Tapu Harcı Düzenlemesi iptal!

Tapu Harcının, devletin ve özel şirketlerin belirleyeceği ‘gerçek değer’ üzerinden ödenmesini öngören Tapu Harcı Düzenlemesi iptal edildi.

Sözcü’den Erdoğan SÜZER’in haberine göre; İktidar partisi milletvekilleri tarafından hazırlanan ve içerisinde Konaklama Vergisi, Dijital Hizmet Vergisi gibi vergilerin de yer aldığı yasa teklifinde yer alan Tapu Harcı düzenlemesi, iktidar ve muhalefet milletvekillerinin verdiği önergelerle TBMM Genel Kurulu’nda metinden çıkarıldı.

Tapu Harcı Düzenlemesi iptal edilmeseydi 8-10 kat daha fazla vergi ödenecekti

Genelde evin değeri tapuda düşük gösterildiği için, ödenen Tapu Harcı ve Emlak Vergisi değerleri de düşük çıkıyordu.

Şayet bu madde yasalaşmış olsaydı;

  • Ev, arsa gibi gayrimenkul alan ve satanlar 8-10 kata varan tutarlarda daha fazla tapu harcı ödemek zorunda kalacaklardı.
  • Bu uygulama bazı il ve ilçelerde 3-4 yıl sonra başlayacak, dolayısıyla da tapu harcında ülke genelinde birbirinden farklı iki ayrı yöntem devrede olacaktı.
  • Gerçek değerin tespiti hem devlet hem de özel kişi ve şirketler tarafından yapılacak, evini satanlar satışa çıkmadan önce bu şirketlere 500-600 TL civarında para ödeyip değer tespit yaptıracaktı.
  • Belediyeler Emlak Vergisi’ni Tapu Harcına esas değer üzerinden aldığı için, ev ve arsa sahiplerinin her yıl çok daha fazla Emlak Vergisi ödemesine yol açacaktı.

Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasını öngören yasa teklifinin TBMM Genel Kurulu’ndaki görüşmelerinde, kamuoyunda büyük tartışma ve endişe yaratan tapu harçlarıyla ilgili 30 ve 31’inci maddeler teklif metninden tamamen çıkarıldı.

Yılbaşından itibaren yüzde 4 uygulanacak

Mevcut düzenlemeye göre gayrimenkul alım ve satımlarında alıcıdan ve satıcıdan yüzde 2 olmak üzere evin satış bedeli üzerinden toplam yüzde 4 oranında tapu harcı alınıyor.

Bilindiği üzere geçtiğimiz yıl Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından ‘Konutta KDV ve Tapu Harcı İndirimi’ uygulaması başlatılmış ve tapu harçları yüzde 4’ten yüzde 3’e indirilmişti.

2020 yıl başından itibaren tapu harcında tekrar yüzde 4’lük oran uygulanacak. Mevcut sistemde satış bedeli olarak satıcının beyan ettiği değer esas alınıyor. ‘Beyan edilen değer’ de genel olarak ‘gerçek değer’in 8-10 kat daha altında oluyor.

Tapu harcı düzenlemesi iptal edildi başlıklı haber, sozcu.com.tr internet sayfasında Erdoğan SÜZER tarafından 22 Kasım 2019 tarihinde yayımlanmıştır.

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

mithatguney.com

#mithatgüney / @mithatgny

Bu haber, insaport.com internet sayfasında da tarafımdan paylaşılmıştır.

2019 Yılı İnşaat Maliyet Bedelleri açıklandı!

2019 Yılı İnşaat Maliyet Bedelleri ‘ni gösterir cetvel 18 Ağustos 2018 tarihli Resmi Gazete ile duyuruldu.

2019 Yılı Emlak Vergisi Kanunu

Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığının ortaklaşa hazırlamış olduğu 2019 Yılı için Binaların Metrekare Normal İnşaat Maliyet Bedelleri belli oldu. 

EMLAK VERGİSİ KANUNU GENEL TEBLİĞİ (SERİ NO: 73)

29/7/1970 tarihli ve 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu’nun 29 uncu maddesinin birinci fıkrasının

(b) bendinde, binalar için vergi değerinin, Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca müştereken tespit ve ilan edilecek bina metrekare normal inşaat maliyetleri tespit edilmiştir.

Aynı maddenin (a) bendinde belirtilen esaslara göre bulunacak arsa veya arsa payı değeri esas alınarak 31 inci madde uyarınca hazırlanmış bulunan  29/2/1972 tarihli ve 7/3995 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan Emlak Vergisine Matrah Olacak Vergi Değerlerinin Takdirine İlişkin Tüzük hükümlerinden yararlanmak suretiyle hesaplanan bedel olduğu hükme bağlanmıştır.

Bu itibarla, emlak vergisine esas olmak üzere 2019 yılında uygulanacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri, Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca bu Tebliğ ekinde yer alan cetvelde belirtilen tutarlarda tespit edilmiştir.

Tebliğ olunur.

Resmi Gazete karar eki için;

Kaynak; http://www.resmigazete.gov.tr/eskiler/2018/08/20180818-11.htm