Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından uygulamaya konan İmar Barışı ilk taksit ödemesi için son gün, 31 Temmuz 2019, yarın. Yapı kayıt bedeli ödenmezse, Yapı Kayıt Belgesi iptal edilecek.
İmar Barışı ilk taksit ödemesi için yarın son gün!
İmar Barışı ilk taksit ödemesi için yarın son gün
İmar Barışı ilk taksit ödemesi için belirlenen süre 31 Temmuz 2019 tarihinde saat 23:59’da doluyor. Yasadan yararlanmak suretiyle Yapı Kayıt Belgesi alan vatandaşların, YKB bedelinin ilk yüzde 25’lik kısmını yatırma süreleri yarın sona eriyor.
İmar Barışı Ödemeleri yıl sonuna kadar uzatılmıştı
01 Temmuz 2019 tarihindeki Resmi Gazete‘de yer alan 30818 sayılı Cumhurbaşkanlığı Kararına göre İmar Barışı Ödemeleri 31 Aralık 2019 tarihine kadar uzatılmıştı.
Karara göre, yapı kayıt bedelinin en az yüzde 25’ine tekabül eden ilk kısmını 31 Temmuz’a kadar peşin yatıranlar, kalan kısmını takip eden aylarda taksitle ödemeye hak kazanabilecekler.
İlk yüzde 25’i ödendikten sonra kalan meblağ takip eden ayın birinde yüzde 2 oranında artırılacak.
Dikkat, ödeme yapılamzsa Yapı Kayıt Belgesi iptal
Şayet yapı kayıt bedeli ödenmezse, oluşturulan Yapı Kayıt Belgesi iptal edilecek.
İmar Barışına 10 milyon 247 bin başvuru yapılmıştı
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından vatandaşların devletle ihtilaflı durumunun ortadan kaldırılması, 31 Aralık 2017 tarihinden önce imara aykırı, ruhsatsız veya ruhsat eklerine aykırı yapıların kayıt altına alınması yoluyla bu yapılara yasallık kazandırılması hedefiyle hayata geçirilen imar barışına 10 milyon 247 bin başvuru yapılmıştı.
İmar Barışı kapsamındaki başvurulardan toplamda 23 milyar 536 milyon lira gelir elde edildi.
En çok başvuru İstanbul’dan oldu
13 milyon konutun imar ve iskan sorununu çözmesi hedeflenen düzenleme kapsamında en çok başvuru yapılan il, 1 milyon 785 bin 608 başvuru ile İstanbul oldu. İstanbul’u 821 bin 481 başvuru ile İzmir, 487 bin 449 müracaat ile Ankara, 429 bin 173 başvuru ile Antalya ve 364 bin 518 başvuru ile Bursa takip etti.
Yeni Kentsel Dönüşüm Kanunu ve Uygulama Yönetmeliği değişikliği ile birlikte kentsel dönüşüm alanı oluşturmada tek yetkili makam Cumhurbaşkanlığı oldu.
Yeni Kentsel Dönüşüm stratejisi ile yılda 300 bin konut dönüştürülecek
Yeni Kentsel Dönüşüm değişikliği ile kentsel dönüşüm alanı oluşturma yetkisi Cumhurbaşkanı’na verildi.
6306 sayılı Kentsel Dönüşüm kanun ve uygulama yönetmeliğinde yapılan değişiklik ile ilgili Tektaş Kentsel Dönüşüm Uzmanı ve İnşaat Yüksek Mühendisi Hakan Çatalkaya açıklamalarda bulundu. Çatalkaya; “Kentsel dönüşümde şu ana kadar bürokratik engellerle karşılaşılıyordu. Bu olumsuzluğu gidermek adına yetki sayın Cumhurbaşkanımıza verildi.” dedi.
Çatalkaya, Bürokratik engelleri ortadan kaldırmak için yapılan değişikliğin son derece verimli olacağı beklentisi içerisinde olduklarını ifade etti.
Çatalkaya sözlerine şöyle devam etti; “Bugüne kadar yaklaşık olarak 200 bin bina kentsel dönüşüme girdi. Bu da yaklaşık 1 milyon bağımsız bölüme tekabül eder. Günümüz maliyetleri esas alındığında 100 metrekare bir dairenin maliyeti 150 bin TL gibi düşünülebilir. Dolayısı ile toplamda 150 milyar TL’lik bir dönüşüm gerçekleştirildi. Bu hacimde bir yapı dönüştürme işi dünyada şu ana kadar yapılamamıştır. Fakat şu ana kadar yapılan dönüşüm olması gerekenin altıda birine ancak tekabül ediyor.
Deprem Riski altında 6 milyon Bağımsız Bölüm var
Çatalkaya, Kentsel dönüşümle yenilenmesi gereken, deprem riski altında 6 milyon bağımsız bölümün bulunduğunun altını çizdi. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın açıkladığı yeni kentsel dönüşüm stratejisi ile birlikte bu riskli yapıların yenilenmesinin beklendiğini ifade eden Çatalkaya, bunun da yaklaşık olarak 900 milyar Türk Lirası bir bütçeye denk geldiğini söyledi.
Yeni Kentsel Dönüşüm stratejisi ile yılda 300 bin bağımsız bölümün yenilenmesi hedefleniyor
Çatalkaya, Tektaş Kentsel Dönüşüm olarak her alanda hizmet verdiklerini belirtti. Çatalkaya, “Kendi uzman ekibimizle vatandaşın yapılarının bina deprem testini yapıp, bilgi amaçlı deprem dayanıklılık raporları hazırlıyoruz. Riskli binanın yıkılıp yeniden yapılması veya binanın güçlendirmesi konusunda hak sahiplerine maliyet analizleri hazırlıyoruz.
Vatandaşın talebine göre tüm resmi kurumlardan gerekli izinleri alabiliyoruz. Sonrasında ise devlet teşvikli kentsel dönüşüm veya bina güçlendirme kredilerini çıkarabiliyoruz. Uzman ekibimiz ile en kısa sürede mevcut deprem riskli binayı yıkıp yenisini yapıp hak sahiplerine teslim ediyoruz. Şayet mevcut binayı güçlendirmek yeterli ise depreme karşı güvenli hale getiriyoruz.” şeklinde sözlerini tamamladı.
Bakan Kurum; “93 yıllık tarihi olan Türkiye Emlak Katılım Bankası ‘nın tekrar faaliyete başlaması için yoğun çalışmalar yürütüyoruz.” dedi.
Türkiye Emlak Katılım Bankası
“Türkiye Emlak Katılım Bankası ‘nın tekrar faaliyete başlaması için yoğun çalışmalar yürütüyoruz.”
Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, Türkiye Emlak Katılım Bankası ‘nın tekrar faaliyete başlaması için yoğun çalışmalar yürüttüklerini ifade etti.
AA Muhabiri Ayşe Şensoy Boztepe’nin haberine göre Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından Antalya’da bir otelde “2023’e Doğru Türkiye’de Çevre ve Şehirciliğin Geleceği İstişare Toplantısı” düzenlendi. Toplantının açılışında Bakan Kurum bir dizi açıklamalarda bulundu. Kurum, Bakanlık olarak 2023’te ekonomide ve ihracatta öncü, şehircilikte dünya markası ve çevre duyarlılığında örnek bir Türkiye hedeflediklerini belirtti.
Kurum, Bakanlık olarak kültüre ve medeniyete uygun, yaşanabilir şehirlerin inşası için atılan küçük veya büyük tüm adımları her zaman desteklediklerini vurguladı.
Bugün dünyada ülkelerin değil, şehirlerin yarıştığını vurgulayan Kurum, dolayısıyla şehirlerin yaşam kalitesini bugünkü seviyeden daha yukarıya çıkarmanın öncelikli hedefleri olduğunu ifade etti.
Kurum sözlerine şu şekilde devam etti;
“Önümüzdeki 5 yıllık dönemi doğru planlarsak, bu planlama çalışmalarını daha uzun vadeye yayarsak, şehirlerimizin geleceği adına çarpık kentleşmeye ‘Dur’ diyebiliriz.
Türkiye Emlak Katılım Bankası yeniden hizmete girecek
Türkiye Emlak Katılım Bankası nın 93 yıllık mirası ve tarihi olduğuna işaret eden Kurum, bankanın kurulmasıyla sektörün ithalatını azaltmayı hedeflediklerini vurguladı. Bakan devamında şu bilgileri verdi;
“Bankanın tekrar faaliyetlerine başlaması için yoğun çalışmalar yürütüyoruz. Bankanın temel stratejilerini, müşteriye ulaşacağı kanalları ve sunacağı hizmet gruplarını belirledik. Nihai noktaya geldik.
BDDK’ye faaliyet izni için başvurumuzu yaptık. Çok yakın zamanda faaliyet iznini alarak Sayın Cumhurbaşkanımızın teşrifleriyle Türkiye Emlak Katılım Bankası’nı hizmete açmayı hedefliyoruz. 93 yıllık Emlak Bankası’nı yeniden hayata geçirerek sektörümüze katkı sağlayacağız. Bu vesileyle hem kentsel dönüşümprojelerinde uygun kredi imkanı sağlayacak, hem de ülkemizde ithal edilen malların yerli üretimine katkı sağlayacak süreci başlatmış olacağız.”
Bakan Kurum, TOKİ‘nin özellikle son yıllardaki ürettiği konutlardan yaklaşık yüzde 95’inin sosyal konut niteliğinde olduğunu ifade etti. Kurum, Türkiye’deki birinci el konut satışında TOKİ’nin payının 2018’de yüzde 7,7 olduğunu vurguladı.
Kurum, “Hedefimiz yıl bazında 50 bin konutu ihale etmek ve bu 50 bin konutun satışını gerçekleştirmektir. TOKİ tarafından inşası bitirilen 138 projede toplam 52 bin konutun 2019 yılının ilk üç ayında teslim etmeyi planlıyoruz.
Emlak Konut ile daha önce yaptığımız “Türkiye için Kazanç Vakti” kampanyasına benzer yeni kampanyalar yapacağız. 2023 yılına kadar 250 bin bağımsız bölümün üretimini gerçekleştirmeyi hedefliyoruz.” dedi.
Çevre ve Şehircilik Bakanı Kurum, 2023’te Türkiye’deki tüm hava, su ve deniz kirliliğinin kaynağında engellendiği, tüm atıkların geri dönüştürüldüğü veya arıtıldığı, kirliliğe karşı mücadelede “tam dijitalleşmeye geçmiş, her sorunun tek noktadan hızlıca çözüldüğü” tertemiz bir Türkiye hedeflediklerini sözlerine ekledi.
Başlayacak olan ‘Tapuda Yeni Dönem’ ile birlikte, ev alım ve satımında önemli bir karışıklığın son bulması sağlanacak.
Tapuda Yeni Dönem başlıyor
Tapuda Yeni Dönem başlıyor
Posta’dan Meltem Kara’nın haberine göre, bir yandan yeni tapularda QR kod ile dijitalleşme sağlanırken, diğer taraftan da eski tapularda bulunmayan ‘proje metrekaresi’ bilgisi eklenecek.
Bu vesileyle sözkonusu dairenin, apartmanın bulunduğu arsada ne kadar paya sahip olduğuna ilişkin kafa karışıklıkları son bulacak. Yeni tapu senetlerinde bağımsız bölümlere ait net ve brüt metrekareler belli olacak.
Arsa Payı bilgisi de var
2018 yılı Kasım ayında Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nce düzenlenen ‘Tapu Senetlerinin Yenilenmesi ve e-Devlet Uygulamaları Tanıtım Programı’nda yaptığı konuşmada Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, QR kodlu yeni tapu senetlerine geçileceğini açıklamıştı.
Eski tapularda taşınmazın ada pafta bilgileri, yüzölçümü, vasfı, malik bölümü, pay durumu, tapunun niteliği (mülkiyet, irtifak, devremülk gibi), arsa payı, kat, daire, blok gibi bilgiler yer alıyordu.
Hataların önüne geçilmiş olacak
Yeni tapularda ‘mahalle, ada, parsel’ bilgileri yer almayacak. QR kodlu tapulara taşınmaz numarası gibi bilgilerin yanı sıra proje metrekaresi de eklenecek.
Bu bilginin tapuda yer almasının büyük bir sorunu çözeceğini söyleyen Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, “Eski tapularda yer alan arsa payı kavramının vatandaş tarafından tam olarak algılanamaması ve ayrıca ülkemizde birçok projede arsa paylarında yapılan ciddi hatalar nedeniyle vatandaş bağımsız bölümün metrekaresinin ne kadar olduğunu bilmeden taşınmaz satın alabiliyordu.” dedi.
Tapu Senedi ‘Şeffaf Bilgi’ sunmuş olacak
Belediyeye giderek proje kontrolü yapmanın da çoğu zaman mümkün olmadığı için ciddi hatalar yapıldığını ve bazen dolandırıcılık olayları da yaşanabildiğini belirten Kiraz, “Yeni tapu belgesinde ‘proje metrekaresi’ denilen bir bölüm yer alacak.
Böylece hem bu gayrimenkulü satın alan hem de satın aldıktan sonra bir üçüncü kişiye satmak için göstermek zorunda olan kişi bu bilginin varlığı nedeniyle şeffaf olmak zorunda kalacaktır.
Taşınmazların değerlemesi konusunda da değerleme uzmanları için çok önemli bir veri olduğunu da söylemek gerekiyor.” diye konuştu.
Son dakika… Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, ‘Boğaz’da İmar Barışı’ ile ilgili önemli açıklamalarda bulundu.
Boğaz’da İmar Barışı
Kurum; “Boğaz sınırları ve sahil şeridi içerisindeki yalılar bu düzenlemeye dahil değildir.
‘Boğaz’da İmar Barışı’ konusunun gündeme geldiği açıklamada Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, şu ana kadar 9 milyon 210 bin vatandaşın İmar Barışı‘na başvurduğunu, karşılığında da 10 milyar 350 milyon Türk Lirası bir tutarında bir bedel yatırdığını ifade etti.
Bakan Kurum, İmar Barışı’nın kapsamıyla ilgili açıklama yaparak, Boğaz sınırları içerisindeki ve sahil şeridindeki yalıların bu düzenlemeye dahil olmadığını vurguladı.
Gaziantep’e gerçekleştirdiği ziyarette Bakan Kurum, Gaziantep’e bakanlık olarak yapılacak ve desteklenecek projelere ilişkin bilgi verdi.
“10 milyona yakın vatandaşımız İmar Barışı kanunundan istifade etti”
Bakan Kurum, “İmar Barışı başvurusu ile ilgili genel bilgileri vermek istiyorum.” dedi ve şunları söyledi:
Türkiye’de şu ana kadar toplam 9 milyon 210 bin vatandaşımız İmar Barışı’na başvurdu ve karşılığında 10 milyar 350 milyon TL’lik bedel yatırdı. Bildiğiniz gibi 31 Aralık 2018‘de bu süreç tamamlanıyor.
Devletin vatandaşıyla barışını içeren, vatandaşımızın elektriğini, suyunu ve doğalgazını alabilmesi adına yapılan bu düzenlemede 10 milyona yakın vatandaşımız kanundan istifade etti.
Boğaz’da İmar Barışı kapsamı genişletildi, ancak…
Boğaz’da İmar Barışı kapsamını genişleten düzenlemeyle ilgili kendisine bir soru yöneltilmesi üzerine üzerine Bakan Kurum şu değerlendirmeyi yaptı:
“Dün Plan Bütçe Komisyonumuza İmar Barışı’na ilişkin bir teklif sunuldu. Bu teklif sınırlarını ihtiva ediyordu. Daha önce biliyorsunuz biz İmar Barışı’ndan boğaz ön görünümünde Tarihi Yarımada, Çanakkale’de belirli alanları İmar Barışı’na dahil etmemiştik.
Ancak boğaz ön görünümünde kalan Sarıyer, fiilen ön görünümünde olmayan ancak ön görünümün sınırları içerisinde yer alan alanı da İmar Barışı kapsamına almıştık.
Tabii gelinen süreçte yapılan incelemeler neticesinde boğaz ön görünümünde olan ancak fiilen ön görünüm olmayan ve buradaki vatandaşlarımızın elektrik, su ve doğalgaz gibi problemlerini çözecek sınırları yeniden incelendi.”
Konut devrinde gerçek değerin beyan edilmemesi sebebiyle; tapu harcı, KDV ve gelir vergisinden bir yılda oluşan zayiatın 6-7 milyar doları bulduğu ifade edildi.
Konut Devrinde Milyarlarca Dolarlık Zayiat!
Konut devrinde gerçek değer esas alınacak
Daha önceki açıklamasında Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, tapu dairesinde konut devrinde gerçek değerin esas alınacağı bir sisteme geçileceğini ifade etmişti. Konut dahil tüm gayrimenkullerin satışında gerçek değerin esas alınacağı uygulamanın gelecek yıl başlayacağı, ilk olarak iki pilot şehirde uygulanacağı ifade edilmişti.
Gerçek değer üzerinden tapu devirlerinin yapılmasının önemine işaret eden Bakan Kurum, “Bazı vatandaşlarımız bunu doğru gösterirken bazıları da eksik gösterebiliyor. Almamız gereken vergi kısmını tam anlamıyla alamıyoruz. Dolayısıyla bu eksikliği giderecek uygulamaları en kısa zamanda hayata geçireceğiz.” şeklinde ifade etmişti.
Yalnızca Markalı Konut satışında gerçek değer beyan ediliyor
Konu ile ilgili Habertürk‘e bir değerlendirmede bulunan Coldwell Banker Türkiye Ülke Başkanı Gökhan Taş, bu sayede ciddi bir vergi kaybının önleneceğini belirtti. Taş; “Gayrimenkul devirlerinde eksik beyan edilen veya beyan edilmeyen gerçek değerler nedeniyle bir yılda oluşan tapu harcı, KDV ve gelir vergisi kaybı 6-7 milyar dolarları buluyor.” dedi.
Bu sayede Türkiye’de 110 milyar dolarlık bir ekonomi oluştuğunu kaydeden Taş, ancak tapu satışında pazarın yüzde 5’ini kapsayan markalı konut üreticileri dışında tapu devrinde gayrimenkulün gerçek değerinin beyan edilmediğini vurguladı.
6-7 milyar dolarlık Vergi kaybı sözkonusu
Gökhan Taş, devamında şu açıklamayı yaptı;
“Araştırmalarımıza göre yıllık toplam 2,5 milyon adet gayrimenkulün satışı işleminde sadece 50-100 bin civarındaki konut satışı gerçek değeri üzerinden beyan ediliyor. Tapu devirlerinde 110 milyar dolarlık bir ticari hacim ortaya çıkarken, bunun yarıya yakını beyan edilmiyor. Resmi rakamlara göre yıl sonuna kadar tapu harcından 10-12 milyar liralık gelir elde edilmesi bekleniyor. Bu rakamlar bize gösteriyor ki, 2-2,5 milyar dolar arasında tapu harcından vergi kaybı var.
Aynı şekilde KDV’de de böyle bir durum söz konusu. 150 metrekareden düşük evler hariç iş yeri, tarla arsa ve 150 metrekareden büyük konutlar olmak üzere diğer tüm gayrimenkullerde KDV oranı yüzde 18. Burada da 2-2,5 milyar dolarlık bir vergi kaybı var.
Keza Gelir vergisinde de kayıp söz konusu. Yani Türkiye genelinde gayrimenkul devirlerinde eksik beyan edilen veyan beyan edilmeyen gerçek değerler nedeniyle bir yılda tapu harcı, KDV ve gelir vergisi kaynaklı oluşan zayiat 6-7 milyar dolarları buluyor.
Tapu harçları kalıcı olarak düşürülmeli
Taş, Gerçek değer sistemine geçilirken tapu harçlarının kalıcı olarak düşürülmesi gerektiğini dile getirdi. Gökhan Taş; “Gayrimenkulün gerçek değerinin altında gösterilmesinin en büyük nedeni tapu harçlarının yüzde 4 olmasıdır. Bu oran kalıcı olarak düşürülürse vatandaş sorumlu tutulabilir.
Bir de 5 yıl içinde evin değer artışından dolayı insanlar ciddi bir vergi ile karşı karşıya kalıyor. Bundan önce böyle bir zorunluluk olmadığı için düşük alınmış evler var. Son 5 yıl içinde alınmış evlerin, gelecek 5 yılda satılması durumunda bir defaya mahsus bir ev için vergi muafiyeti gibi indirimler teşvik edilebilir.” şeklinde değerlendirdi.
Kamuoyunda ‘2B Yasası’ olarak bilinen kanun kapsamında, ‘2B Arazileri’ satışında başvuru ve ödemeler için verilen ek süre 30 Kasım 2018’de doluyor.
2B Arazileri
Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum tarafından AA muhabirine yapılan açıklamada; Devlet ile vatandaş arasında yıllardır süregelen sorunu çözüme kavuşturmak ve hak sahiplerinin uzun yıllardır kullanıcısı oldukları taşınmazlarda malik olmalarını sağlamak amacıyla kamuoyunda ‘2B Yasası‘ olarak bilinen, 6292 sayılı Kanun’un çıkarıldığı hatırlatıldı. Söz konusu kanun Resmi Gazete‘de; “6292 sayılı Orman Köylülerinin Kalkınmalarının Desteklenmesi ve Hazine Adına Orman Sınırları Dışına Çıkarılan Yerlerin Değerlendirilmesi ile Hazineye ait Tarım Arazilerinin Satışı Hakkında Kanun” olarak geçmektedir.
Bakan Kurum, Kanundan daha fazla hak sahibinin yararlanabilmesini sağlamak için yapılan son yasal düzenlemeyle 2B Arazilerinde bulunan gayrimenkullerin satışı ile ilgili ek bir süre tanındığını ifade etti.
Ek Süre 30 Kasım’da doluyor
Kurum, 6 ay ek başvuru ve ödeme süresi uzatımının şunları içerdiğini vurguladı;
süresi içinde başvurmayanlar,
kendilerine yapılan tebligatta belirtilen bedeli süresi içerisinde ödemeyenler,
Kurum; “Bu başvuru süresi 30 Kasım 2018’de sona erecek. Bu düzenlemeden, süresi içinde başvurmayan yaklaşık 63 bin kişi, bedeli süresi içinde ödemeyen yaklaşık 53 bin kişi, ikiden fazla taksitini vadesinde ödemeyen yaklaşık 12 bin kişi olmak üzere, yaklaşık 128 bin vatandaşımızın yararlanmasını bekliyoruz.” şeklinde ifade etti.
Kanun kapsamında taşınmazların durumuna ilişkin Kurum, “2B kapsamında, 2018 Kasım ayı itibarıyla yaklaşık 534 bin taşınmaz 759 bin hak sahibine satıldı ve bu hak sahibi vatandaşlarımız tapularına kavuştu. Bu satışların toplam değeri yaklaşık 11,3 milyar Türk Lirası olup, bu bedelin 7,8 milyar lirası tahsil edildi. Geri kalan kısmı ise taksitler halinde ödenmeye devam ediyor.” dedi.
65 bin hak sahibine tebligat gönderildi
Bakan Kurum, bu süreçte ödeme sürelerini kaçıran 65 bin hak sahibi vatandaşın bilgilendirildiğini aktardı. SMS, afiş, telefon, mahalli toplantı, tebligat yöntemleri ile vatandaşın bilgilendirilmesini sağladıklarını vurgulayan Kurum, şunları kaydetti:
“Süresi içinde başvuruda bulunmayan hak sahiplerinin başvuruda bulunmalarına ilişkin bilgilendirme çalışmaları ise Çevre ve Şehircilik İl Müdürlükleri, Milli Emlak birimlerince muhtarlıklarla yapılan toplantılar aracılığıyla sağlandı. Vatandaşlarımızın herhangi bir mağduriyet yaşamamaları için en geç 30 Kasım 2018 tarihi itibarıyla başvuru ve ödemelerini yapmalarını önemle hatırlatıyoruz.”
Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, “Hiçbir yerde Kentsel Dönüşümde gecekondu yapılarının yerine 15-20 katlı bina istemiyoruz. Buna müsaade etmeyeceğiz.” dedi.
Kentsel Dönüşümde Türkiye Genel Stratejisi
Mamak Kentsel Dönüşüm Projesi
Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, Kentsel Dönüşümde önemli yeri olan, Ankara Büyükşehir Belediyesi Mamak Koordinasyon Merkezi, Mamak Kentsel Dönüşüm Projesi‘ni ziyaret etti. Bakan, yeni Mamak Proje alanı ile birlikte yapımı tamamlanan Altıağaç ve Karaağaç Kentsel Dönüşüm Projeleri‘ni yerinde inceledi.
Kurum, “Kanal Ankara” olarak da adlandırılan, Gölbaşı‘ndan İmrahor Vadisi‘ne kadar olan alanı kapsayan Vadi Ankara Projesi‘nin saha incelemesini de yaptı. Burada gazetecilere açıklamalarda bulunan Kurum, bölgelere ilişkin bilgi verdi. Kurum;
“İlk etapta kentsel dönüşümde hak sahiplerine verilmek üzere yeni Mamak bölgesinde binkonut üretimi yapacağız. Bu konutlar Toplu Konut İdaresi Başkanlığı‘mız tarafından yapılacak. Çok kısa zamanda inşaatlarına başlayıp, hak sahiplerine teslim edeceğiz.” dedi.
Bakan Kurum, Mamak bölgesinde inşası tamamlanan Altıağaç ve Karaağaç bölgesindeki bin 500 konutu hak sahiplerine vermek üzere Büyükşehir Belediyesi ile protokol imzalayacaklarını açıkladı.
“Kanal Ankara”, Ankara’nın “Kanal İstanbul”u
Bakan Kurum, Vadi Ankara Projesi’ne ilişkin detayları da paylaştı. Kurum, “Kanal İstanbul‘un alternatifini burada ‘Kanal Ankara’ olarak gerçekleştireceğiz. Bu alan içerisinde rekreasyon, yürüme, koşu alanları, bisiklet yolları vs olacak. Ankaralımıza kazandıracağımız sosyal anlamda çok büyük bir proje olacak.” şeklinde ifade etti.
Kurum, Ankara’da Atatürk Kültür Merkezi, Eymir Gölü ve Gölbaşı gibi birçok millet bahçesi projesi olduğuna da değindi.
Bakan Kurum, Vadi Ankara Projesi’nin Ankaralıya değer katacağına işaret ederek, “Biz Bakanlık olarak Ankara’nın ve ilçelerinin ihtiyacı olan her projeye destek verme gayretindeyiz. Başkentimizi bulunduğu konumdan daha yukarı çekmek adına yapılması gereken ne varsa el birliği içerisinde yerine getirme çabasındayız. İnşallah bu hizmetlerimizin sayısını arttıracağız.” dedi.
Kentsel Dönüşümde Türkiye genel stratejisi belirledik
Kentsel Dönüşümde yüksek katlı binalar yapılıp yapılmayacağına ilişkin soru üzerine Kurum;
“Biz tüm Türkiye’de kentsel dönüşümle ilgili bir strateji belirledik ve İnşallah ay sonuna kadar bu stratejiyi tamamlayıp, yayınlayacağız. Biz kentsel dönüşümde hiçbir yerde gecekondu yapılarının yerine 15-20 katlı bina istemiyoruz. Buna da müsaade etmeyeceğiz. Sayın Cumhurbaşkanımızın da ifade ettiği gibi bizim milli kültürümüzü, örf ve adetlerimizi yansıtan mahalle ölçeğinde, az katlı projeler gerçekleştireceğiz. Bunun ilk örneğini yine Ankara’da yeni Mamak bölgesinde gerçekleştiriyor olacağız ve Türkiye’de yapacağımız tüm projelere model teşkil edecek. Kentsel dönüşümde, yeni imar alanlarında 4-5 kat, mevcutta eğer bir yapılaşma söz konusuysa buralarda da 7-8 katı geçmeyecek şekilde bir düzenleme yapacağız.” dedi.
Ankara Büyükşehir Belediye Başkanı Mustafa Tuna da Kurum’a Ankara’ya böyle bir projeyi kazandırdığı için teşekkürlerini iletti.
Bakan, Mamak’ta Vatandaşları dinledi
Bakan Kurum, Mamak’taki incelemeri esnasında vatandaşların taleplerini de dinledi. Bir vatandaşın uzun süredir bölgede kentsel dönüşüm yapılacağı yönündeki vaatlerin yerine getirilmediği şikayeti üzerine, Kurum, “Burada 6 ay içinde temel atacağız. Atamazsak sen bana gel, yüzüme karşı ‘Sen böyle dedin, geldin yine yapmadınız’ de, ben de görevimi bırakacağım.” şeklinde kararlı konuştu.
Kurum ve beraberindekiler Gölbaşı Millet Bahçesi alan incelemesi ve Kuzey Ankara Cami, Kongre Merkezi ve Kentsel Dönüşüm Projesi sahasını inceledi.
Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum; “Yapacağımız yasal düzenleme ile Gayrimenkuller gerçek değeri üzerinden satılabilecek.” dedi.
Bakanı Kurum: “Gayrimenkuller Gerçek Değeri Üzerinden Satılabilecek”
Sign Of The City Awards (SotCA) Ödül Töreni
Hilton Bomonti Hotel‘de düzenlenen “Sign Of The City Awards Ödül Töreni“ne katılan Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, gayrimenkul sektörünün içerisinden gelen birisi olarak gayrimenkuller ile ilgili konulara vakıf olduğunu anımsattı. Kurum;
“Allah bana yeni hükümette de Çevre ve Şehircilik Bakanı olmayı nasip etti. Göreve geldiğimizde sektör temsilcilerimiz ile bir araya gelip, problemler neyse bunları masaya yatırdık. Hem sektör temsilcileriyle hem de sektörü ilgilendiren tüm kurumlarla istişare toplantıları yaptık. Bize düşen, sektörün içinde bulunduğu problemleri hızlı bir şekilde aşmak için gerekli çalışmaları yapmaktı.” şeklinde konuştu.
İlk çalışmalarının “Türkiye İçin Kazanç Vakti” sloganıyla başlayan konut satışı kampanyası olduğunu dile getiren Kurum, bu kampanyayla çok güzel satışlar gerçekleştiğini ifade etti.
Gereksiz işleri durdurduk
Bu kampanyanın diğer sektörleri de tetiklediğini ifade eden Kurum;
“Bunun dışında, ülkenin içerisinde bulunduğu ekonomik savaş sebebiyle bazı şeyleri de gözden geçirmemiz gerekiyordu. Bu ortamda bizim de gereksiz gördüğümüz, başlamış ama çok ilerlememiş, yapılması şu an için çok aciliyet arzetmeyen işlerin tasfiye edilmesi kararını aldık. Bu konuda Toplu Konut İdaresi, Emlak Konut, İller Bankası, Yapı İşleri Genel Müdürlüğü gibi bize bağlı kurum ve kuruluşlara yazı gönderdik. Toplu Konut İdaresi Başkanlığı ile, biliyorsunuz 2003’ten bu güne yakkaşık 840 bin konut ürettik. Bu konutlardaki fiyat artış oranı da TEFE, TÜFE bazında yüzde 8,10 ve 12’yi geçmeyecek şekilde gerçekleşti.” dedi.
Otopark Yönetmeliği çıktı
Sonrasında Otopark Yönetmeliği‘ni çıkardıklarını hatırlatan Kurum, büyükşehirlerde her daireye bir otopark yapılmasını içeren bir düzenleme yaptıklarını söyledi. Kurum, düzenleme çerçevesinde “park et-devam et” uygulamasıyla imar planlarında otopark zorunluluğunu getirdiklerine dikkati çekti.
Şehir merkezinde kamu alanlarının altına otopark yapabilme imkanını getirdiklerini hatırlatan Kurum, bu sayede büyükşehirlerdeki otopark ihtiyacını büyük ölçüde karşılayacaklarını kaydetti. Kamu binalarıyla ilgili standartlarına ilişkin de düzenlemeler yapıldığını ifade eden Kurum, Cumhurbaşkanı liderliğinde açıklanan 100 günlük eylem planı çerçevesinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığı olarak 39 eylemle bu plana destek verdiklerini açıkladı.
Kurum; “Bu kapsamda; Katı atık, atık su tesisleri, içme suyu altyapısı, kanalizasyon altyapısı gibi hem şehircilik anlamında hem de çevre anlamında tüm sektörleri ilgilendiren birçok eylemimiz var.” dedi.
Millet Bahçeleri
Kurum; “Millet Bahçeleri Cumhurbaşkanımızın, vatandaşımızın talebini çok net görerek açıkladığı büyük bir projedir. İlk yüz günde 18 ilde 33 bahçe yapıyoruz. İnşallah ikinci ve üçüncü yüz günlük planlarda her ilimizde en az bir tane olacak şekilde Millet Bahçesi yapacağız. Yurt dışına gittiğimizde gördüğümüz ve imrendiğimiz ama ‘Burada neden yok?’ varsa da ‘Neden az?’ dediğimiz Mille Bahçelerini şehirlerimize kazandıracağız.” dedi.
Bu bahçelerin içinde vatandaşımızın her türlü ihtiyacını giderecek millet kıraathaneleri, sosyal alanlar, kültürel alanlar, sporla alakalı akla gelebilecek her türlü aktivitenin olacağını belirten Kurum, bu inşa edilen alanların büyük kısmının en iyi lokasyondaki araziler olduğunu vurguladı.
Küresel iklim değişikliği konusunun da sürekli gündemlerinde olduğunu dile getiren Kurum, bunlara ilişkin özellikle Karadeniz Bölgesi ve İstanbul olmak üzere tüm illeri kapsayacak eylem planı hazırladıklarını kaydetti.
İmar Barışı
İmar Barışı konusuna da değinen Kurum; “Bugünlerde yapılan kaçak yapıları imar barışı ilgilendirmiyor. Bu kaçak yapıların olmasına veya şehirlerimizin silüetini bozmasına müsaade etmeyeceğiz. Bu düzenleme 31 Aralık 2017‘den önce yapılmış, binaları içeriyor. İmar Barışı’nın asıl amacı; bu binaların elektriğini, suyunu, doğal gazını alabilmesi, bunları ipotek gösterebilmesidir. Şu ana kadar 8,5 milyonun üstünde bir talep geldi. Biz de bunun karşısında duyarsız kalmadık ve bu süreci de 31 Aralık 2018‘e kadar uzattık.” dedi.
Hazineye ait arazilerin kiralanması ve satışı şeklinde bir başka projelerinin daha olduğunu belirten Bakan Kurum, bunlara ilişkin de ilk önce kiralanmış arazileri ecrimisil bedeli üzerinin yarısından 10 yıllık bedelle kiralayarak vatandaşımızın 10 yıl sonunda bunları satın almasının önünü açtıklarını ifade etti.
Kentsel Dönüşüm
Arz talep dengesi çerçevesinde Kentsel Dönüşümün devam ettirilmesinin büyük önem arz ettiğini vurgulayan Kurum, Yabancıya Ev Satışı düzenlemesine de değindi;
“Daha önce 1 milyon dolar olan sınırı, 250 bin dolara çektik. Bu sayede bu eylül ayı ile geçen sene eylül ayını kıyasladığımızda; yüzde 151 bir artış görüyoruz. Yabancıya satışı yapılan gayrimenkuller yaklaşık 5 bin 615 adedi bulmuş. Hedefimiz; önümüzdeki süreçte yıllık 12 milyar dolar konut satışını yakalamaktır.”
Mekansal Strateji Planı
Kurum, kendisinin çok önemsediği bir diğer projenin de Mekansal Stratejik Plan olduğunu belirtti. Bakan Kurum;
“Mekansal Strateji Planı; tüm ülke genelinde, ülkenin bu süreçten sonra yapılaşmasını, büyümesini öngören ve bu büyümeye yön verecek olan bir projedir. Bu plana ilişkin 81 ilimize yazı yazdık, şehirlerin taleplerini, büyüme öngörülerini, nüfus artışlarını, şehirleriyle ilgili alması gereken kararları alıp bize bildirmelerini istedik ve İstanbul Teknik Üniversitesi ile birlikte bir çalışma grubu oluşturduk. Bu çalışmaları mekansal planın altlığında birleştirip, bu süreçten sonraki yatırımlarımıza daha doğru yön verebilmeyi hedefliyoruz. yapıyoruz. Bu çalışmanın içinde bizim 2023 şehircilik vizyonumuz da olacak.” dedi.
Gayrimenkuller gerçek değeri üzerinden satılabilecek
Sektörde herkesin gerçek değeri üzerinden gayrimenkul satışı yapmadığını vurgulayan Bakan Kurum;
“Buna ilişkin de son aşamaya geldik. Gayrimenkullerin gerçek değeri üzerinden satılabilmesine ilişkin düzenleme yapıyoruz. Bu düzenleme çerçevesinde, bizim sektörel bazda yaşadığımız maddi ve teknik her türlü konuyu ele alıyoruz. Milletvekillerimizle, belediye başkanlarımızla, sivil toplum örgütlerimizle konuyla ilgili toplantılar yapıp olması gereken önerilerimizi Meclisimize iletiyoruz. İnşallah en kısa zamanda sektörümüzü ilgilendiren tüm düzenlemeleri de yapan bir kanuni hazırlık var. Bu vesile ile sektörümüzün önünü açacak tüm kararlar da alınmış olacak.” dedi.
Çevre ve Şehircilik Bakanı Kurum, Sign of the City Awards 5. Yıl Özel Ödülü‘nü İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Mevlüt Uysal’a takdim etti.
Kültür ve Turizm Bakanı Mehmet Nuri Ersoy, “Kaçak Yapıların hepsinin tespitlerini tek tek yapıyoruz. Kaçak Yapıların hepsini yıkacağız” dedi.
Kaçak Yapıların hepsini yıkacağız
Kaçak Yapıların hepsini yıkacağız
Kültür ve Turizm Bakanı Mehmet Nuri Ersoy, kaçak yapılaşmalarla ilgili, “Çevre ve Şehircilik Bakanımızla bu konuda sabah telefonla bir görüşme yaptım. Biz kaçak yapıların hepsinin tespitlerini tek tek yapıyoruz. Kaçak Yapıların hepsini yıkacağız. Bunu nasıl yaptığımızı hep beraber göreceğiz.” şeklinde ifade etti.
AA muhabirinin yaptığı habere göre, Uçhisar Güvercinlik Vadisi’ni ziyaretinde gazetecilere açıklamada bulunan Bakan Ersoy, turizm bölgelerinde kaçak yapılaşmalara izin vermeyeceklerini söyledi.
Konu ile ilgili detaylı incelemelerin yapılacağını belirten Ersoy, şöyle devam etti;
“31 Aralık 2017’den sonra fırsatçılık yapıp bu tarz kaçak yapılaşmaya gidenler sanıyorlar ki, sisteme, bilgisayara yükleyip ödemeyi yaptıkları zaman kurtulacaklar. Öyle bir ihtimal yok ve kimsenin yanına kar kalmadığını herkes görecek. Çevre ve Şehircilik Bakanımızla da özellikle sabah telefonla bir görüşme yaptım. Biz hepsinin tespitlerini tek tek yapıyoruz. Nasıl yıkıldığını da hep beraber göreceğiz. Bizim tespit etmemizden daha ziyade tarafımıza çok sayıda ihbar geliyor. Bu konuda bu bölgede bir duyarlılık da var. 31 Aralık 2017’den sonra yapılmış kaçak yapılarla ilgili Çevre ve Şehircilik Bakanımız başta olmak üzere bütün kabine çok hassasız. Bu konuda gereğinin nasıl yapıldığını da hep beraber göreceğiz. O açıdan endişeye mahal yok.”
Alan Başkanlığı sistemiyle Kapadokya, hak ettiği değere ulaşacak
Ersoy, Kapadokya’nın hak ettiği değere, doğru bir planlama ve program yapılmasını sağlayacak olan Alan Başkanlığı sistemiyle ulaşacağını vurguladı. Başkan Ersoy;
“Kapadokya sadece Nevşehir‘in değil, Türkiye’nin de önemli turizm yüzlerinden ve değerlerinden birisidir. Türkiye’nin dünya çapında tanıtılmasında, dünyada Türkiye’nin turizm konusunda bir yere gelmesinde bu değerin çok büyük etkisi var. Bunun farkında olan bizler, bunu çok iyi kullanmak niyetindeyiz.
Doğru planlama ve programla hem Kapadokya hem de Türkiye turizminin istenilen yere gelmesi konusunda gerekli altyapıyı ve çalışmaları hep beraber yapacağız. Sektörel olarak buradaki olumlu gelişmeleri hep birlikte yaşayacağız. Kapadokya, 2014 yılında yakaladığı ivme ile önümüzdeki yıllarda çok daha iyi yerlere gelecek. Bu yıl turist sayısında çok ciddi artış var. Ancak bizim derdimiz tek tip turist getirmekten ziyade, batılı, ABD’li, Asyalı ve Arap turistler gibi çok çeşitli turist kitlesinin tekrar buraya gelmesini sağlamak.” dedi.
Amaçlarının, buradaki değerlerin tekrar hak ettiği yerlere gelmesini sağlamak olduğunu, bunun için adım adım neyi nasıl yapacaklarını bildiklerini ifade eden Ersoy, artık söylem değil, eylem vaktinin başladığının altını çizdi. Bakan Ersoy, açıklamalarının ardından, yabancı turistlerle hatıra fotoğrafı çektirdi.
