönemsel iniş çıkışlar olsa da, 2009 yılının ikinci yarısında temelleri atılan finans merkezi projesiyle, İstanbul’un ‘kendini finans merkezi olarak konumlandıran gelişen dünya şehirleri’ içindeki yükselişi sürüyor.

* İstanbul’un ekonomik karakteristiğinde öne çıkan alanlar ticaret, turizm ve ulaşım olarak sıralanıyor.

* İstanbul ve Santiago, bölgelerindeki en güçlü ulaşım sistemlerine sahip iki şehir olarak öne çıkıyor.

* Sao Paolo ve Mumbai ile birlikte bölgesel inovasyon merkezi haline gelen İstanbul, bu kapasitesini bir avantaja çevirmeye ve ticarileştirmeye başladı.

İnsan sermayesi ve inovasyonda en iyi 10 gelişmekte olan şehir
1. Şangay
2. Pekin
3. Buenos Aires
4. Moskova
5. Mumbai
6. Bangkok
7. Taipei
8. Kuala Lumpur
9. Mexico City
10. İstanbul

Araştırmanın “Yerleşik Dünya Şehirleri” kategorisinde yer alan şehirler Londra, New York, Paris ve Tokyo olarak sıralanırken, Hong Kong ve Singapur’un da son dönemde bu dörtlüye dahil olduğu ifade ediliyor. Uzun dönemde Şangay’ın da bu kategoriye eklenebileceği belirtilirken, Brisbane, Melbourne, Boston, Viyana ve Münih, küçük ve orta ölçekli şehirlerin sıralandığı “Yeni Dünya Şehirleri” arasında gösteriliyor.

JLL (Jones Lang LaSalle) hakkında:

JLL (NYSE: JLL), gayrimenkul üzerine uzmanlaşmış bir finans ve profesyonel hizmetler firmasıdır. Firma, bütün dünyada uzman ekipleriyle, gayrimenkul alanında mülkiyetin kullanımı veya yatırımı yoluyla katma değer arayışında olan müşterilere bütünleşik hizmetler sunmaktadır. 4,7 milyar dolarlık küresel yıllık geliri ve 5,4 milyar dolar brüt geliri ile Fortune 500 şirketlerinden biri olan JLL, 80 ülkede 230’dan fazla kurumsal ofisiyle hizmet vermektedir. Mülk sahibi, kullanıcı ve yatırımcı müşterilerine; yerel, bölgesel ve küresel pazarda kapsamlı gayrimenkul ve yatırım yönetimi uzmanlığı sunmaktadır. Dünya çapında yaklaşık 316 milyon metrekare büyüklüğünde bir portföy ile 2014 yılında 118 milyar dolarlık işlem yönetmiştir. JLL grup şirketlerinden LaSalle Investment Management (LaSalle Yatırım Yönetimi), 57,2 milyar doları aşan varlık portföyü ile gayrimenkul yatırım yönetimi alanında dünyadaki en büyük ve en çok çeşitliliğe sahip kuruluşlar arasında yer almaktadır.

http://www.konuthaberleri.com/istanbul-yabanci-yatirimin-gozdesi-gelisen-dunya-sehirleri-listesinde.htm

Tek iktidar dönemi yabancı yatırımcıyı rahatlattı

Yabancı yatırımcı, Türkiye’deki güven ortamının sağlamasına bağlı olarak gayrimenkul sektörünün öncü konut ve işyeri projelerinin sergilendiği CNR Emlak Fuarı’na yoğun ilgi gösterdiler.

Tek

“Güven ortamına bağlı olarak CNR Emlak Fuarı’nın ziyaretçi sayısı yüzde 40 arttı”

CNR Holding Pazarlama Grup Başkanı Reha Tartıcı, “Bazı büyük firmalar seçim sonuçlarını beklemek için rezervasyonlarını iptal ettiler. Ancak buna rağmen fuarımızda bir önceki yıla göre metrekaremizi yüzde 30 büyüyerek açtık. Ak Parti’nin tek başına iktidar olması sonrasında oluşan güven ortamının oluşması da fuarımızda ilk gün ziyaretçi sayımızı geçtiğimiz yıla göre yüzde 40 artırmamızı sağladı.”

Vadi Şehir Satış Müdürü Hasan Mutlu Kaya, “Yabancı yatırımcı tek iktidarı bekliyordu. Tek başına iktidar dönemi yabancı Türk emlak sektörüne olan ilgiyi artırdı. Fuarda bir kısım büyük firmaların olmayışını bazı arkadaşlarımız dezavantaj gibi yorumlarken, biz böyle düşünmüyoruz. Fuara yabancının arzı çok yüksekken burada katılımcı firmalar olarak arzı karşılayarak avantaja dönüştüreceğimize inanıyoruz.”

Emlak sektörünün önde gelen firmalarının dev projelerinin yer aldığı ‘CNR Emlak 2015 – Konut, İşyeri Satınalma, Kiralama ve Finansman CNR EXPO Yeşilköy‘de devam ediyor. Her bütçeye uygun konut ve iş yerlerinin sergilendiği fuara olan yabancı ilgisi katılımcı firmaları memnun etti. Fuarla ilgili değerlendirme yapan CNR Holding Pazarlama Grup Başkanı Reha Tartıcı, CNR Emlak Fuarı‘nın geçtiğimiz yıla göre ziyaretçi sayısını yüzde 40 artırdığına dikkat çekerek, şöyle konuştu: “Bazı büyük firmalar seçim sonuçlarını beklemek için rezervasyonlarını iptal ettiler. 1 Kasım seçimlerinin ardından Ak Parti’nin tek başına iktidar olması sonrasında oluşan güven ortamına bağlı olarak, bu yıl fuarımızın metrekaresini 30 büyüttük.

CNR Emlak Fuarı’na katılmayan firmalar da 1 Kasım sonrası yabancı yatırımcıların fuara olan yoğun ilgisini gördükten sonra önümüzdeki yıl için şimdiden rezervasyonlarını yaptırmaya başladılar. Bu yıl ziyaretçi sayımızın bu kadar artmasında etkili ülkeler ise Suudi Arabistan, Kuveyt, Katar, Bahreyn, Birleşik Arap Emirlikleri, Ürdün, Azerbaycan İran, Irak, Rusya, Yunanistan, Umman gibi pek çok Orta Doğu, Körfez ve Balkan ülkelerinden gelen yatırımcı ve alıcılar oldu.”

“Büyük firmaların olmayışı avantaj”

Vadi Şehir Satış Müdürü Hasan Mutlu Kaya da yabancı yatırımcının Türkiye’de tek iktidarın olmasını beklediğine dikkat çekerek, “Beklenen oldu ve tek başına iktidar dönemine bağlı olarak yabancılar Türk emlak sektörüne yeniden ilgisini artırdı. Fuarda bir kısım büyük firmaların olmayışını bazı arkadaşlarımız dezavantaj gibi yorumlarken, ben böyle düşünmüyorum. Fuara yabancının arzı çok yüksekken o arzı biz karşılayarak avantaja dönüştüreceğimize inanıyorum” dedi.

Kaya, fuarda yabancı alıcılarla sonuç odaklı görüşmeler yaptıklarını aktararak, özellikle Körfez ülkeleri ile büyük metrekareli satışlar yapacaklarını söyledi.

“Hafta sonu yabancı ziyaretçi sayısı tavan yapacak”

Future Park Yönetim Kurulu Başkanı Halil İbrahim Genç de tek iktidarlı döneme bağlı olarak yabancıların sektöre olan güveni yeniden sağlandığını belirterek, rahatlayan yabancıların fuara akın ettiğini özellikle hafta sonu yabancı ziyaretçinin tavan yapacağını sözlerine ekledi.

Yerli ve yabancı yatırımcıya fuarda, birbirinden özel birçok projeyi aynı anda görüp değerlendirme imkanı, bankalardan en uygun krediyi seçme fırsatı, KDV avantajı, VIP dinlenme alanları, gibi pek çok fırsatlar 8 Kasım’a kadar açık kalacak fuarda sağlanacak.

Kaynak; http://www.konuthaberleri.com/tek-iktidar-donemi-yabanci-yatirimciyi-rahatlatti.htm

Kentsel dönüşümün İstanbul’a katkısı yok!

AE Mimarlık Yönetim Kurulu Başkanı Mimar Ahmet Erkurtoğlu, kentsel dönüşümün İstanbul’a katkısı yerine, 50 senelik bir yük getirdiğini belirtiyor.

image

Bu yılı İstanbul Kadıköy’de ağırlıklı olmak üzere 100 projeyle kapatmaya hazırlanan AE Mimarlık Yönetim Kurulu Başkanı Mimar Ahmet Erkurtoğlu, kentsel dönüşümün İstanbul’a katkısı yerine, kentsel dokusuna hiçbir katkısı olmadığına dair açıklamalarda bulundu.

Erkurtoğlu, yapılanın kentsel dönüşüm değil, binasal dönüşüm olduğunu belirtti. Erkurtoğlu, “Afet Yasası sayesinde binalar sağlamlaştırılıyor, depreme dayanıklı hale getiriliyor. Ama İstanbul‘a ve özellikle de kentsel dönüşümün en yoğun yaşandığı Kadıköy’e baktığım zaman Kadıköy’ün eski çehresini yitirdiğini görüyorum. Her taraf şantiye alanına döndü. Yeşil alanlar beton yığınlarına dönüşmeye başladı. Aynı parselde bulunan 10 katlı binayı yıkıp yerine 12 katlı yeni bir bina yapmak kentsel dönüşüm değildir.” derken, kentsel dönüşümle birlikte Kadıköy’de ikamet edenlerin sayısının ve buna bağlı olarak da trafik yoğunluğunun artacağını ifade ediyor. “İnsan ve trafik yoğunluğu hesaplandığı zaman kentsel dönüşümde bu yoğunluğu kaldıracak alt yapı, yol, yeşil alanlar ve rekreasyon alanları yaratılmıyor.

İstanbul’un her tarafı beton yığını haline gelecek

Dolayısıyla İstanbul’un her tarafı maalesef beton yığını haline gelecek. Yazın camlarımızı açtığımızda bile bir rüzgar esintisi hissedemeyeceğiz. Çocuklarımıza yeni oyun alanları yaratılmamış olacak. Umarım mevcut alanları koruyabiliriz. Bunun için de imar yasasının yeniden gözden geçirilmesi gerekiyor.” dedi. Mimar Ahmet Erkurtoğlu, yanlış kentsel dönüşüm uygulamaları nedeniyle 50 sene sonra İstanbul’da yeniden bir kentsel dönüşümün zorunluluk haline geleceğini söyledi.

Ahmet Erkurtoğlu, tarafından 1991 yılında İstanbul Kadıköy’de kurulan AE Mimarlık, İstanbul’un sektörel bazda sayılı mimarlık ofislerinden biridir. Evim Kadıköy, Ofisim İstanbul, Seyr-i Adalar, Doğa Koleji Çamlıca, Hilton Doubletree Moda, Doğuş Üniversitesi, Bostancı City, Panorama Park Moda gibi konut, iş yeri, eğitim ve turizm alanlarında birçok projede imzası bulunan AE Mimarlık, aynı zamanda Kazakistan, Saray Bosna, Mısır, Arnavutluk, Tacikistan, Kırgızistan, Ukrayna gibi birçok ülkede de mimari projelere imza atmaktadır. AE Mimarlık şu an, Taşyapı, Asce&Kıral Yapı A.Ş., Ferko&Çakırağa, Odak, Demirland, Merttaş İnşaat, Birgen İnşaat, Oflaz Grup, Ulusoy İnşaat, Aydoğan İnşaat, İnanlar&Uranus, Çakoğlu İnşaat, Oran İnşaat, Kosifler İnşaat, İz&Tunçluer, Başarır İnşaat, Alker İnşaat, İmga İnşaat, Yüksel Yapı, Ak Yapı, Yurtbay Seramik, Başyazıcı Group, Msk Hisar Yapı, Genç Yapı gibi birçok inşaat firmasıyla çalışmaktadır.

AE Mimarlık şu an, Taşyapı, Asce&Kıral Yapı A.Ş., Ferko&Çakırağa, Odak, Demirland, Merttaş İnşaat, Birgen İnşaat, Oflaz Grup, Ulusoy İnşaat, Aydoğan İnşaat, İnanlar&Uranus, Çakoğlu İnşaat, Oran İnşaat, Kosifler İnşaat, İz&Tunçluer, Başarır İnşaat, Alker İnşaat, İmga İnşaat, Yüksel Yapı, Ak Yapı, Yurtbay Seramik, Başyazıcı Group, Msk Hisar Yapı, Genç Yapı gibi birçok inşaat firmasıyla çalışmaktadır.

Kaynak;
http://www.konuthaberleri.com/kentsel-donusumun-istanbul-a-katkisi-yok.htm

Eleştiriniz Yapıcı mı Yoksa Yıkıcı mı?

Eleştiriniz Yapıcı mı yoksa Yıkıcı mı

Eleştiriniz Yapıcı mı Yoksa Yıkıcı mı?

Eleştiriniz yapıcı mı yoksa yıkıcı mı olduğunu şu bakış açısı belirler; Sözleriniz şayet bilgilendirme ve istişare içeriyorsa, muhatabınız size karşı herhangi bir tedbir alma gereksinimi duymaz.

Sizden gelen bilgileri beyni süzüp kalbine indirger ve özümser, Bu bilgiler doğrultusunda kararını verir, Bedene gerekli yönlendirmeleri yapar, Ve kişi uygulamaya koyar.

Nasihat niteliğindeki eleştirilerinizi; muhatabınız ile başbaşa iken, yüzyüze yapmaya çalışın.

“Başkalarının yanında verilen öğüt, öğüt değil hakarettir.“ [1] Siz öyle bir amaç gütmeseniz bile karşınızdaki bu şekilde hissedebilir.

Eğer beyin sözlerinizin sataşma ve yerme içerdiğini algılarsa, hızlıca gizli bir savunma kalkanı oluşturur vücudu etrafında. Bu durumda hiçbir sözünüz muhatabınızın kalbine sirayet edemez. Bundan sonrası ise eleştiri değil bir tartışmadır artık. Ve hiçbir tartışma yoktur ki taraflardan biri sonunda fikrinden caymış olsun.

Tabii ki eleştirenin üslubu kadar öğüt verilen kişi de önemlidir. İnsan olarak her daim ikaz şırıngasına muhtaç olduğumuz bilincinde olmalıyız. Özellikle, içerisinde bulunduğumuz bilişim çağından dolayı veriler son derece hızlı akmaktadır. Ve bu hıza ayak uydurabilmek için kendimizi sürekli güncellemeliyiz. Bu, bazen can sıkıcı bir hal alabilir.

Fakat unutmayalım ki;

“Sık sık verilen aynı nasihatten sıkılma, çünkü bir çiviyi çakabilmek için defalarca vurmak gerekir.” [2]

Bazen bize göre yanlış olan karşımızdakine göre doğru da olabiliyor. Bunun için taraflar, açık iletişim ile konuyu netliğe kavuşturmalı, ve ardından mutabık kaldıkları hususun gereğini uygulamaya koymalı.

Gerçek dost; hata yaptığında seni uyaran, sonrasında ise koruyandır. Yaptığın yanlışı herkese duyuran değil.” [3]

Böylece bu eleştiriden her iki taraf ta kendine pay çıkarıp, edindiği tecrübenin neticesini kişisel gelişim hanesine olumlu bir kazanım olarak ekleyecektir.

[1] Hz. Ali [2] Hz. Mevlana [3] Anonim 

Saygı ve sevgilerimle
Mithat GÜNEY, PMP
www.mithatguney.com

İzmit Körfez Geçiş Köprüsü’nün Açılışına 5 Ay Kaldı

Orhangazi-izmir otoyol projesinin en önemli bölümü olan İzmit Körfez Geçiş Köprüsü inşaatı tüm hızıyla sürüyor.

izmit-korfez-gecis-koprusu-nun-acilisina-5-ay-7821422_6448_m

Orhangazi-izmir otoyol projesinin en önemli bölümü olan İzmit Körfez Geçiş Köprüsü inşaatı tüm hızıyla sürüyor. Ana taşıyıcı kablonun döşenme işleminde sona yaklaşılırken Aralık ayı başında tabliyeler döşenmeye başlanacak. Toplam 433 kilometre uzunluğundaki projenin yüzde 50’lik kısmın tamamlandığı belirtildi.

İstanbul-İzmir arasının 3,5 saate inmesini sağlayacak dev projeyle, yılda 650 milyon dolarlık bir tasarruf sağlanması planlanıyor. Belirlenen geçiş ücreti ise 35 dolar artı kdv karşılığı Türk lirası.

ARALIK AYI BAŞINDA TABLİYELER DÖŞENMEYE BAŞLIYOR
İzmit körfez geçiş köprüsünde İki yakayı birleştirecek tabliyeleri taşıyacak olan ana kablo toplam 330 bin metre ince çelik kablodan oluştuğu belirtildi. Ana kablonun çekilme işleminin devam ettiği yüzde 75’lik kısmen tamamlandığı öğrenildi. Önümüzdeki ay sonunda kablonun döşenmesinin bitmesinin ardından tabliyeler birbiri ardına yerlerine kaldırılacak. Yüzer vinçlerle getirilecek olan tabliyeler yerine yerleştirilecek.

433 KİLOMETRELİK PROJENİN YÜZDE 50’Sİ TAMAMLANDI
Karayolları Genel Müdürlüğü tarafından Yap-İşlet-Devret modeli ile ihale edilen Gebze-Orhangazi-İzmir ( İzmit Körfez Geçişi ve Bağlantı Yolları Dahil ) Otoyolu Projesi, 384 kilometre otoyol ve 49 kilometre bağlantı yolu olmak üzere 433 kilometreyi kapsıyor.

Yapım çalışmalarının devam ettiği Gebze-Gemlik kesiminde yüzde 89, Gebze-Orhangazi-Bursa kesiminde ise yüzde 81, Kemalpaşa Ayrımı-İzmir kesiminde yüzde 74 olmak üzere dev projenin tamamında yüzde 50’lik fiziksel gerçekleşme sağlandığı belirtildi.

Kaynak
http://www.sondakika.com/haber/haber-yeniden-izmit-korfez-gecis-koprusu-nun-acilisina-5-7821422/

3. Havalimanı Çevresini İhya Etti

3. Havalimanı projesiyle birlikte öne çıkan Arnavutköy, Kayabaşı ve Göktürk bölgelerinde gayrimenkul fiyatlarındaki artış devam ediyor.

image

İstanbul’da yapımı devam eden 3. Havalimanı‘nda çalışmalar hızla sürüyor. Yılda yaklaşık 150 milyon yolcu kapasitesine sahip olacak havalimanının ilk etabının 2017’de tamamlanması bekleniyor. Temeli 2014 yılının haziran ayında atılan projenin tamamının ise 2018 sonunda bitmesi hedefleniyor.

Yatırımcının gözü 3. Havalimanı projesiyle birlikte Arnavutköy ilçesi, Başakşehir ilçesi sınırları dâhilindeki Kayabaşı bölgesi ve Eyüp ilçesi sınırları içerisindeki Göktürk bölgesine çevrildi. Hurriyetemlak.com Emlak Endeksi verilere göre bu üç bölgede de son bir yıllık fiyat artışı dikkat çekici.

3. Havalimanı çevresindeki nitelikli konut stoğu en gelişmiş bölgelerden biri olan Göktürk’te, satılık konutların metrekare ortalama fiyatı son bir yılda yüzde 31 artarak 6.226 TL’ye yükseldi. Kiralık konutlarda ise metrekare ortalama fiyat 23 TL’yi buldu.

Kuzey Marmara Otoyolu’nun geçeceği güzergâh ve bağlantı yolları ile 3. Havalimanı’nın konumunun açıklanması sonrasında fiyatların yükseldiği bir diğer bölge olan Arnavutköy ilçesinde ise satılık konut fiyatları ise son bir yılda yüzde 19 artık göstererek 1.846 TL oldu.

Yüzde 52 Prim Yaptı
Kayaşehir bölgesi ise 3. Havalimanı ve Kuzey Marmara Otoyolu’nun açıklanması sonrasında en çok konuşulan bölgelerden biri olmuştu. Metro güzergâhında da olması sebebiyle konut talebinin çok yüksek olduğu Kayaşehir’de konut fiyatlarının yıllık artışı yüzde 52 oranında. Konutların ortalama metrekare fiyatı ise 2.500 TL.

Kaynak:
http://www.konuthaberleri.com/3-havalimani-cevresini-ihya-etti.html