Etiket: İzmir

Enerji Kimlik Belgesi sahibi bina sayısı 1 milyona yaklaştı!

En çok Enerji Kimlik Belgesi sahibi bina İstanbul, Ankara ve İzmir’de bulunuyor. EKB’li binalar, sera gazı salınımını daha önceki yıllarda yapılan binalara oranla yüzde 60 oranında azalttı.

Binalarda Enerji Kimlik Belgesi (EKB) zorunlu

Enerji Kimlik Belgesi (EKB), enerji kaynaklarının etkin ve verimli kullanılması, israfın önlenmesi ve çevrenin korunmasını sağlamak için asgari olarak binanın enerji ihtiyacı, enerji tüketim sınıflandırması, sera gazı salımı seviyesi, yalıtım özellikleri ve ısıtma/soğutma sistemlerinin verimiyle ilgili bilgileri içeren bir belgedir. Türkiye‘de EKB, bu şartları haiz binalara verilir.

Enerji Kimlik Belgesi (EKB) sahibi bina sayısı Ekim 2019 itibarı ile 920 bine ulaştı. Bunların 150 bini eski, 770 bini ise 2011 sonrası yapılan binalardan oluşuyor.

EKB, 2011 yılından beri yapı ruhsatı alan tüm binalara, EKB uzmanlık eğitimi almış, yetkilendirilmiş mühendis ve mimarlar tarafından veriliyor. Ülke genelinde EKB oluşturmaya yetkili firma sayısı 5 bin 100 olup, bu firmalarda görev alan yetkili uzman sayısı 6 bin 400’dür.

EKB uzmanlığı eğitimini Çevre ve Şehircilik Bakanlığı‘nın yetkilendirdiği kuruluşlar veriyor.

1 Kasım 2017’den sonra düzenlenen EKB’ler, e-Devlet üzerinden görülebiliyor.

En çok EKB’li bina İstanbul, Ankara ve İzmir’de bulunuyor

En çok EKB belgesine sahip iller şöyle:

  • İstanbul 165 bin 983,
  • Ankara 87 bin 806,
  • İzmir 71 bin 278,
  • Bursa 40 bin 805,
  • Antalya 38 bin 135,
  • Kocaeli 35 bin 709,
  • Muğla 31 bin 502,
  • Konya 27 bin 182,
  • Eskişehir 25 bin 487 ve
  • Balıkesir 23 bin 968.

Bakanlık tarafından zorunlu hale getirilen EKB, ülke genelinde çevreci binaların sayısının artmasını, sera gazı salınımının azaltılmasını sağladı.

Bu kapsamda ülke genelinde 2011 yılından sonra inşa edilen 770 bin bina, sera gazı salınımını daha önceki yıllarda yapılan binalara oranla yüzde 60 azalttı.

Enerji Kimlik Belgesi (EKB) nedir?

5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanunu ve buna bağlı çıkartılan Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği’ne göre EKB, binalarda enerjinin ve enerji kaynaklarının etkin ve verimli kullanılmasını, enerji israfının önlenmesini ve çevrenin korunmasını sağlamak için asgari olarak binanın enerji ihtiyacı ve enerji tüketim sınıflandırması, sera gazı salımı seviyesi, yalıtım özellikleri ve ısıtma ve/veya soğutma sistemlerinin verimi ile ilgili bilgileri içeriyor.

Buzdolabı, çamaşır makinesi gibi beyaz eşyalardaki ya da klimalardaki enerji performans sınıflandırmaları artık binalar için de geçerli kabul ediliyor. A sınıfı en verimli, G sınıfı en düşük verimli seviyeyi belirtiyor.

Binalarda bu sınıflandırmayı gösteren belgeye de Enerji Kimlik Belgesi deniliyor.

Yeni yapılacak ya da inşa edilen binaların enerji kimlik belgesi sınıfının ise en düşük C olacak şekilde tasarlanıp inşa edilmesi gerekiyor. C sınıfından daha düşük seviyede olan binalara, kanunen Yapı Kullanım Belgesi yani iskan verilmiyor.

Mevcut binalar için EKB asgari sınıflandırma seviyesi koşulu yok.  

Enerji kimlik belgeli bina sayısı 1 milyona yaklaştı başlıklı haber, trthaber.com internet sayfasında 24 Kasım 2019 tarihinde yayımlanmıştır.

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

mithatguney.com

#mithatgüney / @mithatgny

Bu haber, insaport.com internet sayfasında da tarafımdan paylaşılmıştır.

İstanbul İzmir Otoyolu Projesi tamamlandı!

Daha önce İstanbul ile İzmir arasında 8,5 saati bulan seyahat süresini 3,5 saate düşürecek olan İstanbul İzmir Otoyolu Projesi, tamamlanarak hizmete açıldı.

İstanbul İzmir Otoyolu Projesi hizmete açıldı

İstanbul İzmir Otoyolu Projesi çerçevesindeki 192 kilometrelik kesim, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından 4 Ağustos Pazar günü hizmete açıldı.

AA muhabirine açıklama yapan Ulaştırma ve Altyapı Bakanı Cahit Turhan, İstanbul İzmir Otoyolu yapım çalışmalarının 2010 yılında başladığını hatırlattı. Bakan Turhan; “İstanbul İzmir Otoyolu Projesi, Marmara Bölgesi’ni Ege Bölgesi’ne, Batı Akdeniz ve Batı Anadolu Bölgesi’ne bağlayan önemli ulaşım akslarından biri olacak.” dedi.

İstanbul İzmir Otoyolu Projesi 426 kilometre

Turhan, projenin en büyük ayağını oluşturan Osmangazi Köprüsü’nün 2016’da hizmete alındığını ifade etti. Turhan, köprünün İstanbul-İzmir arasındaki mesafeyi 78 kilometre yani 1,5 saat kısalttığını vurguladı.

Bakan Turhan, 201 kilometresi ana gövde, 33 kilometresi de bağlantı yolu olmak üzere toplamda 234 kilometre yolun geçtiğimiz yıllarda hizmete açıldığını anlattı.

183 kilometresi ana gövde, 9 kilometresi de bağlantı yolu olmak üzere toplam 192 kilometrelik son kesim Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından 4 Ağustos Pazar günü hizmete açıldı.

İstanbul’dan İzmir’e 3,5 saatte ulaşma imkanı var

Ulaştırma ve Altyapı Bakanı Turhan, İstanbul-İzmir arasındaki mevcut devlet yolunun yaklaşık 515 kilometre olduğunu ve iki şehir arasının 8,5 saat sürdüğünü anımsattı.

Turhan; “Yeni yapılan 426 kilometrelik İstanbul İzmir Otoyolu ile İstanbul’dan İzmir’e normal şartlar altında 3,5 saatte ulaşma imkanı var. Bu da yol kullanıcılarına zaman ve akaryakıt tasarrufu sayesinde önemli bir ekonomik katkı sağlayacak. Ülkemizin özellikle sanayi mamulleri, tarım ürünleri gerek yurt içi gerekse yurt dışına bu güzergah sayesinde daha kolay nakledilecek.” şeklinde ifade etti.

İnşasında yaklaşık 5 bin kişi iş imkanı buldu

Turhan, otoyolun inşasında bugüne kadar yaklaşık 5 bin kişinin iş imkanı bulduğunu dile getirdi. Turhan, projenin bakım ve işletme hizmetlerinde de bin kişi kadar personelin istihdam edileceğini söyledi.

Projeye bugüne kadar 7 milyar dolar harcama yapıldığını ifade eden Turhan, projenin hem ulaşım hizmetine hem de istihdama, ekonomiye önemli katkı sağlayacağının altını çizdi.

Turhan, 2,5 milyar liranın da idare tarafından kamulaştırma işlemleri için harcandığını sözlerine ekledi.

İstanbul ile İzmir arası 3,5 saate düşüyor başlıklı haber, www.aa.com.tr internet sayfasında 01 Ağustos 2019 tarihinde yayımlanmıştır.

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

www.mithatguney.com

#mithatgüney / @mithatgny

Bu haber, www.insaport.com internet sayfasında da tarafımdan paylaşılmıştır.

Bu haber, www.turkinsa.org.tr internet sayfasında da tarafımdan paylaşılmıştır.

Yerli ve Yabancı Yatırımcı ‘Ticari Gayrimenkul’ Avında!

Uzun ya da kısa vadede kar hedefi veya kira beklentisi olan birçok yabancı ve yerli yatırımcı, Türkiye’de ‘Ticari Gayrimenkul’ avına çıktı.

Ticari Gayrimenkul

Türkiye, ‘Ticari Gayrimenkul’ yatırımı talebinin hızla arttığı ülkelerin başında geliyor.

Omenkul.com kurucusu Erkan Meydanlıoğlu’nun Hurriyet muhabirine yaptığı açıklamada, Türkiye’de Ticari Gayrimenkul yatırımına yerli ve yabancı yatırımcıların ilgisinin arttığına dikkat çekti. Meydanlıoğlu, yatırımcıların en çok ticari arsa, satılık 5 yıldızlı otel, satılık turistik tesis gibi gayrimenkuller ile ilgilendiğinin altını çizdi.

Ticari Gayrimenkul talebinin en fazla olduğu illerin başında; İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya, Muğla‘nın geldiğini söyleyen Meydanlıoğlu; “Uzun ya da kısa vadede kar hedefi veya kira beklentisi olan birçok yerli ve yabancı yatırımcı ticari gayrimenkule yönelmeye başladı. İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirlerin yanında, turizmin kalbinin attığı Antalya ve Muğla da ticari gayrimenkulde gözde yerler. Özellikle proje geliştirmek isteyen yabancı yatırımcılar, ticari gayrimenkulleri dikkatle takip ediyor” dedi.

Omenkul Ticari Gayrimenkullerin pazar yeri

Meydanlıoğlu, Ticari Gayrimenkul alım satımı işlemlerinin dürüst ve şeffaf bir yapıda gerçekleştirilmesi amacıyla Omenkul’u kurduklarını belirtti. Meydanlıoğlu;

“Omenkul’u daha çok yabancı yatırımcıyı çekmek için geliştirdik. Avrupa menşeli gayrimenkulleri de ilerleyen zamanda sistemde ilan etmeye başlayacağız. Omenkul Sitemiz; sözleşmeli gayrimenkul emlakçılarının satılık veya kiralık ilanlarını yayınladığı bir pazar yeri olacak. Mal sahipleri sitemizde, sistemdeki sözleşmeli emlakçılara tek tuşla ulaşarak gayrimenkullerinin satış veya kiralamasını yapabilecek. Sisteme kabul edilen emlakçılar detaylı bir incelemeden geçtikten sonra, hizmet verirken dürüst ve şeffaf hizmet sunmak üzere kendileri ile sözleşme yapılan kişilerden oluşuyor. Müşterilerden herhangi bir kullanım ve üyelik ücreti almıyoruz. Tüm ilan içerikleri yazılım sayesinde otomatik olarak 4 dile çevriliyor.” şeklinde açıklamada bulundu.

En yüksek getirisi olan yatırım ‘Ticari Gayrimenkul’

En yüksek getirisi olan yatırımların başında Ticari Gayrimenkullerin geldiğini vurgulayan Erkan Meydanlıoğlu, “Doğru seçimlerle ve doğru zamanda yapılan yapılan ticari gayrimenkul yatırımı hem gayrimenkulün değerini hem de kira getirisini artırmada önemli rol oynamakta. Ticari gayrimenkuller genelde ticari faaliyetler için tercih edildiğinden dolayı, konuta göre kira getirisi ve kira garantisi daha yüksek bir yatırım aracı oluyor. Konuta göre bakım masrafları da daha düşük oluyor.” dedi.

Meydanlıoğlu, ticari gayrimenkul yatırımı yaparken dikkate alınacak kriterlerin başında şunların geldiğini ifade etti;

  • Nüfus açısından yoğun,
  • Yaya trafiğinin fazla olduğu,
  • Ulaşım imkânlarının geliştiği lokasyonların tercih edilmesinde fayda var.
  • Yatırım yapılacak bölgenin gelir durumu da ticari gayrimenkulün kira ve değer artışı bakımından dikkat edilmesi gereken önemli bir husus.
  • Bir diğer husus da satın alınması düşünülen ticari gayrimenkulün iş yeri olarak projelendirilmiş ve gerekli yasal izinleri alınmış olması.

Meydanlıoğlu, bu kriterlere göre satın alınan gayrimenkuller için kiracı bulmak ve satmak istenildiğinde müşteri bulmanın daha kolay olacağını ifade etti.

İzmir Çiğli’de 4 Bin Konutun Yapı Ruhsatı İptal Oldu!

İzmir Çiğli’de yaklaşık 170 dönümlük alanın parselasyon planının iptal olması nedeniyle 4 bin konutun Yapı Ruhsatı iptal oldu. Kaçak Yapı durumuna düşen 4 bin evin, 1993 yılından beri devam eden inşaatı durdu.

Yapı Ruhsatı iptal olan 4 bin konutun sahipleri mağdur

4 bin Konutun Yapı Ruhsatı iptal oldu

Milliyet muhabirinin haberine göre, İzmir Çiğli’de, daha önce oturma ruhsatı alınıp inşasına başlanan 4 bin konutluk projenin bulunduğu yaklaşık 170 dönümlük alanın parselasyon planı iptal oldu. Parselasyon planı iptalinden dolayı Yapı Ruhsatı da geçersiz olan binalar kaçak duruma düştü. Müteahhitler, inşaatlarının yarım kaldığı gerekçesiyle milyonlarca lira zarar ettiklerini ifade edip, yetkililerden bu duruma çözüm bulmalarını istedi.

İzmir ili Çiğli ilçesine bağlı Esentepe Mahallesi’nde yaklaşık 170 dönümlük bir alanın 1993 yılında parselasyon planı yapıldı. Planlamada yapılan bazı hatalar gerekçesiyle bir hak sahibinin 23 yıl aradan sonra açtığı davayı 2 yıl önce karara bağlayan Mahkeme, mevcut parselasyon planının iptaline hükmetti. Bu suretle sözkonusu bölgede 1993 yılından bugüne kadar inşa edilen tüm ruhsatlı konutlar ‘kaçak yapı‘ durumuna düştü.

Çiğli Müteahhitler ve İş Adamları Derneği Başkanı Barış Öncü, iki yıl önce parselasyon planının iptal olmasından dolayı bölgede yaşayan hak sahipleri, müteahhitler ve konut sahiplerinin sıkıntı yaşadıklarını kaydetti. Öncü; “Bitmiş olan evler bile kaçak duruma düştü. Yapı Ruhsatı almış inşaatlar durduruldu. Temel üstü ruhsatı alınamıyor. Bitmiş binaya Yapı Kullanma Belgesi alınamıyor. Yıllarca dişinden, tırnağından artırıp bir konut sahibi olabilen vatandaşların oturma ruhsatlı evleri bile kaçak yapı statüsünde.” dedi.

Büyük gerginlikleri doğurabilir

Öncü, sözkonusu alanda yüzlerce müteahhidin ciddi cezai müeyyide içeren ‘kat karşılığı inşaat sözleşmesi’ ile iş yaptığını ifade etti. Öncü, “Sözleşmedeki cezai müeyyideler halen işler durumda. İnşaat sektöründeki ciddi sıkıntıların yaşandığı şu dönemde, üzerine bir de bu sorun eklenince, müteahitler iflas etme tehlikesiyle karşı karşıya kaldı.” dedi.

Öncü devamında, bölgede büyük gerginlikleri doğurabilecek nitelikteki bu konuya çözüm bulmada yardımcı olması için, sorunu AK Parti İzmir Milletvekili Necip Nasır’a aktardıklarını dile getirdi.

Sorunu Çevre ve Şehircilik Bakanımıza aktardık

Ak Parti İzmir Milletvekili Necip Nasır, konuyla ilgili kendisini onlarca kişinin aradığını belirtti. Nasır sorunun; planlama safhasında vatandaşın arsasında ‘ortaklık katılım payı’ diye nitelenen zayiat alınırken yapılan hatalardan oluştuğunu ifade etti. Mahkemelerin mevcut yasalar doğrultusunda yapabileceği bir şeyi olmadığını dile getiren Necip Nasır, şikayet sahibinin davadan vazgeçmesi veya belediyenin yeniden parselasyon planı yapması ile ancak sorunun giderilebileceğini kaydetti.

Nasır devamında; “Belediye tarafından 2 yıldır bir şey yapılmayan bu sorunun çözümü için çalışmaya başlansa dahi sonuçlanması için uzun bir zaman gerekecektir. Bu süreçte mağduriyetler daha da büyüyecek. Sosyal sorunlara neden olabilecek duruma gelindiği için, kısa süre önce İzmir’e gelen Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum’a durumu aktardık.

Sorunun çözümü için ne yapılabileceği hakkında birlikte fikir alış verişinde bulunduk. Gerekmesi halinde bir Milletvekili olarak, sorunun çözümü için Türkiye Büyük Millet Meclisi’ne kanun teklifi vereceğim.” dedi.

Durumdan 4 bin konut etkilendi

Bölgede plan iptalinden etkilenen yaklaşık 4 bin konutun olduğunu ifade eden müteahhit Kamil Demirtaş ise “Yarım kalan birçok inşaat var. Projelendirme aşamasından temel inşasına kadar geçen süreçte en yoğun masrafların yapıldığı inşaatta yaklaşık 1 milyon liralık mağduriyetim var. Konu yalnızca bu rakamla da bitmiyor. Arsa sahiplerine verilen güvence bedelleri de dikkate alınınca zararın boyutu daha da artıyor.” şeklinde konuştu.

Bölgenin harita işlerini yapan Haldun Karataş da 30 adada parselasyon planının iptal edildiğini açıklayarak ev sahipleri, müteahhitler ve arsa sahipleri dahil bölgedeki herkesin mağdur olduğunu ifade etti.

THY, İstanbul Havalimanı’na 2 Hat Ekledi!

Türk Hava Yolları (THY), İstanbul Havalimanı’na 2 yeni hat ekledi.

Türk Hava Yolları (THY), İstanbul Havalimanı’na 2 yeni hat ekledi.

Türk Hava Yolları Genel Müdürü Bilal Ekşi sosyal medya hesabından, 10 Aralık’tan itibaren İstanbul Havalimanı‘ndan yapılan tarifeli seferlere Trabzon ve Adana’yı eklediklerini duyurdu.

THY Genel Müdürü Bilal Ekşi, 29 Ekim’de ilk fazı açılan İstanbul Havalimanı’ndan planlanan yeni tarifeli seferlere ilişkin, Twitter sosyal medya hesabından açıklama yaptı.

Eksi, İstanbul Havalimanı’na 2 yeni hattın daha ilave edildiği açıkladığı paylaşımında şunları söyledi:

“Ankara, Antalya ve İzmir’e başlayan mevcut tarifeli seferlerimize ilave olarak, Trabzon ve Adana’ya da 10 Aralık’tan itibaren uygun fiyatlarla uçun. Bu vesile ile de büyük proje İstanbul Havalimanı‘nı görmüş olun.”

İstanbul Havalimanı 29 Ekim 2018’de törenle hizmete açıldı

Tamamlandığında Dünyanın en büyük havalimanı olacak ‘İstanbul Havalimanı’ projesinin ilk fazı, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından, Türkiye Cumhuriyeti’nin 95 inci kuruluş yıl dönümü olan 29 Ekim 2018 Cumhuriyet Bayramı‘nda coşkulu bir törenle hizmete açıldı.

Kaynak: AA https://www.trthaber.com/haber/turkiye/thyden-istanbul-havalimanina-2-yeni-hat-395061.html

İzmir İZBAN 10 Aralıkta Grev Başlatıyor!

İzmir Banliyö Sistemi AŞ (İZBAN) ile Demiryol-İş Sendikası arasındaki toplu iş sözleşmesi görüşmelerinde anlaşma sağlanamaması sebebiyle sendika 10 Aralıkta grev başlatma kararı aldı.

İzmir İZBAN 10 Aralıkta Grev Başlatıyor!

Demiryolu İşçileri Sendikası 10 Aralıkta Grev Başlatıyor!

Demiryolu İşçileri Sendikası (Demiryol-İş) İzmir Şubesi, İzmir Banliyö Sistemi AŞ’de (İZBAN), 10 Aralık saat 05.00 itibarıyla grev başlatma kararı aldıklarını bildirdi.

Demiryol-İş sendikasından yapılan yazılı açıklamada, İZBAN‘da Toplu İş Sözleşme (TİS) sürecinin 11 Temmuz 2018 tarihinden bu yana devam ettiği, ancak herhangi bir ilerleme kaydedilemediği ifade edildi. Söz konusu süreçte yasal sürenin tamamının barışçıl yollardan anlaşmak üzere kullanıldığı belirtildi.

Açıklamada İZBAN çalışanlarına her şey dahil yıllık yüzde 12 ila 15 arasında zam önerisinde bulunulduğu hatırlatıldı. Sendikadan yapılan açıklamada şunlar kaydedildi:

“Geçinebilecek bir ücret almak için yaptığımız müzakerelerin sonucunda kullanacağımız yasal hakkımız olan grev süresince arkadaşlarımız ücret almayacaklar. Grevin bir anlamda işsizlik olduğunu ve hiç istemediğimiz halde açlık sınırının altında ücret teklif eden işverenimiz tarafından grev yapmaya zorlandığımızın herkes tarafından bilinmesini isteriz. Aldığımız grev kararını 10 Aralık 2018 tarihinde saat 05.00’ten itibaren uygulamaya başlayacağız.”

Kaynak; AA Muhabiri Tezcan Ekizler

Şu Dönem, Yabancı Yatırımcı İçin Bir Fırsat!

Cushman & Wakefield “Türkiye Pazar Analizleri 2018 Üçüncü Çeyrek Ofis, Perakende ve Sanayi ve Lojistik” başlıklı raporunu hazırladı. Rapora göre şu dönem, Yabancı Yatırımcı için bir fırsat.

Yabancı Yatırımcı

Ticari gayrimenkul danışmanlık şirketi Cushman & Wakefield’in “Türkiye Pazar Analizleri 2018 Üçüncü Çeyrek Ofis, Perakende ve Sanayi ve Lojistik” başlıklı raporu yayımlandı

Rapor, cadde mağazaları ve ofis kiralarındaki son durumla ilgili Yabancı Yatırımcı açısından önemli bilgileri ortaya koydu. Sözkonusu rapora göre, yılın ilk iki çeyreğinde 2017’nin aynı dönemine göre cadde mağazaları ve ofis kiraları kura bağlı olarak yüzde 22’ye varan oranlarda geriledi.

Türkiye genelindeki ofis kiraları gerilemenin aynı eğilimde sürdüğü üçüncü çeyrek rapor sonuçlarına göre de ortalama yüzde 20 düşerken, perakende pazarında da yüzde 30 civarı bir azalma kaydedildi.

Yeni Ofis kiralamaları artıyor, ancak fiyatlar düşüyor

Rapora göre;

  • İstanbul’da 84 bin 881 metrekare yeni ofis alanı pazara girmek suretiyle toplam arz 6,08 milyon metrekareye yükselmiş.
  • Üçüncü çeyrekte yeni kiralama, önceki çeyreğe göre yüzde 33,26 artarken, önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 3,31 azalmış.
  • Yılın üçüncü çeyreği sonuçlarına göre, İstanbul’da metrekare bazında ofis kiraları 2017’nin aynı dönemine göre yüzde 20 azalarak 32 dolara gerilemiş.
  • Gayrettepe’de yüzde 20 düşüşle 20 dolara, Maslak’ta yüzde 25 düşüşle 21 dolara, İstanbul Anadolu Yakası’nda ise yüzde 4 düşüşle 24 dolara gerilemiş.
  • İzmir’de yüzde 7,1 azalışla 13 dolar olmuş.
  • Ankara’da yüzde 6,7 düşerek 14 dolar olarak hesaplanmış.

Yabancı Yatırımcı ilgisi artacak

Hazine ve Maliye Bakanlığı’nca hazırlanan ve Ekim ayında yürürlüğe giren tüm kira sözleşmelerinin 2 Ocak 2018’deki kur üstünden Türk Lirası‘na dönüştürüleceği düzenlemeye göre, sözleşmeler bu tarihten önce yapılmışsa geçerli tarih için enflasyon ayarlaması yapılacak.

Yeni düzenleme kapsamında, ofis yatırımlarının varlık değerinin dolar bazında azalmasıyla birlikte yatırım için fırsat kollayan Yabancı Yatırımcı ilgisinin büyük oranda ivme kazanması bekleniyor.

Global Markalar yatırımlarına devam etti

Rapora göre, Türkiye genelinde perakende kiralarındaki düşüşün ofis pazarına kıyasla daha yüksek olduğu üçüncü çeyrekte, birincil perakende kiralarındaki metrekare fiyatları, ortalama yüzde 30 azaldı. Birincil perakende kiraları geçen yılın aynı dönemine göre ,

  • İstanbul’da yüzde 30 azalarak 150 dolara,
  • İzmir’de yüzde 23,5 düşüşle 75 dolara,
  • Ankara’da ise yüzde 24 düşüşle 95 dolara geriledi.

Perakendeci aktivitesi üçüncü çeyrekte oldukça düşük kaldı. Bu dönemde birçok perakendeci konkordato ilan ederken, global perakende devlerinin yatırımlarında hız kesmediği gözlemlendi.

Lojistik Sektörü için ucuz arsa fırsatı

Üçüncü çeyrekte Türkiye genelinde ekonomideki durgunluk, sanayi ve lojistik sektöründe de kendini gösterdi ancak kiralardaki düşüş ortalama yüzde 10’la sınırlı kaldı. Rapora göre, birincil endüstriyel kiralar geçen yılın aynı dönemine göre;

  • İstanbul’da yüzde 8 düşerek 5,75 dolara,
  • Ankara’da ise yüzde 13,3 azalarak 3,25 dolara geriledi.

Bu çeyrekte sanayi ve lojistik sektörlerindeki yatırım, genel olarak arazi alımları ile kısıtlı kaldı. Yeni tebligat gereğince tüm anlaşmalar, TL üzerinden yapılacak. Dolayısıyla lojistik sektöründeki yatırım talebi fırsat kollayan yatırımcılar tarafından ivmelendirilecektir.

Gıda fiyatlarının üstündeki kontrolü arttırmak amacıyla lisanslı depoculuk dönemi de başladı. Bu çerçevede tahıl silo kapasitesi genişletilecek ve lisanslı depoculuk uygulamaları daha da yaygınlaşacak.

Kaynak; AA Muhabiri Musab Turan

İzmir Bergama’da İstinat Duvarı Çöktü!

Bu sefer de İzmir Bergama’da İstinat Duvarı çöktü. Bir tekstil atölyesi ile pamuk deposu arasında bulunan istinat duvarının çökmesi ile 2 işçi hayatını kaybetti, 4 işçi yaralandı.

İzmir ili Bergama ilçesinde İstinat Duvarı Çöktü

Olayın ardından 4 kişi gözaltına alındı.

İHA muhabirinin yaptığı habere göre, akşam saatlerinde İzmir Bergama’da İstinat Duvarı çöktü. İzmir ili Bergama ilçesinde bulunan bir tekstil atölyesi ile pamuk deposunun arasında bulunan istinat duvarının çökmesi üzerine atölyede bulunan işçiler pamuk balyalarının altında kaldı.

İlk belirlemelere göre olayda, 2 işçi hayatını kaybederken 4 işçinin de yaralandığı bilgisi geldi.

Olayla ilgili Cumhuriyet Savcısı geniş çaplı soruşturma başlattı. Soruşturma kapsamında, pamuk deposunun 2 ortağı, kepçe operatörü ve tekstil atölyesinin sahibi gözaltına alındı.

Kaynak; http://www.iha.com.tr/haber-istinat-duvari-faciasinda-4-gozalti-747107/

Türkiye’nin İlk Özel Endüstri Bölgesi; Star Rafinerisi!

Resmi Gazete’de yayımlanan karara göre; İzmir Aliağa’da açılan Star Rafinerisi, Türkiye’nin ilk özel Endüstri Bölgesi ilan edildi.

İzmir Aliağa Star Rafinerisi

Star Rafinerisi, Türkiye’de tek noktaya yapılan en büyük reel sektör yatırımı

Yaptığı yazılı açıklamasında Star Rafinerisi, Türkiye’de tek noktaya yapılan en büyük reel sektör yatırımı olduğuna işaret eden Sanayi ve Teknoloji Bakanı Mustafa Varank, Petro kimya alanındaki yatırımları son derece önemsediklerinin altını çizdi. Yüksek katma değerli üretim, istihdam olanakları ve ödemeler dengesi açısından önemini vurgulayan Varank, şöyle devam etti;

“Cari açığın önemli kalemlerini oluşturan dizel, jet yakıtı, nafta, LPG ve petro kok gibi petrol ürünleri Star Rafinerisi ile ülkemizde daha fazla üretilecek. Böylece yıllık bazda dış ticaret açığımız 1,5 milyar dolar azalacak. Önümüzdeki dönemde, ülkemiz ekonomisinin küresel değer zincirlerine eklemlenme serüveni, Socar Grubu gibi uluslararası oyuncularla kurulan işbirliklerinin derinleştirilmesi sayesinde daha ileri seviyelere taşınacaktır. Ülkemize hayırlı olmasını diliyorum.”

Star Rafinesi, ilk özel Endüstri Bölgesi

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, Azerbaycan Cumhurbaşkanı İlham Aliyev, TBMM Başkanı Binali Yıldırım ve bakanların katılımıyla dün İzmir Aliağa’da açılan Star Rafinerisi, Resmi Gazete’de yayımlanan karar ile birlikte Türkiye’nin ilk özel Endüstri Bölgesi ilan edildi. Bu vesileyle, şirketin gelecek dönemde 2 milyar doları gibi planlanan yeni yatırımları, bürokratik engellere takılmaksızın hızlıca gerçekleşebilecek. “Endüstri Bölgesi” olduğundan dolayı, mevcut ve planlanan yatırımların tüm süreçleri ve izinleri, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı‘nca takip edilecek.

Endüstri Bölgeleri, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı’nın teklifiyle, ilgili kurumların görüşlerinin alınmasını takiben Cumhurbaşkanlığınca ilan ediliyor. Endüstri Bölgesi uygulaması, yatırımcılara bir çok avantaj sağlıyor.

Özel Endüstri Bölgesi avantajları

Endüstri Bölgesi ilan edilmenin yatırımcılara sağlayacağı başlıca avantajlar şunlardır;

  • Altyapıya ilişkin masraflar; Projesine göre bölgenin yatırımlara hazır hale gelmesi için gereken altyapı harcamaları bakanlık tarafından karşılanabilir.
  • Kamulaştırma kolaylığı; Bakanlık tarafından özel mülkiyete konu alanlar, projesine göre masrafları da bakanlık tarafından karşılanabilecek şekilde kamulaştırılabilir.
  • Bedelsiz Bakanlık Onayı; Halihazır harita, jeolojik-jeoteknik etüt raporu, imar ve parselasyon planları, altyapı ve üstyapı projeleri bakanlık tarafından onaylanır. Bu işlemler için bedel alınmaz.
  • Harçtan Muafiyet; Yapı ruhsatı, yapı kullanma izni, işyeri açma çalıştırma ruhsatı bakanlık tarafından verilir ve söz konusu izinle ruhsatlar için harç alınmaz.
  • Bürokraside Hızlı İşleyiş; Yatırım için gerekli “ÇED Gerekli Değildir” veya “ÇED Olumlu” kararı en geç 2 ay içinde verilir. Bakanlık tarafından verilen onay ve izinler ile ÇED izni dışındaki yatırımın tamamlanıp tesisin üretime geçebilmesi için alınması gereken diğer izin, onay ve ruhsatlar, ilgili kurumlarca 15 gün içinde verilir.
  • Arazi Tahisi; Hazine arazileri üzerinde 49 yıllığına irtifak hakkı veya kullanma izni verilir. İrtifak hakkı veya kullanma izni bedeli, taşınmazın emlak vergisine esas asgari metrekare birim değeri toplamının binde 5’i (stratejik yatırım olması durumunda binde 1’i) oranında belirlenir.

Ek Teşvikler;

Endüstri Bölgeleri Kanunu‘nun ilgili maddesi gereği, Özel Endüstri Bölgelerine ilişkin Cumhurbaşkanınca ek teşvikler belirlenebilir;

  • Yatırım Teşvik Belgesi alan yatırımlar, vergi indirimi ve sigorta primi işveren hissesi desteği açısından bulundukları bölgenin bir alt bölgesinde sağlanan oran ve sürelerde bu desteklerden yararlanabilir.
  • Bölgede yer alan bütün binalar emlak vergisinden, arsaların tahsisine ilişkin sözleşme ve taahhütnameler damga vergisinden muaftır.
  • Bölgede yer alan gayrimenkullerin ifraz, taksim veya birleştirme işlemleri, söz konusu bölgelerde bulunan arsaların tahsisi nedeniyle şerhi gerektiren işlemleri ile bu arsa ve üzerine inşa edilen binaların tahsis edilene devir ve tescil işlemleri ve cins değişikliği işlemleri harçtan muaftır.

Muhabir: Mehtap Yılmaz, Ayşe Böcüoğlu Bodur

Kaynak; https://www.aa.com.tr/tr/ekonomi/star-rafinerisi-turkiyenin-ilk-ozel-endustri-bolgesi-ilan-edildi/1287499

KONUTDER Başkanı Elmas; Ev Fiyatları Artacak!

KONUTDER Başkanı Altan Elmas,  2019 yılı ilkbaharında konut fiyatları artacak dedi.

KONUTDER
KONUT Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından Ağustos ayı sonunda başlatılan Türkiye için Kazanç Vakti isimli kapsamlı indirim kampanyası alıcılar için büyük avantaj sağladı.

Konut kampanyası sayesinde gayrimenkul sektörünün ülke ekonomisine ciddi katkısı oldu. 1 aylık bir süreçte kampanya kapsamında 5 bine yakın ev satıldı. KONUTDER 16 projesiyle kampanyaya dahil oldu.

KONUT Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği ve Sur Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Altan Elmas; “Kısa süre içerisinde mevcut stokların erimesini öngörüyoruz. 6 ay sonrası için konut fiyatlarında artış olacağını bekliyoruz. Onun için ev almak için bu dönem karlı bir yatırım olacaktır.” dedi.

Doların değer kazanmasıyla birlikte ekonomide yaşanan durgunluktan konut piyasası da etkilenmişti. ‘Türkiye için Kazanç Vakti’ sayesinde alıcıların ilgisi ciddi manada artış gösterdi. KONUTDER Başkanı Elmas, dernekler ve sektörün öncü firmaları olarak destek verdikleri kampanyaya iyi başladıklarını, 2 aylık sürecin sonunda 10-12 bin konut satışı ile 10 milyar Türk Lirası ciro elde etmeyi hedeflediklerini ifade etti.

Talep 300 bin ile 700 bin Lira Arası Evlere

Sur Yapı Başkanı Elmas; “Kampanya kapsamında 260 konut karşılığı 140 milyon lira ciro elde ettik. Ağustos ortasında  başlattığımız ‘5’i Bir Yerde’ kampanyasıyla Bakanlığın kampanyasını birleştirdik. Ağustos ortasından şu ana kadar 16 projede 260 tane konut satıldı. En fazla talep 300 bin ile 700 bin lira arasındaki konutlara oluyor. Konut kampanyasına bitmiş durumdaki dükkan ve ofisleri de dahil ettik. Bu sayede satışlar da hızlandı.” dedi.

Satışlar Ekimde Artar

Ekim sonuna kadar sürecek olan kampanya dahilinde Ekim ayının girmesiyle birlikte satışların da artacağını ifade eden Elmas; “Peşinatı yüzde 10’a çektik. Peşin alımlarda yüzde 10 ek indirim yaptık. Bankaların konut kredi faizleri aylık yüzde 2’den fazla olduğu halde biz kendi bünyemizde aylık yüzde 0,98 faiz ve 120 ay vade imkanı sunduk. 1 aylık sürede 5 bin konut satışı gerçekleştirildi. Kurun daha da artacağı beklentisi ile yatırımcılar biraz temkinli hareket ediyorlar. Ancak bizim sektörel bazda en çok konut satışı yılın son 3 ayında gerçekleşir.” dedi.

Son 2 Ayda Maliyetler Çok Arttı

Elmas, bu dönemde konut almanın diğer bir avantajının da artan maliyetlerin satış rakamlarına yansımamış olması olduğunun altını çizdi.

Türkiye İstatistik Kurumu‘nun (TÜİK) rakamlarına göre Temmuz sonu itibariyle 1 yılda maliyetlerin yüzde 27 arttığını belirten Elmas; “Araştırmalarımıza göre, sadece son 2 aydaki maliyet artışı yüzde 20’yi geçti. Önümüzdeki dönemde maliyetlerdeki bu artışı konut fiyatlarına yansıtmak durumunda kalacağız. O yüzden şu anda ev almak için en avantajlı dönem.” şeklinde konuştu.

2019 yılı İlkbaharında Konut Fiyatları Artacak

Mevcut konut stoklarını maliyet artışlarının etkilemediği belirten Elmas;

“Halihazırda bitmiş ve inşaatı devam eden konutların oluşu satış fiyatları üzerinde baskı oluşturuyor, Bu aynı zamanda konut alacak vatandaş için de avantaj teşkil ediyor. Haziran sonu itibariyle Türkiye geneli konut stoğu 800 bin, İstanbul ise 180 bindi. Türkiye genelinde son altı ayda satılan konut sayısı 200 bin. Hedefimize göre 3 ay sonra geri kalan 600 bin konut 350 bin adede inecek. Stoğun sıfıra düşmesini beklemiyoruz.

Dolayısıyla önümüzdeki 6 aydan sonra konut fiyatlarına maliyetler yansıyacaktır. Hatta İzmir gibi bazı illerde yansımaya başladı. Zamanla İstanbul, Ankara, Antalya, Yalova ve diğer büyükşehirlerde de bunu hissedeceğiz.” dedi.

Kaynak; https://www.dha.com.tr/ekonomi/konutder-baskani-elmas-6-ay-sonra-ev-fiyatlari-yukselecek-/haber-1601386