Boğaziçi İmar Kanunu değişiyor, ‘Boğaziçi Başkanlığı’ geliyor!

Direk Cumhurbaşkanı’na bağlı ‘Boğaziçi Başkanlığı’ kurulacak. İstanbul Boğazı’nın imarı ile ilgili yetkili kurum olan Boğaziçi İmar Müdürlüğü’nü de fesheden yeni düzenleme geliyor.

İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin yetkileri elinden alınıyor

Sözcü’den Erdoğan Süzer’in haberine göre; Boğazlarda artık yeni kurulacak Boğaziçi Başkanlığı ile iki yeni kurul söz sahibi olacak. Direk Cumhurbaşkanı’na bağlı olacak Başkanlık ve kurul üyelerini de yine Cumhurbaşkanı atayacak.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından, Boğaziçi Kanunu ile bazı kanunlarda değişiklik yapılmasını öngören 28 maddelik sürpriz bir kanun teklifi taslağı hazırlandığı bilgisi paylaşıldı.

Taslak düzenleme ile, İstanbul Büyükşehir Belediyesi ile boğazdaki 4 ilçe belediyesine ait tüm yetkilere son verilmiş olacak.

‘Boğaziçi Başkanlığı’ ile Boğaz imara mı açılıyor?

Yeni düzenleme taslağına göre Boğaziçi Başkanlığı, İstanbul Boğazı‘ndaki imar ve cins değişiklikleri dahil olmak üzere her türlü yetkiyi kullanabilecek.

Görüşe açılan teklif taslağı ile birlikte boğazda;

  • yapılaşmanın artacağı,
  • boş alanların dolacağı ve
  • yabancı yatırımcıların yatırıma başlayacağı

yönünde endişe oluştu. Yeni düzenlemeyle;

  • Boğaziçi İmar Yüksek Koordinasyon Kurulu,
  • Boğaziçi İmar İdare Heyeti ve
  • Boğaziçi İmar Müdürlüğü kaldırılacak.

BİYK Kurulu, boğaziçindeki;

  • yerleşme ve yapılaşmanın planlaması,
  • koordinasyonu,
  • imar uygulamalarının yapılması ve denetlenmesi konularında yetki sahibi idi.

Dolayısıyla iptal edilecek sözkonusu kurullardaki bakanların, idare heyetinde bulunan İBB Başkanı Ekrem İmamoğlu’nun ve İstanbul Büyükşehir Belediyesi bünyesindeki Boğaziçi İmar Müdürlüğü’nün yetkileri elinden alınmış olacak.

Bu iptal edilecek 3 kurum yerine şu kurumlar kurulacak;

  • Boğaziçi Başkanlığı,
  • Boğaziçi Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulu ve
  • Boğaziçi Kültür ve Tabiat Varlıklarını Düzenleme Kurulu.

Olağanüstü yetkili Boğaziçi Başkanlığı

Merkezi İstanbul’da, kamu tüzel kişiliğini sahip özel bütçeli bir kurum olan Boğaziçi Başkanlığı, olağanüstü yetkilerle donatılacak ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na bağlanacak. Başkan ve 3 yardımcısının Cumhurbaşkanı tarafından atanacağı başkanlık, kısa süre içerisinde 160 memur ve 50 işçiyi işe alıp faaliyetlerine başlayacak.

Yeni kurulacak başkanlık, boğazlarda şu kritik yetkilerle donatılacak;

  • parselasyon planı,
  • arazi düzenlemesi,
  • trampa,
  • kamulaştırma,
  • ihdas,
  • alan düzeltme,
  • cins değişikliği,
  • taksim,
  • terk v.s.

Boğaziçi Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma ve Düzenleme Kurulları

Diğer 2 kurul, Cumhurbaşkanı tarafından atanacak 11 üyeden oluşacak. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Boğaziçi Başkanlığı ve diğer 2 kurul aracılığı ile boğazlardaki şu konularda yetki kullanıp uygulama yapacak;

  • yapılaşma,
  • imar düzenlemeleri,
  • yıkım,
  • kentsel dönüşüm ve
  • denetim v.s.

İstanbul Boğazı’nın görünümü değişir mi?

Mevcut yetkili kurumların yetkilileri, yasa taslağını yorumlarken; yapılan değişikliklerle İstanbul Boğazı’nın imara açılma olasılığı yönünde kaygılarını ifade ettiler.

Yetkililer, diğer bir konunun da boğazlarda yüzde 60’a yakı kaçak olan mevcut yapıların, yeni düzenleme ile birlikte, yıkılıp yerine yeni binaların yapılabilme olasılığı olduğunu ifade ettiler.

Yetkililer, yeni düzenlemeyle boğazın yerli ve yabancı büyük müteahhitlerin akınına uğrayacağı, boğazın görünümünün büyük ölçüde değişeceği yönünde endişelerini dile getirdiler.

Boğaz imara mı açılıyor? başlıklı haber, Erdoğan SÜZER tarafından sozcu.com.tr internet sayfasında 30 Ekim 2019 tarihinde yayımlanmıştır.

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

mithatguney.com

#mithatgüney / @mithatgny

Bu haber, insaport.com internet sayfasında da tarafımdan paylaşılmıştır.

Bu haber, turkinsa.org.tr internet sayfasında da tarafımdan paylaşılmıştır.

Adnan Oktar Suç Örgütüne Ait Kaçak Yapılar Yıkıldı!

Adnan Oktar Suç Örgütüne ait Kandilli’deki Kaçak Yapıların yıkım işlemi İstanbul Büyükşehir Belediyesi Boğaziçi İmar Müdürlüğü tarafından tamamlandı.

Adnan Oktar

Adnan Oktar suç örgütüne ait Kandilli’deki İstanbul Boğazı manzaralı malikanedeki 23 kaçak yapının yıkım işlemi tamamlandı.

İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) Boğaziçi İmar Müdürlüğü ekipleri tarafından uygulamaya konan Yıkım Kararı sonucu Adnan Oktar’ın arazisi içerisindeki ruhsatlı iki bina dışındaki kaçak yapıların yıkımı tamamlandı.

TRTHaber’in bildirdiğine göre, yıkım işlemi gerçekleşen yapılara ait hafriyatın taşınma işlemlerine başlandığı, hafriyat tahliyesi işleminin ise en geç iki hafta içerisinde tamamlanacağı bildirildi.

Yıkım Kararı Ertelenmişti

Daha önce yapılan açıklamada;

“TMSF tarafından Cumhuriyet Başsavcılığımıza yapılan bildirimde, imar mevzuatına aykırı bu yer için 01 Eylül 2018 tarihine kadar yıkım kararı verilmiş olduğu belirtilmiştir. Bu süreye kadar tespit ve tasnif işlemlerinin ikmalinin mümkün olmadığı belirtilmiştir.

Bu nedenle, şüphelinin kullanımında bulunan M. Avni Cüre adına tapuda kayıtlı 179 pafta 928 ada 3 ve 55 parsellere ilişkin kaçak nitelikli yapıların yıkımının binadaki suç örgütüne ait eşya ve diğer kıymetlerin tespit ve tasnif işlemlerinin yapılabilmesi amacıyla bir ay ertelenmesi hususunda gereği rica olunur.” denmişti.

Kaynak; https://www.trthaber.com/haber/turkiye/adnan-oktar-suc-orgutunun-kacak-yapilari-yikildi-389513.html

İstanbul Boğazı’nda 60 Yalı Satılık!

İstanbul Boğazı ‘nda 60 adet yalı satılık durumda. Fiyatları 4,5 milyon Amerikan Doları ile 95 milyon Amerikan Doları arasında değişen 60 adet yalıya, en çok Katarlılar rağbet ediyor.

İstanbul Boğazı Yalılar ve Yalı Daireleri

Yalıların Yüzde 10’u Satılık 

İstanbul Boğazı ‘nın eşsiz manzarasının en önemli unsurlarından biri yalılardır. Boğazın her iki yakasında 366’sı tarihi eser niteliğinde olmak üzere 600 yalı yer alıyor. 30’u tarihi eser niteliğinde olan bu yalıların 60 kadarı şu anda satılık durumda.

Boğaz’ın incisi niteliğinde olan, Osmanlı döneminden beri üst gelir grubunun göz bebeği yalılar, yeni sahiplerini bekliyor. Satılık olan 60 yalının dışında, 40 kadar yalı dairesi de satılık. Yalı ve yalı dairesi fiyatlarında en büyük etken konumu, tarihi değeri, tavan yüksekliği ve rıhtım uzunluğu.

Anadolu Yakası’nda Vaniköy, Kandilli ve Anadolu Hisarı, Avrupa Yakası’nda ise Bebek ve Yeniköy olmak üzere İstanbul Boğazı’ndaki yalılar çok kıymetli. Yalıların fiyatları 4.5 milyon ABD doları ile 95 milyon dolar arasında değişiyor. Yalı dairesi fiyatları ise 1milyon 750 bin dolar ila 12 milyon dolar aralığında.

En Pahalı Yalı 95 Milyon Dolar

DHA‘nın yaptığı habere göre, Ayıkcan Emlak Gayrimenkul Danışmanı Sinem Ayıkcan Yılmaz, yabancıların yalılara son dönemde ilgisinin arttığının altını çizdi. Yılmaz; “Yabancılar; dolar çok yükseldi, bizim paramız Türk Lirası bazında çok kıymetli, burada da mülkler TL ile satılıyor, o yüzden benim şansım daha fazla ve çok daha iyi bir mülk alabilirim, şeklinde düşünüyor. Dolar bazında değer biçildiği için, dövizin aşırı yükselmesi ile birlikte müşterilerin yalılara olan ilgisinde azalma oldu. Gayrimenkulde Türk Lirası dönemi başladığı için, sadece yalılar değil, tüm boğaz hattı taşınmazları için, yerli müşteriler yüzde 40, yüzde 50’ye varan indirimler talep ediyorlar. Ev sahipleri Türkiye’de yaşayanlar ile yurt dışında yaşayanları ayrı kategorize etmiş durumdalar. En çok körfez ülke vatandaşlarından talep var. Özellikle Katar‘lı yatırımcılar çok rağbet ediyorlar. Daha önce Katarlılar biri Sarıyer’deki Kocataş Yalısı, diğeri Yeniköy’deki Şehzade Burhaneddin Efendi Yalısı olmak üzere çok önemli iki yalı satın aldı. O tarz mülkler zaten nadide yapılar olduğu için ciddi anlamda talep görüyor. Arap Turistler daha çok çevreden görünmeyen, büyük ailelerin yaşayabileceği tarzda mülkler talep ediyorlar.” dedi.

Boğaziçi İmar Müdürlüğü Denetimleri Şart

Yılmaz; ” Yalı alacaklar ilk önce Boğaziçi İmar Müdürlüğü‘nden mülkün evraklarını araştırsınlar. Eğer yalı tarihi eser vasfındaysa, Anıtlar Kurulu‘ndan da sorgulanması icap ediyor. Çünkü ne aldığınızı bilmeniz gerekir. Boğaz hattının genelinde, yalılara mahsus olmayan, imara aykırı uygulamalar söz konusu. Müşterilerin Anıtlar Kurulu’na gidip, ‘projesinde aykırılıklar var mı, tescilli mi?’ diye bakması gerekiyor. İstanbul Boğazı hattında Boğaziçi İmar Müdürlüğü’nün onayını almadan çivi dahi çakamazsınız. Eğer yapının tarihi eser vasfı varsa, ek olarak bir de Anıtlar Kurulu onayı gerekiyor.” şeklinde konuştu.

İstanbul Boğazı ‘nda Kaç Yalı Bulunuyor?

İstanbul Boğazı’nda, Sarıyer’de 136, Beykoz’da 109, Üsküdar’da 84, Beşiktaş’ta ise 37 olmak üzere 366 tarihi eser niteliğinde yalı var. Beykoz’da 18, Üsküdar’da  24, Sarıyer’de  41 ve Beşiktaş’ta altı olmak üzere boğazdaki toplam birinci sınıf tarihi yalı sayısı ise 89 adet. İkinci sınıf tarihi yalı sayısı ise, Beykoz’da 64, Üsküdar’da 20, Sarıyer’de 74 ve Beşiktaş’ta  30 olmak üzere toplam 208 adet. Beykoz’da 27, Üsküdar’da 20, Sarıyer’de 21, Beşiktaş’ta da bir olmak üzere toplam 69 adet üçüncü sınıf tarihi eser niteliği taşıyan yalı bulunuyor.

Adnan Oktar’ın Malikanesinin Yıkımı İçin Karar Bekleniyor!

Adnan Oktar suç örgütüne ait kaçak yapılar için alınan yıkım kararının uygulanması için TMSF’ye yazı yazıldı. Takibinde İstanbul Cumhuriyet Başsavcılığı, Adnan Oktar’ın malikanesinin yıkımı kararının 1 ay ertelenmesini talep etti.

Adnan Oktar’ın malikanesi

Adnan Oktar‘ın Üsküdar Kandilli’de bulunan kaçak yapıları için İstanbul Büyükşehir Belediyesinden yıkım kararı çıkmıştı. Kandilli’deki 23 kaçak yapının yıkılması yönünde karar alan İBB Encümeni, imara aykırı faaliyet nedeniyle de tapu sahiplerine para cezası kesti.

Adnan Oktar’ın villasındaki kaçak yapılar belirlendi 

Belediyeden alınan bilgilere göre, Üsküdar Kandilli Mahallesi 928 ada 3-55 parseldeki kaçak yapılarla ilgili olarak Boğaziçi İmar Müdürlüğü 25 Temmuz 2018 tarihinde gerekli incelemeleri gerçekleştirdi. Burada 23 yapının yasalara aykırı olarak inşa edildiğinin tespit edilmesi üzerine villanın kapısına “Yapı Tatil Tutanağı” asıldı.

Yıkım kararı verildi ve para cezası kesildi

Ardından yıkım kararı ve para cezasının alınması için İBB Encümen Müdürlüğü’nü gerekli yazılar gönderildi. Takiben savcılığa kaçak yapılar için suç duyurusunda bulunuldu. Bunun üzerine İstanbul Büyükşehir Belediyesi Encümeni 01 Ağustos 2018 tarihinde toplandı. Toplantıda, daha önce kaçak inşa edildikleri tespit edilen yapılar için oy birliğiyle yıkım kararı verdi.

Encümen 15 Ağustos 2018 tarihinde yeniden toplandı. Bu kez de “Yapı Tatil Tutanağı” gereği 2960 Sayılı Boğaziçi Kanunu‘nun 13. maddesine istinaden 3194 Sayılı İmar Kanunu‘na göre 3 parselin sahibi Ali Fuat, Seher, Sinan, Selim ve Neslihan Cüre hakkında toplam 86 bin 913 lira para cezası kesti. Hakeza, 55 parselin malikleri; Şükran Uygun, Sonuç Köse, Gülşen İlter, Zülal Akyol, Güler Çağlı Berin Tatlıcı ve Sadiye Şermin Demirbağ’a 89 bin 355 lira para cezası verildi.

Cumhuriyet Başsavcılığı bir aylık süre istedi

Belediye yıkım kararının uygulanması için villa ve diğer yapıların devredildiği, Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu’na (TMSF) yazı yazdı. Savcılık ve TMSF ile koordineli çalışan İstanbul Büyükşehir Belediyesi‘ne İstanbul Cumhuriyet Savcılığı Terör ve Örgütlü Suçlar Soruşturma Bürosu’dan bir yazı geldi.

İstanbul Cumhuriyet Başsavcı Vekili Hasan Yılmaz imzalı gönderilen yazıda kaçak yapıların bulunduğu alanda “tespit ve tasnif işlemlerinin” devam ettiği kaydedilerek yıkım kararının bir ay ertelenmesi istendi.

Savcılık yazısında, İstanbul Cumhuriyet Başsavcılığınca yöneticiliğini şüpheli Adnan Oktar’ın yaptığı örgüt yapılanmasına yönelik soruşturmanın devam ettiği belirtilerek, şu ifadelere yer verildi.

“TMSF tarafından Cumhuriyet Başsavcılığımıza yapılan bildirimde, imar mevzuatına aykırı bu yer için 01 Eylül 2018 tarihine kadar yıkım kararı verilmiş olduğu belirtilmiştir. Bu süreye kadar tespit ve tasnif işlemlerinin ikmalinin mümkün olmadığı belirtilmiştir. Bu nedenle, şüphelinin kullanımında bulunan M. Avni Cüre adına tapuda kayıtlı 179 pafta 928 ada 3 ve 55 parsellere ilişkin kaçak nitelikli yapıların yıkımının binadaki suç örgütüne ait eşya ve diğer kıymetlerin tespit ve tasnif işlemlerinin yapılabilmesi amacıyla bir ay ertelenmesi hususunda gereği rica olunur.”

Olayın başından beri diğer kamu kurumlarıyla işbirliğiyle hareket eden İstanbul Büyükşehir Belediyesi yıkımı, envanter kaydının tamamlanmasının ardından savcılıkla koordineli olarak gerçekleştirecek.

Muhabir: Adem Demir

Kaynak; https://www.aa.com.tr/tr/turkiye/yikim-icin-savcilik-karari-bekleniyor/1245393