2019 yılı Temmuz ayı işsizlik oranı yüzde 13,9 oldu!

Türkiye İstatistik Kurumu Temmuz ayı İşgücü İstatistik verilerine göre 2019 yılı Temmuz ayı işsizlik oranı bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 3,1 artarak yüzde 13,9 oldu.

2019 yılı Temmuz ayı işsizlik oranı yüzde 13,9

TÜİK’e göre 2019 yılı Temmuz ayı işsizlik oranı bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 3,1 artarak yüzde 13,9 oldu.

2019 yılı Temmuz döneminde Türkiye genelinde 15 yaş ve üstü grubundaki işsiz sayısı, 2018 yılının aynı dönemine göre 1 milyon 65 bin kişi arttı. Temmuz ayı işsizlik oranı 3,1 puanlık artış ile yüzde 13,9 seviyesinde gerçekleşirken, toplam işsiz sayısı 4 milyon 596 bin kişi oldu.

2019 yılı Temmuz ayında;

  • Tarım dışı işsizlik oranı 3,6 puanlık artış ile yüzde 16,5 olarak tahmin edildi.
  • Genç nüfusta (15-24 yaş) işsizlik oranı 7,2 puanlık artış ile yüzde 27,1 oldu.
  • 15-64 yaş grubunda işsizlik oranı 3,2 puanlık artış ile yüzde 14,2 şeklinde gerçekleşti.  

Temmuzda İstihdam Oranı yüzde 46,4 oldu

2018 yılının aynı dönemi ile kıyasladığımızda 2019 yılı Temmuz ayında istihdam edilenlerin sayısı 748 bin kişi azalmak suretiyle 28 milyon 517 bin kişiye indi. Böylelikle istihdam oranı yüzde 46,4 seviyesinde gerçekleşmiş oldu.

Çalışanların üçte biri kayıt dışı

2019 yılı Temmuz döneminde kayıt dışı çalışanların oranı, bir önceki yılın aynı dönemine göre 1,7 puan artarak yüzde 36 olarak gerçekleşti. 

Mevsim Etkilerinden Arındırılmış İstihdamda düşüş, İşsizlikte ise artış var

Bir önceki yılın aynı dönemine göre mevsim etkilerinden arındırılmış istihdam 2 bin kişi artarak 27 milyon 993 bin kişi olarak tahmin edildi. İstihdam oranı 0,1 puan azalmak suretiyle yüzde 45,5 seviyesine inmiş oldu.

Mevsim etkilerinden arındırılmış işsiz sayısı bir önceki döneme göre 129 bin kişi artarak 4 milyon 677 bin kişi olarak gerçekleşti. Mevsim etkilerinden arındırılmış Temmuz ayı işsizlik oranı 0,3 puan artarak yüzde 14,3‘ e yükseldi.

Ekonomik faaliyete göre istihdam edilenlerin sayısı sektörel bazda;

  • tarım sektöründe 67 bin kişi arttı,
  • inşaat sektöründe 16 bin kişi azaldı,
  • sanayi sektöründe 34 bin kişi azaldı,
  • hizmet sektöründe 15 bin kişi azaldı.

Kaynak;  http://tuik.gov.tr/PreHaberBultenleri.do?id=30687

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

www.mithatguney.com

#mithatgüney / @mithatgny

Bu haber, www.insaport.com internet sayfasında da tarafımdan paylaşılmıştır.

Bu haber, www.turkinsa.org.tr internet sayfasında da tarafımdan paylaşılmıştır.

Temmuzda İnşaat Maliyet Endeksi düşmeye devam etti!

2019 yılı Temmuzda inşaat maliyet endeksi, bir önceki aya göre yüzde 0,62 oranında düştü. İME, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 18,42 oranında arttı. Sektör adına bu neyi ifade ediyor?

Temmuzda İnşaat maliyet endeksi yüzde 0,62 düştü

Sektörel bazda 2019 yılı Temmuzda inşaat maliyet endeksi, bir önceki ay olan Hazirana göre yüzde 0,62 oranında düştü. İME Temmuz itibariyle bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 18,42 oranında arttı.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK)‘nun açıklamasına göre, bir önceki aya göre;

  • malzeme endeksi yüzde 0,99 düşerken,
  • işçilik endeksi yüzde 0,18 oranında artış gösterdi.

Bunun yanında bir önceki yılın aynı ayına göre malzeme endeksi yüzde 15,33, işçilik endeksi  yüzde 25,75 oranında artış gösterdi.

Temmuzda İnşaat maliyet endeksi yıllık bazda yüzde 18,42 arttı

Bina inşaatı maliyet endeksi aylık yüzde 0,67 düştü

Bina inşaatı maliyet endeksi, bir önceki aya göre yüzde 0,67 düşerken, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 19,44 oranında arttı.

Bir önceki aya göre;

  • malzeme endeksi yüzde 1,04 düşerken,
  • işçilik endeksi yüzde 0,14 arttı.

Bunun yanında, bir önceki yılın aynı ayına göre; malzeme endeksi yüzde 25,02, işçilik endeksi yüzde 26,39 oranında artış gösterdi.

Bina dışı yapılar için İnşaat maliyet endeksi aylık yüzde 0,49 oranında düştü

Bina dışı yapılar için inşaat maliyet endeksi, bir önceki aya göre yüzde 0,49 oranında, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 15,08 oranında artmış oldu. Bir önceki aya göre;

  • malzeme endeksi yüzde 0,82 düşerken,
  • işçilik endeksi yüzde 0,32 oranında arttı.

Bunun yanında, bir önceki yılın aynı ayına göre; malzeme endeksi yüzde 11,34, işçilik endeksi  yüzde 25,81 oranında artış gösterdi.

Editörün Değerlendirmesi

TÜİK 2019 yılı Temmuzda inşaat maliyet endeksi verilerine bakıldığında, son 12 ayın toplamını içeren yıllık bazda yüzde 18,42 oranında bir artış olduğunu görüyoruz.

Yine Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre; Türkiye genelinde 2019 yılı Ağustos ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 5,1 artışla 110 bin 538 adet konut satıldı.

Ağustos ayı başından itibaren Kamu Bankalarının konut kredisi aylık faiz oranlarını yüzde 0,99’a çekmesini takiben özel bankalar da faiz indirimine gittiler.

Yıllık banka kredisi faiz oranlarının düşmesi ile birlikte, alım noktasında fırsat kollayan vatandaş harekete geçti. Öte yandan, durgun olan gayrimenkul sektörü yanında bir de artan maliyetler sebebiyle zor günler geçiren inşaat sektörü temsilcileri, yıllık inşaat maliyet oranı ile konut kredisi faiz oranlarının birbirine yaklaşması ile daha dengeli bir ekonomik tablo ortaya çıktığını, bunun da satışlara yansımaya devam edeceğini beklediklerini ifade etmekteler.

Kaynak; http://tuik.gov.tr/PreHaberBultenleri.do?id=30816

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

www.mithatguney.com

#mithatgüney @mithatgny

Bu haber, www.insaport.com internet sayfasında da tarafımdan paylaşılmıştır.

Bu haber, www.turkinsa.org.tr internet sayfasında da tarafımdan paylaşılmıştır.

2019 Ağustos ayında 110 bin 538 Konut satıldı!

TÜİK verilerine göre; Türkiye genelinde 2019 yılı Ağustos ayında 110 bin 538 adet Konut satıldı. Konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 5,1 oranında arttı.

Ağustos ayında 110 bin 538 Konut satıldı

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre; Türkiye genelinde 2019 yılı Ağustos ayında 110 bin 538 adet Konut satıldı. Artış bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 5,1 olarak gerçekleşti.

2019 Temmuz ayı konut satışları 102.236 adet olarak gerçekleşmişti. Konut satışlarında, İstanbul 15.881 konut satışı ve yüzde 14,4 oran ile en yüksek payı aldı. İstanbul’u, 10.707 adet ve yüzde 9,7 ile Ankara, 6.025 adet ve yüzde 5,5 pay ile İzmir takip etti. 18 konut ile Hakkari, 28 konut ile Ardahan, 59 konut ile Şırnak, konut satış sayısının en düşük olduğu iller oldu.

2019 Ağustosta 34.148 adet İpotekli konut satıldı.

Türkiye genelinde Ağustos ayında, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 168 oranında artmak suretiyle, 34.148 adet ipotekli konut satıldı. Böylelikle ipotekli satışların toplam konut satışları içindeki payı yüzde 30,9 olarak gerçekleşti.

İllere göre ipotekli konut satışlarında; İstanbul 4.382 adet ve yüzde 12,8 pay ile ilk sırayı aldı. Toplam konut satışları içerisinde en yüksek ipotekli satış payının olduğu il yüzde 43,8 ile Bilecik oldu.

40.634 adet konut ilk defa satıldı

İlk defa satılan konut sayısı Türkiye genelinde yüzde 17,7 azalmak suretiyle 40.634 adet oldu. İlk defa satılan konutların toplam konut satışları içinde payı yüzde 36,8 oldu. İlk satışlarda İstanbul 6.001 konut satışı ile en yüksek paya sahip olurken, ardından 3.107 konut satışı ile Ankara ve 1.994 konut satışı ile İzmir geldi.

İkinci elde 69.904 adet Konut satıldı

İkinci el konut satışları Ağustosta Türkiye genelinde yüzde 25,3 artış göstererek 69.904 adet olarak gerçekleşti. İkinci elde ilk sırayı 9.880 konut ile yine İstanbul alırken, Ankara 7.600 ve İzmir 4.031 konut ile İstanbul’u takip eden iller oldular.

Yabancılara Ağutosta 3.604 konut satıldı

Yabancıya ev satışı Ağustosta yüzde 6,8 oranında azalarak, 3.604 olarak gerçekleşti. İlk sırayı 1.549 konut satışı ile İstanbul alırken, Antalya 656 konut, Bursa 228 konut, Ankara 213 ve Yalova 169 konut satışı gerçekleştirmiş oldu.

En çok Irak ve İran uyruklular konut satın aldı.

Türkiye genelinde 2019 yılı Ağustos ayında Irak vatandaşlarına 675 konut satıldı. Irak’ı, 469 konut ile İran, 212 konut ile Rusya Federasyonu, 159 konut ile Kuveyt ve 149 konut ile Almanya takip etti.

Editörün Değerlendirmesi

TÜİK tarafından yayımlanan ‘2019 Ağustos Konut Satışları’ istatistiki verileri ışığında bir değerlendirme yapmak gerekirse;

Geçen yılın aynı dönemine göre Ağustos konut satışları yüzde 5,1 oranında artış göstermiş.

Bu artışta en büyük payı yüzde 25,3 artış göstererek 69.904 adet gerçekleşen ikinci el konut satışları alırken, yüzde 168 artış ile 34.148 adet gerçekleşen ipotekli konut satışları da etkili oldu.

Kira öder gibi‘ Ev Sahibi olabilecek miyiz?

Ağustos başında Ziraat Bankası, VakıfBank ve Halkbank gibi kamu bankaları konut kredisi faizlerini yüzde 0,99’a çekti. Zaman içerisindde kamu bankalarını özel sektör bankaları da takip etti. Uzun zamandır konut almak için fırsat kollayan vatandaşlar bu faiz indirimine son derece olumlu tepki gösterdi.

Kendi bütçesine ve yaşam standardına göre aylık kredi ödeme hesabı yapan vatandaşlar sayesinde Konut Piyasası hareketlendi.

Konut satışlarındaki bu olumlu havanın Eylülde de devam etmesi bekleniyor.

Kaynak;  http://tuik.gov.tr/PreHaberBultenleri.do?id=30881

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

www.mithatguney.com

#mithatgüney / @mithatgny

Bu haber, www.insaport.com internet sayfasında da tarafımdan paylaşılmıştır.

Bu haber, www.turkinsa.org.tr internet sayfasında da tarafımdan paylaşılmıştır.

İnşaat Sektöründe istihdam yüzde 28,9 azaldı!

TÜİK, 2019 yılı İkinci Çeyrek İşgücü Girdi Endeksleri verilerini açıkladı. 2019 yılı Nisan ile Haziran ayları arası İnşaat Sektöründe istihdam, bir önceki yılın aynı çeyreğine göre, yüzde 28,9 azaldı.

İnşaat Sektöründe istihdam, bir önceki yılın aynı çeyreğine göre, yüzde 28,9 azaldı.

Toplamdaki istihdam düşüşü yüzde 6,1

Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre, 2019 yılı İkinci Çeyrekte sanayi, inşaat ve ticaret hizmet sektörleri toplamında takvim etkilerinden arındırılmış istihdam endeksi, bir önceki yılın aynı çeyreğine göre yüzde 6,1 oranında azaldı. En büyük düşüş İnşaat Sektöründe.

Takvim etkilerinden arındırılmış istihdam endeksi

Alt sektörler bazında istihdam endeksi;

  • sanayi sektöründe yüzde 3,2,
  • inşaat sektöründe yüzde 28,9 ve
  • ticaret hizmet sektörlerinde de yüzde %2,1 azaldı.

Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış istihdam endeksi

Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış istihdam endeksinde düşüş bir önceki çeyreğe göre yüzde 0,8 oldu. Alt sektörler bazında istihdam endeksi;

  • sanayi sektöründe yüzde 0,3 arttı,
  • inşaat sektöründe yüzde 7,9 azaldı ve
  • ticaret hizmet sektörlerinde yüzde 0,1 azaldı.

İnşaat Sektöründe çalışılan saat endeksi yüzde 32,1 azaldı

2019 yılı ikinci çeyreğinde takvim etkilerinden arındırılmış çalışılan saat endeksi; sanayi, inşaat ve ticaret hizmet sektörleri toplamında, bir önceki yılın aynı çeyreğine göre yüzde 9,2 azaldı. En fazla düşüş yüzde 32,1 ile inşaat sektöründe gerçekleşti. Sanayi sektöründe yüzde 6,6, ve ticaret hizmet sektörlerinde yüzde 4,7 düşüş gerçekleşti.

Bir önceki çeyreğe göre inşaat sektöründe mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış çalışılan saat endeksi yüzde 9,1 oranında azaldı.

İnşaat Sektöründe brüt ücret-maaş endeksi yüzde 7,5 azaldı

2019 yılı ikinci çeyreğinde takvim etkilerinden arındırılmış brüt ücret-maaş endeksi, sanayi, inşaat ve ticaret hizmet sektörleri toplamında, bir önceki yılın aynı çeyreğine göre yüzde 18,4 arttı. Ancak alt sektörler bazında inşaat sektöründe endeks yüzde 7,5 azaldı.

Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış brüt ücret-maaş endeksi de inşaat sektöründe bir önceki çeyreğe göre yüzde 1,7 azaldı.

Saatlik işgücü maliyeti endeksi inşaat sektöründe yüzde 36,6 arttı

2019 yılı Nisan ile Haziran ayları arası takvim etkilerinden arındırılmış sanayi, inşaat ve ticaret hizmet sektörleri toplamında saatlik işgücü maliyeti endeksi, bir önceki yılın aynı çeyreğine göre yüzde 30,0 arttı. Endeksteki düşüş, sektörel bazda incelendiğinde, yüzde 36,6 ile en fazla inşaat sektöründe gerçekleşmiş.

Saatlik kazanç endeksi %30,3 arttı

2019 yılı Nisan ile Haziran ayları arası takvim etkilerinden arındırılmış sanayi, inşaat ve ticaret hizmet sektörleri toplamında saatlik kazanç endeksi, bir önceki yılın aynı çeyreğine göre yüzde 30,3 arttı. Artış inşaat sektöründe yüzde 36,2 olarak gerçekleşti.

Saatlik kazanç dışı işgücü maliyeti endeksi inşaat sektöründe yüzde 38,3 arttı

2019 yılı II. çeyreğinde sanayi, inşaat ve ticaret-hizmet sektörleri toplamında takvim etkilerinden arındırılmış saatlik kazanç dışı işgücü maliyeti endeksi, bir önceki yılın aynı çeyreğine göre yüzde 28,0 arttı. Artış inşaat sektöründe yüzde 38,3 olarak gerçekleşti.

Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış saatlik kazanç dışı işgücü maliyeti endeksi ise inşaat sektöründe bir önceki çeyreğe göre yüzde 7,4 arttı.

Kaynak; http://tuik.gov.tr/PreHaberBultenleri.do?id=30577

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

www.mithatguney.com

#mithatgüney / @mithatgny

Bu haber, www.insaport.com internet sayfasında da tarafımdan paylaşılmıştır.

Bu haber, www.turkinsa.org.tr internet sayfasında da tarafımdan paylaşılmıştır.

Ağustos ayı inşaat sektörü güven endeksi arttı!

Mevsim etkilerinden arındırılmış 2019 yılı Ağustos ayı inşaat sektörü güven endeksi, yüzde 6 oranında artarak 55,5 değerine yükseldi. İnşaat Sektörü güven endeksi bir önceki ayda 52,4 olarak gerçekleşmişti. 

Ağustos ayında inşaat sektörü güven endeksi arttı

Ağustos ayı inşaat sektörü güven endeksi, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklandı. Bu istatistiki verilere göre Temmuz ayı inşaat sektörü güven endeksindeki yükselme eğilimi, Ağustos ayında da devam etti.

İnşaat sektörü güven endeksi (İSGE) 55,5’e yükseldi

Mevsim etkilerinden arındırılmış inşaat sektörü güven endeksi bir önceki ayda 52,4 iken, Ağustos ayında yüzde 6 oranında artmak suretiyle 55,5‘e çıktı.

İnşaat sektöründe bir önceki aya göre; toplam çalışan sayısı beklentisi endeksi yüzde 5,1 artarak 69,4 olurken, alınan kayıtlı siparişlerin mevcut düzeyi endeksi de 7,5 oranında artarak 41,6 değerini aldı.

Ağustos ayı inşaat sektörü güven endeksi ile ilgili açıklama

Sektörel güven endeksleri 0-200 aralığında değer alabilmekte, endeksin 100’den büyük olması sektörel bazda mevcut ve gelecek döneme ilişkin iyimserliğini, 100’den küçük olması ise kötümserliğini göstermektedir.

Editörün Değelendirmesi

İnşaat sektörü güven endeksi, bir önceki ay olan Temmuz ayında yüzde 3,8 oranında artış göstererek 52,4 seviyesine yükselmişti.

Haziran ayında kısmı yükselişe geçen İSGE, yükselişini Temmuzda ve akabinde Ağustosta da sürdürdü.

Uzmanlar, 23 Haziranda tekrarlanan İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) seçimlerinin de sonuçlanması ile birlikte Türkiye’de artık 2023 yılına kadar seçimsiz bir ekonomik politika uygulaması görmeyi arzuluyor.

‘Kira öder gibi’ Ev Sahibi olunabiliyor mu?

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası‘nın (TCMB) 425 baz puanlık politika faiz indirimi sonrası kamu bankaları konut kredisi faiz oranlarında düşüşe gitmeye başladılar.

Ziraat Bankası, VakıfBank ve Halkbank konut kredisi faiz oranlarını yüzde 0,99’a çekip vadeleri 180 aya uzatması ile birlikte vatandaşların aklına bu şartlar altında ‘Kira öder gibi’ ev sahibi olabilir miyiz? sorusu geldi ve yoğun ilgi gördü.

Kendi bütçesine ve yaşam standardına göre aylık kredi ödeme hesabı yapan vatandaşlar sayesinde, bir süredir beklemeye geçen Konut Piyasası hareketlendi.

Kaynak; http://tuik.gov.tr/PreHaberBultenleri.do?id=30936

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

www.mithatguney.com

#mithatgüney @mithatgny

Bu haber, www.insaport.com internet sayfasında da tarafımdan paylaşılmıştır.

Bu haber, www.turkinsa.org.tr internet sayfasında da tarafımdan paylaşılmıştır.

İnşaat Sektöründe maliyet artışı duracak mı?

Acaba İnşaat Sektöründe maliyet artışı duracak mı? 2019 yılı Haziran ayı İnşaat Maliyet Endeksi, bir önceki aya göre yüzde 0,79 oranında düştü.

İnşaat Sektöründe maliyet artışı duracak mı?

İnşaat Sektöründe maliyet artışı, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 21,10

Haziran ayında İnşaat Sektöründe maliyet artışı durdu. Sektörel bazda 2019 yılı Haziran ayı İnşaat Maliyet Endeksi, bir önceki ay olan Mayısa göre yüzde 0,79 oranında düşerken, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 21,10 oranında arttı.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK)‘nun açıklamasına göre, bir önceki aya göre;

  • malzeme endeksi yüzde 1,23 düşerken,
  • işçilik endeksi yüzde 0,22 oranında artış gösterdi.

Bunun yanında bir önceki yılın aynı ayına göre malzeme endeksi yüzde 18,90, işçilik endeksi  yüzde 26,30 oranında artış gösterdi.

Bina inşaatı maliyet endeksi aylık yüzde 0,44 düştü

Bina inşaatı maliyet endeksi, bir önceki aya göre yüzde 0,44 düşerken, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 21,99 oranında arttı.

Bir önceki aya göre;

  • malzeme endeksi yüzde 0,72 düştü,
  • işçilik endeksi yüzde 0,17 arttı.

Bunun yanında, bir önceki yılın aynı ayına göre; malzeme endeksi yüzde 20,03, işçilik endeksi yüzde 26,44 oranında artış gösterdi.

Bina dışı yapılar için İnşaat maliyet endeksi aylık yüzde 1,94 oranında düştü

Bina dışı yapılar için inşaat maliyet endeksi, bir önceki aya göre yüzde 1,94 oranında düşerken, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 18,24 oranında artmış oldu. Bir önceki aya göre;

  • malzeme endeksi yüzde 2,87 düştü,
  • işçilik endeksi yüzde 0,39 oranında arttı.

Bunun yanında, bir önceki yılın aynı ayına göre; malzeme endeksi yüzde 15,41, işçilik endeksi  yüzde 25,79 oranında artış gösterdi.

Editörün Değerlendirmesi

TÜİK 2019 yılı Haziran ayı inşaat maliyet endeksi verilerine bakıldığında, son 12 ayın toplamını içeren yıllık bazda yüzde 21,10 oranında bir artış olduğunu görüyoruz.

Yine Türkiye İstatistik Kurumu Konut Satış İstatistikleri, Haziran 2019 verilerine göre Haziran ayı konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde %48,6 oranında düşüş göstermiş.

Bir yandan konut satış rakamları düşerken, diğer yandan da inşaat maliyetlerinin artması sektör adına endişe verici bir görüntü çizmekte.

İnşaat Sektöründe maliyet artışı duracak mı?

Acaba inşaat maliyetlerinde Haziran ayında gerçekleşen bu cüzi düşüş, “artık inşaat yapım maliyetlerinde artışın durduğunun bir işareti” gözüyle bakılabilir mi? Türkiye ekonomisinin lokomotifi durumundaki İnşaat Sektöründe devam edecek bu maliyet düşüşü, ülkenin yıl sonu enflasyon hedefleri için de önemli bir kriter olacak.

Ekonomik durgunluğa bağlı olarak durma noktasına gelen konut satışları dolayısıyla mevcut konut stoğu ciddi rakamlara ulaşmıştı. Maliyetlerin düşmesi ile yarım kalan projeler tamamlanıp, yatırımların nakte dönüştürülmesi sağlanabilecek. Sektör temsilcileri, bu sayede inşaat sektöründe kısmi bir hareketlenme bekliyorlar.

Kamu bankalarının konut kredi faizlerini aylık yüzde 0,99’a çekip vadeleri 180 aya uzatması ile birlikte; “acaba kira öder gibi ev sahibi olabilir miyiz?” sorusu gündeme gelmişti. Kendi bütçesine ve yaşam standardına göre aylık kredi ödeme hesabı yapan vatandaşlar sayesinde, bir süredir beklemeye geçen Konut Piyasası hareketlendi.

Kaynak; http://tuik.gov.tr/PreHaberBultenleri.do?id=30815

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

www.mithatguney.com

#mithatgüney @mithatgny

Bu haber, www.insaport.com internet sayfasında da tarafımdan paylaşılmıştır.

Bu haber, www.turkinsa.org.tr internet sayfasında da tarafımdan paylaşılmıştır.

Belediyeler; “Harç bitti, Yapı paydos!”

Belediyelere göre; “Harç bitti, Yapı paydos.” Türkiye İstatistik Kurumu, 2019 yılı Ocak-Haziran ayları arası Yapı İzin İstatistikleri verilerini açıkladı. Yapı Ruhsatı sayısı ilk altı ayda yüzde 60 oranında düştü.

Belediyelere göre; “Harç bitti, Yapı paydos.”

“Harç bitti, Yapı Paydos”

Ocak-Haziran arası verilen yapı ruhsatı sayısı yarıdan fazla düştü; harç bitti, yapı paydos. TÜİK 2019 yılı Ocak-Haziran ayları arası Yapı İzin İstatistikleri verilerine göre, yılın ilk altı ayında Belediyeler tarafından verilen yapı ruhsatları bir önceki yıla göre şu oranlarda azaldı;

  • bina sayısı bazında yüzde 60,
  • yüzölçümü olarak yüzde 60,1,
  • yapı değeri olarak yüzde 50,
  • daire sayısı bazında yüzde 66,3
2019 yılı Ocak-Haziran ayları arası Yapı İzin İstatistikleri

Yapı ruhsatı verilen binaların toplam yüzölçümü 30,5 milyon metrekare

2019 yılı Ocak-Haziran ayları toplamında ruhsat verilen yapıların toplam yüzölçümü 30,5 milyon metrekare oldu. Bunun;

  • 13,6 milyon metrekaresi konut,
  • 11,7 milyon metrekaresi konut dışı ve
  • 5,2 milyon metrekaresi ise ortak kullanım alanı olarak gerçekleşti.

Yapı sahipliğine göre;

  • özel sektör 22,4 milyon metrekare,
  • devlet sektörü 7,4 milyon metrekare,
  • yapı kooperatifleri 673 bin metrekare.

Toplam 119 bin 982 daireden daire sayısına göre yapı ruhsatı alımı;

  • özel sektör 106 bin 448,
  • devlet sektörü 12 bin 80 ve
  • yapı kooperatifleri bin 454.

Yapıların toplam yüzölçümüne göre;

  • İstanbul 4,9 milyon metrekare,
  • Konya 2,2 milyon metrekare,
  • Ankara 2 milyon metrekare.

Yüzölçümü en düşük olan iller sırasıyla Karabük, Iğdır ve Ardahan oldu.

Daire sayılarına göre;

  • İstanbul ili 20 bin 712 adet,
  • Konya 7 bin 380 adet,
  • Ankara 5 bin 889 adet.

Daire sayısı en az olan iller sırası ile Karabük, Ardahan ve Iğdır oldu.

Yapı Kullanma İzin Belgesi verilen yapıların yüzölçümü %2,8 arttı

TÜİK verilerine göre 2019 yılının ilk altı ayında bir önceki yıla göre Belediyeler tarafından verilen Yapı Kullanma İzin Belgelerinin;

  • yüzölçümü yüzde 2,8 arttı
  • değeri yüzde 29,4 arttı
  • bina sayısı yüzde 10,9 azaldı
  • daire sayısı yüzde 2,5 azaldı.

2019 yılı Ocak-Haziran ayları toplamında Yapı Kullanma İzin Belgesi verilen binaların toplam yapı yüzölçümü 80,1 milyon metrekare oldu. Bunun;

  • 45 milyon metrekaresi konut,
  • 18,3 milyon metrekaresi konut dışı ve
  • 16,7 milyon metrekaresi ise ortak kullanım alanını oluşturuyor.

Yapı sahipliğine göre

  • özel sektör 68,4 milyon metrekare,
  • devlet sektörü 10,1 milyon metrekare,
  • yapı kooperatifleri 1,6 milyon metrekare.

Toplam 389 bin 517 daireden daire sayısına göre ise;

  • özel sektör 354 bin 495,
  • devlet sektörü 28 bin 635,
  • yapı kooperatifleri 6 bin 387.

Yapıların toplam yüzölçümüne göre;

  • 16,1 milyon metrekare İstanbul,
  • 8,1 milyon metrekare Ankara,
  • 3,3 milyon metrekare İzmir.

Yüzölçümü en düşük olan iller sırasıyla Ardahan, Tunceli ve Hakkari oldu.

Daire sayılarına göre;

  • İstanbul ili 83 bin 463 adet,
  • Ankara 29 bin 802 adet,
  • İzmir 19 bin 846 adet.

Daire sayısı en az olan iller sırası ile Ardahan, Hakkari ve Batman oldu.

Editörün Değerlendirmesi

2019 yılı Yapı Ruhsatı bazındaki ortalama yüzde 60’lık düşüş, inşaat sektörünün önümüzdeki bir – bir buçuk yılı durgun geçireceğini göstermektedir.

Bu süre zarfında gayrimenkul sektörü elindeki mevcut yapı stoğunu eritmeye çalışacak. Konut alımında yeniden bir talebin oluşması 2021 yılı ortalarını bulabilir.

Kur artışından dolayı özellikle dış kaynaklı hammaddeye ciddi oranda zam gelmeye devam ediyor. Taahhüt sektörü temsilcileri, inşaat yapım maliyetlerine yansıyan bu artışı, satış fiyatlarına yansıtamamakta. Bunda satışların durgun olmasının etkisi büyük.

Döviz kuru avantajı nedeniyle Yabancılar Temmuz ayında konut almaya devam etti. Ancak 4.192 adet gerçekleşen bu satış rakamı, toplam bir buçuk milyonu bulan yapı stoğunu eritmede oldukça yetersiz.

Ağustos ayı başında Kamu Bankalarının Konut Kredisi Faiz Oranlarını yüzde 0,99’a çekmesiyle, Konut Piyasası bir miktar hareketlendi.

Ancak sektörel anlamda ekonominin canlanması için güven ortamının tesis edilmesi ve özellikle yabancı yatırımcıların yeniden Türkiye’yi tercih etmesi gerekmektedir.

“İşin bu raddeye geleceği öncesinden belliydi”

MOTTO Mimarlık Mühendislik sahibi Mimar Mehmet Ali ARIKAN, bu durumun sürpriz olmadığını, işin bu raddeye geleceğinin daha yıl başından belli olduğunu ifade etti. Mimar Arıkan’a göre;

  • Yapı Denetim Sisteminde yılbaşından itibaren havuz sistemine geçilmesi,
  • Deprem Yönetmeliği’nde yapılan değişiklik ile statik proje ve zemin etüdü uygulamasının zorlaşması,
  • Danıştay kararı sonrası İmar Müdürlükleri’nin muallakta kalması,
  • Belediye personeli, Mimar ve Mühendislerin bu belirsizlik ortamında kararsızlık yaşaması,

gibi etkenler, zaten durma noktasına gelen konut satışları dolayısıyla yeni inşaat projelerinin ertelenmesini doğurdu.

Bu sebeple proje bürolarının işi durdu ve yeni yapı ruhsatı müracaatları yarıdan fazla azaldı. Yani, “Harç bitti, Yapı paydos.”

Kaynak;  http://tuik.gov.tr/PreHaberBultenleri.do?id=30759

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

www.mithatguney.com

#mithatgüney / @mithatgny

Bu haber, www.insaport.com internet sayfasında da tarafımdan paylaşılmıştır.

Bu haber, www.turkinsa.org.tr internet sayfasında da tarafımdan paylaşılmıştır.

Yabancılar Konut almaya devam ediyor!

Döviz kuru avantajı nedeniyle Euro ve Dolar cinsinden uygun hale gelen metrekare birim fiyatları sebebiyle Yabancılar Temmuz ayında da konut almaya devam etti.

Yabancılar Temmuz ayında da Konut almaya devam ettiler

2019 yılı Temmuz ayında yabancılar 4.192 adet konut satın aldı

Yabancılar Temmuz ayında 4.192 adet konut satın aldılar. Böylelikle bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 46,7’lik bir artış gözlemlenmiş oldu. Yabancıya ev satışında ilk sırayı 1.903 konut satışı ile İstanbul alırken, Antalya 764 konut, Ankara 249 konut, Bursa 217 konut ve Yalova 177 konut satışı gerçekleştirmiş oldu.

Yabancılar içinde en çok Irak ve İran uyruklular konut satın alıyor

Türkiye genelinde 2019 yılı Temmuz ayında en çok konut satışı Irak vatandaşlarına gerçekleştirildi. Türkiye’den Irak’lılar 734 konut satın aldılar. Irak’ı, 464 konut ile İran, 219 konut ile Kuveyt, 218 konut ile Suudi Arabistan, 215 konut ile Suudi Arabistan takip etti.

Türkiye’de 2019 Temmuz ayında 102.236 Konut Satışı gerçekleşti

TÜİK‘e göre; Türkiye genelinde 2019 Temmuz ayında konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 17,5 oranında azalarak 102.236 adet oldu. 

2019 Haziran ayı konut satışları 61.355 adet olarak gerçekleşmişti. Konut satışlarında, İstanbul 17.276 konut satışı ve yüzde 16,9 oran ile en yüksek payı aldı. İstanbul’u, 9.491 adet ve yüzde 9,3 ile Ankara, 5.576 adet ve yüzde 5,5 pay ile İzmir takip etti. 10 konut ile Ardahan, 15 konut ile Hakkari, 66 konut ile Şırnak, konut satış sayısının en düşük olduğu iller oldu.

2019 Temmuz ayında İpotekli Konut Satışları yüzde 57 düştü

Temmuz ayı Türkiye geneli ipotekli konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 57 oranında düşerek, 13.064 adette kaldı. Böylelikle toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 12,8 olarak gerçekleşti.

İllere göre ipotekli konut satışlarında; İstanbul 2.143 adet ve yüzde 16,4 pay ile ilk sırayı aldı. Toplam konut satışları içerisinde en yüksek ipotekli satış payının olduğu il yüzde 24,1 ile Artvin oldu.

İlk defa satılan Konut sayısı 38.931 oldu

İlk defa satılan konut sayısı Türkiye genelinde 38.931 oldu. Böylelikle bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 32,4 azalmış oldu. İlk defa satılan konutların toplam konut satışları içinde payı yüzde 38,1 oldu. İlk satışlarda İstanbul 6.709 konut satışı ile en yüksek paya sahip olurken, ardından 3.035 konut satışı ile Ankara ve 2.012 konut satışı ile İzmir geldi.

İkinci el Konut Satışı 63.305 adet olarak gerçekleşti

İkinci el konut satışları Türkiye genelinde 63.305 adet olarak gerçekleşti. Bu sayı ile bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 4,5 azalma göstermiş oldu. İlk sırayı 10.567 konut ile yine İstanbul alırken, Ankara 6.456 ve İzmir 3.564 konut ile İstanbul’u takip eden iller oldular.

Editörün Değerlendirmesi

TÜİK tarafından yayımlanan ‘2019 Temmuz ayı Konut Satışları’ istatistiki verileri ışığında bir değerlendirme yapmak gerekirse;
Satışlar geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 17,5 oranında azalmış.

Temmuz ayında ilk defa satılan 38.931 konutun, mevcut yapı stoğunun eritilmesinde çok fazla etkili olamadığı görülmektedir.

Döviz kuru avantajı ile Yabancılar tarafından Temmuz ayında 4.192 adet konut satın alınmış. Bu satış rakamı, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 46,7 oranında artış olduğunu gösteriyor.

İkinci el Konut Piyasası hareketlendi

Temmuz ayında satışı gerçekleştirilen ikinci el konutun toplam konut satışlarındaki payı yüzde 61,9‘a tekabül etmektedir. Temmuz ayında ikinci el konut piyasasında bir hareketlenme yaşandığını söyleyebiliriz.

Gayrimenkul sektörü uzmanları, Ağustos ayı başında Kamu Bankaları tarafından konut kredisi faiz oranlarının yüzde 0,99‘a çekilmesinin, kira öder gibi ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar tarafından olumlu karşılandığını ifade ediyorlar.

Sektör temsilcileri, bu oranların uzun zamandır alım için fırsat kollayanlar tarafından değerlendirileceğini, konut satışlarının Ağustos ayında daha da yüksek seyredeceğini ön görmekteler.

Kaynak; http://tuik.gov.tr/PreHaberBultenleri.do?id=30880

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

www.mithatguney.com

#mithatgüney / @mithatgny

Bu haber, www.insaport.com internet sayfasında da tarafımdan paylaşılmıştır.

Mayıs ayı işsizlik oranı yüzde 12,8 oldu!

Türkiye İstatistik Kurumu Mayıs ayı İşgücü İstatistik verilerine göre 2019 yılı Mayıs ayı işsizlik oranı bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 3,1 artarak yüzde 12,8 oldu.

Mayıs ayında işsizlik oranı düşmedi

Mayıs ayı işsizlik oranı yüzde 12,8 seviyesinde

TÜİK’e göre 2019 yılı Mayıs ayı işsizlik oranı bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 3,1 artarak yüzde 12,8 oldu.

2019 yılı Mayıs döneminde Türkiye genelinde 15 yaş ve üstü grubundaki işsiz sayısı, 2018 yılının aynı dönemine göre 1 milyon 21 bin kişi arttı. Mayıs ayı işsizlik oranı 3,1 puanlık artış ile yüzde 12,8 seviyesinde gerçekleşirken, toplam işsiz sayısı 4 milyon 157 bin kişi oldu.

2019 yılı Mayıs ayında;

  • Tarım dışı işsizlik oranı 3,4 puanlık artış ile yüzde 15,0 olarak tahmin edildi.
  • Genç nüfusta (15-24 yaş) işsizlik oranı 5,5 puanlık artış ile yüzde 23,3 oldu.
  • 15-64 yaş grubunda işsizlik oranı 3,2 puanlık artış ile yüzde 13,1 şeklinde gerçekleşti.  

Mayısta İstihdam Oranı yüzde 46,1 oldu

2018 yılının aynı dönemi ile kıyasladığımızda 2019 yılı Mayıs ayında istihdam edilenlerin sayısı 869 bin kişi azalmak suretiyle 28 milyon 269 bin kişiye indi. Böylelikle istihdam oranı yüzde 46,1 seviyesinde gerçekleşmiş oldu.

Çalışanların üçte biri kayıt dışı

2019 yılı Mayıs döneminde kayıt dışı çalışanların oranı, bir önceki yılın aynı dönemine göre 0,7 puan artarak yüzde 34,4 olarak gerçekleşti. 

Mevsim Etkilerinden Arındırılmış İstihdamda düşüş, İşsizlikte ise artış var

Bir önceki yılın aynı dönemine göre mevsim etkilerinden arındırılmış istihdam 137 bin kişi azalmak suretiyle 27 milyon 876 bin kişi olarak tahmin edildi. İstihdam oranı 0,3 puan azalmak suretiyle  yüzde 45,4 seviyesine inmiş oldu.

Mevsim etkilerinden arındırılmış işsiz sayısı bir önceki döneme göre 38 bin kişi artarak 4 milyon 527 bin kişi olarak gerçekleşti. Mevsim etkilerinden arındırılmış Mayıs ayı işsizlik oranı 0,2 puan artarak yüzde 14‘ e yükseldi.

Ekonomik faaliyete göre istihdam edilenlerin sayısı sektörel bazda;

  • tarım sektöründe 25 bin kişi azaldı,
  • inşaat sektöründe 7 bin kişi azaldı,
  • sanayi sektöründe 44 bin kişi azaldı,
  • hizmet sektöründe 62 bin kişi azaldı.

Kaynak; http://tuik.gov.tr/PreHaberBultenleri.do?id=30691

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

www.mithatguney.com

#mithatgüney / @mithatgny

Bu haber, www.insaport.com internet sayfasında da tarafımdan paylaşılmıştır.

Bu haber, www.turkinsa.org.tr internet sayfasında da tarafımdan paylaşılmıştır.

Hanehalkı Tüketim Harcaması 2018 verileri açıklandı!

Türkiye İstatistik Kurumu, ‘Hanehalkı Tüketim Harcaması 2018’ verilerini açıkladı. TÜİK’e göre 2018 yılında en fazla konut ve kira harcaması yapmışız.

TÜİK Hanehalkı Tüketim Harcaması 2018 verileri açıklandı

Hanehalkı Tüketim Harcaması 2018 verilerine göre en çok harcamayı konut ve kiraya yapmışız

TÜİK Hanehalkı Tüketim Harcaması 2018 bütçe araştırması sonuçlarına göre; 2018 yılında Türkiye genelinde hanehalklarının tüketim harcamaları içerisindeki en yüksek payı yüzde 23,7 ile konut ve kira harcamaları aldı.

Konut ve kira harcamalarını takiben ikinci sırayı yüzde 20,3 ile gıda ve alkolsüz içecek harcamaları aldı.

Vatandaş, 2018 yılında en az harcamayı yüzde 2,2 ile sağlık ve yüzde 2,3 ile eğitime yapmış.

Kişi başı aylık ortalama tüketim harcaması 2181 TL

Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre, 2018 yılında ortalama kişi başına aylık tüketim harcaması 2181 TL olarak tahmin edildi.

En fazla artış gıda ve alkolsüz içecekler grubunda

TÜİK araştırma sonuçlarına göre, gıda ve alkolsüz içecekler harcamalarının payı 2017 yılında yüzde 19,7 iken, 0,6 puanlık yüzde 20,3’e yükseldi.

Ancak toplam harcamalar nezdinde konut ve kira harcamalarının payı bir önceki yılda yüzde 24,7 iken, bu sene 1 puanlık düşüşle yüzde 23,7’ye geriledi. Hanehalkı Tüketim Harcaması 2018 raporuna göre giyim ve ayakkabı harcamalarının payı yüzde 5’ten yüzde 4,8’e geriledi.

Düşük gelirli hanelerin Gıda harcaması, yüksek gelirlilere göre iki kat daha fazla

Tüketim harcamalarının 2018 yılındaki dağılımına bakıldığında; en düşük gelir grubu olan birinci yüzde 20’lik grupta yer alan hanehalkları, konut ve kira harcamalarına yüzde 31,4, gıda ve alkolsüz içecek harcamalarına ise yüzde 28,7 pay ayırmış. En düşük gelir grubundaki vatandaşlar ulaştırmaya yüzde 9,3, mobilya ve ev eşyasına yüzde 5,9 harcama yapmış.

Harcama kalıpları temel gelir kaynağı bazında değişmiş

Temel gelir kaynağı maaş, ücret, yevmiye geliri olan hanehalklarının harcama grupları ve oranları aşağıdaki gibi gerçekleşmiş;

  • konut ve kira harcamalarına yüzde 22,4,
  • ulaştırma harcamalarına yüzde 19,2
  • ve gıda ve alkolsüz içecek harcamalarına yüzde 18,7

Bu oran müteşebbis geliri olan hanehalklarında ise;

  • ulaştırma harcamaları yüzde 22,7,
  • konut ve kira harcamaları yüzde 19,7
  • ve gıda ve alkolsüz içecek harcamaları %19,5 olarak gerçekleşmiş.

Temel gelir kaynağı gayrimenkul ve menkul kıymet geliri olan hanehalklarında ise bu harcama;

  • konut ve kira harcamaları yüzde 28,1,
  • ulaştırma harcamaları yüzde 18,6
  • ve gıda ve alkolsüz içecek harcamaları yüzde 16,4 olmuş.

Emeklilik geliri olan hanehalkları ise;

  • konut ve kira harcamalarına yüzde 28,6,
  • gıda ve alkolsüz içecek harcamalarına yüzde 25,5
  • ve ulaştırma harcamalarına yüzde 13,4 pay ayırmış.

Kaynak; http://tuik.gov.tr/PreHaberBultenleri.do?id=30584

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

www.mithatguney.com

#mithatgüney @mithatgny

Bu haber, www.insaport.com internet sayfasında da tarafımdan paylaşılmıştır.

Bu haber, www.turkinsa.org.tr internet sayfasında da tarafımdan paylaşılmıştır.