Yabancılar Konut almaya devam ediyor!

Döviz kuru avantajı nedeniyle Euro ve Dolar cinsinden uygun hale gelen metrekare birim fiyatları sebebiyle Yabancılar Temmuz ayında da konut almaya devam etti.

Yabancılar Temmuz ayında da Konut almaya devam ettiler

2019 yılı Temmuz ayında yabancılar 4.192 adet konut satın aldı

Yabancılar Temmuz ayında 4.192 adet konut satın aldılar. Böylelikle bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 46,7’lik bir artış gözlemlenmiş oldu. Yabancıya ev satışında ilk sırayı 1.903 konut satışı ile İstanbul alırken, Antalya 764 konut, Ankara 249 konut, Bursa 217 konut ve Yalova 177 konut satışı gerçekleştirmiş oldu.

Yabancılar içinde en çok Irak ve İran uyruklular konut satın alıyor

Türkiye genelinde 2019 yılı Temmuz ayında en çok konut satışı Irak vatandaşlarına gerçekleştirildi. Türkiye’den Irak’lılar 734 konut satın aldılar. Irak’ı, 464 konut ile İran, 219 konut ile Kuveyt, 218 konut ile Suudi Arabistan, 215 konut ile Suudi Arabistan takip etti.

Türkiye’de 2019 Temmuz ayında 102.236 Konut Satışı gerçekleşti

TÜİK‘e göre; Türkiye genelinde 2019 Temmuz ayında konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 17,5 oranında azalarak 102.236 adet oldu. 

2019 Haziran ayı konut satışları 61.355 adet olarak gerçekleşmişti. Konut satışlarında, İstanbul 17.276 konut satışı ve yüzde 16,9 oran ile en yüksek payı aldı. İstanbul’u, 9.491 adet ve yüzde 9,3 ile Ankara, 5.576 adet ve yüzde 5,5 pay ile İzmir takip etti. 10 konut ile Ardahan, 15 konut ile Hakkari, 66 konut ile Şırnak, konut satış sayısının en düşük olduğu iller oldu.

2019 Temmuz ayında İpotekli Konut Satışları yüzde 57 düştü

Temmuz ayı Türkiye geneli ipotekli konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 57 oranında düşerek, 13.064 adette kaldı. Böylelikle toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 12,8 olarak gerçekleşti.

İllere göre ipotekli konut satışlarında; İstanbul 2.143 adet ve yüzde 16,4 pay ile ilk sırayı aldı. Toplam konut satışları içerisinde en yüksek ipotekli satış payının olduğu il yüzde 24,1 ile Artvin oldu.

İlk defa satılan Konut sayısı 38.931 oldu

İlk defa satılan konut sayısı Türkiye genelinde 38.931 oldu. Böylelikle bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 32,4 azalmış oldu. İlk defa satılan konutların toplam konut satışları içinde payı yüzde 38,1 oldu. İlk satışlarda İstanbul 6.709 konut satışı ile en yüksek paya sahip olurken, ardından 3.035 konut satışı ile Ankara ve 2.012 konut satışı ile İzmir geldi.

İkinci el Konut Satışı 63.305 adet olarak gerçekleşti

İkinci el konut satışları Türkiye genelinde 63.305 adet olarak gerçekleşti. Bu sayı ile bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 4,5 azalma göstermiş oldu. İlk sırayı 10.567 konut ile yine İstanbul alırken, Ankara 6.456 ve İzmir 3.564 konut ile İstanbul’u takip eden iller oldular.

Editörün Değerlendirmesi

TÜİK tarafından yayımlanan ‘2019 Temmuz ayı Konut Satışları’ istatistiki verileri ışığında bir değerlendirme yapmak gerekirse;
Satışlar geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 17,5 oranında azalmış.

Temmuz ayında ilk defa satılan 38.931 konutun, mevcut yapı stoğunun eritilmesinde çok fazla etkili olamadığı görülmektedir.

Döviz kuru avantajı ile Yabancılar tarafından Temmuz ayında 4.192 adet konut satın alınmış. Bu satış rakamı, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 46,7 oranında artış olduğunu gösteriyor.

İkinci el Konut Piyasası hareketlendi

Temmuz ayında satışı gerçekleştirilen ikinci el konutun toplam konut satışlarındaki payı yüzde 61,9‘a tekabül etmektedir. Temmuz ayında ikinci el konut piyasasında bir hareketlenme yaşandığını söyleyebiliriz.

Gayrimenkul sektörü uzmanları, Ağustos ayı başında Kamu Bankaları tarafından konut kredisi faiz oranlarının yüzde 0,99‘a çekilmesinin, kira öder gibi ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar tarafından olumlu karşılandığını ifade ediyorlar.

Sektör temsilcileri, bu oranların uzun zamandır alım için fırsat kollayanlar tarafından değerlendirileceğini, konut satışlarının Ağustos ayında daha da yüksek seyredeceğini ön görmekteler.

Kaynak; http://tuik.gov.tr/PreHaberBultenleri.do?id=30880

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

www.mithatguney.com

#mithatgüney / @mithatgny

Bu haber, www.insaport.com internet sayfasında da tarafımdan paylaşılmıştır.

Temmuz ayı inşaat sektörü güven endeksi artışa geçti!

Mevsim etkilerinden arındırılmış 2019 yılı Temmuz ayı inşaat sektörü güven endeksi, yüzde 3,8 oranında artarak 52,4 değerine yükseldi. İnşaat Sektörü güven endeksi bir önceki ayda 50,4 olarak gerçekleşmişti. 

Temmuz ayı inşaat sektörü güven endeksi artış gösterdi

Temmuz ayı inşaat sektörü güven endeksi, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklandı. Bu istatistiki verilere göre Haziran ayı güven endeksindeki düşme eğilimi, Temmuzda yükselmeye başladı.

İnşaat sektörü güven endeksi (İSGE) 52,4’e yükseldi

Mevsim etkilerinden arındırılmış inşaat sektörü güven endeksi bir önceki ayda 50,4 iken, Temmuz ayında yüzde 3,8 oranında artmak suretiyle 52,4‘e çıktı.

İnşaat sektöründe bir önceki aya göre; toplam çalışan sayısı beklentisi endeksi yüzde 3,8 artarak 66 olurken, alınan kayıtlı siparişlerin mevcut düzeyi endeksi de aynı oranda artarak 38,7 değerini aldı.

Temmuz ayı inşaat sektörü güven endeksi ile ilgili açıklama

Sektörel güven endeksleri 0-200 aralığında değer alabilmekte, endeksin 100’den büyük olması sektörel bazda mevcut ve gelecek döneme ilişkin iyimserliğini, 100’den küçük olması ise kötümserliğini göstermektedir.

Editörün Değelendirmesi

İnşaat sektörü güven endeksi, bir önceki ay olan Haziran ayında yüzde 1,3 oranında artış göstererek 50,4 seviyesine yükselmişti.

Mayıs ayında yüzde 7,7 gibi sert bir düşüş ile yüzde 50’nin altına (49,8) gerileyen endeks, Haziran ayındaki kısmı yükselişini Temmuzda da sürdürdü.

Uzmanlar, piyasaya güven gelmesindeki en önemli etmenin, 31 Mart 2019 tarihinde gerçekleşen yerel seçimler ile birlikte ülkede uzun süredir yaşanan seçim ekonomisinin sona ermesi olduğunu ifade ediyor. 23 Haziranda tekrarlanan İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) seçimlerinin de sonuçlanması ile birlikte Türkiye artık 2023 yılına kadar seçimsiz bir ekonomik politika uygulaması görmeyi arzuluyor.

Merkez Bankası Faiz Oranını yüzde 19,75 yaptı

Nitekim bunun en önemli adımı olarak 25 Temmuz’da Murat Uysal (Başkan) başkanlığında toplanan Merkez Bankası Para Politikası Kurulu, “Kurul, politika faizi olan bir hafta vadeli repo ihale faiz oranının yüzde 24’ten yüzde 19,75’e indirilmesine karar vermiştir.” şeklinde kamuoyuna duyuru yayınladı.

Bu 425 baz puanlık indirim ile birlikte ekonomide iki önemli beklenti hakim oldu;

1- Banka faizlerinin düşmesi ile birlikte yatırımcılar birikimlerini banka mevduatı yerine başta gayrimenkul yatırımı olmak üzere ekonomiye döndürecekler.

2- Bankaların konut kredisi faiz oranlarına olumlu yönde yansıması ile birlikte vatandaşların konut kredisi kullanımının teşvik edilmesi sağlanacak.

Bu gelişmelerin gayrimenkul sektörü ve Türkiye ekonomisine nasıl bir etkisi olacağını ilerleyen dönemde hep birlikte göreceğiz.

Sektörel Güven Endeksleri, Temmuz 2019 başlıklı yazı
http://tuik.gov.tr internet sayfasında 25 Temmuz 2019 tarihinde yayınlanmıştır.

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

www.mithatguney.com

#mithatgüney @mithatgny

Bu haber, www.insaport.com internet sayfasında da tarafımdan 
paylaşılmıştır.

Bu haber, www.turkinsa.org.tr internet sayfasında da tarafımdan paylaşılmıştır.

Temmuzda İnşaat Sektöründe İstihdam Azaldı!

Türkiye İstatistik Kurumu Temmuz ayı İşgücü İstatistik verilerini yayımladı. TÜİK’e göre ekonomik faaliyet bazında 2018 yılı Temmuzda İnşaat Sektöründe İstihdam azaldı.

2018 Temmuzda İnşaat Sektöründe İstihdam Azaldı

Temmuzda İnşaat Sektöründe İstihdam Azaldı

2017 yılının aynı dönemi ile kıyasladığımızda Temmuzda İnşaat Sektöründe İstihdam edilenlerin payının 0,7 puan azaldığı görülmektedir. Bunun yanında tarım sektörünün payı 1,2 puan, sanayi sektörünün payı 0,8 puan ve hizmet sektörünün payı 1,1 puan artmış.

TÜİK Temmuz 2018 İşgücü İstatistikleri

TÜİK aylık raporuna göre; Türkiye geneli 15 ve üstü yaş grubundaki işsiz sayısı Temmuz ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre 88 bin kişi artmak suretiyle 3 milyon 531 bin kişi oldu. İşsizlik oranı geçtiğimiz yıla göre 0,1 puan artarak yüzde 10,8 seviyesinde gerçekleşti. 

İstihdam Oranı yüzde 48,2 Oldu.

2018 yılı Temmuz döneminde istihdam edilenlerin sayısı, bir önceki yıla göre 507 bin kişi artarak 29 milyon 265 bin kişi oldu. Böylelikle istihdam oranı yüzde 48,2 olarak gerçekleşti.

Sektörel bazda bakıldığında, tarım sektörü çalışan sayısında 247 bin kişilik bir azalma görülürken, tarım dışı sektörlerde istihdam edilenlerin sayısı 755 bin kişi arttı.

Dönemsel bazda toplam istihdam edilenlerin sektörel dağılımı; tarım yüzde 19,7, sanayi yüzde 19,5, inşaat yüzde 6,9 ve hizmet sektörü yüzde 53,9 ile en büyük payı aldı.

İşgücüne Katılma Oranı yüzde 54

2018 yılı Temmuz döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre işgücüne katılma oranı ise 0,3 puan artarak toplam işgücü 32 milyon 796 bin kişi olarak gerçekleşmiş. Kadınların işgücüne katılım oranı yüzde 34,7 olarak gerçekleşti.

Kayıt Dışılık Oranı yüzde 34,3 

Temmuz 2018 döneminde herhangi bir sosyal güvenlik kuruluşuna kayıtlı olmadan çalışanların oranı, bir önceki yılın aynı dönemine göre 0,9 puan azalarak yüzde 34,3 olarak gerçekleşti.

Tarım dışı sektörde kayıt dışı çalışanların oranı yüzde 22,2 olarak gerçekleşti.

Mevsim Etkilerinden Arındırılmış İstihdamda da İşsizlikte de Artış Var

Mevsim etkilerinden arındırılmış istihdam 28 milyon 733 bin kişi olarak tahmin edildi. İstihdam oranı değişim göstermeyerek yüzde 47,4 oldu.

Mevsim etkilerinden arındırılmış işsiz sayısı bir önceki döneme göre 53 bin kişi artarak 3 milyon 562 bin kişi olarak gerçekleşti. İşsizlik oranı 0,1 puan artarak yüzde 11 oldu.

Ekonomik faaliyete göre istihdam edilenlerin sayısı;

  • tarım sektöründe 3 bin kişi arttı.
  • inşaat sektöründe 52 bin kişi azaldı,
  • sanayi sektöründe 34 bin kişi azaldı
  • hizmet sektöründe 77 bin kişi arttı.

Kaynak; http://www.tuik.gov.tr/PreHaberBultenleri.do?id=27697

Temmuz ayı inşaat maliyet endeksi arttı!

Temmuz ayı inşaat maliyet endeksi (İME), 2018 yılı Temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde 1,63, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 27,01 arttı.

Temmuz ayı inşaat maliyet endeksi

Sektörel bazda 2018 yılı Temmuz ayı inşaat maliyet endeksi bir önceki aya göre yüzde 1,63 oranında arttı. İnşaat maliyet endeksi (İME), 2018 yılı Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 27,01 oranında arttı.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK)‘nun açıklamasına göre, bir önceki aya göre malzeme endeksi yüzde 2,07, işçilik endeksi yüzde 0,62 oranında artış gösterdi. Bunun yanında bir önceki yılın aynı ayına göre malzeme endeksi yüzde 32,07, işçilik endeksi  yüzde 16,39 oranında artış gösterdi.

Bina inşaatı maliyet endeksi aylık yüzde 1,45 arttı

Bina inşaatı  maliyet endeksi, bir önceki aya göre yüzde 1,45, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 25,78 oranında arttı. Bir önceki aya göre malzeme endeksi yüzde 1,82, işçilik endeksi yüzde 0,59 arttı. Bunun yanında, bir önceki yılın aynı ayına göre malzeme endeksi yüzde 30,38, işçilik endeksi yüzde 16,35 oranında artış gösterdi.

Bina dışı yapılar için İnşaat maliyet endeksi aylık yüzde 2,01 arttı

Bina dışı yapılar için inşaat maliyet endeksi, bir önceki aya göre yüzde 2,241, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 31,16 oranında artmış oldu. Bir önceki aya göre malzeme endeksi yüzde 2,81, işçilik endeksi yüzde 0,71 oranında arttı. Bunun yanında, bir önceki yılın aynı ayına göre malzeme endeksi yüzde 37,47, işçilik endeksi  yüzde 16,56 oranında artış gösterdi.

Bir önceki ay olan Haziran‘da da artış eğiliminde olan maliyetler değerlerinin, gayrimenkul sektörü ve Türkiye ekonomisine nasıl bir etkisi olacağını ilerleyen dönemde göreceğiz.

Kaynak; http://www.tuik.gov.tr/PreHaberBultenleri.do?id=27749